【導讀】XX市XX路以北、文化路以西、XX以東、XX路（北四環(huán)）以南。一期建設面積為：畝；總建設面積2683畝。目改造)，城中村改造將根據(jù)土地變更情況實施或二期、三期開發(fā)。寓、中小企業(yè)服務中心、動漫產(chǎn)業(yè)基地、休閑商務和相關配套設施?；I資金56000萬元，銀行貸款50000萬元。公司也成立了項目建設領導小組，并下設辦公室，辦。上級政府部門指導和監(jiān)督。建設單位積極做好準備工作，落實資金，爭取有關部門為該項目創(chuàng)造條件，地區(qū)綜合競爭力的重要標志之一。上，美、英等國家增長速度分別達到14%、12%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年英國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值已超過500億英鎊，萬英鎊，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的5%。2021年，英國首相戰(zhàn)略小組認為，各類信息科技人才的提高將起到很好的促進作用。

　　

【正文】 公安網(wǎng)、數(shù)據(jù)用戶等各種業(yè)務的傳輸需求。通信管群一般布置在道路的西、南側的人行道下 。管群的埋深在 — 米之間，在埋深不夠或過機動車道時，要進行加固處理。管道采用一次性預埋，線路根據(jù)發(fā)展需要分期敷設。 區(qū)內(nèi)有道路交匯的路口及直線段 200 米左右要預留橫過管，橫過管末端并設電纜接線井，以便線路過路之用。 其他公用設施 燃氣工程 燃氣負荷預測：根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》及市區(qū)現(xiàn)狀用氣量標準，確定居民生活 耗氣 指標為 立方米 /人 日；園區(qū) 內(nèi) 各 類公共服務設施用氣負荷按居民用氣量的 60%考慮；燃氣采暖按居民用氣量的 60%為 萬信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 37 立方米 /日。 燃氣負荷預測表 序號 用戶類別 日 均用氣量（萬立方米 /日） 比例（ %） 1 居民 2 商業(yè)服務 3 采暖空調(diào) 4 未預見量 合計 100 氣源選擇：根據(jù)《 XX 市城 市 總體規(guī)劃 (20212020)》 ，本規(guī)劃區(qū)的氣源主要來自焦作 ——XX 輸氣管線，以天然氣作為園區(qū)的主導氣源。 輸配系統(tǒng) 壓力級制： 從西氣東輸門站接出的 DN500高壓天然氣環(huán)網(wǎng)沿市區(qū)四環(huán)路鋪設，兼有儲氣與供氣作用， 通過高中壓調(diào)壓站向全市供氣；高壓環(huán)網(wǎng)西南環(huán)段已建成，計劃近期隨市區(qū)環(huán) 路建設修建貫通。 高壓燃氣環(huán)網(wǎng)建成后，市區(qū)燃氣供應采用高壓管網(wǎng)輸氣、中壓一級供氣方式 (老城區(qū)局部仍為中低壓兩級供氣 )。 XX路 (北四環(huán) )高壓天然氣輸氣管道目前正隨著道路工程建設同步實施，在惠濟中心區(qū)天河路西側綠化帶內(nèi)規(guī)劃一座高中壓調(diào)壓站，調(diào)壓后向市區(qū)中壓管網(wǎng)供氣。根據(jù)供氣規(guī)模預測及供氣條件，本區(qū)采用中壓一級供氣系統(tǒng)。天然氣中壓營造壓力為 (表 )，用戶調(diào)壓采用調(diào)壓箱或調(diào)壓柜，大型用戶可設置專用調(diào)壓站。燃氣調(diào)壓后經(jīng)低壓 庭院管網(wǎng)供至用戶。 供氣管網(wǎng)：區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一條 DN300中壓干管沿 XX路 鋪設，一條 DN200中壓干管沿文化路鋪設，規(guī)劃一 條 DN400天然氣中壓干管從天河路調(diào)壓站接出，沿新興路向東鋪設；其余道路規(guī)劃鋪設 de160—de110中壓支管，形信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 38 成環(huán)網(wǎng)，確保供氣的可靠性。中壓支管采用 PE管。 供熱工程 供熱量計算：規(guī)劃區(qū)的居住用地面積為 公頃，總建筑面積為 38萬平方米。