房地產(chǎn)公司項(xiàng)目建議書(shū)范本-資料下載頁(yè)
2024-12-06 04:05本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目信息來(lái)源，項(xiàng)目未來(lái)取得方式，項(xiàng)目目前進(jìn)展情況，項(xiàng)目其它背景資料。宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等的地理位置。位置和距離、地段的定性描述）。否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線等對(duì)開(kāi)發(fā)有較大影響的因素。地形地貌圖，主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內(nèi)容；戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。標(biāo)志性市政設(shè)施、旅游景點(diǎn)、商圈、建筑物的相對(duì)位置和距離、周邊居民主要構(gòu)成，知名企業(yè)或單位的情況。周邊3000米范圍內(nèi)的交通狀況、教育、醫(yī)院等級(jí)和醫(yī)療水平、大型購(gòu)物。中心、主要商業(yè)和菜市場(chǎng)、文化、體育、娛樂(lè)設(shè)施、公園、銀行、郵局等設(shè)施狀況。地周邊3000米外但可輻射范圍內(nèi)主要社區(qū)配套現(xiàn)狀?；取ⅲ?，未來(lái)五年內(nèi)區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)建設(shè)工程情況。對(duì)各項(xiàng)法律手續(xù)和程序的可操作性、合法性進(jìn)行評(píng)價(jià)。項(xiàng)目銷售利潤(rùn)率、內(nèi)部收益率，凈現(xiàn)值等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
【正文】 品特征、重點(diǎn)個(gè)案、成長(zhǎng)狀況、市場(chǎng)容量、消費(fèi)者特征等。 五、區(qū)域市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 第 五 部分 項(xiàng)目定位 一、項(xiàng)目產(chǎn)品定位 二、目標(biāo)客戶群定位 三 、 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位： 住宅 、商業(yè)、公建 市場(chǎng)均價(jià) ， 預(yù) 測(cè)項(xiàng)目 住宅 、商業(yè)、公建銷售 均價(jià)等。 第六部分 初步開(kāi)發(fā)計(jì)劃 一、 工程建設(shè) 計(jì)劃 （四證取得時(shí)間，預(yù)售許可證辦理時(shí)間，結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間，竣工驗(yàn)收時(shí)間） 二、營(yíng)銷推廣計(jì)劃 4 三、資金計(jì)劃 第 七 部分：投資收益分析 一、 測(cè)算依據(jù)和結(jié)果（項(xiàng)目成本及盈利能力預(yù)測(cè)表，現(xiàn)金流量表） 二、 經(jīng)濟(jì)效益分析 。 項(xiàng)目 銷售 利潤(rùn)率、 內(nèi)部收益 率 ，凈現(xiàn)值等 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 。 第 八 部分：綜合分析與建議 一、 項(xiàng)目 優(yōu)勢(shì)： 二、 項(xiàng)目 劣勢(shì)： 三、 項(xiàng)目 機(jī)會(huì)： 四、 項(xiàng)目威脅： 五、 結(jié)論和建議
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