【導(dǎo)讀】隨著三聯(lián)投資集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張，未來(lái)發(fā)展對(duì)新項(xiàng)目的需求越來(lái)越強(qiáng)烈。目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn)，提升三聯(lián)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)力，特編制此商業(yè)計(jì)劃。三聯(lián)投資集團(tuán)自1993年進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，累計(jì)投資達(dá)十幾億元人民幣，已。檔住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)地產(chǎn)、酒店和服務(wù)式公寓在內(nèi)的全系列房地產(chǎn)產(chǎn)品。貿(mào)易等多個(gè)領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，總注冊(cè)資本超過(guò)兩億元人民幣。新時(shí)期的三聯(lián)集團(tuán)，將站在戰(zhàn)略高度上審時(shí)度勢(shì)，尋找更大的突破口，挖掘企業(yè)的發(fā)展?jié)摿Γ\(yùn)會(huì)的舉辦也將推動(dòng)京津及其周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。企業(yè)按照市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行運(yùn)作和管理。域范圍來(lái)研究天津城市發(fā)展方向、規(guī)模和布局，進(jìn)一步明確天津在區(qū)域中的職能定位和功能分工，統(tǒng)籌天津與北京及周邊地區(qū)的分工合作關(guān)系。該項(xiàng)目將是京津地區(qū)首家將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光旅游與休。地理位置優(yōu)越，交通優(yōu)勢(shì)、科技優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)極為顯著。

　　

【正文】 泉會(huì)所管理1名 1名 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理1名 1名 生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)經(jīng)理 1 名 生態(tài)餐廳管理1名 1名 園藝景觀管理1名 1名 二級(jí)財(cái)務(wù)核算單位 各功能區(qū)人員若干名 產(chǎn)品技術(shù)開(kāi)發(fā)2名 1名 總經(jīng)理 1 名 總經(jīng)辦主任 1 名 （總經(jīng) 理助理） 研發(fā)與營(yíng)銷(xiāo) 部經(jīng)理 1 名 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理經(jīng)理 1 名 休閑度假部經(jīng)理 1 名 農(nóng)業(yè)觀光區(qū)經(jīng)理 1 名 二級(jí)財(cái)務(wù)核算單位 2 人事專(zhuān)員1名 1名 勞資及行政1名 1名 辦公室文秘1名 1名 產(chǎn)品技術(shù)開(kāi)發(fā)2名 1名 市場(chǎng)研究策劃2名 加工配送管理2名 1名 各類(lèi)生產(chǎn)溫室6名 1名 淡水養(yǎng)殖管理1名 1名 度假酒店管理1名 1名 溫泉會(huì)所管理1名 1名 果園苗圃管理2名 1名 觀光溫室管理1名 1名 園藝景觀管理1名 1名 各功能區(qū)人員若干名 育苗溫室管理1名 1名 1 注：以上機(jī)構(gòu)設(shè)置假定別墅銷(xiāo)售和物業(yè)管理對(duì)外委托代理，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部為整體項(xiàng)目的部門(mén)，各功能分區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售管理統(tǒng)一由市場(chǎng)部負(fù)責(zé)。 二、主要部門(mén)及重點(diǎn)崗位職責(zé)描述 （一）總經(jīng)理辦公室 部門(mén)職責(zé)： ① 負(fù)責(zé)接收、傳達(dá)集團(tuán)下發(fā)的各類(lèi)文件及指示，并向集團(tuán)匯報(bào)公司的相關(guān)信息、動(dòng)態(tài)。 ② 負(fù)責(zé)周度、月度等辦公例會(huì)的準(zhǔn)備、召集、記錄與紀(jì)要的撰寫(xiě)、發(fā)放； ③ 負(fù)責(zé)各部門(mén)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)決議情況的督辦及反饋工作； ④ 起草公司的總結(jié)、申請(qǐng)、報(bào)告及規(guī)定，傳遞公司內(nèi)部提案、報(bào)告，并向總經(jīng)理提供各種動(dòng)態(tài)信息。 ⑤ 負(fù)責(zé)公司印信管理及信訪(fǎng)工作，日常接待、公關(guān)及市場(chǎng)法律服務(wù)的聯(lián)絡(luò)工作； ⑥ 負(fù)責(zé)公司所有文件資料的收集、分類(lèi)、編號(hào)、整理歸檔和處理工作； ⑦ 協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會(huì)主要機(jī)構(gòu)部門(mén)之間關(guān)系； ⑧ 做好公司運(yùn)營(yíng)的整體方案和方向規(guī)劃，并向集團(tuán)匯報(bào)。 ⑨ 負(fù)責(zé)公司所轄項(xiàng)目的部門(mén)工作崗位和人員編制、日常人員招聘、選拔、勞資管理、調(diào)配和考核工作（集團(tuán)委派和定向負(fù)責(zé)的除外）；同時(shí)做好員工的管理與開(kāi)發(fā)工作； ⑩ 負(fù)責(zé)公司車(chē)輛、日常辦公用品的管理。 總經(jīng) 辦主任（助理）職位描述（崗位職責(zé)）： 一、基本資料 二、組織位置圖 崗位：總經(jīng)辦主任（總助） 所屬部門(mén)：總經(jīng)理辦公室 組織結(jié)構(gòu)：在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下 總經(jīng)理 總經(jīng)辦主任（總經(jīng)理助理） 三、任職條件 學(xué)歷：本科及以上 知識(shí)和技能：熟知公司管理知識(shí)及相關(guān)法規(guī)、政策，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識(shí)，對(duì)公司戰(zhàn)略發(fā)展能夠提出合理化建議，有較強(qiáng)的文字處理和寫(xiě)作能力，善于溝通協(xié)調(diào)，有較強(qiáng)的管理、組織能力。 經(jīng)驗(yàn)： 3 年以上相關(guān)崗位及行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) 四、崗位職責(zé) 組織安排總經(jīng)理辦公會(huì)議，負(fù)責(zé)督促、檢查、推動(dòng)有關(guān)決議的 執(zhí)行； 組織公司工作總結(jié)、報(bào)告等文件的起草、修改； 負(fù)責(zé)與集團(tuán)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，傳達(dá)相關(guān)指令、匯報(bào)相關(guān)工作； 2 協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會(huì)主要機(jī)構(gòu)部門(mén)之間的關(guān)系； 維護(hù)公司對(duì)外形象，在對(duì)外文件和宣傳資料上把關(guān)，審核簽發(fā)前的文稿； 組織部分崗位人員的招聘、考核、調(diào)配、開(kāi)發(fā)與管理工作； 協(xié)調(diào)本部門(mén)與其他部門(mén)的關(guān)系； 完成總經(jīng)理交辦的其他工作。 五、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 于每年初提交本部門(mén)年度工作計(jì)劃； 與總經(jīng)理辦公會(huì)召開(kāi)之前完成資料準(zhǔn)備工作，將議題提前一周送達(dá)各有關(guān)人員； 及時(shí)將辦公會(huì)決議落 實(shí)情況及問(wèn)題向總經(jīng)理匯報(bào)，將結(jié)果在下次會(huì)議上進(jìn)行通報(bào)； 處理各種文件，協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系及時(shí)、妥當(dāng)； 做好部門(mén)間的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)組織員工對(duì)部門(mén)工作中遇到的問(wèn)題進(jìn)行跟蹤研討。 六、工作目標(biāo) 確保辦公會(huì)的決議完成率達(dá) 90%； 確保公司檔案資料歸檔率 100%； 嚴(yán)格控制辦公室日常辦公費(fèi)用（年度預(yù)算 萬(wàn)元）； 建立完善公司的勞動(dòng)、人事制度；完善公司高級(jí)管理人員的考核、激勵(lì)體系； 確保各部門(mén)人力資源的合理配置，建立科學(xué)的人才梯次； 維護(hù)公司對(duì)外形象，樹(shù)立企業(yè)品牌形象。 （二）工程部（基建管理處） 部門(mén)職責(zé) ： ① 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，擬訂基建項(xiàng)目的預(yù)、決算； ② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理，組織項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的確定和審核； ③ 負(fù)責(zé)總包單位招投標(biāo)選擇工作，確定后組織施工隊(duì)伍，進(jìn)行日常管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，確保安全、正常的施工秩序； ④ 負(fù)責(zé)審核基建施工所用的物料質(zhì)量、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)； ⑤ 建立完備的工程技術(shù)檔案，待竣工驗(yàn)收后移交至相關(guān)部門(mén)，確保后期管理順利進(jìn)行； ⑥ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的各施工單位，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行；保證施工質(zhì)量； ⑦ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工與政府行政主管部門(mén)之間的協(xié)調(diào)工作； ⑧ 負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、審核項(xiàng)目后期日常的大、中修計(jì)劃。 基建辦（工程部）經(jīng)理職位描述（崗責(zé)）： 一、基本資料 二、組織位置圖 崗位：工程部經(jīng)理（基建辦主任） 所屬部門(mén)：工程部（基建辦） 組織結(jié)構(gòu)：在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下 總經(jīng)理 工程部經(jīng)理（基建辦主任） 三、任職條件 學(xué)歷：專(zhuān)科及以上 年齡： 45 歲以下（根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可適當(dāng)放寬） 知識(shí)：掌握基建、工程項(xiàng)目管理的相關(guān)知識(shí)，掌握大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及施工情況 技能：較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力和組織協(xié)調(diào)能力，善于溝通、危機(jī)處理，對(duì)環(huán)境變化敏感 品格：責(zé)任心強(qiáng)、正直嚴(yán)謹(jǐn)、待 人公平、敬業(yè)愛(ài)崗 經(jīng)驗(yàn)： 3 年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn) 四、崗位職責(zé) 3 主持基建辦日常工作，落實(shí)基建辦部門(mén)職責(zé)中的各項(xiàng)工作要求； 負(fù)責(zé)制訂本部門(mén)各項(xiàng)管理制度，并推動(dòng)實(shí)施； 協(xié)調(diào)本部門(mén)與公司內(nèi)外相關(guān)部門(mén)及人員的工作關(guān)系，配合公司整體工作目標(biāo)； 全面負(fù)責(zé)基建辦內(nèi)部崗位調(diào)配、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以及員工的考勤及考核工作； 根據(jù)公司規(guī)劃發(fā)展需要，參與制定項(xiàng)目規(guī)劃方案，并執(zhí)行； 擬定并審核工程預(yù)算，建立工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算體系， 接洽外來(lái)施工隊(duì)伍，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育、規(guī)范管理； 每個(gè)基建項(xiàng)目結(jié)束 前組織相關(guān)人員進(jìn)行工程技術(shù)資料的交接。 進(jìn)行定期巡視檢查，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工作，遇緊急情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)度； 五、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 確保基建辦各項(xiàng)工作有序開(kāi)展； 確保各項(xiàng)規(guī)章制度完備合理，管理有章可循； 確保本部門(mén)員工業(yè)務(wù)素質(zhì)達(dá)標(biāo)，各崗職責(zé)按要求落實(shí)，特殊崗位員工持證上崗率為 100%； 嚴(yán)格部門(mén)器材管理，確保 0 浪費(fèi)率。