【導讀】（一）項目名稱：××書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目。積平方米，項目總投資。古玩一條街）；一館；一院；網(wǎng)絡等公用工程。項目建設(shè)工期為兩年，從20xx年3月至20xx年3月。業(yè)有限公司注資、銀行貸款3億元。7《國務院關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》；該項目建設(shè)的意見和審批材料、證明材料等。××是我國著名的書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)，項目建成后，可對×等，還可以開展文化藝術(shù)交流活動，完善了××城市的功能；創(chuàng)造性，促進當?shù)厣鐣?jīng)濟各項事業(yè)快速發(fā)展。額超50億元，竣工面積逾200平方米。團對××書畫藝術(shù)集聚區(qū)進行統(tǒng)一的經(jīng)營分區(qū)和業(yè)態(tài)規(guī)劃，××是中國書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)，蕭藉古今書畫名人200余個，全縣專業(yè)書畫裝裱、銷售店300個，××書畫經(jīng)營已成規(guī)模。展現(xiàn)城市的形象，使之成為皖北明珠——××的城市窗口、教育基地、文化品牌、地域名片。充分發(fā)揮書畫藝術(shù)對經(jīng)濟社會發(fā)展的作用，推動書畫藝

　　

【正文】 近，引入敷設(shè)有市政電信及有線電視管線，內(nèi)設(shè) 1個電信交接間。本工程設(shè)程控交換機，對戶內(nèi)電信布線進行設(shè)計。程控交換機與市話相連，再由程控交換機引至各電話交接箱。集聚區(qū)按每 200 平方米 1門市話估算 ,總計需電話 1000門。 有線電視閉路系統(tǒng)接入城市面上有線電視網(wǎng)。 在綠化帶下布置通訊和有線電視線路，通訊管道采用波紋 管，采用直埋方式敷設(shè)。管孔數(shù)為 12 孔?？讛?shù)應滿足市話、長話、數(shù)據(jù)通訊、有線電訊通訊和其它通訊業(yè)務的要求。 （三）綜合布線系統(tǒng) SCS 規(guī)劃語音、數(shù)據(jù)傳輸采用綜合布線系統(tǒng)，設(shè)計標準為甲級。 （四）空調(diào)與通風 空調(diào) （ 1）室外空氣計算參數(shù) : 冬季室外空調(diào)計算干球溫度 :2℃ 冬季室外空調(diào)計算相對濕度 :81% 夏季室外空調(diào)計算干球溫度 :℃ 夏季室外空調(diào)計算濕球溫度 :℃ （ 2）空調(diào)房間室內(nèi)設(shè)計參數(shù) : 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 48 房間名稱 室內(nèi)溫度（℃） 相對濕度（ %） 新風指標 （ m3/h人） 噪聲NC （ dB） 夏 季 冬季 夏季 冬季 展覽和辦公 26 25 30 ～60 30 ～60 20 50 （ 3）空調(diào)方式及系統(tǒng)設(shè)置 規(guī)劃展覽館空調(diào)方式考慮采用中央空調(diào)機方案 ,由展覽館自理。 通風 （ 1）室外空氣計算參數(shù)： 冬季室外通風計算干球溫度： 4℃ 夏季室外通風計算干球溫度： 33℃ 冬季室外風速： 夏季室外風速： （ 2）通風方式及系統(tǒng)設(shè)置： 衛(wèi)生間：設(shè)置變壓式排風道排風，通過衛(wèi)生間通風器排出室外。 規(guī)劃展覽館內(nèi)市政服務設(shè)施如電話交換間及公廁等，設(shè)置機械排風系統(tǒng)，自然進風補風。 各系統(tǒng)根據(jù)需 要設(shè)置專用或合用土建豎井以滿足通風系統(tǒng)進排風要求。 （五）消防 在布局方面，建筑的間距保證與周邊樓棟，有足夠的防 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 49 火間距，保證有符合要求的補救面和環(huán)形車道設(shè)置情況。當為坡地時，作為補救面的坡度應≤ 5%。 消防車道能夠到達建筑實施撲救。 建筑內(nèi)的防火墻及設(shè)備用房、通風及空調(diào)機房的墻體均采用耐火磚筑。 消防給水 （ 1）消防水源 本工程四周的市政道路下有規(guī)劃的市政供水干管，其供水壓力 。本工程從該市政給水管上接 DN200給水管，沿規(guī)劃展覽館四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，供規(guī)劃展覽館室外消防給水水源。 （ 2）消防 水量 室外消火栓： 150L/S,火災延時 2 小時。 室內(nèi)消火栓： 150L/S,火災延時 2 小時。 （ 3）消防給水系統(tǒng) 在規(guī)劃展覽館用環(huán)形管網(wǎng)，由市政管網(wǎng)壓力直接供給消防給水。 電氣消防 本規(guī)劃展覽館建筑設(shè)計防火等級 為多層設(shè)防，最高消防用電負荷等級為兩級，強電本工程兩路獨立電源分別由兩路 10KV市電提供。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 50 為便于規(guī)劃展覽館消防設(shè)備的集中管理和監(jiān)控，火災自動報警系統(tǒng)擬采用控制中心報警系統(tǒng)。 防排煙設(shè)計 本工程為低層建筑，采用自然排煙方式。 