該類用足的辦公用房約占總建 筑面積的 10%， 采暖用房面積為4 萬平方米，取居住建筑每平方米最大熱負專為 50W，本 類用地的熱負荷為21MW； 規(guī)劃區(qū)的公建用地面積為 公頃，總建筑面積約為 99 萬平方米。參考 XX 地區(qū) 供熱標準，取公共建筑每平方米最大熱負荷為 70W，本類用地的熱負荷約為 69MW。綜上所述規(guī)劃區(qū)總熱負荷約為 90MW 熱源與供熱管網(wǎng)：根據(jù)《 XX 市城市總體規(guī)劃 (20212020)》要求，園區(qū)熱源來自橋南熱源廠，在文化路和 XX 路布置供熱干管，采用熱水交換方式供熱。文化路和 XX 路上布置的供熱干管采用直埋式，供熱干線設在綠地內(nèi)可減少道路震動帶來的破壞，另外由于供熱干線同一管位需埋設供回水兩條管線，占地較大，設在綠地內(nèi)還可以減少與其它市政管線的干擾，供熱干管每 100—150 米應設置補償器。 環(huán)衛(wèi)設施 生活垃圾量估 算：規(guī)劃區(qū)固體廢棄物主要由居民生活垃圾和商業(yè)生活垃圾組成。規(guī)劃區(qū)生活垃圾產(chǎn)量按人均指標法估算，規(guī)劃區(qū)產(chǎn)業(yè)人口 萬人，居住人口 萬人，由于居住人口與產(chǎn)業(yè)人口存在重疊，結合規(guī)劃區(qū)實際情況，規(guī)劃區(qū)總人口以 萬人計，規(guī)劃人 均生活垃圾產(chǎn)生取 千克 /人 日，生活垃圾總量為 噸 /日。 環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃：推廣垃圾袋裝化和分類收集，遠期發(fā)展轉運站收集和定點定時收集相結合，改變現(xiàn)有運輸車輛，對于新建居住區(qū)及居住建筑實行垃圾轉運站或采取各住戶垃圾袋裝化，定點定時收集。小型垃圾轉運站的設置按每 ——1 平方公里 設置一座的標準，每座用地面積 800 平方米，與周圍建筑物間距不少于 5 米。規(guī)劃園區(qū)共設置小型垃圾轉運站 2 座。規(guī)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 39 劃區(qū)公共廁所按居住用地每平方公里 3~5 座的標準設置，公共設施用地按每平方公里 4~ 11 座的標準設置。公共廁所宣設置在人流較多的道路沿線、大型公共建筑及公共活動場所附近， 或者在滿足環(huán)境及景觀要求的條件下，設置于城市綠地內(nèi)。 綜合防災 防洪規(guī)劃 根據(jù)《 XX市市區(qū)及周邊地區(qū)水系規(guī)劃報告》， XX河道均按 5年一遇除澇， 50年一遇防洪標準設防， XX開口寬 80米，紅線寬度為 146170米。 金洼干溝 按 5年一遇除澇標準設計。 園區(qū)一般建筑室外標高不低于 90 米。主干道路、重點建筑物（構筑物）、主要基礎設施用地等標高不低于 91 米。 XX 堤身高度、斷面不足地段，必須按標準復堤。 XX 按頂高不低于 米采用擋洪墻加高，河坡修建駁岸。在 XX 迎水平臺植樹種草，保持水土，豐富沿線景觀。金洼干渠沿岸以水土保持為主，對堤防進行綠化。 消防規(guī)劃 園區(qū)同一時間內(nèi)火災次數(shù)為 2 次，一次火災消防用水量 45 升 /秒。消防用水主要取自市政管網(wǎng)，沿水系設置部分消防碼頭，便于消防車?？课瑸橄烙盟妮o助水源。 ① 消防通道：城市建 設中，每個街區(qū)必須設置 23條消防車道，消防車道凈寬不少于 4米，凈高不少于 4米，街區(qū)之間間距不宜超過 160米。建筑物長度超過 200米或臨街部分長度超過 150米時，應設置過街消防通道。重要設施及消防車取水源處應設消防車道。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 40 ② 消火栓規(guī)劃：室外消火栓沿主要街道布置，其間距不宜超過 120 米，當街道寬度超過 60 米時，宜在道路兩邊同時設置消火栓。城市供水系統(tǒng)保證消防供水水壓。 ③ 建筑防火設計：新建、擴建和改建工程的設計和施工，必須嚴格執(zhí)行公安部、城鄉(xiāng)建設部消防設計的有關規(guī)范和規(guī)定。各類建筑必須按照耐火等級嚴格控制防 火間距，并按要求設置安全疏散出口、防火分隔墻或開辟防火通道。 