【導讀】第一章總論··········錯誤!第二章建設的必要性和條件····錯誤!第三章產(chǎn)品方案與市場······錯誤!第五章工藝流程及設備選型····錯誤!

　　

【正文】 成相當完整的水系，河網(wǎng)密布全市。年平均地表徑流量 億立方米，徑流深 550～ 850 毫米。湘江流經(jīng)長沙市的常年徑流量年均 億立方米，全年可通航。全市水能蘊藏量 萬千瓦，地下水總儲量 億立方米 /年，為長沙市提供了豐富 的水資源，但現(xiàn)僅利用 %。長沙水文特征：水系完整，河網(wǎng)密布；水量較多，水能資源豐富；冬不結冰，含沙量少。 長沙屬亞熱帶季風氣候，四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春濕多變，夏秋多睛，嚴冬期短，暑熱期長。全年無霜期約 275 天，年平均氣溫 ～ ℃，極端最高氣溫為 ℃，極端最低氣溫為－ 12℃。年平均總降水量 毫米。水資源以地表水為主，水源充足，年均地表徑流量達 808 億立方米。 除了湘江外，還有匯入湘江的支流有 15 條，主要有瀏陽河、撈刀河、靳江和溈水河。最大的水庫為寧鄉(xiāng)縣境內(nèi) 的黃材水庫和瀏陽市境內(nèi)的朱樹橋水庫。 經(jīng)濟條件發(fā)展現(xiàn)狀 20xx 年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，比上年增長 %。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %，其中工業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %。第一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動 GDP 增長 、 、 個百分點，三次產(chǎn)業(yè)對 GDP 增長的貢獻率分別為 %、 %、 %。按常住人口計算， 人均 GDP 達 89903 元，比上年增長 %。三次產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整為 ： ：。全部工業(yè)增加值占 GDP 的比重達 %。全市非公有制經(jīng)濟實現(xiàn)增加值 億元，占 GDP 的比重達 %。 20xx 年 財政總收入 億元，比上年增長 %，其中公共財政預算收入 億元，增長 %。公共財政預算支出 億元，增長 %。 31 圖 31 長沙在湖南的區(qū)位 圖 32 長沙市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖 二 、寧鄉(xiāng)縣社會經(jīng)濟發(fā)展 狀況 寧鄉(xiāng)在長沙的地位 寧鄉(xiāng)行政隸屬長沙，是長沙新區(qū)的重要組團，這使寧鄉(xiāng)利用省會和國家級兩型 32 社會綜合配套改革試驗區(qū)的優(yōu)勢，在吸納外來投資、爭取國家省市支持等方面具有其他地級市和縣（市）無可比擬的優(yōu)勢。 寧鄉(xiāng)是長沙的西大門，是一體化中長株潭通往湖南五分之三以上地區(qū)的第一驛站，也是粵、港、澳和東南沿海通往川、渝和湘西、鄂西的必經(jīng)之路，這使寧鄉(xiāng)成為重要人流、物流、信息流中心，投資寧鄉(xiāng)可以擁有巨大的市場。 寧鄉(xiāng)是長沙新區(qū)發(fā)展空間最廣闊的區(qū)域。寧鄉(xiāng)面積 2906k ㎡ ，縣城規(guī)劃面積 50k㎡ ，納 入長沙新城區(qū)規(guī)劃面積 420k ㎡ ；轄 33 個鎮(zhèn)、鄉(xiāng) ,1 個國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 和 1個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；至 20xx 年底末，全縣總人口為 萬人，縣城城市建成面積 ㎡ ，常住人口 萬。 圖 33 寧鄉(xiāng)縣所處區(qū)位圖 33 圖 34 寧鄉(xiāng)在中國的區(qū)位 人文條件 先后出土了四羊方尊等 20xx余件商周青銅國寶，被譽為“南中國青銅文化中心”。 從三國蜀相蔣琬、大理學家張拭，到中共創(chuàng)始人之一何叔衡、前國家主席劉少奇、人民司法奠基人謝覺哉，到原中國科學院院長周光 召，寧鄉(xiāng)人才輩出。