【正文】 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),3）可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是先進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)區(qū)的顯著特點(diǎn)，即產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)復(fù)合，以藝術(shù)價值主導(dǎo)，區(qū)域核心競爭力明顯，帶動區(qū)域商務(wù)、商業(yè)、旅游等綜合價值快速提升,創(chuàng)意為主導(dǎo)的文化產(chǎn)業(yè),文化藝術(shù),創(chuàng)意設(shè)計(jì),文化傳媒,工作室,建筑設(shè)計(jì),家居設(shè)計(jì),服飾設(shè)計(jì),廣告制作,節(jié)目制作,電臺,時尚培訓(xùn),依托于區(qū)域價值的特色商業(yè),休閑餐飲,畫廊,時尚商業(yè),休閑娛樂,主題餐廳,咖啡廳,服飾,珠寶,家居,娛樂中心,電影院,畫廊,藝術(shù)中心,研究所,典型案例,沈陽現(xiàn)狀,產(chǎn)品建議,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念,Part6:總部辦公、文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品建議 貳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),4)功能規(guī)模指標(biāo)：能夠形成產(chǎn)業(yè)中心化地位的文化產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)模在2040萬平米之間，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、居住的功能比例約為2：1：2,由案例分析可知： 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)通?？偨ㄖ?guī)模集中在2040萬平米 蘇荷區(qū)與8號橋都具備了四個方面的功能：產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、居住、酒店 其中產(chǎn)業(yè)占30%~40%，商業(yè)占20左右，居住占40%~50% 酒店的設(shè)置及規(guī)模依據(jù)核心產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)以及旅游業(yè)的發(fā)展程度會有所差異。,典型案例,沈陽現(xiàn)狀,產(chǎn)品建議,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念,Part6:總部辦公、文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品建議 貳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),典型案例,沈陽現(xiàn)狀,產(chǎn)品建議,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念,Part6:總部辦公、文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品建議 貳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),5）選址和功能布局呈現(xiàn)出與工業(yè)產(chǎn)業(yè)園不同的特點(diǎn)，無污染的產(chǎn)業(yè)使得生活、生產(chǎn)、娛樂、交流、教育等能夠較好融合,二,具備多元活動內(nèi)涵與功能，除了生產(chǎn)與研究發(fā)展外，更涵蓋了消費(fèi)、娛樂、教育，甚至生活，且無明顯區(qū)隔。,選擇在鄰近都會、交通便利之處，以吸引更多元的成員進(jìn)入園區(qū)互動。,一,園區(qū)規(guī)劃相對開放而非封閉，除了長期進(jìn)駐的成員，也有相當(dāng)高比例的流動性成員，如消費(fèi)者與藝術(shù)家等。,三,四,設(shè)置大量的公共空間，作為實(shí)驗(yàn)、展示、會議與交流之用。,開放空間,參考案例并結(jié)合地塊的本體條件，本項(xiàng)目主要功能空間分為辦公公建和居住生活兩類功能空間 公建（會議交流+總部辦公） 50% 10萬㎡ 居?。▌?chuàng)意生活+休閑娛樂） 50% 10萬㎡ 功能分區(qū)的劃分以及內(nèi)部單體建筑的規(guī)劃，貫徹“以人為本”的理念，三位一體，多功能融合,辦公,突出建筑空間形式變化和功能的復(fù)合 藝術(shù)群體的設(shè)計(jì)空間,公共活動 戶外運(yùn)動 休閑健身 靈感空間,會展交流,強(qiáng)調(diào)高端、國際化、綜合、強(qiáng)參與性 國際藝術(shù)流行趨勢發(fā)布 藝術(shù)鑒賞會 藝術(shù)人士沙龍 藝術(shù)品拍賣,創(chuàng)意生活,藝術(shù)氣質(zhì)濃厚的國際生活社區(qū) 居住空間 休閑娛樂,典型案例,沈陽現(xiàn)狀,產(chǎn)品建議,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念,Part6:總部辦公、文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品建議 貳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),定位： 國際會議交流展示中心 將會議交流、藝術(shù)展示、產(chǎn)品發(fā)布、文化活動等功能作為中心的核心定位 功能：新產(chǎn)品專業(yè)發(fā)布會、信息交流中心、專業(yè)會議中心、綜合管理控制中心、專業(yè)沙龍、綜合會議大廳、公共活動中心、拍賣中心 建筑特色：充滿靈感、幻趣和想象力的空間設(shè)計(jì)和多樣化主題裝飾風(fēng)格,典型案例,沈陽現(xiàn)狀,產(chǎn)品建議,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念,Part6:總部辦公、文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品建議 