【導(dǎo)讀】XX市XX路以北、文化路以西、XX以東、XX路（北四環(huán)）以南。一期建設(shè)面積為：畝；總建設(shè)面積2683畝。目改造)，城中村改造將根據(jù)土地變更情況實施或二期、三期開發(fā)。寓、中小企業(yè)服務(wù)中心、動漫產(chǎn)業(yè)基地、休閑商務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施?；I資金56000萬元，銀行貸款50000萬元。公司也成立了項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室，辦。上級政府部門指導(dǎo)和監(jiān)督。建設(shè)單位積極做好準備工作，落實資金，爭取有關(guān)部門為該項目創(chuàng)造條件，地區(qū)綜合競爭力的重要標(biāo)志之一。上，美、英等國家增長速度分別達到14%、12%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年英國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值已超過500億英鎊，萬英鎊，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的5%。2021年，英國首相戰(zhàn)略小組認為，各類信息科技人才的提高將起到很好的促進作用。

　　

【正文】 公安網(wǎng)、數(shù)據(jù)用戶等各種業(yè)務(wù)的傳輸需求。通信管群一般布置在道路的西、南側(cè)的人行道下 。管群的埋深在 — 米之間，在埋深不夠或過機動車道時，要進行加固處理。管道采用一次性預(yù)埋，線路根據(jù)發(fā)展需要分期敷設(shè)。 區(qū)內(nèi)有道路交匯的路口及直線段 200 米左右要預(yù)留橫過管，橫過管末端并設(shè)電纜接線井，以便線路過路之用。 其他公用設(shè)施 燃氣工程 燃氣負荷預(yù)測：根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》及市區(qū)現(xiàn)狀用氣量標(biāo)準，確定居民生活 耗氣 指標(biāo)為 立方米 /人 日；園區(qū) 內(nèi) 各 類公共服務(wù)設(shè)施用氣負荷按居民用氣量的 60%考慮；燃氣采暖按居民用氣量的 60%為 萬信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 37 立方米 /日。 燃氣負荷預(yù)測表 序號 用戶類別 日 均用氣量（萬立方米 /日） 比例（ %） 1 居民 2 商業(yè)服務(wù) 3 采暖空調(diào) 4 未預(yù)見量 合計 100 氣源選擇：根據(jù)《 XX 市城 市 總體規(guī)劃 (20212020)》 ，本規(guī)劃區(qū)的氣源主要來自焦作 ——XX 輸氣管線，以天然氣作為園區(qū)的主導(dǎo)氣源。 輸配系統(tǒng) 壓力級制： 從西氣東輸門站接出的 DN500高壓天然氣環(huán)網(wǎng)沿市區(qū)四環(huán)路鋪設(shè)，兼有儲氣與供氣作用， 通過高中壓調(diào)壓站向全市供氣；高壓環(huán)網(wǎng)西南環(huán)段已建成，計劃近期隨市區(qū)環(huán) 路建設(shè)修建貫通。 高壓燃氣環(huán)網(wǎng)建成后，市區(qū)燃氣供應(yīng)采用高壓管網(wǎng)輸氣、中壓一級供氣方式 (老城區(qū)局部仍為中低壓兩級供氣 )。 XX路 (北四環(huán) )高壓天然氣輸氣管道目前正隨著道路工程建設(shè)同步實施，在惠濟中心區(qū)天河路西側(cè)綠化帶內(nèi)規(guī)劃一座高中壓調(diào)壓站，調(diào)壓后向市區(qū)中壓管網(wǎng)供氣。根據(jù)供氣規(guī)模預(yù)測及供氣條件，本區(qū)采用中壓一級供氣系統(tǒng)。天然氣中壓營造壓力為 (表 )，用戶調(diào)壓采用調(diào)壓箱或調(diào)壓柜，大型用戶可設(shè)置專用調(diào)壓站。