【正文】 瓜菜成熟，摘回家細(xì)細(xì)品嘗，真是別有一番心情。 它將給游客提供一個自身體驗農(nóng)村生活，親手耕種的機會。交替栽培接替生長的展示模式，可供長期參觀瀏覽。 展廳內(nèi)實地栽培品種十幾大類，數(shù)百個品種，是所有 溫室中面積最大，栽培模式最全，實地種植品種最多的多功能智能展廳。功能上既要保證各種作物生長，又要滿足觀光旅游的需要。陽面具有防紫外線涂層，抗老化性能 10 年以上。 覆蓋材料：采用聚碳酸酯中空板或波浪板覆蓋。 特點是：外形美觀，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，保溫性能極佳，排水 能力強，溫室采光面積大，室內(nèi)光照均勻，溫室利用率高，透光率適 中。（具體同育苗溫室） 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)、數(shù)量： 4 棟；生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推廣基地、數(shù)量 100 棟；面積：1000 平米 /棟；造價： 4 萬左右 /棟 （ 4） 特色水果型生產(chǎn)溫室 主要用于生產(chǎn)反季節(jié)和反區(qū)域生長的特色水果，通過溫室對溫度、濕度、土壤等各種生長條件的調(diào)節(jié)，滿足以熱帶水果為主的特色產(chǎn)品生長需要。 其中， 節(jié)能日光溫室特點： ◆ 無柱式鋼骨架設(shè)計，承載能力強，壽命長，室內(nèi)寬敞，土地利用率高； ◆ 前屋面采光角度合理，室內(nèi)光照充足，升溫快，采光時間長； ◆ 后屋面板采用強化保溫板覆蓋，輕質(zhì)保溫； ◆ 復(fù)合式保溫墻體，內(nèi)墻保溫蓄熱，外墻隔熱防寒； ◆ 冬季采光面覆蓋保溫被、草簾保溫，電動卷簾機卷放； 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 4 棟；面積：1000 平米 /棟；造價： 6 萬左右 /棟 單層膜塑料大棚 特點 ： ◆ 單層膜塑料大棚 采用鍍鋅鋼管裝配式骨架，結(jié)構(gòu)簡單合理，承載能力強，造價較低； ◆ 采用單層膜覆蓋，肩部 /頂部可配置卷膜器通風(fēng)機構(gòu)； ◆ 適合北方地區(qū)春季提前，秋季延后栽培。 分布：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光集中區(qū)內(nèi)；數(shù)量： 4 棟；面積： 1000 平米 /棟；造價： 8 萬左右 /棟 （ 2）蔬菜型生產(chǎn)溫室 主要用于種植各種不同的蔬菜和特色水果，由于蔬菜的附 加值比較低，因此一般采用較為經(jīng)濟型溫室。 抗風(fēng)荷載：㎡ 、 抗雪荷載： ㎡ 、 溫室恒荷 載： 10KG/㎡ 、 最大排雨量：140 ㎜ /h 、 吊掛荷載： 15 ㎏ /㎡ ，使用壽命主體 15 年以上。 采用弧形日光 溫室 ，屋 頂美觀大方 、 視線流暢 ，同時造價適中 。 不同用途及生產(chǎn)類別的溫室功能要求和造價也有所不同。特點是 溫室面積較小或者用隔斷將大溫室分隔成獨立的小間，對氣候條件要求精度高，要求能夠精確控制室內(nèi)溫濕度、光照、通風(fēng)、二氧化碳濃度等氣候條件，對自動化控制的要求也比較高， 因此 采用專業(yè)溫室控制系統(tǒng)，配套室外型氣象站，實現(xiàn)溫室內(nèi)部的溫度、濕度、光照、二氧化碳濃度、通風(fēng)、灌溉、施肥等系統(tǒng)的全自動 控制。 溫室類型包括 科研型 溫室 、生產(chǎn)型溫室 （育苗、蔬菜生產(chǎn)、水果生產(chǎn)、花卉生產(chǎn)等）、 觀光型溫室 、 休閑型溫室 。項目所建設(shè)的 溫室 利用地?zé)釡厝氡３趾銣兀?采用 雨水 灌溉、測土配方施肥、無污染植保技術(shù)等科技成果，確保綠色安全蔬菜的生產(chǎn)。該項目將是京津地區(qū)首 家 將現(xiàn)代 農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光旅游 與 休閑度假 相結(jié)合的 復(fù)合型地產(chǎn)項目 。這些銷售實體不但全部取得了“無公害蔬菜”的銷售經(jīng)營權(quán)和標(biāo)識的使用權(quán)，而且打出了自己的品牌，年銷售無公害蔬菜可達 5000 萬公斤，在京津兩地占據(jù)了較大的市場份額。