【正文】 東部風(fēng)格 萊蒙湖 西班牙風(fēng)格 納帕溪谷 78 建筑風(fēng)格探討 ?西式傳統(tǒng) ?目前北京市場比較少見的兩種風(fēng)格： ?法式風(fēng)格 ?德式風(fēng)格 79 建筑風(fēng)格探討 ?西式現(xiàn)代 ?西式現(xiàn)代的建筑風(fēng)格多具有簡潔、通透的特征，與自然山水的融合度也比較高； ?與中國人傳統(tǒng)的價值觀相悖，因此往往很難實現(xiàn)很高的價格。 翡翠城 慧谷根園 亞瀾灣 80 建筑風(fēng)格探討 ?中式風(fēng)格 ?粉墻黛瓦、飛檐翹角，長廊逶迤，涼亭翼然，如同中國山水畫般飄逸靈秀的江南民居建筑風(fēng)格是對中國文人的理想建筑表達(dá) ?存在障礙：市場接受程度待檢驗；對規(guī)劃設(shè)計要求比較高 81 建筑風(fēng)格建議 ?選擇的原則 ?風(fēng)格取向 ?風(fēng)格列舉 ? 從西式傳統(tǒng)風(fēng)格中選擇，市場接受度高； ? 區(qū)別區(qū)域在售別墅項目，重新建立區(qū)域形象價值； ? 可嘗試多種形體的組合，以豐富價值感。 ? 變化的體量組合，細(xì)膩而且豐富的立面細(xì)節(jié)； ? 部分采用質(zhì)感強烈的石材和磚材，提升建筑價值感； ? 建筑外觀色彩鮮艷、明快，符合目標(biāo)客戶審美取向 ? 西班牙風(fēng)格 ? 美國東海岸風(fēng)格 82 西班牙風(fēng)格 ?西班牙式樣的住宅比較適合于陽光地帶，建筑樣式樸實無華。 ?屋頂?shù)钠露群芷骄?。多?shù)住宅采用兩坡屋頂與四坡屋頂?shù)慕M合。 83 西班牙風(fēng)格 ?紅瓦屋頂為西班牙住宅的重要特征，現(xiàn)在以輕質(zhì)組合材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)的重瓦。有半圓筒形及 S形兩種瓦。 84 西班牙風(fēng)格 ?傳統(tǒng)的西班牙住宅均為一層。如今新建的則多為兩層或多層。這些住宅的共同特征之一是立面不對稱。 ?抹灰墻面，一般為白色，也有用暗黃色或玫瑰色。拱及拱門也常見于西班牙式住宅，亦常用連拱墻圍成室外的小院。裝飾性的煙囪與傳統(tǒng)的英國住宅很形似，有時在煙囪上甚至用磚瓦砌一小屋頂以增強其效果。 85 ?由于氣候的原因，美國東海岸的別墅建筑多為角度較大的坡屋頂。 ?東海岸風(fēng)格體量組合大多比較復(fù)雜。從外立面的材質(zhì)和顏色上看，基座多采用顏色較深的石材，墻面為白色、米色、灰色或其他顏色的木掛板，屋頂多為青灰色。 ?這種風(fēng)格的建筑容易設(shè)計出如大陽臺、出挑的露臺等結(jié)構(gòu)，窗戶的尺度也可大可小，因此比較容易與坡地地形、水景相結(jié)合。 美國東海岸風(fēng)格 86 300平米左右的獨棟別墅戶型設(shè)計原則 ? 充分、合理、奢侈、有節(jié)制的張揚； ? 緊湊的平面布局和豐富的空間劃分 ； ? 空間序列完整，通過有限空間的合理整合，突出別墅的功能優(yōu)勢 ； ? 平均空間尺度比豪宅別墅明顯偏小，以 合理的尺度 保持家居的親切感和被包圍的安全感； ? 可以彰顯別墅特質(zhì)的重點空間應(yīng)當(dāng) 局部放大 ，例如起居室、主臥室； ? 注意不同空間之間的視覺聯(lián)絡(luò)，通過 隔與非隔 創(chuàng)造豐富的空間層次感； 87 戶型設(shè)計要點 ? 