燃氣調(diào)壓后經(jīng)低壓 庭院管網(wǎng)供至用戶。 供氣管網(wǎng)：區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一條 DN300中壓干管沿 XX路 鋪設(shè)，一條 DN200中壓干管沿文化路鋪設(shè)，規(guī)劃一 條 DN400天然氣中壓干管從天河路調(diào)壓站接出，沿新興路向東鋪設(shè)；其余道路規(guī)劃鋪設(shè) de160—de110中壓支管，形信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 38 成環(huán)網(wǎng)，確保供氣的可靠性。中壓支管采用 PE管。 供熱工程 供熱量計算：規(guī)劃區(qū)的居住用地面積為 公頃，總建筑面積為 38萬平方米。該類用足的辦公用房約占總建 筑面積的 10%， 采暖用房面積為4 萬平方米，取居住建筑每平方米最大熱負專為 50W，本 類用地的熱負荷為21MW； 規(guī)劃區(qū)的公建用地面積為 公頃，總建筑面積約為 99 萬平方米。參考 XX 地區(qū) 供熱標(biāo)準，取公共建筑每平方米最大熱負荷為 70W，本類用地的熱負荷約為 69MW。綜上所述規(guī)劃區(qū)總熱負荷約為 90MW 熱源與供熱管網(wǎng)：根據(jù)《 XX 市城市總體規(guī)劃 (20212020)》要求，園區(qū)熱源來自橋南熱源廠，在文化路和 XX 路布置供熱干管，采用熱水交換方式供熱。文化路和 XX 路上布置的供熱干管采用直埋式，供熱干線設(shè)在綠地內(nèi)可減少道路震動帶來的破壞，另外由于供熱干線同一管位需埋設(shè)供回水兩條管線，占地較大，設(shè)在綠地內(nèi)還可以減少與其它市政管線的干擾，供熱干管每 100—150 米應(yīng)設(shè)置補償器。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 生活垃圾量估 算：規(guī)劃區(qū)固體廢棄物主要由居民生活垃圾和商業(yè)生活垃圾組成。規(guī)劃區(qū)生活垃圾產(chǎn)量按人均指標(biāo)法估算，規(guī)劃區(qū)產(chǎn)業(yè)人口 萬人，居住人口 萬人，由于居住人口與產(chǎn)業(yè)人口存在重疊，結(jié)合規(guī)劃區(qū)實際情況，規(guī)劃區(qū)總?cè)丝谝? 萬人計，規(guī)劃人 均生活垃圾產(chǎn)生取 千克 /人 日，生活垃圾總量為 噸 /日。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃：推廣垃圾袋裝化和分類收集，遠期發(fā)展轉(zhuǎn)運站收集和定點定時收集相結(jié)合，改變現(xiàn)有運輸車輛，對于新建居住區(qū)及居住建筑實行垃圾轉(zhuǎn)運站或采取各住戶垃圾袋裝化，定點定時收集。小型垃圾轉(zhuǎn)運站的設(shè)置按每 ——1 平方公里 設(shè)置一座的標(biāo)準，每座用地面積 800 平方米，與周圍建筑物間距不少于 5 米。規(guī)劃園區(qū)共設(shè)置小型垃圾轉(zhuǎn)運站 2 座。規(guī)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 39 劃區(qū)公共廁所按居住用地每平方公里 3~5 座的標(biāo)準設(shè)置，公共設(shè)施用地按每平方公里 4~ 11 座的標(biāo)準設(shè)置。公共廁所宣設(shè)置在人流較多的道路沿線、大型公共建筑及公共活動場所附近， 或者在滿足環(huán)境及景觀要求的條件下，設(shè)置于城市綠地內(nèi)。 綜合防災(zāi) 防洪規(guī)劃 根據(jù)《 XX市市區(qū)及周邊地區(qū)水系規(guī)劃報告》， XX河道均按 5年一遇除澇， 50年一遇防洪標(biāo)準設(shè)防， XX開口寬 80米，紅線寬度為 146170米。 金洼干溝 按 5年一遇除澇標(biāo)準設(shè)計。 園區(qū)一般建筑室外標(biāo)高不低于 90 米。