【導(dǎo)讀】提高，社會(huì)長(zhǎng)期保持穩(wěn)定，政通人和。2021年，中國(guó)人均GDP. 當(dāng)人均GDP達(dá)到800美元至1000美元時(shí)，旅游消費(fèi)將進(jìn)。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2020年中國(guó)將成為世。目前旅游業(yè)已是世界第一大支柱產(chǎn)業(yè)。年發(fā)展，取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。我國(guó)已將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)。業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。廣德旅游起步于開(kāi)發(fā)太極洞觀(guān)光旅游產(chǎn)品。廣德旅游資源豐富，但未能得到有效開(kāi)發(fā)，廣德旅游的發(fā)展與。發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度很快，人均GDP每年以。25%～30%速度遞增。處于這個(gè)階段的國(guó)家或地區(qū)，人們的可自由支配收入大。廣德具有較好的休閑度假資源，廣德旅游的二次創(chuàng)業(yè)，目前，廣德縣旅游業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。人民生活質(zhì)量提高的重要標(biāo)志。是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。廣德服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。有利于推進(jìn)廣德新興城市建設(shè)。廣德人文自然資源深厚，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展旅游業(yè)具有。近年來(lái)，廣德縣委、縣政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，

　　

【正文】 矯正、保護(hù)和補(bǔ)償五個(gè)方面考慮，可以把本項(xiàng)目對(duì)周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。 第六節(jié) 環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目建成后，各種污染物、污染源，有相應(yīng)處理措施，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。 第 九 章 勞動(dòng) 保護(hù)與 衛(wèi)生 第一節(jié) 職業(yè)危害因素分析 本項(xiàng)目對(duì)營(yíng)運(yùn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的 灰塵、噪音、高溫、機(jī)械傷害等事故，采取切實(shí)可行的防護(hù)措施，以做到安全、文明經(jīng)營(yíng)。 本項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生工作嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，從保護(hù)勞動(dòng)者身心健康，保證安全、高效生產(chǎn)的角度進(jìn)行防范工作。 生產(chǎn)服務(wù)過(guò)程均無(wú)毒、無(wú)害。職業(yè)危害因素為：餐飲部廚房產(chǎn)生的油煙?？照{(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房產(chǎn)生的噪聲。鍋爐房、洗衣房產(chǎn)生的高溫以及機(jī)械 傷害。 42 第二節(jié) 主要防護(hù)措施 油煙 針對(duì)餐飲部產(chǎn)生的油煙，安裝環(huán)保部門(mén)推薦的油煙處理裝臵處理，可以保證有一個(gè)良好的操作環(huán)境，且對(duì)外界不產(chǎn)生污染。 防噪聲 按《工業(yè)企 業(yè)噪聲控制規(guī)范》設(shè)計(jì)，對(duì)噪聲源、振動(dòng)設(shè)備要采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。 防燙傷 對(duì)于產(chǎn)生高溫的設(shè)備采取局部送冷風(fēng)措施，高溫管道容器采用保溫材料包裹內(nèi)外表面，用醒目顏色標(biāo)出高溫區(qū)，以防燙傷。 防機(jī)械傷害 配齊配全傳動(dòng)系統(tǒng)安全防護(hù)裝臵，嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行操作，操作工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格后持證上崗。 防止電氣傷害 對(duì)于電氣裝臵和用電設(shè)備，嚴(yán)格按電氣安全保護(hù)規(guī)范進(jìn)行可靠的接地及設(shè)臵漏電保護(hù)系統(tǒng)，以保障操作人員免遭電擊傷害。 個(gè)人防護(hù) a. 凡從事服務(wù)及有關(guān)人員 ，應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生制度。定期進(jìn)行健康檢查，取得衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者，方能從事飲食服務(wù)工作。 b. 餐廳工作人員必須穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或離開(kāi) 工作場(chǎng)所 。 43 c. 嚴(yán)禁在工作時(shí)間吸煙和吃食品。 d. 注意個(gè)人衛(wèi)生，做到勤洗澡、勤換衣服、勤剪指甲、理發(fā)。培養(yǎng)良好的衛(wèi)生習(xí)慣。 定期進(jìn)行健康檢查，進(jìn)行保健知識(shí)教育。 第三節(jié) 衛(wèi)生要求 場(chǎng)址衛(wèi)生 a. 通風(fēng)日照良好，空氣清新，地勢(shì)高燥； b. 