防震減災規(guī)劃 根據(jù)《 XX 市城市總體規(guī)劃 (20212020))要求， XX 市抗震設防標準為一般建筑為 50 年超越概率 10% (地震烈度相當于 7 度 )，重要建筑為 50 年超越概率 3% (地震烈度相當于 8 度 )。 一般工業(yè)與民用新建或擴建工程抗震能力全面達到《建筑抗震設防分類標準 GB502232021》的要求，無需進行專門的地震安全性評價。重大工程、生命線工程、易產(chǎn)生嚴重次生災害的工程建設場地必須進行專門的地震安全性評價，按評估結果進行抗震設防。 加強避震疏散體系建設。避災人口疏散主要考慮就地疏散、中程疏散相結合的方式 :疏散場地為就近街區(qū)的公園、綠地、學校運動場、停車場、街頭廣場、城市組團綠地等；城市交通性干道和生活性干道作為主要疏散通道。 人防規(guī)劃 XX 市為一類人防重點城市。按照我國現(xiàn)行人防建設的方針 “長期準備，重點建設，平戰(zhàn)結合 ”的精神， 人防工程規(guī)劃的原則是從實際出發(fā)，人防建設與城市相結合，統(tǒng)籌考慮、人防總體防護與城市的防災的要求。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 41 以新建為主，平戰(zhàn)結合，充分發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備效益、社會效益和經(jīng)濟效益。 ① 人防工程總規(guī)模按戰(zhàn)時留城人口 50%計算，留城人口掩蔽面積按每人 。 ② 根據(jù)《 XX市城市總體規(guī)劃 (20212020)》要求，以經(jīng)過園區(qū)的 2號城市軌道交通線路組成的網(wǎng)絡為地下防護空間的基本骨架，布局重要的大型人防工程。 ③ 按照 “平戰(zhàn)兩用 ”原則，做好地下空間的綜合利用開發(fā)，可按規(guī)劃要求，結合地面建設布局地下公共活動建筑綜合體、地下停車場、地下醫(yī)院建筑等多功能的地下空間，平時可作停車場、地下商場，充分發(fā)揮社會效益和經(jīng)濟效益，戰(zhàn)時作防空洞使用。 ④ 人員掩蔽工程是為保證戰(zhàn)時足夠的人防掩蔽工程，凡新建高層建筑必須修建防空地下室，新 建多層建筑及舊城區(qū)改造片區(qū)建 筑必須嚴格按規(guī)定面積指標修建防空地下室，任何單位及個人無權減免 園區(qū)內(nèi)以公共建筑為主，建議采用個性化、新穎化的結構形式，如鋼架、框架等，以明亮色為基調(diào)，建筑形式應具有一定的文化品質(zhì)內(nèi)涵，并通過立面虛實的變幻和新穎的結構處理， 形成雕塑感較強的建筑外觀，體現(xiàn)激揚生活和高效快捷的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)景觀。 為塑造富有個性的街道空間，應依照其土地功能所產(chǎn)生的活動特性來設定街道風格，并形 成完善、安全、舒適的步行系統(tǒng)，聯(lián)系區(qū)內(nèi)外各街坊和功能區(qū)，并以此系統(tǒng)組織展示環(huán)境品質(zhì) 的空間序列。 規(guī)劃于 智 慧之 眼 布置 84米高城市地標建筑，作為區(qū)域的景觀統(tǒng)領與核心，在塔樓頂部可以俯視整個 智慧之眼 中央公園區(qū)，從城市主要道路、甚至更遠區(qū)域都可清楚識別這 一 標 志，形成園區(qū)的門戶與地標。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 42 城市景觀界面的控制是塑造地域形象的重要手段之，獨具特色的城市界面可以標識出地域的個性，使人產(chǎn)生強烈的場所感。規(guī)劃力圖將 XXl信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要景觀界面塑造成個性鮮明、充滿動態(tài)韻律、靈動的城市風景線。園區(qū)的主景觀界面由圍繞 智慧之眼 開放空間、以內(nèi)聚圍合的形式布局點式、線形展開的高層建筑群，形成核心景觀建筑群，高度控制在60米，由 多揀高層塔樓建筑形成 半弧 形界面。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 43 第七章 工程技術方案 建筑設計 設計理念 本項目建筑設計力求貫徹以下設計理念： （ 1）地方文脈與規(guī)劃設計的完美結合； （ 2）當?shù)貧v史文化與辦公建筑造型立意的完美結合； （ 3）建筑使用功能與建筑空間造型的完美結合。 