【導讀】隨著三聯(lián)投資集團房地產(chǎn)業(yè)務不斷擴張，未來發(fā)展對新項目的需求越來越強烈。目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風險，提升三聯(lián)集團競爭力，特編制此商業(yè)計劃。三聯(lián)投資集團自1993年進入房地產(chǎn)市場以來，累計投資達十幾億元人民幣，已。檔住宅、寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)、酒店和服務式公寓在內(nèi)的全系列房地產(chǎn)產(chǎn)品。貿(mào)易等多個領域的經(jīng)營活動，總注冊資本超過兩億元人民幣。新時期的三聯(lián)集團，將站在戰(zhàn)略高度上審時度勢，尋找更大的突破口，挖掘企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，運會的舉辦也將推動京津及其周邊地區(qū)的經(jīng)濟迅猛發(fā)展。企業(yè)按照市場機制進行運作和管理。域范圍來研究天津城市發(fā)展方向、規(guī)模和布局，進一步明確天津在區(qū)域中的職能定位和功能分工，統(tǒng)籌天津與北京及周邊地區(qū)的分工合作關系。該項目將是京津地區(qū)首家將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光旅游與休。地理位置優(yōu)越，交通優(yōu)勢、科技優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和市場優(yōu)勢極為顯著。

　　

【正文】 泉會所管理1名 1名 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理1名 1名 生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)經(jīng)理 1 名 生態(tài)餐廳管理1名 1名 園藝景觀管理1名 1名 二級財務核算單位 各功能區(qū)人員若干名 產(chǎn)品技術開發(fā)2名 1名 總經(jīng)理 1 名 總經(jīng)辦主任 1 名 （總經(jīng) 理助理） 研發(fā)與營銷 部經(jīng)理 1 名 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理經(jīng)理 1 名 休閑度假部經(jīng)理 1 名 農(nóng)業(yè)觀光區(qū)經(jīng)理 1 名 二級財務核算單位 2 人事專員1名 1名 勞資及行政1名 1名 辦公室文秘1名 1名 產(chǎn)品技術開發(fā)2名 1名 市場研究策劃2名 加工配送管理2名 1名 各類生產(chǎn)溫室6名 1名 淡水養(yǎng)殖管理1名 1名 度假酒店管理1名 1名 溫泉會所管理1名 1名 果園苗圃管理2名 1名 觀光溫室管理1名 1名 園藝景觀管理1名 1名 各功能區(qū)人員若干名 育苗溫室管理1名 1名 1 注：以上機構設置假定別墅銷售和物業(yè)管理對外委托代理，市場營銷部為整體項目的部門，各功能分區(qū)的營銷策劃與銷售管理統(tǒng)一由市場部負責。 二、主要部門及重點崗位職責描述 （一）總經(jīng)理辦公室 部門職責： ① 負責接收、傳達集團下發(fā)的各類文件及指示，并向集團匯報公司的相關信息、動態(tài)。 ② 負責周度、月度等辦公例會的準備、召集、記錄與紀要的撰寫、發(fā)放； ③ 負責各部門執(zhí)行總經(jīng)理辦公會決議情況的督辦及反饋工作； ④ 起草公司的總結(jié)、申請、報告及規(guī)定，傳遞公司內(nèi)部提案、報告，并向總經(jīng)理提供各種動態(tài)信息。 ⑤ 負責公司印信管理及信訪工作，日常接待、公關及市場法律服務的聯(lián)絡工作； ⑥ 負責公司所有文件資料的收集、分類、編號、整理歸檔和處理工作； ⑦ 協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會主要機構部門之間關系； ⑧ 做好公司運營的整體方案和方向規(guī)劃，并向集團匯報。 ⑨ 負責公司所轄項目的部門工作崗位和人員編制、日常人員招聘、選拔、勞資管理、調(diào)配和考核工作（集團委派和定向負責的除外）；同時做好員工的管理與開發(fā)工作； ⑩ 負責公司車輛、日常辦公用品的管理。 總經(jīng) 辦主任（助理）職位描述（崗位職責）： 一、基本資料 二、組織位置圖 崗位：總經(jīng)辦主任（總助） 所屬部門：總經(jīng)理辦公室 組織結(jié)構：在總經(jīng)理的直接領導下 總經(jīng)理 總經(jīng)辦主任（總經(jīng)理助理） 三、任職條件 學歷：本科及以上 知識和技能：熟知公司管理知識及相關法規(guī)、政策，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關知識，對公司戰(zhàn)略發(fā)展能夠提出合理化建議，有較強的文字處理和寫作能力，善于溝通協(xié)調(diào)，有較強的管理、組織能力。 經(jīng)驗： 3 年以上相關崗位及行業(yè)工作經(jīng)驗 四、崗位職責 組織安排總經(jīng)理辦公會議，負責督促、檢查、推動有關決議的 執(zhí)行； 組織公司工作總結(jié)、報告等文件的起草、修改； 負責與集團公司進行協(xié)調(diào)與溝通，傳達相關指令、匯報相關工作； 2 協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會主要機構部門之間的關系； 維護公司對外形象，在對外文件和宣傳資料上把關，審核簽發(fā)前的文稿； 組織部分崗位人員的招聘、考核、調(diào)配、開發(fā)與管理工作； 協(xié)調(diào)本部門與其他部門的關系； 完成總經(jīng)理交辦的其他工作。 五、規(guī)范標準 于每年初提交本部門年度工作計劃； 與總經(jīng)理辦公會召開之前完成資料準備工作，將議題提前一周送達各有關人員； 及時將辦公會決議落 實情況及問題向總經(jīng)理匯報，將結(jié)果在下次會議上進行通報； 處理各種文件，協(xié)調(diào)對外關系及時、妥當； 做好部門間的協(xié)調(diào)工作，及時組織員工對部門工作中遇到的問題進行跟蹤研討。 六、工作目標 確保辦公會的決議完成率達 90%； 確保公司檔案資料歸檔率 100%； 嚴格控制辦公室日常辦公費用（年度預算 萬元）； 建立完善公司的勞動、人事制度；完善公司高級管理人員的考核、激勵體系； 確保各部門人力資源的合理配置，建立科學的人才梯次； 維護公司對外形象，樹立企業(yè)品牌形象。 （二）工程部（基建管理處） 部門職責 ： ① 根據(jù)集團發(fā)展規(guī)劃和項目開發(fā)計劃，擬訂基建項目的預、決算； ② 負責項目前期手續(xù)的辦理，組織項目總體規(guī)劃設計方案及施工圖紙的確定和審核； ③ 負責總包單位招投標選擇工作，確定后組織施工隊伍，進行日常管理、業(yè)務培訓工作，確保安全、正常的施工秩序； ④ 負責審核基建施工所用的物料質(zhì)量、規(guī)格及標準； ⑤ 建立完備的工程技術檔案，待竣工驗收后移交至相關部門，確保后期管理順利進行； ⑥ 負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的各施工單位，確保施工進度按計劃進行；保證施工質(zhì)量； ⑦ 負責協(xié)調(diào)項目施工與政府行政主管部門之間的協(xié)調(diào)工作； ⑧ 負責組織協(xié)調(diào)、審核項目后期日常的大、中修計劃。 基建辦（工程部）經(jīng)理職位描述（崗責）： 一、基本資料 二、組織位置圖 崗位：工程部經(jīng)理（基建辦主任） 所屬部門：工程部（基建辦） 組織結(jié)構：在總經(jīng)理的直接領導下 總經(jīng)理 工程部經(jīng)理（基建辦主任） 三、任職條件 學歷：?？萍耙陨? 