場(chǎng)區(qū)內(nèi)外土壤清潔并適于綠化； c. 能源供應(yīng)充足，并有清潔的水源； d. 交通方 便，但又必須與公路有一定的間距； e. 場(chǎng)區(qū)遠(yuǎn)離有害場(chǎng)所，建筑結(jié)構(gòu)完善，并能滿(mǎn)足游客衛(wèi)生要求； f. 給排水系統(tǒng)應(yīng)能適應(yīng)生活需要，設(shè)施合理有效。污水排放應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； g. 污物遠(yuǎn)離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向。 平面布臵衛(wèi)生 a. 生活場(chǎng)地應(yīng)有單獨(dú)的院落。 b. 場(chǎng)區(qū)周?chē)蛨?chǎng)內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。 c. 建筑物密度不可過(guò)大，以利通風(fēng)。 d. 必須配備生活衛(wèi)生用室：更衣室、洗衣房、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生用室：食堂、廁所、 休息室、 活動(dòng)室。 臥室衛(wèi)生 44 a. 臥室結(jié)構(gòu)本身應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲(chóng)、防鼠。 b. 保證室內(nèi)有良好的小氣候，應(yīng)避免夏季過(guò)熱，冬季過(guò)冷。 c. 臥室應(yīng)有充足的自然光和人工照明。 通過(guò)以上一系列安全防護(hù)措施，加強(qiáng)管理，加強(qiáng)安全教育，制訂嚴(yán)格的操作規(guī)程，將會(huì)大大減少危害工人事故發(fā)生的可能性。使游客和工作人員在一個(gè)清潔舒適的環(huán)境中生活。同時(shí)配套有勞保衛(wèi)生設(shè)施，對(duì)工作人員的身體健康起著保障作用?？傊ㄟ^(guò)采取以上技術(shù)措施，配合嚴(yán)格科學(xué)管理，強(qiáng)化職工的安全保護(hù)意識(shí)，將會(huì)使本項(xiàng)目的職業(yè)安全衛(wèi)生達(dá)到較 高的水平。 第十章 消防 安全 第一節(jié) 概 述 本項(xiàng)目位于蘆村鄉(xiāng)中明村南大沖，是休閑旅游綜合性項(xiàng)目，旅店建筑耐火等級(jí)為一、二級(jí)。 項(xiàng)目占地面積約 160 畝，建筑面積 63900 平方米，按照規(guī)范要求，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)所有建筑，周邊道路均納入消防設(shè)計(jì)范圍。 在總平面布臵中考慮到消防通道，以便發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車(chē)可深入現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)各建筑物的間距按防火規(guī)范要求設(shè)臵。建筑內(nèi)，設(shè)安全出口，消防 通道等。 45 第二節(jié) 消防 布局 區(qū)內(nèi)四周為環(huán)形通道。 根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。結(jié)合建址 地形特點(diǎn)，在區(qū)內(nèi)的不同方位設(shè)臵主要出入口，即人流出入口和貨流出入口，組成環(huán)形通道，路寬主干道 6 米，支干道 4 米，滿(mǎn)足消防要求。 本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，其房物間距設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足建筑防火規(guī)范要求。 第三節(jié) 建筑 消防要求 建筑物結(jié)構(gòu)類(lèi)別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯、建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。 建筑平面中設(shè)臵多處出口，作為疏散出口，與區(qū)內(nèi)各建筑有機(jī)聯(lián)系。各建筑內(nèi)設(shè)臵的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿(mǎn)足防火規(guī)范要求。 建筑物裝 修材料均為阻燃材料。 鍋爐房按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求進(jìn)行防爆設(shè)計(jì)。 第四節(jié) 電氣消防 全場(chǎng)供電線(xiàn)路采用多級(jí)自動(dòng)開(kāi)關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線(xiàn)路出現(xiàn)過(guò)負(fù)荷及短路時(shí)，可及時(shí)可靠切斷電源，線(xiàn)路均采用穿管保護(hù)敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。 配電箱（柜）外殼，各建筑物內(nèi)所有正常帶電設(shè)備外殼均 可靠接地。 46 各建筑物根據(jù)其防雷等級(jí)，按照防雷設(shè)計(jì)規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè) 備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 建筑物內(nèi)設(shè)疏散應(yīng)急照明燈，其最低照度不應(yīng)低于。變電站設(shè)臵事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。 在建筑內(nèi)設(shè)臵火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用 TA1000 系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源。 