【正文】 行生態(tài)管理的農(nóng)業(yè)用地約 1055 萬 hm2，其中澳大利亞生態(tài)農(nóng)地面積最大，擁有 529 萬 hm2，占世界總生態(tài)用地面積的 50%；其次是意大利和美國，分別有 95 萬hm2 和 90 萬 hm2。至 20xx 年，全球 194 個國家中有 141 個國家開始或已經(jīng)開始發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，全球生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)面積占農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總面積的2%左右，預計未來 10 年可發(fā)展到 10%～ 20%。積極推動建立大宗農(nóng)產(chǎn)品期貨市場，發(fā)展 “訂單農(nóng)業(yè) ”。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高， 發(fā)達國家的飲食結構正在向保健型轉(zhuǎn)變 ，蔬菜無法取代的營養(yǎng)和保健功能必然會導致全球?qū)κ卟速Q(mào)易需求的繼續(xù)增加。 ◆ 無公害蔬菜已成規(guī)模 目前北京無公害蔬菜生產(chǎn)基地已形成一定規(guī)模，并逐年增加；有機蔬菜生產(chǎn)基地只有 5 家，產(chǎn)量極低，價格也較高。到目前為止，天津全市實施保護性耕作技術面積已達６０多萬畝，涉及６個農(nóng)業(yè)區(qū)縣的４００多個自然村，對改善天津市農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、建設京津地區(qū)農(nóng)田防沙屏障、構建 “綠色奧運 ”做出了積極貢獻。效益在全國居領先水平。武清農(nóng)業(yè)（種植業(yè)）在全市處在舉足輕重 的地位，糧食占地占全市的 1/5，總產(chǎn)占全市的 1/3；蔬菜占地和總產(chǎn)均占全市的 1/3；主要農(nóng)作物單產(chǎn)和總產(chǎn)列居全市各郊縣 首位。加強新技術的推廣，重點是適用物化技術和青蘿卜秋季大棚生產(chǎn)技術的示范推廣。積極發(fā)展設施栽培，發(fā)展規(guī)模特色蔬菜生產(chǎn)。 第三部分 項目的開發(fā)計劃（產(chǎn)品與服務） 一、總體概況 該項目總占地近 900 畝地，其中生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光部分集中占 300 畝，初步投資 1 個多億（另周邊生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地 5000 畝），將建設農(nóng)業(yè)生態(tài)溫室、農(nóng)業(yè)科技觀光展覽廳、生態(tài)餐廳、瓜果農(nóng)園等重點項目，同時輔之以田園生態(tài)別墅（投資約 4 億、建筑面積約 11 萬平米）、配合農(nóng)業(yè) 觀光的鄉(xiāng)村風情農(nóng)家院、以及溫泉度假酒店、溫泉花園等重要配套服務項目。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 1 棟；面積： 1000 平米；造價： 30 萬左右 生產(chǎn)型生態(tài)溫室 生產(chǎn)型溫室屬于最基本的溫室類型，也是最成熟的溫室品種，主要 用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、育種、育苗等用途。如日光溫室、充氣膜溫室等。其特 點是，采光好、保溫、輕便、強度高、防結露、抗沖擊破壞性強、阻 燃、經(jīng)濟耐用等。 其中最具特色是， 內(nèi)設的 “城市農(nóng)夫”自留地。 （ 2） 出品特點 ： “不求最多，只求最精 ”——溫馨親切的東北家常小菜 、 佐以精致精美的粵式名肴 等風味飲食 ，讓 游 人 在賞心悅目的同時，感受賓至如歸的溫暖；另有新鮮健康四季菜蔬全天候近距離供應。 