在面積不斷擴大的基礎(chǔ)上，該區(qū)積極適應(yīng)市場需求，由“裝滿菜籃子”向“凈化菜籃子”轉(zhuǎn)變，突出加快無公 害蔬菜生產(chǎn)，全面提高菜籃子質(zhì)量，向質(zhì)量要效益。抓好香菜、菠菜、青蘿卜、芹菜、西紅柿等我區(qū)優(yōu)勢蔬菜品牌建設(shè)，規(guī)范生產(chǎn)，提高品質(zhì)，擴大知名度，進而帶動其它蔬菜品種質(zhì)量的提高。按現(xiàn)有的種植基礎(chǔ)，建成 5 個有一定規(guī)模特色 的單品生產(chǎn)區(qū)，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化率達 100%，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化率達 90%以上。根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府提出的 “大河旗 ”組團發(fā)展綠色無公害蔬菜的規(guī)劃，重點抓好兩路周邊各 500 米蔬菜帶建設(shè)。擴大無公害農(nóng)資專營門市部連鎖經(jīng)營范圍，到 06 年底內(nèi)建成無公害農(nóng)資專營門市部 35 個。配合農(nóng)業(yè)部、無公害示范縣定點抽測及市有關(guān)部門的完成蔬菜的檢測工作，充分發(fā)揮蔬菜質(zhì)量檢測中心作用，年檢測樣品 3000 個以上?；謴?fù)蔬菜站的技術(shù)服務(wù)職能，更好地為農(nóng)民服務(wù)。積極開展新品種的引進，力爭主要蔬菜品種 23 年更新一次。同時抓好無公害蔬菜基地建設(shè)，做好基地環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)測，以及基地的重新認(rèn)定，確保 萬畝無公害蔬菜基地完全符合國家標(biāo)準(zhǔn)。為保證任務(wù)的完成， 區(qū)政府特 制定如下措施。 20xx 年 武清的 工作指導(dǎo)思路是：認(rèn)真貫徹中央一號文件精神，圍繞社會主義新農(nóng)村建設(shè)，以建設(shè)城郊型、都市型農(nóng)業(yè)為方向，以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)產(chǎn)品增強競爭力為目標(biāo)，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)部門的職能作用，推進全區(qū)農(nóng)業(yè)工作上水平。 武清區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)市場分析 近幾年 武清區(qū) 的農(nóng)業(yè)工作有了較快發(fā)展，先后榮獲農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的全國生態(tài)農(nóng)業(yè)示范縣（ 100 強之一）、全國無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地縣（ 100 強之一）和全國糧食生產(chǎn)先進縣（ 50強之一）的證書。項目實施三年來累計新增總產(chǎn)量 億公斤，新增總產(chǎn)值 億元，新增總效益 億元。為了響應(yīng)無公害生產(chǎn)的號召，市農(nóng)業(yè)局蔬菜技術(shù)推廣站經(jīng)過 3 年實施，完成了無公害蔬菜推廣面積 18 萬畝，取得了良好的經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益。目前天津市蔬菜總產(chǎn)量中除 1/3 供本市消費外，其余均進入全國各省市的蔬菜批發(fā)市場，而且市場份額逐漸擴大，基本形成了訂單種植。目前，天津市蔬菜總播種面積達 214萬畝，品種 300 多個，年產(chǎn)量近 600 萬噸，實現(xiàn)產(chǎn)值 億元。在此基礎(chǔ)上，對已取得全國統(tǒng)一認(rèn)證的無公害農(nóng)產(chǎn)品實行動態(tài)管理，實行警示和取消資格，對檢測農(nóng)藥殘留不合格農(nóng)產(chǎn)品實行召回制度，凡給商家或消費者造成損害的 由生產(chǎn)企業(yè)或基地進行理賠，嚴(yán)重者將責(zé)令其退出市場流通。