年齡： 45 歲以下（根據(jù)實踐經(jīng)驗可適當放寬） 知識：掌握基建、工程項目管理的相關知識，掌握大型房地產(chǎn)項目的開發(fā)及施工情況 技能：較強的領導力和組織協(xié)調(diào)能力，善于溝通、危機處理，對環(huán)境變化敏感 品格：責任心強、正直嚴謹、待 人公平、敬業(yè)愛崗 經(jīng)驗： 3 年以上相關崗位工作經(jīng)驗 四、崗位職責 3 主持基建辦日常工作，落實基建辦部門職責中的各項工作要求； 負責制訂本部門各項管理制度，并推動實施； 協(xié)調(diào)本部門與公司內(nèi)外相關部門及人員的工作關系，配合公司整體工作目標； 全面負責基建辦內(nèi)部崗位調(diào)配、業(yè)務培訓，以及員工的考勤及考核工作； 根據(jù)公司規(guī)劃發(fā)展需要，參與制定項目規(guī)劃方案，并執(zhí)行； 擬定并審核工程預算，建立工程項目的財務核算體系， 接洽外來施工隊伍，并對施工人員進行安全教育、規(guī)范管理； 每個基建項目結(jié)束 前組織相關人員進行工程技術資料的交接。 進行定期巡視檢查，現(xiàn)場督導工作，遇緊急情況及時進行調(diào)度； 五、規(guī)范標準 確?；ㄞk各項工作有序開展； 確保各項規(guī)章制度完備合理，管理有章可循； 確保本部門員工業(yè)務素質(zhì)達標，各崗職責按要求落實，特殊崗位員工持證上崗率為 100%； 嚴格部門器材管理，確保 0 浪費率。確保各工程項目保質(zhì)按期完成，工程質(zhì)量達標率 100%； 確保工程項目的預算合理，各項費用開支有具； 確?，F(xiàn)場施工人員管理有序，安全操作無事故； 工程技術檔案齊備，交接手續(xù)齊全，后 期管理完善。 六、工作目標 施工安全事故率為 0； 基建項目按期完成，工程質(zhì)量達標率 100%； （其余略） 三、主要人員簡介 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)專家 1 姓名 陶安忠 性別 男 年齡 67 歲 職務 生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)高級顧問 職稱 教授級高級農(nóng)藝師 主要簡介： 1964 年畢業(yè)于南京農(nóng)業(yè)大學果樹蔬菜專業(yè)， 1964 年 1971 年在中國農(nóng)科院蔬菜所工作，主要在甘肅酒泉和四川攀枝花蹲點做蔬菜技術品種推廣工作。 1971 年至今在北京農(nóng)林科學院蔬菜研究中心工作，先后在北京豐臺、朝陽、順義、房山、平谷等 11 個 郊區(qū)縣從事蔬菜生產(chǎn)栽培技術推廣工作 ,并開展了芹菜、豇豆、青椒等蔬菜品種選育工作。在栽培技術推廣方面，“豇豆栽培技術試驗”獲市科技進步三等獎，“特種瓜菜綜合技術沿河種子場示范基地”獲市星火二等獎。在品種選育工作，共選育出芹菜、豇豆、青椒等新品種 10 余個，其中“春芹”芹菜獲市三等獎。此外，參加編寫《芹菜》《菜園十二月》《辣椒品種及高產(chǎn)栽培技術》等，其中《菜園十二月》獲市著作三等獎。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)專家 2 姓名：李遠新 學歷： 博士 ， 職稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究院 副研究員 ； 組織參與科研項目： 4 20xx－ 20xx， 國家 863 項目 “ 溫室蔬菜節(jié)水超高產(chǎn)無土栽培技術體系構建 ” 20xx20xx，北京市農(nóng)委項目 “ 京郊百村蔬菜品種更新示范推廣 ” 20xx20xx，國家科技部十五工廠化農(nóng)業(yè)項目 “ 設施蔬菜現(xiàn)代化栽培技術體系研究與產(chǎn)業(yè)化示范 ” 20xx20xx，北京市科委 “ 門頭溝都市園藝綜合示范工程 —— 蔬菜部分 ” 20xx20xx，北京市農(nóng)委 “ 京郊百村蔬菜品種更新工程 ” 20xx20xx，北京市農(nóng)委 “ 番茄樹基質(zhì)培立體種植技術試驗示范 ” 20xx20xx，北京市科委 “ 工廠化高效栽培技術研 究 ” 20xx20xx，國家科技部十五工廠化農(nóng)業(yè)項目 “ 