主干道路、重點建筑物（構(gòu)筑物）、主要基礎(chǔ)設(shè)施用地等標(biāo)高不低于 91 米。 XX 堤身高度、斷面不足地段，必須按標(biāo)準復(fù)堤。 XX 按頂高不低于 米采用擋洪墻加高，河坡修建駁岸。在 XX 迎水平臺植樹種草，保持水土，豐富沿線景觀。金洼干渠沿岸以水土保持為主，對堤防進行綠化。 消防規(guī)劃 園區(qū)同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為 2 次，一次火災(zāi)消防用水量 45 升 /秒。消防用水主要取自市政管網(wǎng)，沿水系設(shè)置部分消防碼頭，便于消防車停靠吸水，為消防用水的輔助水源。 ① 消防通道：城市建 設(shè)中，每個街區(qū)必須設(shè)置 23條消防車道，消防車道凈寬不少于 4米，凈高不少于 4米，街區(qū)之間間距不宜超過 160米。建筑物長度超過 200米或臨街部分長度超過 150米時，應(yīng)設(shè)置過街消防通道。重要設(shè)施及消防車取水源處應(yīng)設(shè)消防車道。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 40 ② 消火栓規(guī)劃：室外消火栓沿主要街道布置，其間距不宜超過 120 米，當(dāng)街道寬度超過 60 米時，宜在道路兩邊同時設(shè)置消火栓。城市供水系統(tǒng)保證消防供水水壓。 ③ 建筑防火設(shè)計：新建、擴建和改建工程的設(shè)計和施工，必須嚴格執(zhí)行公安部、城鄉(xiāng)建設(shè)部消防設(shè)計的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。各類建筑必須按照耐火等級嚴格控制防 火間距，并按要求設(shè)置安全疏散出口、防火分隔墻或開辟防火通道。 防震減災(zāi)規(guī)劃 根據(jù)《 XX 市城市總體規(guī)劃 (20212020))要求， XX 市抗震設(shè)防標(biāo)準為一般建筑為 50 年超越概率 10% (地震烈度相當(dāng)于 7 度 )，重要建筑為 50 年超越概率 3% (地震烈度相當(dāng)于 8 度 )。 一般工業(yè)與民用新建或擴建工程抗震能力全面達到《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準 GB502232021》的要求，無需進行專門的地震安全性評價。重大工程、生命線工程、易產(chǎn)生嚴重次生災(zāi)害的工程建設(shè)場地必須進行專門的地震安全性評價，按評估結(jié)果進行抗震設(shè)防。 加強避震疏散體系建設(shè)。避災(zāi)人口疏散主要考慮就地疏散、中程疏散相結(jié)合的方式 :疏散場地為就近街區(qū)的公園、綠地、學(xué)校運動場、停車場、街頭廣場、城市組團綠地等；城市交通性干道和生活性干道作為主要疏散通道。 人防規(guī)劃 XX 市為一類人防重點城市。按照我國現(xiàn)行人防建設(shè)的方針 “長期準備，重點建設(shè)，平戰(zhàn)結(jié)合 ”的精神， 人防工程規(guī)劃的原則是從實際出發(fā)，人防建設(shè)與城市相結(jié)合，統(tǒng)籌考慮、人防總體防護與城市的防災(zāi)的要求。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 41 以新建為主，平戰(zhàn)結(jié)合，充分發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備效益、社會效益和經(jīng)濟效益。 ① 人防工程總規(guī)模按戰(zhàn)時留城人口 50%計算，留城人口掩蔽面積按每人 。 ② 根據(jù)《 XX市城市總體規(guī)劃 (20212020)》要求，以經(jīng)過園區(qū)的 2號城市軌道交通線路組成的網(wǎng)絡(luò)為地下防護空間的基本骨架，布局重要的大型人防工程。 ③ 按照 “平戰(zhàn)兩用 ”原則，做好地下空間的綜合利用開發(fā)，可按規(guī)劃要求，結(jié)合地面建設(shè)布局地下公共活動建筑綜合體、地下停車場、地下醫(yī)院建筑等多功能的地下空間，平時可作停車場、地下商場，充分發(fā)揮社會效益和經(jīng)濟效益，戰(zhàn)時作防空洞使用。 ④ 人員掩蔽工程是為保證戰(zhàn)時足夠的人防掩蔽工程，凡新建高層建筑必須修建防空地下室，新 建多層建筑及舊城區(qū)改造片區(qū)建 筑必須嚴格按規(guī)定面積指標(biāo)修建防空地下室，任何單位及個人無權(quán)減免 園區(qū)內(nèi)以公共建筑為主，建議采用個性化、新穎化的結(jié)構(gòu)形式，如鋼架、框架等，以明亮色為基調(diào)，建筑形式應(yīng)具有一定的文化品質(zhì)內(nèi)涵，并通過立面虛實的變幻和新穎的結(jié)構(gòu)處理， 形成雕塑感較強的建筑外觀，體現(xiàn)激揚生活和高效快捷的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)景觀。 為塑造富有個性的街道空間，應(yīng)依照其土地功能所產(chǎn)生的活動特性來設(shè)定街道風(fēng)格，并形 成完善、安全、舒適的步行系統(tǒng)，聯(lián)系區(qū)內(nèi)外各街坊和功能區(qū)，并以此系統(tǒng)組織展示環(huán)境品質(zhì) 的空間序列。 規(guī)劃于 智 慧之 眼 布置 84米高城市地標(biāo)建筑，作為區(qū)域的景觀統(tǒng)領(lǐng)與核心，在塔樓頂部可以俯視整個 智慧之眼 中央公園區(qū)，從城市主要道路、甚至更遠區(qū)域都可清楚識別這 一 標(biāo) 志，形成園區(qū)的門戶與地標(biāo)。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 42 城市景觀界面的控制是塑造地域形象的重要手段之，獨具特色的城市界面可以標(biāo)識出地域的個性，使人產(chǎn)生強烈的場所感。規(guī)劃力圖將 XXl信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要景觀界面塑造成個性鮮明、充滿動態(tài)韻律、靈動的城市風(fēng)景線。園區(qū)的主景觀界面由圍繞 智慧之眼 開放空間、以內(nèi)聚圍合的形式布局點式、線形展開的高層建筑群，形成核心景觀建筑群，高度控制在60米，由 多揀高層塔樓建筑形成 半弧 形界面。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 43 第七章 工程技術(shù)方案 建筑設(shè)計 設(shè)計理念 本項目建筑設(shè)計力求貫徹以下設(shè)計理念： （ 1）地方文脈與規(guī)劃設(shè)計的完美結(jié)合； （ 2）當(dāng)?shù)貧v史文化與辦公建筑造型立意的完美結(jié)合； （ 3）建筑使用功能與建筑空間造型的完美結(jié)合。 建筑功能與平面設(shè)計 建筑功能設(shè)計 招商總部的主要功能是招商綜合樓，根據(jù)國家規(guī)范對辦公、公寓建筑的要求，結(jié)合我省的實際情況，在本建筑的三個主體高層塔樓部分設(shè)置科研辦公樓、兩棟公寓樓會議及接待用房；在裙房的一至 三 層中布置招商中心 和商業(yè)建筑以及郵電、電訊等服務(wù)性用房；在地下一層布置地下停車庫，其中地下按六級人防地下室的要求設(shè)計。信息服務(wù)外包基地（ 企業(yè)孵化器是 ） 一個以制度性框架和中介性體系為根本特征的智能服務(wù)產(chǎn)業(yè)，承擔(dān)著培養(yǎng)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)和加速科技成果轉(zhuǎn)化的重任，孵化器為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供公共設(shè)施和服務(wù)，使創(chuàng)業(yè)企業(yè)能夠傾力發(fā)展自 己的核心能力。