【導(dǎo)讀】第一章總論··········錯(cuò)誤!第二章建設(shè)的必要性和條件····錯(cuò)誤!第三章產(chǎn)品方案與市場(chǎng)······錯(cuò)誤!第五章工藝流程及設(shè)備選型····錯(cuò)誤!

　　

【正文】 成相當(dāng)完整的水系，河網(wǎng)密布全市。年平均地表徑流量 億立方米，徑流深 550～ 850 毫米。湘江流經(jīng)長(zhǎng)沙市的常年徑流量年均 億立方米，全年可通航。全市水能蘊(yùn)藏量 萬(wàn)千瓦，地下水總儲(chǔ)量 億立方米 /年，為長(zhǎng)沙市提供了豐富 的水資源，但現(xiàn)僅利用 %。長(zhǎng)沙水文特征：水系完整，河網(wǎng)密布；水量較多，水能資源豐富；冬不結(jié)冰，含沙量少。 長(zhǎng)沙屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春濕多變，夏秋多睛，嚴(yán)冬期短，暑熱期長(zhǎng)。全年無(wú)霜期約 275 天，年平均氣溫 ～ ℃，極端最高氣溫為 ℃，極端最低氣溫為－ 12℃。年平均總降水量 毫米。水資源以地表水為主，水源充足，年均地表徑流量達(dá) 808 億立方米。 除了湘江外，還有匯入湘江的支流有 15 條，主要有瀏陽(yáng)河、撈刀河、靳江和溈水河。最大的水庫(kù)為寧鄉(xiāng)縣境內(nèi) 的黃材水庫(kù)和瀏陽(yáng)市境內(nèi)的朱樹(shù)橋水庫(kù)。 經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展現(xiàn)狀 20xx 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，比上年增長(zhǎng) %。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %，其中工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %。第一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng) GDP 增長(zhǎng) 、 、 個(gè)百分點(diǎn)，三次產(chǎn)業(yè)對(duì) GDP 增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為 %、 %、 %。按常住人口計(jì)算， 人均 GDP 達(dá) 89903 元，比上年增長(zhǎng) %。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為 ： ：。全部工業(yè)增加值占 GDP 的比重達(dá) %。全市非公有制經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，占 GDP 的比重達(dá) %。 20xx 年 財(cái)政總收入 億元，比上年增長(zhǎng) %，其中公共財(cái)政預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %。公共財(cái)政預(yù)算支出 億元，增長(zhǎng) %。 31 圖 31 長(zhǎng)沙在湖南的區(qū)位 圖 32 長(zhǎng)沙市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖 二 、寧鄉(xiāng)縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 狀況 寧鄉(xiāng)在長(zhǎng)沙的地位 寧鄉(xiāng)行政隸屬長(zhǎng)沙，是長(zhǎng)沙新區(qū)的重要組團(tuán)，這使寧鄉(xiāng)利用省會(huì)和國(guó)家級(jí)兩型 32 社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，在吸納外來(lái)投資、爭(zhēng)取國(guó)家省市支持等方面具有其他地級(jí)市和縣（市）無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。 寧鄉(xiāng)是長(zhǎng)沙的西大門(mén)，是一體化中長(zhǎng)株潭通往湖南五分之三以上地區(qū)的第一驛站，也是粵、港、澳和東南沿海通往川、渝和湘西、鄂西的必經(jīng)之路，這使寧鄉(xiāng)成為重要人流、物流、信息流中心，投資寧鄉(xiāng)可以擁有巨大的市場(chǎng)。 寧鄉(xiāng)是長(zhǎng)沙新區(qū)發(fā)展空間最廣闊的區(qū)域。