【正文】 東部風格 萊蒙湖 西班牙風格 納帕溪谷 78 建筑風格探討 ?西式傳統(tǒng) ?目前北京市場比較少見的兩種風格： ?法式風格 ?德式風格 79 建筑風格探討 ?西式現(xiàn)代 ?西式現(xiàn)代的建筑風格多具有簡潔、通透的特征，與自然山水的融合度也比較高； ?與中國人傳統(tǒng)的價值觀相悖，因此往往很難實現(xiàn)很高的價格。 翡翠城 慧谷根園 亞瀾灣 80 建筑風格探討 ?中式風格 ?粉墻黛瓦、飛檐翹角，長廊逶迤，涼亭翼然，如同中國山水畫般飄逸靈秀的江南民居建筑風格是對中國文人的理想建筑表達 ?存在障礙：市場接受程度待檢驗；對規(guī)劃設計要求比較高 81 建筑風格建議 ?選擇的原則 ?風格取向 ?風格列舉 ? 從西式傳統(tǒng)風格中選擇，市場接受度高； ? 區(qū)別區(qū)域在售別墅項目，重新建立區(qū)域形象價值； ? 可嘗試多種形體的組合，以豐富價值感。 ? 變化的體量組合，細膩而且豐富的立面細節(jié)； ? 部分采用質感強烈的石材和磚材，提升建筑價值感； ? 建筑外觀色彩鮮艷、明快，符合目標客戶審美取向 ? 西班牙風格 ? 美國東海岸風格 82 西班牙風格 ?西班牙式樣的住宅比較適合于陽光地帶，建筑樣式樸實無華。 ?屋頂?shù)钠露群芷骄?。多?shù)住宅采用兩坡屋頂與四坡屋頂?shù)慕M合。 83 西班牙風格 ?紅瓦屋頂為西班牙住宅的重要特征，現(xiàn)在以輕質組合材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)的重瓦。有半圓筒形及 S形兩種瓦。 84 西班牙風格 ?傳統(tǒng)的西班牙住宅均為一層。如今新建的則多為兩層或多層。這些住宅的共同特征之一是立面不對稱。 ?抹灰墻面，一般為白色，也有用暗黃色或玫瑰色。拱及拱門也常見于西班牙式住宅，亦常用連拱墻圍成室外的小院。裝飾性的煙囪與傳統(tǒng)的英國住宅很形似，有時在煙囪上甚至用磚瓦砌一小屋頂以增強其效果。 85 ?由于氣候的原因，美國東海岸的別墅建筑多為角度較大的坡屋頂。 ?東海岸風格體量組合大多比較復雜。從外立面的材質和顏色上看，基座多采用顏色較深的石材，墻面為白色、米色、灰色或其他顏色的木掛板，屋頂多為青灰色。 ?這種風格的建筑容易設計出如大陽臺、出挑的露臺等結構，窗戶的尺度也可大可小，因此比較容易與坡地地形、水景相結合。 美國東海岸風格 86 300平米左右的獨棟別墅戶型設計原則 ? 充分、合理、奢侈、有節(jié)制的張揚； ? 緊湊的平面布局和豐富的空間劃分 ； ? 空間序列完整，通過有限空間的合理整合，突出別墅的功能優(yōu)勢 ； ? 平均空間尺度比豪宅別墅明顯偏小，以 合理的尺度 保持家居的親切感和被包圍的安全感； ? 可以彰顯別墅特質的重點空間應當 局部放大 ，例如起居室、主臥室； ? 注意不同空間之間的視覺聯(lián)絡，通過 隔與非隔 創(chuàng)造豐富的空間層次感； 87 戶型設計要點 ? 地上面積區(qū)間 300320平方米； ? 宅基地面積 500550平方米，其中集中花園面積 ≥200平方米； ? 地上二層， ? 大面積設計室內車庫，雙車位； ? 四間臥室，包括一個雙主臥區(qū)、二間次臥室； ? 起居室面寬 ； ? 一層主要空能空間包括起居室、餐廳、家庭室、中西廚、工人房臥室；二層主要功能空間為主、次臥室；。 88 戶型設計要點 ? 首層 ? 門廳（避免從起居室直接入戶的情況，同時門廳可以作為公共空間和家庭空間兩條動線的起點），門廳的設計可以與樓梯相結合，但要避免入戶以后迎頭撞上樓梯的情況。 ? 起居室的面積在 2530平米之間，與餐廳結合布臵，能夠形成較大的空間感覺。起居室的面寬應在 。 ? 家庭室可以與西廚、早餐室結合布臵，從朝向上建議與集中的私家庭院相結合。 ? 應分別設計中西廚，其中西廚可以與早餐室結合布臵。 ? 在一樓應設計一間臥室，供年老或腿腳不方便的家庭成員以及客人使用。臥室應盡量朝南，同時應該有獨立的衛(wèi)生間。 ? 一樓還應該設計公共衛(wèi)生間一處，可以不包括洗浴空間。 ? 300平米以上的別墅應盡量設計雙車庫，為節(jié)省面寬，可采用一前一后的雙車庫設計，后面的車庫可根據(jù)業(yè)主的要求改造成其他功能的房間。 ? 起居室（可能的話包括門廳）應設計吹拔，以彰顯別墅的氣派和身份感。 89 戶型設計要點 ? 二層 ? 3個臥室為宜，其中至少應有 2個臥室朝南。 ? 主臥區(qū) 的大小在 40到 50平方米左右，盡量寬敞、闊綽并有良好的景觀，其中主臥區(qū)應設計獨立的衛(wèi)生間以及進入式衣帽間。 ? 次臥室 的面積在 1520平方米左右，盡量保證每間臥室都有獨立的衛(wèi)生間。 ? 在剩余的公共空間可結合吹拔設臵小家庭室，一方面可以避免二層出現(xiàn)一條過道向一道道門打開的情況，另一方面可以做到樓上樓下空間有交流。 90 案例 A ? 首二層 ? 空間序列完整，且正式禮儀區(qū)與非正式家庭起居區(qū)之間有良好的區(qū)分，動線組織明確； ? 一層設計了帶有獨立衛(wèi)生間的朝南臥室，充分體現(xiàn)了人性化的設計理念； 91 雙拼、緊湊別墅設計要點 ? 地上面積區(qū)間 200280平方米，； ? 地上二層，； ? 單車位，半露天或室內車位； ? 三間臥室，包括一個主臥區(qū)、兩間次臥室； ? 起居室面寬不超過 ； ? 一層主要空能空間包括起居室、餐廳、中西廚、臥室；二層主要功能空間為主次臥室 92 案例 B 亞瀾灣的聯(lián)院別墅 93 案例 B 亞瀾灣的聯(lián)院別墅 94 連院別墅形式說明 地上二層 院墻 地上一層 山墻 內庭院 95 案例 C 聯(lián)院獨棟戶型 ? 首二層 戶型 建筑面積 地下層面積 102㎡ 一層平面面積 106㎡ 二層平面面積 89㎡ 地上面積合計 196㎡ 總建筑面積 298㎡ 96 案例 D – 雙拼別墅 順馳林溪 ?雙室內觀景庭院； ?起居室寬敞明亮； ?主臥室直抵南向大露臺，視野開場； ?二層露臺方正寬闊，實用性強； ?南向餐廳，中西廚房可分拆或組合； 97 景觀設計建議：山坡地的營造與利用 ? 山坡地型別墅的稀缺性 ? 平地成本 ? 技術可行性 98 景觀設計建議：山坡地的營造 ?平緩錯落的坡地地形比平地別墅更容易營造立體綠化、立體園林，居住者既可遠觀，又能近賞； ?坡地別墅建筑形式因地制宜，隨坡勢建房，戶型比較多樣與豐富，每個門洞、每個圍廊都有自己獨特的地方，不易類同，可以滿足居住者的個性選擇，比平地別墅的景觀更加有味道 ； ?坡地別墅的戶外運動比平地別墅、山地別墅豐富，又充滿自己的特色，如緩坡慢跑道、緩坡自行車道、緩坡滑草運動等；能擁有順理成章、自然生態(tài)的水景，不會像平地別墅園區(qū)營造水景必須掘地挖渠通道等，破壞原生地。 99 坡地別墅 ?坡地的建造，可使別墅自然地順應緩坡的地勢，自然地排列組合 ?別墅單體的屋頂可嘗試多種形式的坡面組合，形成柔和、舒展的輪廓，外加露臺、平臺適當以弧線、圓廊的形式出現(xiàn)，與坡地起伏的地形相適應，從而能創(chuàng)造出一種輕松、明快、優(yōu)雅的坡地別墅風情； 100 坡地別墅 ?坡地別墅園區(qū)道路沿坡底環(huán)繞構成園區(qū)的主干道，能造成變化起伏的意境；人行道路可以沿坡而上； ?坡與坡之間有水系流動，往往能圍合蓄成小面積的湖泊。別墅建筑若隱若現(xiàn)，藏在坡與坡的懷抱之中，非常有居住意境； 101 景觀設計建議：水景的營造 ?出于成本維護的考慮，水面的成本不宜過大 ?局部的集中水面應與貫穿整個社區(qū)的線性水系相結合，一方面通過局部資源的稀缺性樹立價值標桿，另一方面可以保證資源分布的均好性 ?水景以及水岸的設計應遵循“雖為人工，宛若天然”的原則，避免使用過多硬質鋪裝。 102 水景的營造 ?自然水岸； ?駁岸上卵石的堆放與植物的配臵形成自然的水岸效果 ?黃石堆砌的駁岸與小范圍的植物生態(tài)群落 103 水景的營造 ?水的存在，豐富了空間環(huán)境，同時又能起到調節(jié)小氣候，提高居住舒適度的作用； ?蜿蜒曲折的溪流設計雖是人工造水卻宛若天然生成，是別墅園林設計的精華； 104 建筑設計與坡地景觀的結合 ? 房屋位臵的地勢呈北高南低狀； ? 入戶層北向入口； ? 入戶層為主臥區(qū)， ? 入戶下一層作為起居室、餐廳等公共活動區(qū)； ? 入戶下二層為次臥區(qū)； ? 主臥區(qū)擁有最佳的戶型景觀與視野，而次臥則享有私家花園景致。 105 建筑設計與坡地景觀的結合 ? 入戶下二層 ? 次臥區(qū) ? 配有游泳池 戶型 建筑面積 入戶層面積 99 ㎡ 入戶下一層面積 120 ㎡ 入戶下二層面積 93 ㎡ 總建筑面積 313㎡ 106 建筑設計與水景的結合 107 建筑設計與坡地、水的結合 108 景觀設計建議：園林設計 ?樹形的選擇與原始形態(tài)的保留 ?喬木 灌木 草花 草坪，層次清晰、空間飽滿 ?寬闊的草坪與遠處起伏的林冠線 109 園林小品 110 道路線形 ?依地形而變的步行路 ?曲折的道路 ?順坡而上的道路 111 公共空間 ? 植物圍合而成的公共空間 112 THE END 演講完畢，謝謝觀看！