另外，同樣規(guī)格的全部膜覆蓋，造價為 5000 元 /棟。同時提供不同規(guī)格、年限的苗圃來滿足各種需求。由于飼養(yǎng)量的增加，又為沼氣池提 供了充足的原料； ２、豬舍下的沼氣池由于得到了太陽熱能而增溫，解決了北方地區(qū)在寒冷冬季的產(chǎn)氣技術難題；３、豬呼出大量的ＣＯ 2，使日光溫室內(nèi)的ＣＯ 2 濃度提高了４－５倍，大大改善了溫室內(nèi)蔬菜 等農(nóng)作物的生長條件，蔬菜產(chǎn)量可增加，質(zhì)量也明顯提高，成為一類綠色無污染的農(nóng)產(chǎn)品。 （三）陸基水產(chǎn)養(yǎng)殖模式 此模式又稱“小水體，高密度”養(yǎng)殖技術，其養(yǎng)殖模式是全面擺脫了自然水域，采用封閉式水循環(huán)，以高新技術組裝環(huán)保型集約化養(yǎng)殖技術。 現(xiàn)代灌溉技術的應用 采取低壓管道輸水灌溉和噴灌，對部分作物可采取微灌的方式，以達到節(jié)約用水的目的。槽長視棚室建筑形狀而定，一般為 530 米。 從廣義上講，應當包括農(nóng)肥和化肥配合施用。 “東籬 ”的產(chǎn)品以符合國家 AA 級和 A 級標準的綠色食品為主，主要包括： 溫室內(nèi)種植的作物： 種植適宜采摘的名優(yōu) 特色 蔬菜種類和品種 ，包括 ： ① 番茄：大番茄品種 carusuo、 trust、荷蘭百利、佳粉系列品種，抗病，品質(zhì)風味好。有刺型 津春2 號，北京 102，春光 2 號，京研秋瓜等。 ⑦ 豆角：紅花 3 號等。 ⑤ 韭菜：平研 6 號、平研 4 號、紫根韭菜等。 ② 蘋果：皇家嘎拉，粉紅女士。 7 月上市。 9 月上市。 （ 6）宿根花卉 玉簪 、 費菜 、 大花桔梗 、 萱草 等 （ 7）藤本類 凌霄 、 紫藤 、 五葉地錦 等 淡水養(yǎng)殖產(chǎn)品 食用魚、蝦類： 青魚、鯉魚、鲇魚、鯽魚、草魚、白 鰱等一般淡水魚以及匙吻鱘、鰣魚、美國金虎斑魚、澳洲銀鱸、銀盾魚、澳洲寶石鱸、漠斑牙鲆、淡水龍蝦、河蟹等高檔魚蝦類。擬分 2 年開發(fā)。 ⑨ 負責公司所轄項目的部門工作崗位和人員編制、日常人員招聘、選拔、勞資管理、調(diào)配和考核工作（集團委派和定向負責的除外）；同時做好員工的管理與開發(fā)工作； ⑩ 負責公司車輛、日常辦公用品的管理。確保各工程項目保質(zhì)按期完成，工程質(zhì)量達標率 100%； 確保工程項目的預算合理，各項費用開支有具； 確?，F(xiàn)場施工人員管理有序，安全操作無事故； 工程技術檔案齊備，交接手續(xù)齊全，后 期管理完善。 主要合作機構 ◆ 加拿大溫室與作物處理研究所 (Greenhouse and Processing Crops Research Centre, GPCRC)： GPCRC 位 于加拿大安大略省的 Harrow，是加拿大農(nóng)業(yè)與食品研究中心的會員。在品種選育工作，共選育出芹菜、豇豆、青椒等新品種 10 余個，其中“春芹”芹菜獲市三等獎。 六、工作目標 確保辦公會的決議完成率達 90%； 確保公司檔案資料歸檔率 100%； 嚴格控制辦公室日常辦公費用（年度預算 萬元）； 建立完善公司的勞動、人事制度；完善公司高級管理人員的考核、激勵體系； 確保各部門人力資源的合理配置，建立科學的人才梯次； 維護公司對外形象，樹立企業(yè)品牌形象。 1 第四部分 項目的組織機構計劃 一、前期開發(fā)組織機構圖 二、后期運作組織機構圖 項目總經(jīng)理 1名 總經(jīng)辦主任 1 名 （總經(jīng) 理助理） 人事專員1名 1名 勞資及行政1名 1名 辦公室文秘1名 1名 工程部經(jīng)理 1名 （基建 管理處） 前期配套.