某房地產公司項目定位分析-資料下載頁
2025-03-09 20:12本頁面
【正文】 求總體價值最大化 三、項目定位 （一）市場導向型定位思路 目標客戶定位 ② ① 物業(yè)定位 ③ 形象定位 產品定位 形象推廣 ③ ③ ④ ④ ④ ⑤ （二）目前太陽城存在的問題 /難題 ，重新尋找目標客戶，存在諸多局限； 、項目規(guī)模、價格預期決定仍必須以 高校老師、企業(yè)白領、個體戶為主力 客戶； ，形成相對獨特特色。 （二）目前太陽城存在的問題 /難題 既能較好滿足市場需求，同時吻合項目已經確定的產品形象（戶型配比、戶型面積、立面風格等）最終形成相對獨特的差異化定位 如何實現？ （三）項目目標客戶定位 在仍然必須以 高校老師、企業(yè)白領、個體戶等為主力 客戶，與其他項目基本一致的前提下，采取可以進一步細分市場的 AIO定位系統，實現最終目標客戶的差異。 AIO定位系統 —— 從客戶的生活意識形態(tài)、價值取向角度進行市場細分 （三）項目目標客戶定位 、沉穩(wěn)、內斂、平和，對現代潮流敏感度較低 ，同時重視物質保障 “空間尺度決定居住生活標準”觀點 （三）項目目標客戶定位 目標客戶背景特征： （ 3045歲）教師群體 （四）項目物業(yè)定位 光谷中心 超低建筑密度 純美大社區(qū) 內 涵： 光谷中心 —— 交通便利的中心、生活便利的中心、配套服務的中心； 超低建筑密度 —— 社區(qū)建筑密度、住宅空間尺度、決定生活品質高度 純美 —— 純潔平和的人際關系、優(yōu)美的園林環(huán)境、穩(wěn)重的建筑風格 （五）項目形象定位 品味城市中的庭院生活格調 （六）項目廣告推廣語 陽光有多好，你就有多好！ （七）項目核心賣點 1. 光谷中心 22萬平方米超大社區(qū)； 2. 平均 22米以上超大多層樓間距（實際容積率 ）； 3. 獨家占地 ； 4. 國際著名奧雅（香港）園境師事務所園林設計； 5. 國內著名德思勤房地產顧問公司專業(yè)策劃、營銷； 6. 精美入戶花園洋房； 7. 獨家超大泳池； 8. 冬季集中式分戶計量供暖； 9. 車位充足，滿足未來發(fā)展需要（ 1： ）； ，盡收私家眼底； 10000平方米生活配套設施； 演講完畢，謝謝觀看！
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