【導(dǎo)讀】項目建設(shè)有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提高農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入。

　　

【正文】 一 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)費 1 平樂民俗文化園建設(shè) 平樂民俗文化園工程費用 ① 龍隱停車場 2020m2 ② 龍隱文化廣場廁所 75m2 含土建、安裝及裝修 ③ 園區(qū)排水工程 1000m ④ 龍隱文化廣場休閑折橋 1 處 ⑤ 景觀亭 3 座 ⑥ 步行街親水文化廣場 200m2 ⑦ 觀景平臺 5 個 ⑧ 步游道 1000 米 ⑨ 綠化工程 項 ⑩ 光亮工程 項 其它費用 ① 占地補(bǔ)償費 1 項 ② 休閑設(shè)施購置 1 項 2 蜀漢三國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 拆遷與征地 ① 民居拆遷 3 戶 ② 征地 項 建安工程費 ① 結(jié)構(gòu)工程 工程量清單見表 82 ② 建筑工程 工程量清單見表 83 ③ 裝飾工程 2 工程量清單見表 84 ④ 安防工程 2020m2 xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 24 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 按國家旅游公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 按建設(shè)地抗震等級設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。 xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 25 第六章 建設(shè)方案 項 目建設(shè) 規(guī)劃依據(jù) 國家相關(guān)法規(guī) 《中華人民共和國文物保護(hù)法》（ 2020 年） 《中華人民共和國森林法》（ 1994） 3《中華人民共和國水法》（ 1988 年） 《中華人民共和國水污染防治法》（ 1984） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（ 1989） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（ 1990 年） 《中華人民共和國土地管理法》（ 1998） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 國務(wù)院《 xxx 地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》 國務(wù)院《 xxx 地震災(zāi)后恢復(fù)重建公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)專項規(guī)劃》 1《中華人 民共和國文物保護(hù)法實施細(xì)則》（ 2020） 1國務(wù)院《 文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 》（ 2020 年 9 月） 1《 cc 省 文物保護(hù)管理辦法》 1《 cc 省 森林公園管理條例》（ 2020） 1《 cc 省 森林防火實施辦法》 (1997 年修正 ) 1《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T189712020） 1《 旅 游 區(qū) （ 點 ） 質(zhì) 量 等 級 的 劃 分 與 評 定 》xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 26 （ GB/T177752020） 1《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（ GB/T189722020） 地方性法規(guī)、文件 《關(guān)于加快恢復(fù)振興旅游業(yè)的意見》（川府發(fā)〔 2020〕44 號） 《 xx市 旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 xx 市 x 區(qū) 《 柳橋石牌坊及平樂文化旅游景區(qū)總體規(guī)劃 》 