地上面積區(qū)間 300320平方米； ? 宅基地面積 500550平方米，其中集中花園面積 ≥200平方米； ? 地上二層， ? 大面積設(shè)計室內(nèi)車庫，雙車位； ? 四間臥室，包括一個雙主臥區(qū)、二間次臥室； ? 起居室面寬 ； ? 一層主要空能空間包括起居室、餐廳、家庭室、中西廚、工人房臥室；二層主要功能空間為主、次臥室；。 88 戶型設(shè)計要點 ? 首層 ? 門廳（避免從起居室直接入戶的情況，同時門廳可以作為公共空間和家庭空間兩條動線的起點），門廳的設(shè)計可以與樓梯相結(jié)合，但要避免入戶以后迎頭撞上樓梯的情況。 ? 起居室的面積在 2530平米之間，與餐廳結(jié)合布臵，能夠形成較大的空間感覺。起居室的面寬應(yīng)在 。 ? 家庭室可以與西廚、早餐室結(jié)合布臵，從朝向上建議與集中的私家庭院相結(jié)合。 ? 應(yīng)分別設(shè)計中西廚，其中西廚可以與早餐室結(jié)合布臵。 ? 在一樓應(yīng)設(shè)計一間臥室，供年老或腿腳不方便的家庭成員以及客人使用。臥室應(yīng)盡量朝南，同時應(yīng)該有獨立的衛(wèi)生間。 ? 一樓還應(yīng)該設(shè)計公共衛(wèi)生間一處，可以不包括洗浴空間。 ? 300平米以上的別墅應(yīng)盡量設(shè)計雙車庫，為節(jié)省面寬，可采用一前一后的雙車庫設(shè)計，后面的車庫可根據(jù)業(yè)主的要求改造成其他功能的房間。 ? 起居室（可能的話包括門廳）應(yīng)設(shè)計吹拔，以彰顯別墅的氣派和身份感。 89 戶型設(shè)計要點 ? 二層 ? 3個臥室為宜，其中至少應(yīng)有 2個臥室朝南。 ? 主臥區(qū) 的大小在 40到 50平方米左右，盡量寬敞、闊綽并有良好的景觀，其中主臥區(qū)應(yīng)設(shè)計獨立的衛(wèi)生間以及進(jìn)入式衣帽間。 ? 次臥室 的面積在 1520平方米左右，盡量保證每間臥室都有獨立的衛(wèi)生間。 ? 在剩余的公共空間可結(jié)合吹拔設(shè)臵小家庭室，一方面可以避免二層出現(xiàn)一條過道向一道道門打開的情況，另一方面可以做到樓上樓下空間有交流。 90 案例 A ? 首二層 ? 空間序列完整，且正式禮儀區(qū)與非正式家庭起居區(qū)之間有良好的區(qū)分，動線組織明確； ? 一層設(shè)計了帶有獨立衛(wèi)生間的朝南臥室，充分體現(xiàn)了人性化的設(shè)計理念； 91 雙拼、緊湊別墅設(shè)計要點 ? 地上面積區(qū)間 200280平方米，； ? 地上二層，； ? 單車位，半露天或室內(nèi)車位； ? 三間臥室，包括一個主臥區(qū)、兩間次臥室； ? 起居室面寬不超過 ； ? 一層主要空能空間包括起居室、餐廳、中西廚、臥室；二層主要功能空間為主次臥室 92 案例 B 亞瀾灣的聯(lián)院別墅 93 案例 B 亞瀾灣的聯(lián)院別墅 94 連院別墅形式說明 地上二層 院墻 地上一層 山墻 內(nèi)庭院 95 案例 C 聯(lián)院獨棟戶型 ? 首二層 戶型 建筑面積 地下層面積 102㎡ 一層平面面積 106㎡ 二層平面面積 89㎡ 地上面積合計 196㎡ 總建筑面積 298㎡ 96 案例 D – 雙拼別墅 順馳林溪 ?雙室內(nèi)觀景庭院； ?起居室寬敞明亮； ?主臥室直抵南向大露臺，視野開場； ?二層露臺方正寬闊，實用性強； ?