房地產(chǎn)廣告推廣提案(已修改)
2025-08-29 12:08 本頁面
【正文】 “龍鳳莊園”廣告企劃案（簡(jiǎn)案）二〇〇八年七月提案人：趙彥飛 一、師宗房地產(chǎn)供求狀況供應(yīng)情況根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研部結(jié)論：2007年師宗房地產(chǎn)供應(yīng)量（老城區(qū)和新成區(qū)）70萬平方米，開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)供應(yīng)量在55萬平方米，老城市區(qū)供應(yīng)量15萬平方米。根據(jù)調(diào)查預(yù)測(cè)，未來五年開發(fā)區(qū)開發(fā)體量超過300萬平方米，平均每年60萬平方米的供應(yīng)量，開發(fā)區(qū)今年下半年的供應(yīng)量將達(dá)到40萬平方米。2007年開發(fā)區(qū)與老城區(qū)商品房供應(yīng)對(duì)比圖2007年16月與612月商品房供應(yīng)對(duì)比圖◆今年，老城區(qū)對(duì)開發(fā)區(qū)威脅不大，開發(fā)區(qū)樓盤銷售時(shí)機(jī)較好；◆開發(fā)區(qū)下半年競(jìng)爭(zhēng)比上半年競(jìng)爭(zhēng)更為激烈；◆開發(fā)區(qū)是將是師宗未來五年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主戰(zhàn)場(chǎng)；銷售情況來自師宗房交所的數(shù)據(jù)顯示：2007年1月2008年6月，師宗商品房登記面積近27萬平方米，住宅登記面積24萬平方米，非住宅登記面積3萬平方米（除了開發(fā)區(qū)和老城區(qū)外，還包括周邊縣城的商品房）。2007年住宅登記面積與非商品房銷售對(duì)比圖根據(jù)我公司市場(chǎng)調(diào)研部分析，估計(jì)開發(fā)區(qū)和老城區(qū)商品房登記面積占全市商品房登記面積的80%，即約22萬平方米，開發(fā)區(qū)按70%計(jì)。2007年上半年商品房供銷對(duì)比圖分析：以上數(shù)據(jù)僅為我公司調(diào)研部統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)，但這些數(shù)據(jù)仍表明：上半年師宗商品房供應(yīng)量不大，表現(xiàn)供求平衡，銷售情況較為理想，對(duì)去年存量房有一定消化。問題點(diǎn)：下半年，龍鳳莊園銷售將面臨更大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，客戶分流更為嚴(yán)重，如何盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售非常關(guān)鍵；師宗房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)① 高層住宅集中放量，將在今年下半年表象更為突出，競(jìng)爭(zhēng)更加白熱化；② 師宗市民對(duì)電梯房的接受程度及認(rèn)識(shí)都有限；③ 師宗購房消費(fèi)能力不足，開發(fā)區(qū)樓盤普遍銷售情況不理想；④ 購房年輕化，表現(xiàn)小戶型100平方米以下走俏；問題點(diǎn)：
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