寧鄉(xiāng)教育發(fā)達，高考升學人數(shù)常年居湖南省第一位；每年培養(yǎng)技術型人才 3 萬多人，享有“中國技工之鄉(xiāng)”美譽。 自然資源條件 寧鄉(xiāng)屬亞熱帶季風氣候，四季分明，雨量充沛，歷史上從未有過重大自然災害，得“安寧之鄉(xiāng)”而取名。物產(chǎn)豐富，是聞名全國的糧食大縣、生豬大縣、茶葉之鄉(xiāng)，糧食和生豬產(chǎn)量長期居全國十強縣之列。礦產(chǎn)資源豐富，重點開發(fā)利用的有煤、錳、硅、石灰石、花崗巖、溫泉等 20 多種，是著名的“溫泉之鄉(xiāng)”、“煤炭之鄉(xiāng)”和“建材之鄉(xiāng)”。境內(nèi)有溈、烏、楚、靳四大水系和多座大中型水庫，水源充足，水質(zhì)優(yōu)良。 34 旅游資源 條件 寧鄉(xiāng)是中國首批 17 個旅游強縣之一。是中國“紅色之旅”的重要線路。劉少奇故居花明樓、灰湯溫泉、溈山風景名勝區(qū)、密印禪寺、千手觀音大佛、千佛洞和眾多中國南方鄉(xiāng)村特色景點是寧鄉(xiāng)主要觀光旅游景區(qū)。 經(jīng)濟條件發(fā)展現(xiàn)狀 ①經(jīng)濟發(fā)展概況： 寧鄉(xiāng)享有“湖南經(jīng)濟四小龍”之美譽，縣域經(jīng)濟綜合實力居湖南省前三強。寧鄉(xiāng)縣作為長沙市的衛(wèi)星城，近幾年來總體水平一直呈良好的上升態(tài)勢，經(jīng)濟總量邁上新臺階。 20xx 年 寧鄉(xiāng)縣 實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，比上年增長 14%。其中第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元， 增長 5%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，增長 %。縣域經(jīng)濟基本競爭力前移 7位，位居全國百強第 61 位，中部第 3位。全縣三次產(chǎn)業(yè)結構由上年的 ::調(diào)整為 ::。工業(yè)增加值占 GDP 的比重為 %，比上年提高 個百分點。第一、二、三次產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率為 %、 79%、 %，分別拉動 GDP增長 、 、 個百分點。 20xx 年 寧鄉(xiāng)縣 地方財政收入 億元，比上年增長 %，其中公共財政預算收入 億元，增長 %。公共財政預算支出 48億元，增長 %。 20xx 年全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣市排名中，寧鄉(xiāng)縣晉升全國縣域經(jīng)濟百強縣市第 61位。 ②寧鄉(xiāng)縣社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃主要經(jīng)濟目標： 表 31 “ 十二五 ” 時期主要指標定位 類別 指標 “十二五”規(guī)劃目標 20xx 年完 成 20xx 年完成 20xx 年預期 年均增長（ %） 經(jīng)濟發(fā)展 CDP(億元 ) 270 490 850 15 人均 GDP（元） 29325 36296 61150 財政總收入（億元） 85 28 地方財政收入（億元） 53 24 固定資產(chǎn)投資（億元） 700（累計） 342 851 20 35 社會消費品零售總額（億元） 98 117 288 20 外貿(mào)總出口（億美元） 8 100 存款余額 160 159 200 700 30 貸款余額 120 97 118 500 35 結構調(diào)整 三次產(chǎn)業(yè)結構 15： 55： 30 :： 26 :: 5:63:32 高新技術產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 比重（ %） 20 21 50 20 旅游產(chǎn)業(yè)占全縣 GDP 比重（ %） 8 8 15 35 工業(yè)總產(chǎn)值 400 561 800 2600 26 規(guī)模工業(yè) 650 2200 29 民生改善 全縣總人口（萬人） 134 139 城鎮(zhèn)登記失業(yè)率（ %） 5 4 4 城鄉(xiāng)基本醫(yī)療保險覆蓋率 95% 98% 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 