xxx房地產(chǎn)項目建議書-資料下載頁
2025-06-24 19:14本頁面
【正文】 上，采用建筑體形系數(shù)、墻體保溫、屋面保溫等符合節(jié)能要求。外墻材料選用50厚聚苯板加300厚輕集料混凝土空心砌塊。積極采用節(jié)能技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不選 用明確淘汰的高能耗產(chǎn)品。在電氣線路設(shè)計上采用銅線，以利節(jié)能，提高供電質(zhì)量；燈具采用就地控制，做到按需起閉，人走燈滅；所有電器均選國家定點廠家生產(chǎn)的節(jié)能型合格產(chǎn)品。嚴(yán)格按家規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計負(fù)荷，根據(jù)用電負(fù)荷選用節(jié)能截面。在滿足照度的情況下，為減少線路損耗，設(shè)計選用高效節(jié)能型燈具。所有衛(wèi)生潔具選用國家批準(zhǔn)的節(jié)水型潔具，采用陶瓷芯片水龍頭，以防滴漏。四、生態(tài)環(huán)境分析（一）項目的地理位置四方城市廣場項目組坐落于營口老邊城區(qū)內(nèi)，原址就是擬建一個商業(yè)項目，已有規(guī)劃，不占農(nóng)田、對水和大氣不構(gòu)成影響。屬非生產(chǎn)項目，對水和大氣不構(gòu)成影響。（二）、區(qū)域分布情況； 項目所在地屬區(qū)域，屬生活區(qū)域范圍，無地方病等情況。交通運輸情況：由公園路、龍山路外出，路面寬闊，項目無大型運輸，交通方便。廢水：項目在運營中產(chǎn)生污水為生活廢水與糞便廢水，無污染性。生活廢水與糞便污水合流排出，經(jīng)化糞池處理后，排至市政排水管網(wǎng)。廢氣處理：新建項目內(nèi)沒有污染和廢氣。噪聲處理：工程施工期間機械會產(chǎn)生噪聲，為減小噪聲施工期間混凝土為商混，采取文明生產(chǎn)措施，施工現(xiàn)場以圍墻與周圍道路、建筑相隔，夜間施工時間嚴(yán)格按政府規(guī)定執(zhí)行。新建項目沒有較大噪音，部分設(shè)備用房有較大的噪聲的，房間的墻壁、地面和天棚均采用隔聲和吸聲材料。污物處理：新建項目產(chǎn)生的垃圾主要為日常生活垃圾，采取專門地點存放，定時處理。五、項目投資情況該投資估算為投資額：3億元，預(yù)計建筑面積為322203平方米。該項目的費用是正常的設(shè)計、施工周期內(nèi)為完成該項目需投入的費用。包括以下各部分：工程費用，工程建設(shè)其他費用，工程建設(shè)預(yù)備費。該項目建設(shè)工程總投資為6500萬元。其中：A、前期費用150萬地，工作內(nèi)容：三通一平。B、單體建筑5050萬元，工作內(nèi)容：土建裝飾、水暖、電氣。C、外配套1300萬元，工作內(nèi)容：地下外管網(wǎng)，小區(qū)綠化及小品、小區(qū)道路及人行道板。資金來源：該項目資金來源全部為營口四方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌資金。六、社會經(jīng)濟效益分析通過該項目的建設(shè)，將使當(dāng)?shù)鼐用窬幼 ①徫锃h(huán)境得到顯著的改善，提高人民群眾的生活所需。在居住環(huán)境及小區(qū)服務(wù)設(shè)施水平提高的基礎(chǔ)上，推動營口整體發(fā)展，為廣大人民群眾造福。七、結(jié)論與建議根據(jù)對 xxx項目建設(shè)條件及選址的初步分析，對項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模的確定?？梢哉J(rèn)為，項目建設(shè)是可行的。根據(jù)對 項目投資估算的分析，可以認(rèn)為，項目建設(shè)投資基本上反映了建設(shè)的需要，項目建設(shè)的預(yù)期社會效益是顯著的。
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