《平樂鄉(xiāng)村世界農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》 cc省 、 xx 市 、 x 區(qū) 地震災(zāi)后旅游恢復(fù)重建規(guī)劃 指導(dǎo)思想與原則 指導(dǎo)思想 根據(jù) 文化產(chǎn)業(yè)園 區(qū) 旅游資源的特點，結(jié)合 地震后國家、省、市、區(qū)災(zāi)后旅游業(yè)恢復(fù)重建規(guī)劃和政策及區(qū)域旅游發(fā)展態(tài)勢，景區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想確定為 以三國文化為主題， 以文物古跡、生態(tài)保護(hù)為前提，以景區(qū)生態(tài)環(huán)境、文物古跡、鄉(xiāng)村田園等資源為基礎(chǔ)，以 xx 市 及周邊其他區(qū)域休閑旅游市場為導(dǎo)向，以實現(xiàn)旅 游生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會等綜合效益為目標(biāo)，大力發(fā)展 三國文化旅游、 紅色文化 旅游、 宗教旅游、鄉(xiāng)村休閑旅游和生態(tài)度假旅游，實現(xiàn)休閑旅游與區(qū)域生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。 規(guī)劃 建設(shè) 原則 xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 27 堅持重點突破、分步實施原則 文化產(chǎn)業(yè)園 區(qū)建設(shè)是一個大園區(qū)建設(shè)，規(guī)劃區(qū)境內(nèi) 旅游資源種類豐富，景觀眾多，景點遍布，特色不同，質(zhì)量各異 。文化 旅游資源的開發(fā)必須首先突出重點，選擇幾個精品旅游點進(jìn)行重點開發(fā)，形成二至三條精品旅游線路，在此基礎(chǔ)上逐步實現(xiàn)分階段、有時序的多層次開發(fā)。 一期工程主要 以平樂鄉(xiāng)村 民俗 旅游 和太公 紅 色文化 旅游 為主的文化 產(chǎn)業(yè)園 區(qū)建設(shè)。 可操作性原則 規(guī)劃的起點要高，要有指導(dǎo)意義，但在實施中要具有可操作性。其一，在形象定位上，既要主題突出，內(nèi)涵豐富，又要腳踏實地，以保證開發(fā)的可操作性；其二，在政策上，將思路體現(xiàn)于政府的政策及管理體制中，以保證管理的可操作性；其三，在時間安排上采取整體策劃，分期開發(fā)的序列安排，以保證資金的可操作性。 堅持可持續(xù)發(fā)展原則 在保護(hù)的前提下開發(fā) 文化 旅游資源，堅持開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合，注重旅游開發(fā)的有序性，保證旅游資源利用的永續(xù)性，確保經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益的有機(jī)組合，實 現(xiàn) 園 區(qū)文化 旅游可持續(xù)發(fā)展。 堅持旅游開發(fā)和 文化、 生態(tài)保護(hù)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、相互促進(jìn)，在開發(fā)利用現(xiàn)有生態(tài)資源的同時，時時注重大環(huán)境的建設(shè)和xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 28 維護(hù)，做到經(jīng)濟(jì)上產(chǎn)生效益，生態(tài)上合理保護(hù)，實現(xiàn) 文化、經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)、開發(fā)共同的完善和進(jìn)步。 前瞻性原則 園 區(qū)開發(fā)要為以后發(fā)展留有余地， 園 區(qū)發(fā)展和項目安排的時間序列上力爭做到遠(yuǎn)期的前瞻性，中期的超前性和近期的可操作性。 項目建設(shè) 定位 開發(fā)主題定位 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工程主要是 集宗教文化觀光、鄉(xiāng)村休閑娛樂、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光體驗、 蜀漢三國文化 于一體的城市近郊旅游目的地。 