在鍋爐房爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所內(nèi)，設(shè)臵可燃?xì)怏w報(bào)警器，在爆炸氣體達(dá)到一定濃度時(shí)，立即發(fā)出報(bào)警信號(hào)，以便及時(shí)采取措施，避免可能發(fā)生的危險(xiǎn)。 第五節(jié) 林區(qū)防火 春、秋旅游旺季，對(duì)進(jìn)入酒店周?chē)顒?dòng)的游客嚴(yán)格控制旅游線(xiàn)路，林區(qū)嚴(yán)禁用火。 人行道選擇在疏林地帶開(kāi)辟，以避開(kāi)林木茂盛區(qū)域。 第六節(jié) 消防給水 本項(xiàng)目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)，水槍的充實(shí)水柱仍不小于 10m； 室內(nèi) 47 兩 股水柱水量保證同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于 10m。 第七節(jié) 消防設(shè)施 室外消火栓 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)，管徑不小于 DN100。在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓 ，間距不大于 120 米，保護(hù)半徑不大于 150米，以提供消防水量保護(hù)整個(gè)項(xiàng)目區(qū)。 室內(nèi)消火栓 依據(jù) GBJ1687 規(guī)定，室內(nèi)消防用水量為 10 升 /秒，二股水柱。室內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型，出水量 5 升 /秒，消防箱采用鋁合金制，暗裝。消火栓布臵應(yīng)保證有兩只水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位?？头?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。 消防水池 在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)有 400 立方米的消防水池并與廠(chǎng)區(qū)景點(diǎn)噴水池合建。配設(shè) BJ 手抬式機(jī)動(dòng)消防泵 2 臺(tái)。 建筑內(nèi)設(shè)滅火器 建筑滅火器采用 3kg 磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式）， 手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警 按鈕。 48 依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，本項(xiàng)目采用如下給水消防： 廠(chǎng)區(qū)消防水池 市政管網(wǎng)水源 室外消防管網(wǎng) [[[[ 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 室內(nèi)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 建筑滅火器 火點(diǎn) 設(shè)立全場(chǎng)火災(zāi)集中報(bào)警系統(tǒng)，根據(jù)不同場(chǎng)合分別采用自動(dòng)報(bào)警及手動(dòng)報(bào)警，并建立消防監(jiān)控制度。 第 十一 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配臵 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目承辦單位 為 安徽省茗湖旅游綜合開(kāi)發(fā)有限公司 ，該公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立完善的組織機(jī)構(gòu)和健全的規(guī)章制度，本項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后由 安徽省茗湖旅游綜合開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)有機(jī)構(gòu)管理。組織機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)管理機(jī)構(gòu)圖。 公司管理機(jī)構(gòu)的設(shè)臵，由公司根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)管理工作需要適時(shí)調(diào)整、 增減。 49 管 理 機(jī) 構(gòu) 圖 董事會(huì) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 辦公室 文秘檔案 資料匯總 人事管理 外事聯(lián)絡(luò) 內(nèi)部協(xié)調(diào) 打印接待 員工培訓(xùn) 信息中心 行政部 環(huán)衛(wèi) 水電 通訊 設(shè)備維修 基建 職工食堂 節(jié)能 安全生產(chǎn) 環(huán)保 綠化 會(huì)議接待 安 保 部 安全保衛(wèi) 消防 防盜 門(mén)衛(wèi) 保安大隊(duì) 監(jiān)控中心 餐飲部 中西餐飲 中西餐廳 特色餐飲 餐飲策劃 原料采購(gòu) 財(cái)務(wù)部 會(huì)計(jì) 統(tǒng)計(jì) 出納 財(cái)稅 客房部 接 待 大 廳 各 樓 層 清 潔 衛(wèi) 生 服 務(wù) 質(zhì) 量 用 品 配 備 防 疫 醫(yī) 療 服 務(wù) 娛 樂(lè) 部 物 歌 舞 廳 洗浴中心 健身娛樂(lè) 項(xiàng)目策劃 項(xiàng)目組織 旅游組織 50 第二節(jié) 人力資源配臵 生產(chǎn)作業(yè)班次為三班制 年工作日：年工作日 360 天 ，每班工作 8 小時(shí)。 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 488 人。