14650 16672 18840 33203 12 農(nóng)村居民人均純收入（元） 6350 8216 9530 20xx0 16 城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險覆蓋率 70% 100% 6 城鎮(zhèn)建設 城鎮(zhèn)化率（ %） 42 65 縣城建成區(qū)面積（ k ㎡ ） 32 60 縣城人口（萬人） 31 50 人均公共綠地面積（ ㎡ ） 6 10 10 綠地覆蓋率（ %） 30 29 32 40 人均道路面積（ ㎡ ） 12 人均居住面積（ ㎡ ） 35 40 資源環(huán)境 萬元 GDP能耗（噸標煤） 4 主要污染物排放總量減少（ %） % 10% 達到國家約束 指標 工業(yè)固體廢物綜合利用率（ %） 85% 87% 95%（省廳指標 值） 城市生活污水處理率（ %） 65 75% % 100%（省廳指標 值） 城市生活垃圾無害化處理率（ %） 75 % % 100%（省廳指標 值） 森林覆蓋率（ %） 51 51 科技創(chuàng)新 研發(fā)經(jīng)費占 GDP 比重（ %） 專利授權量增長（ %） 50 80 80 80 科技進步對經(jīng)濟增長的貢獻率（ %） 50 55 60 65 10 三、金洲 新區(qū) 社會經(jīng)濟發(fā)展 狀況 金洲新區(qū) 成立于 20xx 年， 主要目的是進一步融入長沙、接受省會輻射，加快東部片區(qū)開發(fā)。 金洲新區(qū)總體規(guī)劃面積 平方公里，近期開發(fā)建設 33 平方公里，距長沙市區(qū) 13公里，是寧鄉(xiāng)推進縣域經(jīng)濟快速發(fā)展的主力軍，長沙大河西先導區(qū)內(nèi)發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)的重要功能區(qū)。 36 金洲新 區(qū)自 20xx 年全面啟動開發(fā)建設以來，圍繞新材料、先進裝備制造業(yè)、光電信息三大主導產(chǎn)業(yè)，累計落戶項目 116 個，合同引進資金 500 億元，投產(chǎn)企業(yè) 86家，完成自有投入 25 億元，完成固定資產(chǎn)投入 150 億元，建設各類廠房超過 100 萬平米。 按照打造“宜工、宜商、宜居”工業(yè)新城的發(fā)展目標，扎實推進基礎設施建設和完善綜合配套，建設園區(qū)路網(wǎng) 50 公里，其中包括城市快速干道金洲大道 10 公里，在長常高速上興建金洲、關山兩大互通，核心區(qū)范圍內(nèi)的水、電、氣等“七通”完善。碧桂園山湖城、瀾灣、金洲新城、金洲明珠形成了層次分明的住宅配套 區(qū)，職業(yè)中專、金洲小學、碧桂園國際學校等教育資源配套基本完善，美洲路商業(yè)街、碧桂園鳳凰酒店、安置小區(qū)商業(yè)點以及建設中的中央商務區(qū)為園區(qū)企業(yè)提供商務、行政配套，一個 12平方公里 5萬人規(guī)模的工業(yè)新城基本形成。園區(qū)擁有三一、碧桂園、偉特家具等 5 家中國馳名商標企業(yè)，圣得西、星港家居等 4 家企業(yè)產(chǎn)品被評為國家免檢產(chǎn)品、中國名牌，紅宇耐磨、神塑科技、鴻揚家居等 12 家企業(yè)創(chuàng)建了湖南省著名商標、湖南名牌等省級品牌。 在品牌戰(zhàn)略帶動下， 20xx 年 9 月，金洲新區(qū)被國家科技部授牌長沙國家節(jié)能環(huán)保新材料高新技術產(chǎn)業(yè)化基地，是全國節(jié)能 環(huán)保新材料領域唯一的國家級基地；今年 2 月份，獲批湖南省第一批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)類新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地，目前，園區(qū)正在進行省級工業(yè)集中區(qū)和省級高新區(qū)申報工作，品牌建設有望邁出關鍵一步。 六年來，新區(qū)投融資主要平臺新城公司資產(chǎn)從 5000 萬元發(fā)展到 29 億元，壯大了 50多倍，與長沙銀行、寧鄉(xiāng)農(nóng)商行、農(nóng)發(fā)行等多家銀行建立戰(zhàn)略合作關系，為園區(qū)發(fā)展提供強力保障。 