算1名 1名 土建施工監(jiān)理1名 1名 水暖電空調(diào)12名 1名 研發(fā)與營銷 部經(jīng)理 1 名 市場研究策劃2名 1名 加工配送管理2名 1名 休閑度 假部經(jīng)理 1 名 度假酒店管理1名 1名 溫泉會所管理1名 1名 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理1名 1名 生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)經(jīng)理 1 名 生態(tài)餐廳管理1名 1名 園藝景觀管理1名 1名 二級財務核算單位 各功能區(qū)人員若干名 產(chǎn)品技術開發(fā)2名 1名 總經(jīng)理 1 名 總經(jīng)辦主任 1 名 （總經(jīng) 理助理） 研發(fā)與營銷 部經(jīng)理 1 名 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理經(jīng)理 1 名 休閑度假部經(jīng)理 1 名 農(nóng)業(yè)觀光區(qū)經(jīng)理 1 名 二級財務核算單位 2 人事專員1名 1名 勞資及行政1名 1名 辦公室文秘1名 1名 產(chǎn)品技術開發(fā)2名 1名 市場研究策劃2名 加工配送管理2名 1名 各類生產(chǎn)溫室6名 1名 淡水養(yǎng)殖管理1名 1名 度假酒店管理1名 1名 溫泉會所管理1名 1名 果園苗圃管理2名 1名 觀光溫室管理1名 1名 園藝景觀管理1名 1名 各功能區(qū)人員若干名 育苗溫室管理1名 1名 1 注：以上機構設置假定別墅銷售和物業(yè)管理對外委托代理，市場營銷部為整體項目的部門，各功能分區(qū)的營銷策劃與銷售管理統(tǒng)一由市場部負責。 溫泉主題公園（一期） 5000 平方米左右。 苗圃 （ 1）喬木類 金枝槐 、 蝴蝶槐 、 龍爪槐 、 江南槐 、 絲綿木 、 銀杏 、 法桐 、 玉蘭 、 千頭椿 、雜交馬褂木 、 國槐 、 楸樹 、 白蠟 、 紅葉椿 、火炬、龍爪桑、七葉樹、黃花洋槐、黃金、日本櫻花、元寶楓、報印國槐等。畝產(chǎn) 10001500公斤。畝產(chǎn) 150020xx 公斤。 ⑨特色花卉 康菲迪、黑魔術、因卡、米蘭諾、紅柏林、波西娜、阿維蘭、金斯萃克、娜瑞吉、蓋拉、維西利亞等 。 露地種植的作物： 適宜于露地土壤有機栽培的蔬菜種類及品種，除上述蔬菜種類外，還包括： ① 茄子：京茄一號；京茄二號；京茄 10 號。 ⑤ 西瓜：京欣系列西瓜（早、中熟； 中型、微型），抗病，品質(zhì)好。年畝產(chǎn) 4000公斤。 平衡施肥技術是一項較復雜的技術，農(nóng)民掌握起來不容易，只有把該技術物化后，才能夠真正實現(xiàn)，即測、配、產(chǎn)、供、施一條龍服務。有機生態(tài)型無土栽培的肥料，以高溫消毒的雞糞為主，適當添加無機化肥來代替營養(yǎng)液。 有機生態(tài)型無土栽培技術不用天然土壤，而使用基質(zhì)，不用傳統(tǒng)的營養(yǎng)液灌溉植物根系，而使用有機固態(tài)肥并直接用清水灌溉作物。 此種水產(chǎn)養(yǎng)殖模式不但可以節(jié)約水源和占地，同時可以提高單位養(yǎng)殖產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量。 （ 二 ） “上、下”（果、禽或果、蔬）立體生產(chǎn) 模式 在露天生產(chǎn)區(qū)內(nèi)，為了充分利用空間，對資源進行有效合理地配置，同時實現(xiàn)產(chǎn)品的最佳組合式生產(chǎn)。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)（靠近別墅部分），占地 50 畝 （四）鄉(xiāng)村風情農(nóng)家院 作為農(nóng)業(yè)觀光旅游和休閑度假的特色配套景點，給游人創(chuàng)造一種返璞歸真的農(nóng)家風情生活。 （二）果樹采摘園和苗圃 果樹采摘園 主要是應北方季節(jié)和當?shù)貧夂蚣巴寥罈l件栽種的果樹，包括蘋果、梨、棗、柿子、櫻桃、李子、杏等十幾大類品種的果樹。 （ 1）庭院溫室 既為業(yè)主提供自己動手、親身體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的空間，同時也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)重要的“單元式”生產(chǎn)模式的施行。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 1 棟；面積： 3000 平米 ；造價： 500 萬左右 （ 2）陽光會所（生態(tài)餐廳） 同樣采用高檔溫室建筑用材，如 PC 板溫室或玻璃溫室。外形要求美觀。因此對于溫室的要求較之蔬菜和花卉都要高，采用 PC 板溫室。主體結構采用冷軋熱鍍鋅管材，熱鍍鋅螺栓連接，防腐性能好 ； 溫室頂部采用 15 絲雙層聚乙烯無滴長壽膜覆蓋，外層防紫外線，內(nèi)層防結露，四周墻體采用 15 絲聚乙烯無滴長壽膜或聚碳酸酯中空板覆 蓋，配置內(nèi)外遮陽、天窗側(cè)窗通風、水簾、風機降溫等設施 。 同時將根據(jù)實際條件采用“豬 — 沼 — 果（菜）”生產(chǎn)技術，形成可持續(xù)發(fā)展的循環(huán)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟。 武清區(qū)將全力打造“京津鮮菜園”，年產(chǎn)各種蔬菜 17 億公斤，每年實現(xiàn)銷售收入 13 億元。繼續(xù)抓好蔬菜質(zhì)量可追溯制度，重點落實好 1000 戶農(nóng)事日志記錄工作。 ◆ 以《武清區(qū) 20xx 年農(nóng)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)資金扶持辦法》為契機，大力發(fā)展設施蔬菜生產(chǎn)，推廣二代節(jié)能溫室和簡易溫室，重點在黃花店、河西務、河北屯等重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展投資少，見效快的簡易溫室 20xx 畝。無公害 蔬菜高效生產(chǎn)技術示范與推廣項目實施地點設在本市薊縣、武清、寧河、寶坻、靜海五個區(qū)縣的無公害蔬菜生產(chǎn)基地。市農(nóng)業(yè)主管部門和各區(qū)縣做好無公害基地的日常監(jiān)管工作，實行無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、經(jīng)營記錄檔案制度，通過無公害標志管理和使用，建立質(zhì)量安全承諾制度，即生產(chǎn)者要向經(jīng)營者、經(jīng)營者要向消費者就其生產(chǎn)、銷售的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全做出承諾。這項工程將對產(chǎn)地生態(tài)環(huán)境、肥料的施用、病蟲防治使用的農(nóng)藥、高產(chǎn)栽培管理技術的應用、以及防止其它可能對生產(chǎn)造成的環(huán)境污染等方面進行全方位的監(jiān)控。 ◆ 京郊蔬菜 “ 訂單化 ” 生產(chǎn) 近年來京郊蔬菜總產(chǎn)量約為 45 億公斤，但只有不到 10%的蔬菜出口 ， 6 成左右高品質(zhì)京郊蔬菜留在北京，旺季時超過 8 成。 據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計， 20xx 年全國蔬菜產(chǎn)量達到 54927 萬噸，比上年增長 %， 20xx 年我國蔬菜產(chǎn)量增幅高于上年。對于農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟政策中也明確提出積極發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)（也即生態(tài)農(nóng)業(yè)）， 將堅持開發(fā)節(jié) 約并重原則，積極發(fā)展低消耗、高效率的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。