【導(dǎo)讀】2021年6月天津房地產(chǎn)市場研究報(bào)告。天津易居房地產(chǎn)研究所

　　

【正文】 沽區(qū)和開發(fā)區(qū)。其中塘沽區(qū)合計(jì)供應(yīng)土地 6 宗， 總面積為 公頃，占總供應(yīng)量的 %；開發(fā)區(qū)合計(jì)供應(yīng)土地 3宗， 總面積為 公頃，占總供應(yīng)量的 %。 本月 遠(yuǎn)郊區(qū)縣土地供應(yīng)主要集中在靜海、武清和寶坻三區(qū)，其中靜海區(qū)合計(jì)供應(yīng)土地 11 宗，總供應(yīng)面積為 公頃，占全市總供應(yīng)量的 %；寶坻區(qū)合計(jì)供應(yīng)土地 11 宗，總供應(yīng)面積為 公頃，占全市總供應(yīng)量的 %；武清區(qū)合計(jì)供應(yīng)土地 17 宗，總供應(yīng)面積為 公頃，占全市總供應(yīng)量的 %。此外，還有寧河和薊縣有土地供應(yīng)，分別供應(yīng)土地 3 宗和 1 宗，總供應(yīng)面積分別為 公頃和 公頃，分別占總供應(yīng)量的 %和 %。 ? 用途 結(jié)構(gòu)分析 圖： 2021 年 6 月天津市土地供應(yīng) 用途結(jié)構(gòu) 工業(yè)6 9 .4 7 %商業(yè)8 .4 0 %綜合1 3 .6 3 %居住8 .5 0 % 數(shù)據(jù)來源： CRIC 中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 本月推出的 68 宗經(jīng)營性土地，主要分為四大類用途，以工業(yè)用地為主， 占全市總供應(yīng)量的 %， 含居住性質(zhì)用地本月供應(yīng) 僅 3 宗 。 本 月工業(yè)類用地合計(jì)供應(yīng) 49 宗，總 供應(yīng) 面積 為 公頃，占本月土地供應(yīng)總面積的 %。 供應(yīng)地域上， 四大區(qū)域均有 供應(yīng) 。 其中工業(yè)用地供應(yīng)量最 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 20 多 的區(qū)縣是 靜海， 合計(jì)供應(yīng) 10 宗 ，總面積為 公頃 ； 其次 是北辰區(qū)和武清區(qū) ， 合計(jì)供應(yīng) 工業(yè)用地 分別為 2 宗 和 16 宗 ，總面積 分別 為 公頃和 公頃。 本 月居住類用地合計(jì)供應(yīng) 3 宗，總供應(yīng)面積為 公頃，占本月土地總供應(yīng)面積的 %。分別位于開發(fā)區(qū)、寶坻和東麗區(qū)，土地面積分別為 公頃、 公頃和 公頃。 本 月綜合類用地 合計(jì) 供應(yīng) 7 宗， 總 供應(yīng)面積 為 公頃，占本月土地總供應(yīng)面積的 %，供應(yīng)主要集中在塘沽區(qū)，其余各區(qū)中只有河北區(qū)有一宗供應(yīng)。 本 月商業(yè)類用地 合計(jì) 供應(yīng) 10 宗， 總 供應(yīng)面積為 公頃，占本月土地總供應(yīng)面積的 %，供應(yīng)量較大的區(qū)域?yàn)闁|麗區(qū)和靜海區(qū)。 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 21 ? 面積 結(jié)構(gòu)分析 圖： 2021 年 6 月天津市土地供應(yīng) 面積結(jié)構(gòu)（按宗數(shù)） 1 0 公頃以上1 7 .6 5 %1 5 公頃4 8 .5 3 %1 公頃以內(nèi)1 7 .6 5 %5 1 0 公頃1 6 .1 8 % 圖： 2021 年 6 月天津市土地供應(yīng) 面積結(jié)構(gòu)（按面積） 1 0 公頃以上6 3 .0 1 %1 5 公頃1 8 .3 7 %1 公頃以內(nèi)1 .4 0 %5 1 0 公頃1 7 .2 3 % 數(shù)據(jù)來源： CRIC 中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 本月所供應(yīng)的 68 宗經(jīng)營性用地中， 10 公頃以上的地塊有 12 宗，占供應(yīng)總數(shù)的 %，總供應(yīng)面積為 公頃，占供應(yīng)總量的 %，其中 居住 用地 1 宗 、商業(yè) 用地 3 宗 、工業(yè)用地 5 宗，綜合用地 4 宗； 15 公頃的地塊有 33宗，占供應(yīng)總數(shù)的 %，總供應(yīng)面積為 公頃，占供應(yīng)總量的 %，其中 29 宗工業(yè)用地、 1 宗居住用地，商業(yè)和綜合用地分別為 2 宗和 1 宗 ； 510公頃的地塊有 11 宗，占供應(yīng)總數(shù)的 %，總供應(yīng)面積為 公頃，占供應(yīng)總量的 %，其中 工業(yè)用地 9 宗，綜合用地 1 宗，居住用地 1 宗； 1 公頃以下的地塊有 12 宗，占供應(yīng)總數(shù)的 %，總供應(yīng)面積為 公頃，占供應(yīng)總量的 %，用 途分別為工業(yè)、商業(yè)和綜合用地。 