按照長沙市第十二次黨代會提出的“推進金洲新區(qū)等園區(qū)和基地擴容提質(zhì)，全面提升產(chǎn)業(yè)集中度和綜合競爭力”的要求，立足“改革新區(qū)、經(jīng)濟大區(qū)、科技強區(qū)”定位，金洲新區(qū)重點推 進“配套城市化、開發(fā)片區(qū)化、產(chǎn)業(yè)高端化、投資多元化”，不斷創(chuàng)新發(fā)展模式，加快戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育，帶動金洲鎮(zhèn)、夏鐸鋪鎮(zhèn)、歷經(jīng)鋪鄉(xiāng) 37 以及金洲湖片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，成為寧鄉(xiāng)“打造省會次中心，構建幸福新寧鄉(xiāng)，建設全國一流現(xiàn)代經(jīng)濟強縣”的主力軍。 金洲新區(qū)是長沙輻射湖南五分之三地區(qū)的第一驛站，兩小時車程可以輻射湖南“ 3+5 城市群”，輻射周邊 6000 萬人口。 ⑴對內(nèi)交通： 金洲大道、長（沙）張（家界）高速、 319 國道三條城市快速干道對接長沙主城區(qū)。新區(qū)距規(guī)劃中的長沙四環(huán)僅 3 公里。 ⑵對外交通： 京珠西線（京港澳高速公路）距新 區(qū) 8 公里；洛湛鐵路與石長鐵路形成環(huán)線，客貨站距新區(qū) 8公里，并可快速聯(lián)通各大鐵路干線。 距長沙黃花國際機場 50公里，距武廣高速鐵路和滬昆高鐵長沙火車站 40 公里 , 距千噸級深水碼頭長沙霞凝港僅 30 公里，集裝箱經(jīng)由上海和珠三角運往世界各地，交通區(qū)位得天獨厚。 ⑶城際鐵路： 國家發(fā)改委已正式批復《長株潭城市群城際軌道交通網(wǎng)規(guī)劃》，“ 3+5”（“ 3”是：長沙、株洲、湘潭；“ 5”是衡陽、婁底、益陽、常德、岳陽）城軌長 1200 公里，投資 1500 億元。長株潭線、長益常線納入首期建設目標，未來長沙、株洲、湘潭的互通時間縮短到 40分鐘以內(nèi)，并將衡陽、婁底、益陽、常德、岳陽納入 1 個半小時交通圈。 38 圖 35 金洲新區(qū)交通覆蓋示意圖 39 第四章 建設內(nèi)容與工程建設方案 一、建設內(nèi)容 根據(jù)本項目的總體規(guī)劃，該項目 建設內(nèi)容 包括基礎設施、公共服務設施、房屋、綠色有機 農(nóng)業(yè)基地 等 。具體建設內(nèi)容如下： ：包括道路（路基、路面）、綠化 景觀 、亮化、供水、雨污排水、電力、 電信 、 游步道、廣場 等工程； ：包括 員工健身區(qū)（籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場等）、門亭、休息亭、公共衛(wèi)生間、生態(tài)停車 場、指示牌、垃圾桶、坐凳 等； ：包括 辦公宿舍樓（含研究中心、培訓室、會議室等）、專家宿舍 等； 農(nóng)業(yè)基地 ：包括 農(nóng)業(yè)種植區(qū)（含生態(tài)觀測亭）、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)（含水產(chǎn)觀測亭）、山地培育區(qū)（含山地觀測亭） 等 。 二、建設規(guī)模 項目規(guī)劃總用地面積約 ㎡（約 畝），其中道路 廣場 占地面積約 ㎡（約 畝）， 綠化景觀占地面積（不含自然山體）約 ㎡（約 畝），游步道占地面積 約 ㎡（約 畝），建筑占地面積 約 ㎡（約 畝） ，農(nóng)業(yè)基地占地面積約 ㎡（約 畝） 。 項目規(guī)劃總建筑面積約 ㎡，其中 辦公宿舍樓 建筑面積約 ㎡ （ 1棟） ， 專家宿舍 建筑面積約 ㎡ （ 4 棟） ， 門亭 建筑面積約 ㎡ （ 2 棟） ， 休息亭 建筑面積約 ㎡ （ 4 棟）， 其他 建筑面積約 ㎡（ 5棟） 。 具體詳見表 41： 表 41 項目建設內(nèi)容和建設規(guī)模一覽表 序號 指標名稱 單位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 總用地面積 m2 約 畝 道路 廣場 m2 約 畝 綠化景觀（ 不 含自然山體） m2 約 畝 游步道 m2 約 畝 建筑占地面積 m2 約 畝 綠色有機 農(nóng)業(yè)基地 m2 約 畝 40 2 總建筑面積 m2 辦公宿舍樓 m2 1 棟 專家宿舍 m2 4 棟 門亭 m2 2 棟 休息亭 m2 4 棟 其他 m2 5 棟 三 、 生產(chǎn) 規(guī)模 水稻類：一