旅游 淡、 旺季 節(jié)，公司可 視 營(yíng)運(yùn) 實(shí)際需要臨時(shí) 增減 員工若干人 （見(jiàn) 附 表 5） 。 員工來(lái)源及招聘方案 本項(xiàng)目員工實(shí)行全員聘用制。管理人員應(yīng)具有相應(yīng)大、中專(zhuān)以上文化水平 及專(zhuān)業(yè)知識(shí) ，骨干由 安徽省茗湖旅游綜合開(kāi)發(fā)有限公司在現(xiàn)有員工中選派，其余通過(guò)縣人才交流中心在畢業(yè)生人才庫(kù)中招聘。客房部服務(wù)員在旅游學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生中招聘。 2/3 招聘人員送上海、南京、杭州等星級(jí)賓館實(shí)習(xí) 6 個(gè)月。全體員工上崗前需經(jīng)過(guò)不少于一星期安全培訓(xùn)。 第十 二 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)期 本項(xiàng)目建設(shè)期擬定為 5 年 ，項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè) 3 年后，部分子項(xiàng)目 51 邊建設(shè)邊試運(yùn)營(yíng) 。項(xiàng)目 采取滾動(dòng)式 開(kāi)發(fā) 建設(shè)的形式， 在建設(shè)中發(fā)展，在發(fā)展 中收益。 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及報(bào)批 ，預(yù)計(jì)需時(shí) 2 個(gè)月； 落實(shí)項(xiàng)目用地，預(yù)計(jì)需時(shí) 3 個(gè)月； 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、評(píng)估及審批，預(yù)計(jì)需時(shí) 3 個(gè)月； 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)需時(shí) 5 個(gè)月； 土建工程施工及裝修 ，預(yù)計(jì)需時(shí) 年（ 42 個(gè)月）； 設(shè)備考察、訂貨，預(yù)計(jì)需 時(shí) 2 個(gè)月； 招聘工職人員，預(yù)計(jì)需時(shí) 2 個(gè)月； 工職人員上崗前培訓(xùn)，預(yù)計(jì)需時(shí) 6 個(gè)月； 設(shè)備安裝調(diào)試，預(yù)計(jì)需時(shí) 3 個(gè)月； 工程預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)需時(shí) 2 個(gè)月； 項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng) 5 個(gè)月。 以上實(shí)施計(jì)劃中，有很多工序都是穿插進(jìn)行的 （見(jiàn)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃圖） 。 52 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖 （插圖） 53 第十 三 章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù) 建筑工程費(fèi)用：參考類(lèi)似工程造價(jià)。 工藝設(shè)備費(fèi)用： 定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠(chǎng)家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠(chǎng)價(jià)及市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。 其他費(fèi)用：按有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 流動(dòng)資金：參考類(lèi)似項(xiàng)目估算。鋪底流動(dòng)資金按全額流動(dòng)資金的30%估 算。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 本項(xiàng)目總投資 2928 萬(wàn)美元（折合人民幣 20210 萬(wàn)元）。為估算方便起見(jiàn)，以下計(jì)算單位均為人民幣 （注 :項(xiàng)目分項(xiàng)投資費(fèi)用以工程設(shè)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的投資費(fèi)用為準(zhǔn)） 。 建筑工程 投資 15310 萬(wàn)元，其中： 賓客接待中心 4000 萬(wàn)元 ； 餐飲服務(wù)中心 1400 萬(wàn)元 ； 休閑娛樂(lè)中心 2360 萬(wàn)元 ； 桑拿洗浴 中心 700萬(wàn)元 ； 康復(fù)療養(yǎng)中心 2350 萬(wàn)元 ； 中西式 購(gòu)物中心 2500萬(wàn)元 ； 54 農(nóng)家樂(lè)園 200 萬(wàn)元 ； 宗教圣地 1800 萬(wàn)元 。 室外輔助工程 投資 1370 萬(wàn)元，其中： 給、排水管網(wǎng) 150萬(wàn)元 ； 供電線(xiàn)網(wǎng)及照明 100 萬(wàn)元 ； 消防系統(tǒng) 180 萬(wàn)元 ； 道路 150 萬(wàn)元 ； 環(huán)保設(shè)施 100 萬(wàn)元 ； 管網(wǎng) 200 萬(wàn)元 。 其他費(fèi)用 投資 3020 萬(wàn)元，其中： 土地費(fèi)用 2500萬(wàn)元 ； 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 110萬(wàn)元 ； 工程監(jiān)理費(fèi) 80 萬(wàn)元 ； 建設(shè)單位管理費(fèi) 80萬(wàn)元 ； 員工培訓(xùn)費(fèi) 50 萬(wàn)元 ； 基本預(yù)備費(fèi) 200萬(wàn)元 。 鋪底流 動(dòng)資金 300 萬(wàn)元 。 項(xiàng)目 投資及構(gòu)成詳見(jiàn) 附表 3《 項(xiàng)目 總 投資估算表》。