華北地區(qū)溫室高效生產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)化示范 ” 20xx20xx，國家 863 項目 “ 可控環(huán)境下主要蔬菜作物優(yōu)質(zhì)高效和無公害全季節(jié)生產(chǎn) 技術 ” 20xx20xx，國家 863 項目 “ 可控環(huán)境農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)采集與自動控制系統(tǒng)研究 ” 1 20xx20xx，北京市科委重點項目 “ 綠色蔬菜安全生產(chǎn)體系 ” 1 20xx20xx，國家科技部 “ 設施園藝工廠化高效、安全生產(chǎn)關鍵技術研究 ” 1 199920xx，北京市科委 “ 綠色食品及良種工程 ” 1 199720xx，國家科技部 “ 工廠化高效農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)工程北京分項，工廠化育苗技術研究 ” 1 19951998，北京市科委中試基地項目 “ 名、特、優(yōu)、新蔬菜品種中試基地 ” 科研成果： 20xx 年， “ 微型蔬菜新品種及瓜類嫁接砧木引進與利用 ” ，北京市農(nóng)業(yè)技術推廣一等獎 20xx 年， “ 觀賞型番茄基質(zhì)栽培裝置 ” ，實用新型專利 20xx 年， “ 國家科技部工廠化高效農(nóng)業(yè)朝陽示范區(qū) ” ，北京市星火科技二等獎 1999 年， “蔬菜品種多樣化示范工程 ”，北京市星火科技三等獎 1998 年， “PE、 PVC 耐候功能 膜開發(fā)研究與推廣應用 ”，農(nóng)業(yè)部科技進步三等獎 1998 年， “北京新型日光溫室的設計及果菜高產(chǎn)栽培 ”，北京市科技進步二等獎 溫泉度假酒店負責人 姓名 田玉堂 性別 男 年齡 59 職務 溫泉度假運營總監(jiān) 職稱 高級經(jīng)濟師 主要簡介： 5 中國經(jīng)濟研究院研究員、國際主題酒店研究會副會長、列為英國劍橋大學名人傳記中心名人之榜、世界旅游組織杰出企業(yè)家、法國旅游組織杰出企業(yè)家、美國旅游組織杰出企業(yè)家、全國勞動模范、中國優(yōu)秀企業(yè)家、中國旅游管理干部學院教授、南開大學教授、天津商學院教授、原 天津利順德大飯店（ 140 年）董事總經(jīng)理、原首都大酒店總經(jīng)理、原新加坡 SMI 國際酒店管理集團酒店項目總經(jīng)理、原北京長實集團酒店投資管理公司總經(jīng)理（美國）等 酒店著作十余篇，其中主要代表作： 《 HCM 國際酒店管理模式》主編；《 21 世紀瑞海姆國際旅游度假村經(jīng)營模式》主編；《度假村理念與操作實務》主編；《溫泉文化主題酒店操作實務》主編；《利順德百年風云》主編等。 園林景觀及綠化管理 姓名 潘振清 性別 男 年齡 27 職務 景觀及綠化管理 畢業(yè)院校 天津農(nóng)學院 學歷 本科 學位 學士 所學專業(yè) 園林園藝 職稱 主要經(jīng)歷和業(yè)績： 20xx 年在北京四興苑農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司擔任綠化苗木技術員，負責 1000 畝農(nóng)業(yè)蔬菜生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃、生產(chǎn)和經(jīng)營； 20xx 年進入順馳榮信置業(yè)有限公司擔任園林景觀工程師，先后負責了順馳寶坻項目、順馳山傾城項目的景觀規(guī)劃、施工管理及后期維護工作，獲得了公司領導和業(yè)主的好評。 主要合作機構 ◆ 加拿大溫室與作物處理研究所 (Greenhouse and Processing Crops Research Centre, GPCRC)： GPCRC 位 于加拿大安大略省的 Harrow，是加拿大農(nóng)業(yè)與食品研究中心的會員。該研究所專門從事溫室蔬菜（西紅柿、黃瓜、青椒等作物）以及非溫室蔬菜、豆類的研究。 ◆ 美國生態(tài)農(nóng)業(yè)與食品研究中心（ The Cente