旅游形象定位 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工程 旅游形象定位： 建成 川北第一叢林，三國 文化 和 鄉(xiāng)村生態(tài)休閑 文化 旅游地 旅游客源市場定位 一級客源市場：以 x、德陽、成都、中巴、綿陽、陜西的漢中市區(qū)等車程在 300km以內(nèi)的區(qū)域為景區(qū)的一級客源市場。 二級客源市場：以毗鄰四川的重慶、西安、大都市及省內(nèi)其他中小城市為二級客源市場。 三級客源市場：國內(nèi)沿海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)為輻射客源市場，通過區(qū)域聯(lián)動吸引港澳臺、歐美及日本等遠(yuǎn)程游客。 xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 29 平樂園區(qū) 規(guī)劃 建設(shè)要求 平樂古寺 （ 1）現(xiàn)狀 寺廟建設(shè)和設(shè)施較為粗糙，且 有些設(shè)施結(jié)構(gòu)不合理，建筑室內(nèi)外裝飾簡單，沒有很好的利用建筑場所空間，還應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行提煉、整合、優(yōu)化和提升其功能價值，增強(qiáng)文化氛圍和景觀環(huán)境。 （ 2）位置 以現(xiàn)有平樂寺為中心區(qū)域，包括寺前的溪流、涼水井和周圍的山林，面積約 10 畝。 （ 3）項目 建設(shè) 要點 根據(jù)平樂寺廟規(guī)劃設(shè)計方案對現(xiàn)有的建筑設(shè)施按設(shè)計方案進(jìn)行合理的布局。 根據(jù)現(xiàn)有各個主體建筑如觀音殿、大雄寶殿、天王殿、幽冥十二殿等不同文化題材的建筑進(jìn)行整改和裝潢，改變現(xiàn)有建筑外表粗糙、設(shè)施陳舊、內(nèi)飾差、空間利用率低、文化氛圍不足等問題。 加強(qiáng)完善寺廟內(nèi)外的綠化景 觀營造和游覽設(shè)施的建設(shè)。對寺前的溪流和田地進(jìn)行景觀改造，將其建設(shè)成為以佛教為題材的旅游景點。 加快完善游人集散廣場、停車場、佛教用品商店、旅游廁所xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 30 等旅游配套設(shè)施體系的建設(shè)。 根據(jù)平樂寺規(guī)劃設(shè)計方案對佛家堂、齋堂、鐘樓、鼓樓等建筑進(jìn)行改擴(kuò)，并結(jié)合佛家傳統(tǒng)文化開展文化體驗旅游項目。 進(jìn)一步完善七佛殿、報恩堂、平樂書院和藏經(jīng)閣等新修建建筑的設(shè)施和裝修，加快進(jìn)行羅漢堂的原址重建工作。 加快對方生池與塔林的建設(shè)和改建、深化和完善。 （ 4）主要 建設(shè) 項目 主要 建設(shè) 項目 ： 平樂寺、停車場、佛誕廣場、花梯勝景、放生廣場、佛教 文化見習(xí)所 龍家寨 （ 1）位置和現(xiàn)狀 位于平樂尋龍山頂部，尋龍山海拔 米，山體挺拔俊秀，山體北部區(qū)域坡度陡峭，有眾多石崖。山頂間地勢緩和，植被蔥郁，植被多為枝干挺拔的馬尾松。龍家寨曾經(jīng)是當(dāng)?shù)厝酥鶖车牡胤剑斀ㄓ心緲?gòu)建筑，既是軍事設(shè)施，也是生活設(shè)施。目前殘存的一些寨墻和其他設(shè)施，一直是清末民初柳橋和元壩一帶這一時期社會歷史的重要見證。 （ 2） 建設(shè) 要 求 ： 規(guī)劃根據(jù)歷史史料，恢復(fù)龍家寨當(dāng)年的一些場景 ,將其建成為一個山寨文化展示及體驗的旅游景點，從而豐富旅游區(qū)的游覽景點。 xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 31 平樂古街 （ 1）項目原由 李家田壩，與 202 省道相接，是“古平安場”所在地之一，古時這里信眾云集，商鋪客棧眾多，尤其是燈火、廟會期間十分熱鬧?，F(xiàn)街內(nèi)的建筑一般是近幾年新建的，街長 330米，街道為 9米寬的水泥公路，兩側(cè)有 米的人行道，街兩邊分布有 20 多棟居民建筑，為磚混結(jié)構(gòu)，高在 1— 4層，以三層居多，建筑雖已經(jīng)進(jìn)行過平屋頂改坡屋頂?shù)蕊L(fēng)貌整治，但是其風(fēng)貌與平樂古寺建筑群對比較強(qiáng)烈，極不協(xié)調(diào)。 （ 2）構(gòu)思及定位 規(guī)劃恢復(fù)古平安場“商鋪林立、游人如織”的盛景，根據(jù)古街所處的區(qū)位和古街現(xiàn)狀，將其作為景區(qū)集旅游休閑、旅游商 貿(mào)、特色餐飲和住宿接待為一體的歷史文化街區(qū)。 （ 3）規(guī)劃要 求 位 置：位于 202 省道與廣旺鐵路之間，接 202 省道。 規(guī)劃面積：占地 600 平方米。 建 筑改造風(fēng)格：川北傳統(tǒng)民居建筑風(fēng)格，灰瓦白墻、坡屋頂，仿穿斗結(jié)構(gòu)。 建設(shè)內(nèi) ：整個古街有古街區(qū)、景觀廣場和入口牌坊等構(gòu)成。 （ 4）古街旅游開發(fā) 規(guī)劃將古街的臨街店面進(jìn)行商業(yè)布局，將同類性質(zhì)的店xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 32 鋪相對集中，分為手藝店鋪段、居家客棧段、小吃美食段、農(nóng)產(chǎn)土特段，中醫(yī)藥鋪段等。 手藝店鋪段： 主要規(guī)劃鐵藝鋪、香燭坊、古玩店、木器鋪、裁縫店（布衣坊）、草藝店、竹藝店、雕刻店 等，為游客提供地方傳統(tǒng)手工藝品制作和購物的場所。 農(nóng)產(chǎn)土特段： 米行、菜行、瓜果鋪、干果店、鮮花店、川北土特產(chǎn)鋪等，將景區(qū)所產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)大米、蔬菜、水果、干果、鮮花等農(nóng)副土特產(chǎn)品制作成便于攜帶的商品進(jìn)行銷售。 中藥鋪段： 以出售當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的中草藥為主，同時向游客展示藥材從采摘到經(jīng)過翻鍋、切片等系列的炮制過程，并向游客提供傳統(tǒng)中醫(yī)保健項目。 居家客棧段： 鼓勵古街居民以“仿古主題客?！钡男问介_展旅游住宿接待服務(wù)，發(fā)展床位約 80個。 小吃美食段： 設(shè)特色飯莊、小吃店、小吃攤、茶肆、酒藝坊、咖啡屋和冷飲店等品嘗地方傳統(tǒng)美 食的餐飲、休閑場所。 入口服務(wù)區(qū) 建設(shè) 規(guī)劃在李家田壩北側(cè)，在河流與公路間建入口服務(wù)區(qū)。xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 33 服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)入口廣場、游客中心、入口大門、旅游廁所、生態(tài)停車場、公交車站點等項目。 入口廣場：在至平樂寺的公路與 202 省道交匯點南側(cè)，建占地 1000 ㎡ 的半圓形入口廣場，其間設(shè)景觀小品、導(dǎo)覽和休息設(shè)施，周邊進(jìn)行景觀綠化。 游客中心：在入口廣場的南面，建占地面積約 240 ㎡ 的游客中心。中心建筑為傳統(tǒng)川北民居風(fēng)格，磚混結(jié)構(gòu)，一層； 其相關(guān)配套設(shè)施，按國家 AAA 級旅游景區(qū)游客中心要求進(jìn)行建設(shè) 。 入口大門：在入口廣場的南側(cè)，至平樂公路間，建一座四柱三間重檐的牌坊式大門，作為平樂寺的入口大門。 旅游廁所 :規(guī)劃在游客中心的北側(cè)，建一座傳統(tǒng)川北民居風(fēng)格的三星級旅游側(cè)所。 藕育花果園 （ 1）位置與現(xiàn)狀 位 置： 位于 202 省道以北李家田壩， 202 省道與廣旺鐵路之間 現(xiàn) 狀： 李家田壩為平樂寺一帶最大的平緩地，期間多為荷田，平樂古街將其分割為兩個 南北各獨立的區(qū)域。其中南部區(qū)域地勢較開闊，其間有較居民較少，且主要分布于牌坊埡山體緩坡地帶。北部區(qū)域面積較大，期間有一座凸起的小山丘，xx 市 z 區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建 設(shè) 項目 可研報告 34 海拔 540 米， 山頂有國家大地控制點，山東的西部地勢較緩，有十幾棟居民，東部為緩坡地帶。區(qū)域北面 202 省道僅靠田坎而過，其北側(cè)山坡間有眾多居民。東面邊緣有廣旺鐵路過境。 （ 2）存在的問題 居民建筑風(fēng)貌： 區(qū)域內(nèi)和周邊可視范圍內(nèi)居民眾多，這些居民建筑雖進(jìn)行過平改坡處理，但是建筑風(fēng)貌存在著較大的差異，沒有形成統(tǒng)一的風(fēng)格。