長(zhǎng)沙市專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-07-12 11:40本頁面
【導(dǎo)讀】花亭）、火星路等幾個(gè)區(qū)域板塊。貨流方面的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)專業(yè)市場(chǎng)在集約化、規(guī)?；慕?jīng)營優(yōu)勢(shì)也得到。了體現(xiàn)，通過多年發(fā)展，市場(chǎng)日趨成熟。材超市，長(zhǎng)沙建材批發(fā)市場(chǎng)，高橋大市場(chǎng)等。、遠(yuǎn)大一路（五里牌）為中心區(qū)域有：三湘大市場(chǎng)、南湖大市場(chǎng)，還有規(guī)劃中的湖南國際汽車城。、位于大坨鎮(zhèn)的湖南鋼材大市場(chǎng)。目前長(zhǎng)沙的大型專業(yè)市場(chǎng)主要集中在東二環(huán)以外和城郊結(jié)。伴隨舊城改造，長(zhǎng)沙市大力調(diào)整流通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，加快中心商業(yè)區(qū)建設(shè)。市場(chǎng)成交額年均將達(dá)到或超過50億元。市場(chǎng)相距5公里以上；汽車交易市場(chǎng)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求有序發(fā)展。、有計(jì)劃地發(fā)展長(zhǎng)沙物流配送中心。自一九九六年九月三日正式開業(yè)以來，場(chǎng)湖南中心，即將實(shí)現(xiàn)全國商品信息的聯(lián)網(wǎng)并與國內(nèi)、國際市場(chǎng)接軌，市場(chǎng)，客貨運(yùn)輸極為方便。湖南高橋大市場(chǎng)必將成為中南地區(qū)及。市場(chǎng)建市較早，人流量大，市場(chǎng)成熟，產(chǎn)品經(jīng)。營輻射到中南地區(qū)。
【正文】 且交通便利，購物環(huán)境好。劣勢(shì)：作為建材市場(chǎng)，建市的時(shí)間太短，近期的市場(chǎng)影響力度不夠，還有待于市場(chǎng)的后期宣傳，市場(chǎng)管理部門的規(guī)范統(tǒng)一，加之經(jīng)營業(yè)主的誠信經(jīng)營，來贏得消費(fèi)者的信賴。 朝陽電子科技一條20xx年４月２８日，長(zhǎng)沙朝陽電子科技街正式掛牌。20xx年，朝陽電子科技街實(shí)現(xiàn)工、貿(mào)總收入約３５億元，利稅１７００萬元。朝陽電子科技街已成為目前湖南省 最大的電腦、電子產(chǎn)品集散地，也逐步成長(zhǎng)為省內(nèi)外ＩＴ企業(yè)聚集地。 案例 9——國儲(chǔ)電腦城于 1996 年開業(yè)，是目前長(zhǎng)沙資歷最老的 IT 賣場(chǎng)；從 1998 年轉(zhuǎn)向 IT，至今 6年。目前，國儲(chǔ)、合峰已經(jīng)成為星城IT 消費(fèi)首選之地。擁有便利的交通，如織的人流，使國儲(chǔ)電腦城已跨入全國獨(dú)立 IT 賣場(chǎng)的前六強(qiáng)。案例 10——長(zhǎng)沙電腦城位于瀏城橋的長(zhǎng)沙電腦城，號(hào)稱當(dāng)時(shí)最現(xiàn)代的長(zhǎng)沙電腦市場(chǎng)，在苦撐了 3年之后，終于在長(zhǎng)沙 IT 業(yè)的角逐中敗下陣來。其最黃金的一樓早在 20xx 年 4月就變成了手機(jī)大賣場(chǎng)。究其失敗的主要原因：（ 1）遠(yuǎn)離了朝陽電子街這個(gè) IT 核心區(qū)的其他賣場(chǎng)，違背了消費(fèi)者習(xí)慣 ——去電腦市場(chǎng)，到朝陽電子街（ 2）管理不善，使經(jīng)營主失去了信心。而沒有采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。（ 3）其他 IT 賣場(chǎng)，如河西麓山通迅城、紅星電腦電器城等更是苦苦支撐，慘淡經(jīng)營。 湖南雨花五金機(jī)電市場(chǎng)：位于長(zhǎng)沙南大門重鎮(zhèn)洞井鎮(zhèn)，該市場(chǎng)占地面積 20xx 畝，首期投資 5 個(gè)億，規(guī)劃用地 400 多畝，建成至少 1200 個(gè)門面。相當(dāng)于目前長(zhǎng)沙已有的機(jī)電市場(chǎng)門店總面積的兩倍，市場(chǎng)商鋪將以首期四成付款的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)買斷，部分鋪面租賃經(jīng)營。湖南雨花五金機(jī)電市場(chǎng)建成后，將成為我國南方最大的五金機(jī)電產(chǎn) 品集散地，西部大開發(fā)大型的五金機(jī)電裝備中轉(zhuǎn)站。該項(xiàng)目于 20xx 年 9月 13 日奠基，目前已完成首期地基平簽工作。 1結(jié)論（ 1）、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功的前提：首先，要得到政府的支持，加之市場(chǎng)的定位準(zhǔn)確，布局要合理 ，周邊的配套設(shè)施要完善，統(tǒng)一規(guī)劃管理，交通便利，市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)有大型停車場(chǎng)，進(jìn)入市場(chǎng)的道路要寬。還要注重廣告宣傳，提高業(yè)主的經(jīng)營信心。