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 22 三、 本月土地成交情況分析 土地 成交列表 宗地名稱 用途 出讓時(shí)間 成交時(shí)間 競得人 成交方式 占地面積 （平米） 規(guī)劃建筑面積 （平米） 底價(jià) （萬元） 成交總價(jià) （萬元） 津和赤（掛）2021030 商業(yè)金融業(yè) 202151 202164 天津天河城購物中心有限公司 掛牌 137100.00 30900 0 津港（掛）2021001 加油站 202151 202164 中國石油天然氣股份有限公司天津銷售分公司 掛牌 519 津靜（掛）202117 居住、商業(yè) 202151 202164 天津市唐鼎臵業(yè)有限公司 掛牌 7 1 1020 津靜（掛）202135 居住、商業(yè) 202151 202164 天津松江團(tuán)泊投資發(fā)展有限公司 掛牌 113870.10 4280 津靜（掛）202136 居住 202151 202164 天津松江團(tuán)泊投資發(fā)展有限公司 掛牌 184898.18 221877.82 19420 0 津靜（掛）202148 居住 202151 202164 天津市政華房地產(chǎn)開發(fā)公司 掛牌 9 7 3130 商業(yè) 202151 202164 掛牌 津南（掛）G202160 號 工業(yè) 202156 202164 天津市毓通電力金具有限公司 掛牌 214 津?qū)殻⊕欤?021016 號 工業(yè) 202156 202164 天津駿發(fā)森達(dá)衛(wèi)生用品有限公司 掛牌 6 740 津武（掛）G2021159號 工業(yè) 2021513 2021611 天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 掛牌 22346 565 津武（掛）G2021161號 工業(yè) 2021513 2021611 天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 掛牌 1065 津武（掛）G2021001號 工業(yè) 2021513 2021611 天津天筑建材有 限公司 掛牌 2530 津武（掛）G2021057號 工業(yè) 2021513 2021611 天津順德躍華地 毯有限公司 掛牌 11859 300 津港（ 掛）G2021003號 工業(yè) 2021513 2021611 中國石油化工股份有限公司天津分公司 掛牌 311372.4 4 9809 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 23 津武（掛）G2021177號 工業(yè) 2021515 2021615 天津市英坦圣紙制品有限責(zé)任公司 掛牌 190 津武（掛）G2021015號 工業(yè) 2021515 2021615 天津賽諾制藥有 限公司 掛牌 1110 1110 津武（掛）G2021016號 工業(yè) 2021515 2021615 天津市卓越家具 有限公司 掛牌 630 津武（掛）G2021049號 工業(yè) 2021515 2021615 天津雅美電子有 限公司 掛牌 13354 340 津武（掛）G2021073號 工業(yè) 2021515 2021615 天津中諾保濕工 程有限公司 掛牌 280 津 武（掛）G2021074號 工業(yè) 2021515 2021615 天津市禧福瓏電動(dòng)自行車有限公司 掛牌 130 津武（掛）G2021075號 工業(yè) 2021515 2021615 天津市利雅得工 貿(mào)有限公司 掛牌 340 津南（掛）G202115 號 工業(yè) 2021516 2021616 天津市津開電氣有限公司 掛牌 7 671 津 靜（掛）202124 號 工業(yè) 2021516 2021616 天津中德傳動(dòng)有限公司 掛牌 1 3 1370 津開（掛）2021011 號 工業(yè) 2021516 2021616 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營公司 掛牌 4 7 2854 津開（掛）2021012 號 工業(yè) 2021516 2021616 天津市尖峰天然產(chǎn)物研究開發(fā)有限公司 掛牌 2 6 0887 津開（掛）2021013 號 工業(yè) 2021516 2021616 天津市興源環(huán)境技術(shù)工程有限公司 掛牌 7 6 3897 津開（掛）2021014 號 工業(yè) 2021516 2021616 天津修船中心 掛牌 6 133211.64 2681.9944 津開（掛）2021015 號 倉儲(chǔ) 2021516 2021616 天津恒業(yè)北江物流有限公司 掛牌 5 5 1035.4057 津?qū)殻⊕欤?02193 號 居住 2021520 2021622 天津市寶坻區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)中心 掛牌 5 760 津?qū)殻⊕欤?021014 號 居住 2021520 2021622 洛陽中航瑞賽臵業(yè)有限公司 掛牌 0 6920 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 24 津武（掛）2021067 號 商業(yè)金融業(yè) 2021520 2021622 劉春俠 掛牌 0 490 津武（掛）2021076 號 居住 2021520 2021622 天津市仁釗臵業(yè)有限公司 掛牌 151835.6 303671.20 18800 商業(yè)金融業(yè) 2021520 2021622 掛牌 0 津西青（掛）G202104 工業(yè) 2021521 2021619 天津華寧電子有限公司 掛牌 2 918 津和慎（掛）2021051 號 商業(yè)金融業(yè)、居住型公寓 2021527 2021629 保利（天津）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 掛牌 0 38000 0 津?qū)帲⊕欤?02103 號 商業(yè)金融業(yè) 2021527 2021625 天津浩地集團(tuán)有限公司 掛牌 6 32021 38000 居住 2021527 2021625 掛牌 商業(yè)金融業(yè) 2021527 2021625 掛牌 14000 津?qū)帲⊕欤?02104 號 商業(yè)金融業(yè) 2021527 2021625 天津市長城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 掛牌