貳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),1）會展中心,價值點(diǎn)：以優(yōu)質(zhì)環(huán)境與高配置吸引藝術(shù)機(jī)構(gòu)、以及雕塑家、觀念藝術(shù)家、新媒體藝術(shù)家、攝影家、獨(dú)立制片人，音樂人、自由作家等藝術(shù)群體以及更廣泛的相關(guān)產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，復(fù)合化發(fā)展 定位：藝術(shù)群體的創(chuàng)意空間、相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的總部基地 功能：藝術(shù)家工作室、時尚設(shè)計(jì)公司、廣告/文化傳媒機(jī)構(gòu)、藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 建筑特色：體現(xiàn)“新、特、奇、趣”的創(chuàng)意色彩，注重立面的變化及單體建筑間的過渡與銜接,典型案例,沈陽現(xiàn)狀,產(chǎn)品建議,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念,Part6:總部辦公、文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品建議 貳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),2）辦公區(qū),定位：藝術(shù)氣質(zhì)濃厚的國際生活社區(qū) 功能：藝術(shù)家或藝術(shù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)高級別從業(yè)人員的居住、休閑娛樂，業(yè)態(tài)為酒吧、餐廳、健身館等 建筑特色：現(xiàn)代建筑風(fēng)格的建筑立面，體現(xiàn)都市感，重視園林中簡潔、大膽的小品設(shè)計(jì)或雕塑，裝修細(xì)節(jié)的藝術(shù)體現(xiàn),典型案例,沈陽現(xiàn)狀,產(chǎn)品建議,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念,Part6:總部辦公、文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品建議 貳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),3）創(chuàng)意生活區(qū),功能：為人們提供戶外休閑運(yùn)動、交流活動之所，為藝術(shù)家激發(fā)創(chuàng)作靈感的空間,典型案例,沈陽現(xiàn)狀,產(chǎn)品建議,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念,Part6:總部辦公、文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品建議 貳、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),4）開放空間,附錄:三期規(guī)劃方向建議,在附錄中，我們將給出三期產(chǎn)品規(guī)劃方向建議。,中國山寨手機(jī)的起源： 中國的山寨手機(jī)可以追溯到2001年5月廣東諾基亞高仿手機(jī)的出現(xiàn)。隨后，在廣東的一 些小作坊式的工廠里出現(xiàn)了大批模仿諾基亞各種型號的山寨手機(jī)。隨著這些手機(jī)的不 斷增多，當(dāng)?shù)厝私栌脧V東語系中山寨廠（指遍布廣東的各種電子產(chǎn)品加工制造廠）的 “山寨”二字來形容這類手機(jī)。,目前國內(nèi)的山寨手機(jī)市場已經(jīng)不再停留于模仿和抄襲的階段，而是在達(dá)到一定 規(guī)模后積極向價值鏈的上游轉(zhuǎn)移，逐漸體現(xiàn)出反應(yīng)迅速、具備韌性的業(yè)務(wù)模 式，針對市場的弱點(diǎn)頻繁推出新的產(chǎn)品和業(yè)務(wù)，已成為強(qiáng)大的市場瓜分者。,但 是,山寨手機(jī)分布,山寨手機(jī)現(xiàn)狀,契機(jī),山寨手機(jī)起源,附錄:三期產(chǎn)品規(guī)劃方向建議,中國山寨手機(jī)市場的現(xiàn)狀 銷 量： 據(jù)報道，2009年中國山寨手機(jī)市場出貨量將達(dá)到1.45億部，相當(dāng)于全球行貨手機(jī)銷售量 的13%。2009年中國山寨手機(jī)銷售較2008年大幅增長了43.6%，相當(dāng)于2005年的四倍。 市 場： 目前國內(nèi)山寨手機(jī)已經(jīng)占領(lǐng)各城市的大街小巷，話費(fèi)繳納處及各地的電腦城都有大量山 寨手機(jī)的銷售點(diǎn)，基本上每家店都會有1020款山寨手機(jī)，價格在300元800元之間，一 個小店每天銷售量在5—8臺不等。,目前國內(nèi)的山寨手機(jī)已經(jīng)在手機(jī)市場占有很大的市場份額，并且還在以驚人的速 度在增長，通過自身經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變和產(chǎn)品的創(chuàng)新，已經(jīng)對知名品牌的手機(jī)形成 了較大的沖擊。,由此可見,山寨手機(jī)分布,山寨手機(jī)現(xiàn)狀,契機(jī),山寨手機(jī)起源,附錄:三期產(chǎn)品規(guī)劃方向建議,國內(nèi)大中城市山寨手機(jī)集中地 北京：中關(guān)村、公主墳、西直門 天津：大胡同 上海：不夜城（火車站附近） ………… 深圳：華強(qiáng)北 沈陽：小北手機(jī)市場,※,※,深圳：深圳華強(qiáng)北目前為國內(nèi)最大的山寨手機(jī)集散地，國內(nèi)各城市大部分山寨 手機(jī)均來源于此。 沈陽：目前沈陽市場內(nèi)，較大型的手機(jī)市場是位于沈陽市大東區(qū)小北街的小北 手機(jī)市場，區(qū)域內(nèi)聚集了國內(nèi)外知名品牌手機(jī)和各種山寨手機(jī)。