建筑功能與平面設計 建筑功能設計 招商總部的主要功能是招商綜合樓，根據(jù)國家規(guī)范對辦公、公寓建筑的要求，結合我省的實際情況，在本建筑的三個主體高層塔樓部分設置科研辦公樓、兩棟公寓樓會議及接待用房；在裙房的一至 三 層中布置招商中心 和商業(yè)建筑以及郵電、電訊等服務性用房；在地下一層布置地下停車庫，其中地下按六級人防地下室的要求設計。信息服務外包基地（ 企業(yè)孵化器是 ） 一個以制度性框架和中介性體系為根本特征的智能服務產(chǎn)業(yè)，承擔著培養(yǎng)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)和加速科技成果轉化的重任，孵化器為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供公共設施和服務，使創(chuàng)業(yè)企業(yè)能夠傾力發(fā)展自 己的核心能力。服務配套指提供完善、高質(zhì)量的配套服務，包括餐飲住宿、商業(yè)休閑 (大型百貨電子、 精品店街、休閑步行街 )、會所、體育運動設施等，通過提供高品質(zhì)的生活和工作環(huán)境吸引人才。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 44 建筑平面設計 招商總部 辦公樓 設 、 酒店式公寓、 企業(yè)孵化器 —— 點式高層 (辦公樓 )，板式大進深，配套銀行等商務服務。設置企業(yè)孵化器、信息服務中心、公共服務中心等。 中小型企業(yè)總部 —— 相對獨立成 幢 ，組合成一個小園區(qū)。中型企業(yè)20213000平方米左右， 小型企業(yè) 1000平方米 。 建筑造型 計 園區(qū)內(nèi)以公共建筑為主 ， 以明亮色為基調(diào)，建筑形式應具有一定的文化品質(zhì)內(nèi)涵，并通過立面虛實的變幻和新穎的結構處理 ， 形成雕塑感較強的建筑外觀，體現(xiàn)激揚生活和高效快捷的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)景觀。 多 幢 高層塔樓建筑形成 半弧 形界面。 建筑剖面設計 豎向交 通 依 據(jù)建筑設計規(guī)范要求，每幢點式高層建筑設兩個直通屋頂?shù)姆罒煒翘蓍g 裙房分別增設兩部疏散樓梯，布局合理，充分滿足了整幢建筑垂直方向的人流、物流疏散需要，符合建筑防火規(guī)范要求 。每 |撞點式高層設一部單臺載重量 1000 公斤 /臺客梯，兼做消防電梯。 層高的確定 建筑層高根據(jù)不同功能用房的空間要求以及綜合考慮結構構件和管道所占空間等因素確定。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告 45 根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范，本項目高層均屬 一、 二類高層公共建筑，主樓和地下室耐火等級為一級，裙房耐火等級為二級。該大樓的建筑消防設計按一級、二級防 火要求執(zhí)行。 高層建筑周圍設環(huán)形消防車道。 消防控制室設在一層內(nèi)，并設直通室外安全出口。 設防煙樓梯間、消防電梯，并設不小于 10平方米的合用前室， 防煙樓梯及合用前室應設機械加壓送風系統(tǒng)，前室與走道之間用乙級防火門分隔。 主樓每層為一個防火分區(qū)；地下室每 500平方米為一個防火分區(qū)，各分區(qū)之間用防火墻、防火門、防火卷簾等分隔。 梁、板、柱、墻等結構用材及建筑裝飾材料的燃燒性能及耐火等級均按一級防火等級執(zhí)行。 門、窗、洞、墻布置、數(shù)量、間距按《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595）規(guī)定執(zhí)行。 建筑節(jié)能設計 本 項目 在設計方面充分 考慮節(jié)能設計的要求，從建筑體型、建筑外墻、建筑門窗及各種建筑材料的使用均嚴格按照節(jié)能標準設計。 建筑人防工程設計 人防工程設計本著 “長期準備、重點建設、平戰(zhàn)結合的方針 ”。根據(jù)XX市人防辦公室的規(guī)劃設計要求批準的人防等級和防護面積， 將人防地下室設計在地下室，采用平戰(zhàn)結合的方式，既滿足戰(zhàn)時人 防地下室設信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 可行性研究報告