服務(wù)配套指提供完善、高質(zhì)量的配套服務(wù)，包括餐飲住宿、商業(yè)休閑 (大型百貨電子、 精品店街、休閑步行街 )、會所、體育運動設(shè)施等，通過提供高品質(zhì)的生活和工作環(huán)境吸引人才。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 44 建筑平面設(shè)計 招商總部 辦公樓 設(shè) 、 酒店式公寓、 企業(yè)孵化器 —— 點式高層 (辦公樓 )，板式大進深，配套銀行等商務(wù)服務(wù)。設(shè)置企業(yè)孵化器、信息服務(wù)中心、公共服務(wù)中心等。 中小型企業(yè)總部 —— 相對獨立成 幢 ，組合成一個小園區(qū)。中型企業(yè)20213000平方米左右， 小型企業(yè) 1000平方米 。 建筑造型 計 園區(qū)內(nèi)以公共建筑為主 ， 以明亮色為基調(diào)，建筑形式應(yīng)具有一定的文化品質(zhì)內(nèi)涵，并通過立面虛實的變幻和新穎的結(jié)構(gòu)處理 ， 形成雕塑感較強的建筑外觀，體現(xiàn)激揚生活和高效快捷的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)景觀。 多 幢 高層塔樓建筑形成 半弧 形界面。 建筑剖面設(shè)計 豎向交 通 依 據(jù)建筑設(shè)計規(guī)范要求，每幢點式高層建筑設(shè)兩個直通屋頂?shù)姆罒煒翘蓍g 裙房分別增設(shè)兩部疏散樓梯，布局合理，充分滿足了整幢建筑垂直方向的人流、物流疏散需要，符合建筑防火規(guī)范要求 。每 |撞點式高層設(shè)一部單臺載重量 1000 公斤 /臺客梯，兼做消防電梯。 層高的確定 建筑層高根據(jù)不同功能用房的空間要求以及綜合考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件和管道所占空間等因素確定。 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 45 根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范，本項目高層均屬 一、 二類高層公共建筑，主樓和地下室耐火等級為一級，裙房耐火等級為二級。該大樓的建筑消防設(shè)計按一級、二級防 火要求執(zhí)行。 高層建筑周圍設(shè)環(huán)形消防車道。 消防控制室設(shè)在一層內(nèi)，并設(shè)直通室外安全出口。 設(shè)防煙樓梯間、消防電梯，并設(shè)不小于 10平方米的合用前室， 防煙樓梯及合用前室應(yīng)設(shè)機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，前室與走道之間用乙級防火門分隔。 主樓每層為一個防火分區(qū)；地下室每 500平方米為一個防火分區(qū)，各分區(qū)之間用防火墻、防火門、防火卷簾等分隔。 梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)用材及建筑裝飾材料的燃燒性能及耐火等級均按一級防火等級執(zhí)行。 門、窗、洞、墻布置、數(shù)量、間距按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）規(guī)定執(zhí)行。 建筑節(jié)能設(shè)計 本 項目 在設(shè)計方面充分 考慮節(jié)能設(shè)計的要求，從建筑體型、建筑外墻、建筑門窗及各種建筑材料的使用均嚴格按照節(jié)能標(biāo)準設(shè)計。 建筑人防工程設(shè)計 人防工程設(shè)計本著 “長期準備、重點建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合的方針 ”。根據(jù)XX市人防辦公室的規(guī)劃設(shè)計要求批準的人防等級和防護面積， 將人防地下室設(shè)計在地下室，采用平戰(zhàn)結(jié)合的方式，既滿足戰(zhàn)時人 防地下室設(shè)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告