確保各工程項(xiàng)目保質(zhì)按期完成，工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)率 100%； 確保工程項(xiàng)目的預(yù)算合理，各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支有具； 確?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員管理有序，安全操作無(wú)事故； 工程技術(shù)檔案齊備，交接手續(xù)齊全，后 期管理完善。 六、工作目標(biāo) 施工安全事故率為 0； 基建項(xiàng)目按期完成，工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)率 100%； （其余略） 三、主要人員簡(jiǎn)介 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)專(zhuān)家 1 姓名 陶安忠 性別 男 年齡 67 歲 職務(wù) 生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)高級(jí)顧問(wèn) 職稱(chēng) 教授級(jí)高級(jí)農(nóng)藝師 主要簡(jiǎn)介： 1964 年畢業(yè)于南京農(nóng)業(yè)大學(xué)果樹(shù)蔬菜專(zhuān)業(yè)， 1964 年 1971 年在中國(guó)農(nóng)科院蔬菜所工作，主要在甘肅酒泉和四川攀枝花蹲點(diǎn)做蔬菜技術(shù)品種推廣工作。 1971 年至今在北京農(nóng)林科學(xué)院蔬菜研究中心工作，先后在北京豐臺(tái)、朝陽(yáng)、順義、房山、平谷等 11 個(gè) 郊區(qū)縣從事蔬菜生產(chǎn)栽培技術(shù)推廣工作 ,并開(kāi)展了芹菜、豇豆、青椒等蔬菜品種選育工作。在栽培技術(shù)推廣方面，“豇豆栽培技術(shù)試驗(yàn)”獲市科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)，“特種瓜菜綜合技術(shù)沿河種子場(chǎng)示范基地”獲市星火二等獎(jiǎng)。在品種選育工作，共選育出芹菜、豇豆、青椒等新品種 10 余個(gè)，其中“春芹”芹菜獲市三等獎(jiǎng)。此外，參加編寫(xiě)《芹菜》《菜園十二月》《辣椒品種及高產(chǎn)栽培技術(shù)》等，其中《菜園十二月》獲市著作三等獎(jiǎng)。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)專(zhuān)家 2 姓名：李遠(yuǎn)新 學(xué)歷： 博士 ， 職稱(chēng)：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究院 副研究員 ； 組織參與科研項(xiàng)目： 4 20xx－ 20xx， 國(guó)家 863 項(xiàng)目 “ 溫室蔬菜節(jié)水超高產(chǎn)無(wú)土栽培技術(shù)體系構(gòu)建 ” 20xx20xx，北京市農(nóng)委項(xiàng)目 “ 京郊百村蔬菜品種更新示范推廣 ” 20xx20xx，國(guó)家科技部十五工廠化農(nóng)業(yè)項(xiàng)目 “ 設(shè)施蔬菜現(xiàn)代化栽培技術(shù)體系研究與產(chǎn)業(yè)化示范 ” 20xx20xx，北京市科委 “ 門(mén)頭溝都市園藝綜合示范工程 —— 蔬菜部分 ” 20xx20xx，北京市農(nóng)委 “ 京郊百村蔬菜品種更新工程 ” 20xx20xx，北京市農(nóng)委 “ 番茄樹(shù)基質(zhì)培立體種植技術(shù)試驗(yàn)示范 ” 20xx20xx，北京市科委 “ 工廠化高效栽培技術(shù)研 究 ” 20xx20xx，國(guó)家科技部十五工廠化農(nóng)業(yè)項(xiàng)目 “ 華北地區(qū)溫室高效生產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)化示范 ” 20xx20xx，國(guó)家 863 項(xiàng)目 “ 可控環(huán)境下主要蔬菜作物優(yōu)質(zhì)高效和無(wú)公害全季節(jié)生產(chǎn) 技術(shù) ” 20xx20xx，國(guó)家 863 項(xiàng)目 “ 可控環(huán)境農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)采集與自動(dòng)控制系統(tǒng)研究 ” 1 20xx20xx，北京市科委重點(diǎn)項(xiàng)目 “ 綠色蔬菜安全生產(chǎn)體系 ” 1 20xx20xx，國(guó)家科技部 “ 設(shè)施園藝工廠化高效、安全生產(chǎn)關(guān)鍵技術(shù)研究 ” 1 199920xx，北京市科委 “ 綠色食品及良種工程 ” 1 