本市完善推行了農(nóng)產(chǎn)品追溯和質(zhì)量承諾制度。 按國家農(nóng)業(yè)部要求堅持實行 “無公害食品行動計劃 ”，全市共認(rèn)定無公害農(nóng)業(yè)種植基地 1245個，面積 89 萬畝；無公害畜產(chǎn)品基地 176 個；無公害水產(chǎn)品基地 149 個；無公害奶牛養(yǎng)殖基地130 個。目前北京還有 大興長子營蔬菜科技示范園區(qū)、順義 “三高 ”農(nóng)業(yè)示范區(qū)、韓村河蔬菜科技示范園區(qū)、朝陽王四營蔬菜科技園區(qū) 三、天津及周邊地區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)狀況 總體概況 天津市大力推廣生態(tài)農(nóng)業(yè)取得顯著效果。 目前， 一些先進的技術(shù)，如節(jié)水滴灌技術(shù)、內(nèi)外遮陽結(jié)合水簾降溫技術(shù)、平衡施肥技術(shù)、病蟲害綜合防治技術(shù)、穴盤育苗技術(shù)、無土栽培技術(shù)、生態(tài)種植技術(shù)、 CO2 施肥技術(shù)、溫室環(huán)境自動測控技術(shù)、設(shè)施節(jié)能技術(shù)等都在各個 生態(tài)農(nóng)業(yè) 示范園區(qū)得以普遍應(yīng)用，并帶動了周邊地區(qū)的發(fā)展。 “十五 ”期間 ， 北京市政府 就已開始實施 “食用農(nóng)產(chǎn)品安全生產(chǎn)體系 ”建設(shè)工程，由北京市農(nóng)辦、市農(nóng)委、市農(nóng)業(yè)局等六部門共同實 施。為保證蔬菜質(zhì)量，許多企業(yè)開始以合同的方式確定生產(chǎn)基地，加強質(zhì)量監(jiān)督。因相當(dāng)一部分京郊蔬菜是通過配送直接銷往賓館、飯店、商場、超市及各企事業(yè)單位、高校的食堂，配送已成為蔬菜銷售的主渠道。京郊目前種植的蔬菜有 300 多種，其中科技含量高、投入高、附加值高的特菜約有 150 多種。 北京周邊地區(qū)市場分析 總體概況： 北京提出農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向都市現(xiàn)代化，重點發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟、鮮活農(nóng)產(chǎn)品配送產(chǎn)業(yè)、加工產(chǎn)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，并實現(xiàn)七大產(chǎn)業(yè)的九項重點工程的發(fā)展策略。世界蔬菜貿(mào)易所表現(xiàn)出的種類、品種、市場格局等方面的動態(tài)特征對我國蔬菜生產(chǎn)和出口企業(yè)來說既是挑戰(zhàn)也是機遇，蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對于發(fā)揮我國勞動力資源優(yōu)勢，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進一步優(yōu)化和增加農(nóng)民 收入都有重要的意義。蔬菜出口繼續(xù)保持 穩(wěn)步增長態(tài)勢據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，截至 20xx 年 12 月我國累計出口蔬菜（含鮮冷凍蔬菜、加工保藏蔬菜和干蔬菜，下同） 680 萬噸，同比增長 %，出口創(chuàng)匯金額 億美元，同比增長 %。受農(nóng)資價格上漲及災(zāi)害氣候等因素影響， 20xx 年我國蔬菜批發(fā)價格總體水平高于上年。 20xx 年我國蔬菜市場分析 蔬菜在我國農(nóng)業(yè)發(fā)展中具有獨特的優(yōu)勢和地位，近年來我國蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展十分迅速，在許多地區(qū)蔬菜已經(jīng)成為促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入的一個重要增長點。