（ 2）、長(zhǎng)沙市專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)：按照目前長(zhǎng)沙市制定發(fā)展的 規(guī)劃： 100 畝以上的大型批發(fā)市場(chǎng)，原則上不能建在二環(huán)線內(nèi)，已經(jīng)建設(shè)的將要逐步搬遷；同一經(jīng)營類型的市場(chǎng) ，必須與 鄰近同類市場(chǎng)相距 5 公里以上。 （ 3 、市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)：尋找空白市場(chǎng)或建設(shè)大型的物流配送中心：起點(diǎn)高，管理先進(jìn)。（ 4）、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響：隨著專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的不斷成熟和發(fā)展，帶動(dòng)著城市就業(yè)，政府財(cái)政收入穩(wěn)步上升，包括金融房地產(chǎn)、人流、物流、倉儲(chǔ)、餐飲休閑娛樂業(yè)等產(chǎn)業(yè)，形成一個(gè)以市場(chǎng)為中心的產(chǎn)業(yè)鏈。 對(duì)長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)調(diào)查的總結(jié) 三、本項(xiàng)目的有關(guān)建議： （一） 對(duì)本項(xiàng)目的形勢(shì)分析： 優(yōu)勢(shì)分析：（ 1）毗鄰開福區(qū)政府，發(fā)展前景看好（ 2）鄰近火車北站，有貨流優(yōu)勢(shì)（ 3）開福區(qū)目前還沒有建設(shè)大型的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 劣勢(shì)分析：（ 1）偏離了城市的軸心線，地理位置較偏，人流稀少（ 2）項(xiàng)目周邊的基礎(chǔ)設(shè)施落后，配套設(shè)施不全，難以集聚人氣 （二） 對(duì)本項(xiàng)目專業(yè)市場(chǎng)的切入口建議通過對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析，同時(shí)結(jié)合長(zhǎng)沙市制定發(fā)展的規(guī)劃 ――“ 東市 ”被界定為商貿(mào)市場(chǎng)核心區(qū)，而本項(xiàng)目偏離了專業(yè)市場(chǎng)主力板塊。我個(gè)人不成熟的觀點(diǎn)認(rèn)為：該項(xiàng)目做專業(yè)市場(chǎng)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但風(fēng)險(xiǎn)存在也不否認(rèn)專業(yè)市場(chǎng)的不可行，開福區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也需要依托專業(yè)市場(chǎng)的帶動(dòng)。長(zhǎng)沙市最早的專業(yè)街市主要形成了以黃興南路為中心線的街市鋪面 ―― 原長(zhǎng)沙商業(yè)的發(fā)源地之一。民以食為天，黃 興路及周邊街鋪，在建市以來就匯集了 10 家百年老店，隨著改革開放春風(fēng)的到來，逐步成為老百姓衣食的首選之地。由于黃興路孕藏著深厚的文化底蘊(yùn)，所以從古至今，集聚了非常旺盛的人氣。自 1983 年長(zhǎng)沙市初步形成了第一條商貿(mào)街 ―― 下河街，其后又帶動(dòng)了鄰近的太平街等，當(dāng)時(shí)它們都是以南貨批發(fā)為主，隨著老百姓生活水平的不斷提高，這一帶發(fā)展了小商品批發(fā)和鞋類批發(fā)等街市。長(zhǎng)沙市作為湖南的省會(huì)城市，城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，市場(chǎng)的需求格局在日新月異的變化。使得小的街市，在舊城改造的態(tài)勢(shì)下，將逐步被具有大型綜合、交通便利、配套設(shè)施齊全的，有前瞻 性的市場(chǎng)所取代。大眾小商品市場(chǎng)（建市于1995 年）、高橋大市場(chǎng)（建市于 1996 年）、橋頭大市場(chǎng)（建市于 1999年），它們的形成給這條古老的街坊進(jìn)行了必然的分流，實(shí)踐己證明，老的街市將逐漸萎縮，最終消失在城市建設(shè)發(fā)展的步伐中。從目前這幾個(gè)小商品市場(chǎng)的經(jīng)營狀況分析，它們基本上處于就地消化。從經(jīng)營的產(chǎn)品來看，都存在檔次較低、品類不全且缺泛特色。從全國成功的小商品市場(chǎng)來看，以溫州義烏市場(chǎng)最具代表性，城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得中南地區(qū)缺泛這樣一個(gè)市場(chǎng) 做專業(yè)市場(chǎng)報(bào)告在了解基本數(shù)據(jù)的同時(shí)要找出他們之間的共同點(diǎn)和差異點(diǎn)，分析要 細(xì)致，從政策、市場(chǎng)、變化多方面，多角度進(jìn)行把握，并總結(jié)長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)各方面的形式。分析時(shí)要把適應(yīng)商業(yè)運(yùn)營的特點(diǎn)融入其中。可按提綱意見進(jìn)行修改。
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