南向餐廳，中西廚房可分拆或組合； 97 景觀設(shè)計建議：山坡地的營造與利用 ? 山坡地型別墅的稀缺性 ? 平地成本 ? 技術(shù)可行性 98 景觀設(shè)計建議：山坡地的營造 ?平緩錯落的坡地地形比平地別墅更容易營造立體綠化、立體園林，居住者既可遠(yuǎn)觀，又能近賞； ?坡地別墅建筑形式因地制宜，隨坡勢建房，戶型比較多樣與豐富，每個門洞、每個圍廊都有自己獨特的地方，不易類同，可以滿足居住者的個性選擇，比平地別墅的景觀更加有味道 ； ?坡地別墅的戶外運動比平地別墅、山地別墅豐富，又充滿自己的特色，如緩坡慢跑道、緩坡自行車道、緩坡滑草運動等；能擁有順理成章、自然生態(tài)的水景，不會像平地別墅園區(qū)營造水景必須掘地挖渠通道等，破壞原生地。 99 坡地別墅 ?坡地的建造，可使別墅自然地順應(yīng)緩坡的地勢，自然地排列組合 ?別墅單體的屋頂可嘗試多種形式的坡面組合，形成柔和、舒展的輪廓，外加露臺、平臺適當(dāng)以弧線、圓廊的形式出現(xiàn)，與坡地起伏的地形相適應(yīng)，從而能創(chuàng)造出一種輕松、明快、優(yōu)雅的坡地別墅風(fēng)情； 100 坡地別墅 ?坡地別墅園區(qū)道路沿坡底環(huán)繞構(gòu)成園區(qū)的主干道，能造成變化起伏的意境；人行道路可以沿坡而上； ?坡與坡之間有水系流動，往往能圍合蓄成小面積的湖泊。別墅建筑若隱若現(xiàn)，藏在坡與坡的懷抱之中，非常有居住意境； 101 景觀設(shè)計建議：水景的營造 ?出于成本維護(hù)的考慮，水面的成本不宜過大 ?局部的集中水面應(yīng)與貫穿整個社區(qū)的線性水系相結(jié)合，一方面通過局部資源的稀缺性樹立價值標(biāo)桿，另一方面可以保證資源分布的均好性 ?水景以及水岸的設(shè)計應(yīng)遵循“雖為人工，宛若天然”的原則，避免使用過多硬質(zhì)鋪裝。 102 水景的營造 ?自然水岸； ?駁岸上卵石的堆放與植物的配臵形成自然的水岸效果 ?黃石堆砌的駁岸與小范圍的植物生態(tài)群落 103 水景的營造 ?水的存在，豐富了空間環(huán)境，同時又能起到調(diào)節(jié)小氣候，提高居住舒適度的作用； ?蜿蜒曲折的溪流設(shè)計雖是人工造水卻宛若天然生成，是別墅園林設(shè)計的精華； 104 建筑設(shè)計與坡地景觀的結(jié)合 ? 房屋位臵的地勢呈北高南低狀； ? 入戶層北向入口； ? 入戶層為主臥區(qū)， ? 入戶下一層作為起居室、餐廳等公共活動區(qū)； ? 入戶下二層為次臥區(qū)； ? 主臥區(qū)擁有最佳的戶型景觀與視野，而次臥則享有私家花園景致。 105 建筑設(shè)計與坡地景觀的結(jié)合 ? 入戶下二層 ? 次臥區(qū) ? 配有游泳池 戶型 建筑面積 入戶層面積 99 ㎡ 入戶下一層面積 120 ㎡ 入戶下二層面積 93 ㎡ 總建筑面積 313㎡ 106 建筑設(shè)計與水景的結(jié)合 107 建筑設(shè)計與坡地、水的結(jié)合 108 景觀設(shè)計建議：園林設(shè)計 ?樹形的選擇與原始形態(tài)的保留 ?喬木 灌木 草花 草坪，層次清晰、空間飽滿 ?寬闊的草坪與遠(yuǎn)處起伏的林冠線 109 園林小品 110 道路線形 ?依地形而變的步行路 ?曲折的道路 ?順坡而上的道路 111 公共空間 ? 植物圍合而成的公共空間 112 THE END 演講完畢，謝謝觀看！