鼓勵龍頭企業(yè)設(shè)立風(fēng)險資金，采取保護價收購、利潤返還等方式，與農(nóng)戶建立科學(xué)、合理的利益聯(lián)結(jié)機制。 同時 20xx 年，將堅持扶優(yōu)、扶大、扶強，著力培育一批競爭力、帶動力強的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機結(jié)合的組織形式，有關(guān)部門協(xié)調(diào)配合，完善稅收政策，搞好龍頭企業(yè)信貸服務(wù)。以節(jié)地、節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)種、節(jié)能和資源綜合循環(huán)利用為重點，大力推廣應(yīng)用節(jié)約型的耕作、播種、施肥、施藥、灌溉與旱作農(nóng)業(yè)、集約生態(tài)養(yǎng)殖、沼氣綜合利用、戶用高效爐灶、秸稈綜合利用、農(nóng)機與漁船節(jié)能等十大節(jié)約型技術(shù)，推進節(jié)約型農(nóng)業(yè)發(fā)展。五”規(guī)劃綱領(lǐng)中，創(chuàng)建節(jié)約型社會的核心就是建設(shè)生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、循環(huán)經(jīng)濟的社會。 隨著世界生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品需求的逐年增多和市場全球化的發(fā)展，生態(tài)農(nóng)業(yè)必將會成為 21 世紀(jì)世界農(nóng)業(yè) 的主流和發(fā)展方向。生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展最快的是歐盟， 1986—1996 年歐盟國家生態(tài)農(nóng)地面積年增長率達到 30%，生態(tài)食品和飲料銷售額從 1997 年的 億美元增加到 20xx 年的 億美元。 目前，生態(tài)農(nóng)業(yè)已經(jīng)得到廣大消費者、政府和經(jīng)營企業(yè)的一致認(rèn)可，消費生態(tài)食品已成為一種新的消費時尚。 據(jù)有關(guān)方面估計，現(xiàn)在全球每年生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品總值達到 250 億美元，其中，歐盟 100 億美元，澳大利亞 35 億美元，美國和加拿大 100 億美元。若從生態(tài)農(nóng)地占農(nóng)業(yè)用地面積的比例來看，歐洲國家普遍較高。在各國政府和國際組織的積極推動下，以先進的農(nóng)業(yè)與生物科技為動力，生態(tài)農(nóng)業(yè)在全球范圍內(nèi)取得了長足的發(fā)展。盡管各國對生態(tài)產(chǎn)品的叫法不同，但宗旨和目的是一致的：在潔凈的土地上，用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)潔凈的食品，以提高人們的健康水平，協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā) 展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。它是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，以生態(tài)學(xué)、經(jīng)濟學(xué)理論為依據(jù)，運用現(xiàn)代科技成果和現(xiàn)代管理手段，在特定區(qū)域內(nèi)所形成的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的農(nóng)業(yè)。