寧鄉(xiāng)面積 2906k ㎡ ，縣城規(guī)劃面積 50k㎡ ，納 入長(zhǎng)沙新城區(qū)規(guī)劃面積 420k ㎡ ；轄 33 個(gè)鎮(zhèn)、鄉(xiāng) ,1 個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 和 1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)；至 20xx 年底末，全縣總?cè)丝跒? 萬(wàn)人，縣城城市建成面積 ㎡ ，常住人口 萬(wàn)。 圖 33 寧鄉(xiāng)縣所處區(qū)位圖 33 圖 34 寧鄉(xiāng)在中國(guó)的區(qū)位 人文條件 先后出土了四羊方尊等 20xx余件商周青銅國(guó)寶，被譽(yù)為“南中國(guó)青銅文化中心”。 從三國(guó)蜀相蔣琬、大理學(xué)家張拭，到中共創(chuàng)始人之一何叔衡、前國(guó)家主席劉少奇、人民司法奠基人謝覺(jué)哉，到原中國(guó)科學(xué)院院長(zhǎng)周光 召，寧鄉(xiāng)人才輩出。寧鄉(xiāng)教育發(fā)達(dá)，高考升學(xué)人數(shù)常年居湖南省第一位；每年培養(yǎng)技術(shù)型人才 3 萬(wàn)多人，享有“中國(guó)技工之鄉(xiāng)”美譽(yù)。 自然資源條件 寧鄉(xiāng)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，歷史上從未有過(guò)重大自然災(zāi)害，得“安寧之鄉(xiāng)”而取名。物產(chǎn)豐富，是聞名全國(guó)的糧食大縣、生豬大縣、茶葉之鄉(xiāng)，糧食和生豬產(chǎn)量長(zhǎng)期居全國(guó)十強(qiáng)縣之列。礦產(chǎn)資源豐富，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)利用的有煤、錳、硅、石灰石、花崗巖、溫泉等 20 多種，是著名的“溫泉之鄉(xiāng)”、“煤炭之鄉(xiāng)”和“建材之鄉(xiāng)”。境內(nèi)有溈、烏、楚、靳四大水系和多座大中型水庫(kù)，水源充足，水質(zhì)優(yōu)良。 34 旅游資源 條件 寧鄉(xiāng)是中國(guó)首批 17 個(gè)旅游強(qiáng)縣之一。是中國(guó)“紅色之旅”的重要線(xiàn)路。劉少奇故居花明樓、灰湯溫泉、溈山風(fēng)景名勝區(qū)、密印禪寺、千手觀音大佛、千佛洞和眾多中國(guó)南方鄉(xiāng)村特色景點(diǎn)是寧鄉(xiāng)主要觀光旅游景區(qū)。 經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展現(xiàn)狀 ①經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況： 寧鄉(xiāng)享有“湖南經(jīng)濟(jì)四小龍”之美譽(yù)，縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力居湖南省前三強(qiáng)。寧鄉(xiāng)縣作為長(zhǎng)沙市的衛(wèi)星城，近幾年來(lái)總體水平一直呈良好的上升態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)總量邁上新臺(tái)階。 20xx 年 寧鄉(xiāng)縣 實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，比上年增長(zhǎng) 14%。其中第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元， 增長(zhǎng) 5%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng)%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長(zhǎng) %?？h域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力前移 7位，位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)第 61 位，中部第 3位。全縣三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 ::調(diào)整為 ::。工業(yè)增加值占 GDP 的比重為 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。第一、二、三次產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %、 79%、 %，分別拉動(dòng) GDP增長(zhǎng) 、 、 個(gè)百分點(diǎn)。 20xx 年 寧鄉(xiāng)縣 地方財(cái)政收入 億元，比上年增長(zhǎng) %，其中公共財(cái)政預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %。公共財(cái)政預(yù)算支出 48億元，增長(zhǎng) %。 20xx 年全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣市排名中，寧鄉(xiāng)縣晉升全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣市第 61位。 ②寧鄉(xiāng)縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)： 表 31 “ 十二五 ” 時(shí)期主要指標(biāo)定位 類(lèi)別 指標(biāo) “十二五”規(guī)劃目標(biāo) 20xx 年完 成 20xx 年完成 20xx 年預(yù)期 年均增長(zhǎng)（ %） 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 CDP(億元 ) 270 490 850 15 人均 GDP（元） 29325 36296 61150 財(cái)政總收入（億元） 85 28 地方財(cái)政收入（億元） 53 24 固定資產(chǎn)投資（億元） 700（累計(jì)） 342 851 20 35 社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元） 98 117 288 20 外貿(mào)總出口（億美元） 8 100 存款余額 160 159 200 700 30 貸款余額 120 97 118 500 35 結(jié)構(gòu)調(diào)整 三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 15： 55： 30 :： 26 :: 5:63:32 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 比重（ %） 20 21 50 20 旅游產(chǎn)業(yè)占全縣 GDP 比重（ %） 8 8 15 35 工業(yè)總產(chǎn)值 400 561 800 2600 26 規(guī)模工業(yè) 650 2200 29 民生改善 全縣總?cè)丝冢ㄈf(wàn)人） 134 139 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率（ %） 5 4 4 城鄉(xiāng)基本醫(yī)療保險(xiǎn)覆蓋率 95% 98% 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 14650 16672 18840 33203 12 農(nóng)村居民人均純收入（元） 6350 8216 9530 20xx0 16 城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)覆蓋率 70% 100% 6 城鎮(zhèn)建設(shè) 城鎮(zhèn)化率（ %） 42 65 縣城建成區(qū)面積（ k ㎡ ） 32 60 縣城人口（萬(wàn)人） 31 50 人均公共綠地面積（ ㎡ ） 6 10 10 綠地覆蓋率（ %） 30 29 32 40 人均道路面積（ ㎡ ） 12 人均居住面積（ ㎡ ） 35 40 資源環(huán)境 萬(wàn)元 GDP能耗（噸標(biāo)煤） 4 主要污染物排放總量減少（ %） % 10% 達(dá)到國(guó)家約束 指標(biāo) 工業(yè)固體廢物綜合利用率（ %） 85% 87% 95%（省廳指標(biāo) 值） 城市生活污水處理率（ %） 65 75% % 100%（省廳指標(biāo) 值） 城市生活垃圾無(wú)害化處理率（ %） 75 % % 100%（省廳指標(biāo) 值） 森林覆蓋率（ %） 51 51 科技創(chuàng)新 研發(fā)經(jīng)費(fèi)占 GDP 比重（ %） 專(zhuān)利授權(quán)量增長(zhǎng)（ %） 50 80 80 80 科技進(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率（ %） 50 55 60 65 10 三、金洲 新區(qū) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 狀況 金洲新區(qū) 成立于 20xx 年， 主要目的是進(jìn)一步融入長(zhǎng)沙、接受省會(huì)輻射，加快東部片區(qū)開(kāi)發(fā)。 金洲新區(qū)總體規(guī)劃面積 平方公里，近期開(kāi)發(fā)建設(shè) 33 平方公里，距長(zhǎng)沙市區(qū) 13公里，是寧鄉(xiāng)推進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的主力軍，長(zhǎng)沙大河西先導(dǎo)區(qū)內(nèi)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要功能區(qū)。 