199720xx，國(guó)家科技部 “ 工廠化高效農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)工程北京分項(xiàng)，工廠化育苗技術(shù)研究 ” 1 19951998，北京市科委中試基地項(xiàng)目 “ 名、特、優(yōu)、新蔬菜品種中試基地 ” 科研成果： 20xx 年， “ 微型蔬菜新品種及瓜類(lèi)嫁接砧木引進(jìn)與利用 ” ，北京市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣一等獎(jiǎng) 20xx 年， “ 觀賞型番茄基質(zhì)栽培裝置 ” ，實(shí)用新型專(zhuān)利 20xx 年， “ 國(guó)家科技部工廠化高效農(nóng)業(yè)朝陽(yáng)示范區(qū) ” ，北京市星火科技二等獎(jiǎng) 1999 年， “蔬菜品種多樣化示范工程 ”，北京市星火科技三等獎(jiǎng) 1998 年， “PE、 PVC 耐候功能 膜開(kāi)發(fā)研究與推廣應(yīng)用 ”，農(nóng)業(yè)部科技進(jìn)步三等獎(jiǎng) 1998 年， “北京新型日光溫室的設(shè)計(jì)及果菜高產(chǎn)栽培 ”，北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng) 溫泉度假酒店負(fù)責(zé)人 姓名 田玉堂 性別 男 年齡 59 職務(wù) 溫泉度假運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 職稱(chēng) 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 主要簡(jiǎn)介： 5 中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究院研究員、國(guó)際主題酒店研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、列為英國(guó)劍橋大學(xué)名人傳記中心名人之榜、世界旅游組織杰出企業(yè)家、法國(guó)旅游組織杰出企業(yè)家、美國(guó)旅游組織杰出企業(yè)家、全國(guó)勞動(dòng)模范、中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)家、中國(guó)旅游管理干部學(xué)院教授、南開(kāi)大學(xué)教授、天津商學(xué)院教授、原 天津利順德大飯店（ 140 年）董事總經(jīng)理、原首都大酒店總經(jīng)理、原新加坡 SMI 國(guó)際酒店管理集團(tuán)酒店項(xiàng)目總經(jīng)理、原北京長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)酒店投資管理公司總經(jīng)理（美國(guó)）等 酒店著作十余篇，其中主要代表作： 《 HCM 國(guó)際酒店管理模式》主編；《 21 世紀(jì)瑞海姆國(guó)際旅游度假村經(jīng)營(yíng)模式》主編；《度假村理念與操作實(shí)務(wù)》主編；《溫泉文化主題酒店操作實(shí)務(wù)》主編；《利順德百年風(fēng)云》主編等。 園林景觀及綠化管理 姓名 潘振清 性別 男 年齡 27 職務(wù) 景觀及綠化管理 畢業(yè)院校 天津農(nóng)學(xué)院 學(xué)歷 本科 學(xué)位 學(xué)士 所學(xué)專(zhuān)業(yè) 園林園藝 職稱(chēng) 主要經(jīng)歷和業(yè)績(jī)： 20xx 年在北京四興苑農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司擔(dān)任綠化苗木技術(shù)員，負(fù)責(zé) 1000 畝農(nóng)業(yè)蔬菜生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)； 20xx 年進(jìn)入順馳榮信置業(yè)有限公司擔(dān)任園林景觀工程師，先后負(fù)責(zé)了順馳寶坻項(xiàng)目、順馳山傾城項(xiàng)目的景觀規(guī)劃、施工管理及后期維護(hù)工作，獲得了公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主的好評(píng)。 主要合作機(jī)構(gòu) ◆ 加拿大溫室與作物處理研究所 (Greenhouse and Processing Crops Research Centre, GPCRC)： GPCRC 位 于加拿大安大略省的 Harrow，是加拿大農(nóng)業(yè)與食品研究中心的會(huì)員。該研究所專(zhuān)門(mén)從事溫室蔬菜（西紅柿、黃瓜、青椒等作物）以及非溫室蔬菜、豆類(lèi)的研究。 ◆ 美國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)與食品研究中心（ The Cente