其中規(guī)定：年內(nèi)新建成的無公害蔬菜和瓜果類生產(chǎn)二代節(jié)能溫室小區(qū)，面積在 50 畝以上的，市、區(qū)兩級財政給予 1： 1 等量資金扶持；對達到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)從事無公害瓜菜產(chǎn)銷合作經(jīng)營的農(nóng)業(yè)專業(yè)合作經(jīng)濟組織，給予資金扶持 5 萬元；全年對 6000 立方米、按照 “豬 沼 菜（ 果 ） ”生態(tài)模式新建設(shè)的沼氣池，由區(qū)財政按每立方米 100 元給予補貼；此外，區(qū)財政還將拿出 20 萬元用于支持基地生產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量安全可追溯制度工作的開展。到 20xx 年底，全區(qū)蔬菜基本實現(xiàn)了無公害化生產(chǎn)，有 22萬畝菜田通過了國家和市級無公害基地認(rèn)證，全區(qū)無公害蔬菜銷售企業(yè)達到 15 家，年銷售無公害品牌蔬菜 3 萬噸以上。 同時在路網(wǎng)建設(shè)上， 結(jié)合京津快速路、京滬高速正線等國家重大路網(wǎng)建設(shè)， 武清區(qū)將以 全區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃為突破口，加快實施路網(wǎng)貫通工程， 目前已 制訂了 “七橫七縱 ”為骨架的路網(wǎng)體系規(guī)劃，啟動了 “三橫一縱 ”64 公里重點道路建設(shè)， 將 進一步構(gòu)筑城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村街及重點經(jīng)濟園區(qū)之間溝通便捷、開放發(fā)展的路網(wǎng)骨架 。一直以來，武清始終堅持不懈地下大力完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，尤其是在天津市第一個實現(xiàn)撤縣建區(qū)以后，圍繞創(chuàng)造城市發(fā)展商機，增強聚集、輻射功能，加大規(guī)劃與載體功能建設(shè)步伐，積極強化區(qū)域競爭的強勢地位，力爭把武清建成京津之間最具實力和競爭力的地區(qū)。目前， 這種生態(tài)農(nóng)業(yè)新模式已在該區(qū)的黃花店鎮(zhèn)、大孟莊鎮(zhèn)的四個村街進行建設(shè)，將在全區(qū)逐步推廣。 “黑馬”蔬菜已成為武清區(qū)乃至京津地區(qū)的品牌無公害蔬菜 ，受到京津市場歡迎，產(chǎn)品供不應(yīng)求。為抓好蔬菜流通，河西務(wù)鎮(zhèn)投資建立了占地 200 畝的大沙河蔬菜批發(fā)市場，每天蔬菜成交量達到 110 萬公斤，車流量達到 3000 多輛，成為覆蓋京津地區(qū)的蔬菜銷售大市場。 目前全區(qū)無公害蔬菜種植面積已經(jīng)超過３萬畝 ， 其中河西務(wù)鎮(zhèn)無公害蔬菜種植面 積就超過萬畝。 率 先建立了全區(qū)多個蔬菜種植基地， 變過去的一家一戶為大型蔬菜生產(chǎn)基地種植，引進優(yōu)良品種，提高蔬菜種植效益。天津市市長戴相龍曾對這個區(qū)發(fā)展給予熱情稱頌，提出：武清應(yīng)成為天津經(jīng)濟發(fā)展的橋頭堡、展示天津發(fā)展的窗口、京津之間的明珠。武清所以能夠在較短時間內(nèi)取得如此突出的成績，是武清實施城市化為主導(dǎo)的率先發(fā)展戰(zhàn)略，實施多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境，積極發(fā)展武清開發(fā)區(qū)，熱情扶持民營經(jīng)濟發(fā)展的結(jié)果。 同時，該項目地上有天然湖水和人工養(yǎng)魚湖等有重要利用價值的自然水系；地下蘊藏豐富的地?zé)釡厝?1200 米以下出水溫度在 70 度以 上，是得天獨厚的自然資源。 武清區(qū)屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，光照充足。土壤分為砂性土、壤質(zhì)土、粘性土三大類。 地質(zhì)情況 武清區(qū)境地處華北沖擊平原下 端，地勢平緩，自北、西、南向東南海河入海方 向傾斜，海拔高 額 度最高 13 米、最低 米。 （ 2）項目用地內(nèi)沒有需要保留的文物等設(shè)施。 地上物現(xiàn)狀 地上物主要為紅星磚廠廠區(qū)的生產(chǎn)廠房和辦公區(qū)，現(xiàn)已完成清整工作。 二、 宗地現(xiàn)狀 四至范圍 （廣義） : 東至塘沽區(qū)，南至 天津市區(qū) ，西至 北京市 ，北至薊縣。武清是國家最早