36 金洲新 區(qū)自 20xx 年全面啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)以來(lái)，圍繞新材料、先進(jìn)裝備制造業(yè)、光電信息三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，累計(jì)落戶(hù)項(xiàng)目 116 個(gè)，合同引進(jìn)資金 500 億元，投產(chǎn)企業(yè) 86家，完成自有投入 25 億元，完成固定資產(chǎn)投入 150 億元，建設(shè)各類(lèi)廠房超過(guò) 100 萬(wàn)平米。 按照打造“宜工、宜商、宜居”工業(yè)新城的發(fā)展目標(biāo)，扎實(shí)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和完善綜合配套，建設(shè)園區(qū)路網(wǎng) 50 公里，其中包括城市快速干道金洲大道 10 公里，在長(zhǎng)常高速上興建金洲、關(guān)山兩大互通，核心區(qū)范圍內(nèi)的水、電、氣等“七通”完善。碧桂園山湖城、瀾灣、金洲新城、金洲明珠形成了層次分明的住宅配套 區(qū)，職業(yè)中專(zhuān)、金洲小學(xué)、碧桂園國(guó)際學(xué)校等教育資源配套基本完善，美洲路商業(yè)街、碧桂園鳳凰酒店、安置小區(qū)商業(yè)點(diǎn)以及建設(shè)中的中央商務(wù)區(qū)為園區(qū)企業(yè)提供商務(wù)、行政配套，一個(gè) 12平方公里 5萬(wàn)人規(guī)模的工業(yè)新城基本形成。園區(qū)擁有三一、碧桂園、偉特家具等 5 家中國(guó)馳名商標(biāo)企業(yè)，圣得西、星港家居等 4 家企業(yè)產(chǎn)品被評(píng)為國(guó)家免檢產(chǎn)品、中國(guó)名牌，紅宇耐磨、神塑科技、鴻揚(yáng)家居等 12 家企業(yè)創(chuàng)建了湖南省著名商標(biāo)、湖南名牌等省級(jí)品牌。 在品牌戰(zhàn)略帶動(dòng)下， 20xx 年 9 月，金洲新區(qū)被國(guó)家科技部授牌長(zhǎng)沙國(guó)家節(jié)能環(huán)保新材料高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，是全國(guó)節(jié)能 環(huán)保新材料領(lǐng)域唯一的國(guó)家級(jí)基地；今年 2 月份，獲批湖南省第一批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)類(lèi)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地，目前，園區(qū)正在進(jìn)行省級(jí)工業(yè)集中區(qū)和省級(jí)高新區(qū)申報(bào)工作，品牌建設(shè)有望邁出關(guān)鍵一步。 六年來(lái)，新區(qū)投融資主要平臺(tái)新城公司資產(chǎn)從 5000 萬(wàn)元發(fā)展到 29 億元，壯大了 50多倍，與長(zhǎng)沙銀行、寧鄉(xiāng)農(nóng)商行、農(nóng)發(fā)行等多家銀行建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，為園區(qū)發(fā)展提供強(qiáng)力保障。 按照長(zhǎng)沙市第十二次黨代會(huì)提出的“推進(jìn)金洲新區(qū)等園區(qū)和基地?cái)U(kuò)容提質(zhì)，全面提升產(chǎn)業(yè)集中度和綜合競(jìng)爭(zhēng)力”的要求，立足“改革新區(qū)、經(jīng)濟(jì)大區(qū)、科技強(qiáng)區(qū)”定位，金洲新區(qū)重點(diǎn)推 進(jìn)“配套城市化、開(kāi)發(fā)片區(qū)化、產(chǎn)業(yè)高端化、投資多元化”，不斷創(chuàng)新發(fā)展模式，加快戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育，帶動(dòng)金洲鎮(zhèn)、夏鐸鋪鎮(zhèn)、歷經(jīng)鋪鄉(xiāng) 37 以及金洲湖片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，成為寧鄉(xiāng)“打造省會(huì)次中心，構(gòu)建幸福新寧鄉(xiāng)，建設(shè)全國(guó)一流現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”的主力軍。 