,深圳,沈陽,山寨手機(jī)分布,山寨手機(jī)現(xiàn)狀,契機(jī),山寨手機(jī)起源,附錄:三期產(chǎn)品規(guī)劃方向建議,深圳為國內(nèi)山寨手機(jī)集散地,深圳華強(qiáng)北：山寨手機(jī)批發(fā)市場,華強(qiáng)北區(qū)域位于深圳福田區(qū)，其電子市場的規(guī)模大小可頂多個北京中關(guān)村，區(qū)域內(nèi)面積 在1萬平方米以上的電子通訊市場有30多家，日均人流量約50萬人次，周邊聚集的與手 機(jī)相關(guān)的企業(yè)1000多家，從業(yè)人員達(dá)幾十萬人，僅明通數(shù)碼城、遠(yuǎn)望數(shù)碼商城就有90多 個品牌的5000多款“山寨機(jī)”銷售，為目前國內(nèi)“最大的山寨手機(jī)集散地”。,深圳華強(qiáng)北：手機(jī)批發(fā)現(xiàn)場,山寨手機(jī)分布,山寨手機(jī)現(xiàn)狀,契機(jī),山寨手機(jī)起源,附錄:三期產(chǎn)品規(guī)劃方向建議,契機(jī)來臨,沈陽市場現(xiàn)狀： 沈陽市內(nèi)較大型的山寨手機(jī)集中地－小北手機(jī)市場，區(qū)域內(nèi)山寨手機(jī)占有的比 例接近80%，由此可見，山寨手機(jī)在沈陽有很大的市場空間。 雖然山寨手機(jī)占有如此大的市場份額，但是據(jù)調(diào)查，大多數(shù)經(jīng)銷商的貨源均來 自于深圳，沈陽本地并沒有山寨手機(jī)的生產(chǎn)或配送平臺。 目 前 沈陽市場在山寨手機(jī)供貨渠道是一張白紙，經(jīng)銷商和渠道商均從深圳等地進(jìn) 貨，路途相對較為遙遠(yuǎn)，成本費(fèi)用很高，市場中缺少一個平臺，缺少一個集 生產(chǎn)加工、配送發(fā)貨的場所。,山寨手機(jī)分布,山寨手機(jī)現(xiàn)狀,契機(jī),山寨手機(jī)起源,附錄:三期產(chǎn)品規(guī)劃方向建議,機(jī)不可失 我們可以抓住沈陽這樣一個空白的市場，利用目前國內(nèi)山寨手機(jī)的火爆現(xiàn)狀， 引進(jìn)山寨手機(jī)的生產(chǎn)廠家，為沈陽乃至整個東北地區(qū)的渠道商、經(jīng)銷商提供一 個方便、快捷的平臺，相信此平臺將會有一個很好的發(fā)展前景。,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。12:44:4912:44:4912:4410/23/2024 12:44:49 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2312:44:4912:44Oct2423Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。12:44:4912:44:4912:44Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。24.10.2324.10.2312:44:4912:44:49October 23, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。2024年10月23日下午12時44分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月23日星期三下午12時44分49秒12:44:4924.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月下午12時44分24.10.2312:44October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日星期三12時44分49秒12:44:4923 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。下午12時44分49秒下午12時44分12:44:4924.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。24.10.2324.10.2312:4412:44:4912:44:49Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2024年10月23日星期三12時44分49秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。24.10.232024年10月23日星期三12時44分49秒24.10.23,謝謝大家！,踏實(shí)，奮斗，堅(jiān)持，專業(yè)，努力成就未來。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 弄虛作假要不得，踏實(shí)肯干第一名。12:44:4912:44:4912:4410/23/2024 12:44:49 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2312:44:4912:44Oct2423Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。12:44:4912:44:4912:44Wednesday, October 23, 2024 不可麻痹大意，要防微杜漸。24.10.2324.10.2312:44:4912:44:49October 23, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個人的休養(yǎng)。2024年10月23日下午12時44分24.10.2324.10.23 追求卓越，讓自己更好，向上而生。2024年10月23日星期三下午12時44分49秒12:44:4924.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月下午12時44分24.10.2312:44October 23, 2024 重規(guī)矩，嚴(yán)要求，少危險。2024年10月23日星期三12時44分49秒12:44:4923 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。下午12時44分49秒下午12時44分12:44:4924.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.10.2324.10.2312:4412:44:4912:44:49Oct24 務(wù)實(shí)，奮斗，成就，成功。2024年10月23日星期三12時44分49秒Wednesday, October 23, 2024 抓住每一次機(jī)會不能輕易流失，這樣我們才能真正強(qiáng)大。24.10.232024年10月23日星期三12時44分49秒24.10.23,謝謝大家