金洲新區(qū)是長(zhǎng)沙輻射湖南五分之三地區(qū)的第一驛站，兩小時(shí)車(chē)程可以輻射湖南“ 3+5 城市群”，輻射周邊 6000 萬(wàn)人口。 ⑴對(duì)內(nèi)交通： 金洲大道、長(zhǎng)（沙）張（家界）高速、 319 國(guó)道三條城市快速干道對(duì)接長(zhǎng)沙主城區(qū)。新區(qū)距規(guī)劃中的長(zhǎng)沙四環(huán)僅 3 公里。 ⑵對(duì)外交通： 京珠西線(xiàn)（京港澳高速公路）距新 區(qū) 8 公里；洛湛鐵路與石長(zhǎng)鐵路形成環(huán)線(xiàn)，客貨站距新區(qū) 8公里，并可快速聯(lián)通各大鐵路干線(xiàn)。 距長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng) 50公里，距武廣高速鐵路和滬昆高鐵長(zhǎng)沙火車(chē)站 40 公里 , 距千噸級(jí)深水碼頭長(zhǎng)沙霞凝港僅 30 公里，集裝箱經(jīng)由上海和珠三角運(yùn)往世界各地，交通區(qū)位得天獨(dú)厚。 ⑶城際鐵路： 國(guó)家發(fā)改委已正式批復(fù)《長(zhǎng)株潭城市群城際軌道交通網(wǎng)規(guī)劃》，“ 3+5”（“ 3”是：長(zhǎng)沙、株洲、湘潭；“ 5”是衡陽(yáng)、婁底、益陽(yáng)、常德、岳陽(yáng)）城軌長(zhǎng) 1200 公里，投資 1500 億元。長(zhǎng)株潭線(xiàn)、長(zhǎng)益常線(xiàn)納入首期建設(shè)目標(biāo)，未來(lái)長(zhǎng)沙、株洲、湘潭的互通時(shí)間縮短到 40分鐘以?xún)?nèi)，并將衡陽(yáng)、婁底、益陽(yáng)、常德、岳陽(yáng)納入 1 個(gè)半小時(shí)交通圈。 38 圖 35 金洲新區(qū)交通覆蓋示意圖 39 第四章 建設(shè)內(nèi)容與工程建設(shè)方案 一、建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)本項(xiàng)目的總體規(guī)劃，該項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容 包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、房屋、綠色有機(jī) 農(nóng)業(yè)基地 等 。具體建設(shè)內(nèi)容如下： ：包括道路（路基、路面）、綠化 景觀 、亮化、供水、雨污排水、電力、 電信 、 游步道、廣場(chǎng) 等工程； ：包括 員工健身區(qū)（籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等）、門(mén)亭、休息亭、公共衛(wèi)生間、生態(tài)停車(chē) 場(chǎng)、指示牌、垃圾桶、坐凳 等； ：包括 辦公宿舍樓（含研究中心、培訓(xùn)室、會(huì)議室等）、專(zhuān)家宿舍 等； 農(nóng)業(yè)基地 ：包括 農(nóng)業(yè)種植區(qū)（含生態(tài)觀測(cè)亭）、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)（含水產(chǎn)觀測(cè)亭）、山地培育區(qū)（含山地觀測(cè)亭） 等 。 二、建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約 ㎡（約 畝），其中道路 廣場(chǎng) 占地面積約 ㎡（約 畝）， 綠化景觀占地面積（不含自然山體）約 ㎡（約 畝），游步道占地面積 約 ㎡（約 畝），建筑占地面積 約 ㎡（約 畝） ，農(nóng)業(yè)基地占地面積約 ㎡（約 畝） 。 項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約 ㎡，其中 辦公宿舍樓 建筑面積約 ㎡ （ 1棟） ， 專(zhuān)家宿舍 建筑面積約 ㎡ （ 4 棟） ， 門(mén)亭 建筑面積約 ㎡ （ 2 棟） ， 休息亭 建筑面積約 ㎡ （ 4 棟）， 其他 建筑面積約 ㎡（ 5棟） 。 具體詳見(jiàn)表 41： 表 41 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模一覽表 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 總用地面積 m2 約 畝 道路 廣場(chǎng) m2 約 畝 綠化景觀（ 不 含自然山體） m2 約 畝 游步道 m2 約 畝 建筑占地面積 m2 約 畝 綠色有機(jī) 農(nóng)業(yè)基地 m2 約 畝 40 2 總建筑面積 m2 辦公宿舍樓 m2 1 棟 專(zhuān)家宿舍 m2 4 棟 門(mén)亭 m2 2 棟 休息亭 m2 4 棟 其他 m2 5 棟 三 、 生產(chǎn) 規(guī)模 水稻類(lèi)：一