空調(diào)、通風系統(tǒng)送回風管道穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處：穿越防火分區(qū)的 隔墻或樓板處 ,垂直風道、土建豎井與各層水平風道連接處，穿越沉降縫或變形縫處（兩側(cè)）均設(shè)置防火閥，所有排煙口均受煙（溫）感應器控制，并與排煙風機聯(lián)動。 所有通風、空調(diào)、排煙管道及設(shè)備均采用不燃材料制作，管道及設(shè)備的保溫、隔熱、消聲材料，風管柔性接頭采用不燃材料制作。 管道進每個一層在樓板處用相當于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。所有通風、空調(diào)、排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，管道井、電纜井與房間吊頂?shù)认嗦?lián)通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密實。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 51 第 七 章 環(huán)境影響評價 一、主要環(huán)境保護目標 （一）項 目所在地區(qū)周圍大氣環(huán)境質(zhì)量不因為此項目而惡化； （二）項目所在地區(qū)周圍的環(huán)境噪聲質(zhì)量不超過 2類區(qū)標準； （三）項目所在地區(qū)周圍的地表水環(huán)境質(zhì)量不因為此項目而惡化。 二、環(huán)境保護的標準 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《中華人民共和國大氣污染防治法》； 《中華人民共和國水污染防治法》； 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》； 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB30951996 《污水綜合排放標準》 GB897896 《建筑施工場界噪聲限值（節(jié)錄）》（ GB1252390） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693） 2 類標準 三、環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 （一）環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 位于安徽省最北部，地處淮北大平原，氣候怡人， 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 52 四季分明。 規(guī)劃展示館位于 縣城新城區(qū)，附近沒有污染源。 （二）項目建設(shè)對環(huán)境影響因素 該項目建筑面積 。建設(shè)項目對環(huán)境的影響主要分為兩個部分，即施工階段對環(huán)境影響及遠行階段對環(huán)境的影響。 施工階段對環(huán)境影響分析 施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉(zhuǎn)機械產(chǎn)生的噪 聲。 施工中環(huán)境影響：項目在施工過程中產(chǎn)生沙塵，尤其在氣候干燥，風力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環(huán)境質(zhì)量。 使用階段環(huán)境影響分析 項目建成后，空調(diào)機組產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的影響。生活污水、生活垃圾對環(huán)境有一定影響。 四、環(huán)境治理與保護措施 （一）項目建設(shè)階段環(huán)境保護措施 施工過程中，應合理安排施工時間，并且盡量控制使用噪聲大的機械設(shè)備。 在施工中采用遮蓋措施避免揚塵，必要時采用濕式作業(yè)。 （二）項目使用階段的環(huán)境保護措施 水污染源 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 53 采用雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池凈化，達到標準后，排入市政污水管 網(wǎng)。 噪聲 噪聲源主要來自外來車輛、風機、送排風系統(tǒng)等。建議風機選用低噪聲的軸流式風機，停車場與展覽館保持一定距離等。 空調(diào)、通風系統(tǒng)管理均設(shè)置消聲器；各類設(shè)備選用低噪聲型。 垃圾 設(shè)垃圾收集點，再運至城市垃圾處理站。 建筑和裝飾材料 嚴格按國家規(guī)定的標準選用不散發(fā)污染物的材料。 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 項目生態(tài)環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時留綠化帶，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 54 第 八 章 節(jié)能、節(jié)水 一 、建筑節(jié)能 （一）氣候特點 皖北地區(qū)最熱月平均溫度 25— 35℃，平均相對濕度 80%左右，熱濕是夏季的基本氣候特點；該地區(qū)最冷月平均氣溫12— 5℃，平均相對濕度 80%左右，冬季氣溫雖然比北方高，但日照率遠遠低于北方。 （二）建筑節(jié)能措施 在建筑中合理使用和有交利用能源，不斷提高能源利用效率。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空調(diào)、熱水供應、炊事、照明、電器等方面的能耗。節(jié)能建筑就是對新建工程的墻體、門窗、屋頂?shù)炔捎帽馗魺岬男虏牧?、新技術(shù)和新工藝，改變室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，達到“冬暖夏涼”的效果，提高人民的生 活質(zhì)量，改善生態(tài)環(huán)境。 建筑能耗受當?shù)貧夂驐l件、建筑熱環(huán)境質(zhì)量標準、室內(nèi)空氣質(zhì)量標準、建筑熱工性能、采暖空調(diào)設(shè)施性能和建筑使用管理情況等諸多方面共同制約，總體關(guān)系錯綜復雜。但建筑節(jié)能的關(guān)鍵是建筑設(shè)計。 在建筑節(jié)能的設(shè)計中，以《安徽用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標準》為指南，貫徹了以下設(shè)計原則： 改善建筑熱環(huán)境，但不能以壓抑提高生活質(zhì)量的需 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 55 求； 不能以犧牲室內(nèi)空氣質(zhì)量效果為代價換取節(jié)能效果； 不能影響和妨礙建筑其他功能的實現(xiàn)； 采用新技術(shù)、新材料，提高建筑熱工性能和空調(diào)設(shè)備的能源利用效率，降低單位建筑 面積能耗。 在本項目的規(guī)劃和建筑設(shè)計中，對建筑節(jié)能進行了總體考慮，采用了如下具體措施： （ 1）本項目建設(shè)場地不受新區(qū)總體規(guī)劃的影響，設(shè)計建筑朝南，且體形系數(shù)不超過 。各個房間盡量間間通風采光，開窗方位既照顧朝向又考慮采光通風，避免太陽直射。 （ 2）項目內(nèi)建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都有利于冬季日照，提高室溫，減少采暖能耗，由于總圖布置開闊，室內(nèi)與外部的氣流順暢，室內(nèi)通風氣流與外部氣流自然銜接，充分適應局地氣候。環(huán)境、園區(qū)、室內(nèi)大中小三種氣流相輔相成，確保室內(nèi)外空氣新鮮，并強化夏季夜間自然通 風，組織良好的穿堂風，利用室外冷風降溫，涼爽舒適。巧妙有效利用自然風是節(jié)能的一個重要手段。 （ 3）建筑四周綠地環(huán)繞，花園簇擁，美化環(huán)境，并削弱夏季太陽輻射對建筑的熱作用，從而減少空調(diào)能耗。 （三）本工程采用的主要節(jié)能技術(shù) 墻體：按照國家建筑節(jié)能標準的要求，采用 240mm厚的多孔頁巖磚（ kp1）作為主材，與 20mm厚的膨脹珍珠巖內(nèi)保溫沙漿復合成住宅的節(jié)能墻體，增大墻體熱阻，減少墻 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 56 體冷、熱橋產(chǎn)生的能耗損失，其傳熱系數(shù)由 ℃降至 w/m2℃以下。夏季外墻內(nèi)表面最高溫度小于 34℃。 外窗： 采用塑鋼節(jié)能窗，窗的形式為凸窗和矩形窗，不僅外觀美觀豪華，使用壽命長，而且熱工性能良好，使傳熱系數(shù)降至 3w/m2℃以下，夏季配以熱反射織物窗簾，使太陽輻射、透過率小于 20%。東西向不開窗，南北向窗墻面積比不超過 。塑鋼窗氣密性良好，保證空氣滲透量不超過 /h；塑鋼窗導熱系數(shù)低，隔熱效果顯著優(yōu)于鋁合金窗，吸水率小于 %，不受任何配堿磁物的侵蝕，不受廢氣及鹽份的影響；優(yōu)質(zhì)塑料異型材采用進口改性劑，原材料中添加防紫外線吸收劑，在 30℃至 70℃氣溫驟變之間，在干涼、潮濕、烈日、暴雨中倍受考驗，不變色 ，不老化、不吹脆化。同時，塑鋼窗隔音效果顯著，塑鋼門窗的隔聲性能為 30dB以上，而鋁合金門窗的隔聲性能為 19dB。 屋面：蓄水覆土綠色種植屋面，它由結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層（復合防水）、蓄水層、濾水層種植層等構(gòu)造層組成，傳熱系數(shù)小于 。 二、公用工程節(jié)能 （一）電氣節(jié)能 選用低能耗的電氣設(shè)備。 所有變配電設(shè)備、開關(guān)、關(guān)源及燈具，均采用新型低耗產(chǎn)品。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時開關(guān)。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 57 （二）給排水節(jié)能 根據(jù)我國現(xiàn)行供水情況及建筑 用水情況，建筑給排水節(jié)能主要有以下幾個途徑： 1．衛(wèi)生器具：采用新型節(jié)水衛(wèi)生潔具、自閉式?jīng)_洗閥門； 2．用水設(shè)施：采用陶瓷閥芯水龍頭。 3．使用合格給水管件及配件、推廣新型節(jié)水設(shè)備。 （三）其它節(jié)能 充分利用利用太陽能用作辦公熱水加熱。 三、項目能耗分析 （一）需水量計算 根據(jù)項目特點，本項目每年運營 365 天。 本項目工作人員 3000 人，生活用水量按照 35L/人天，則工作人員年生活用水量為 。 本項目年接待游客量為 100 萬人次，每人次 10 公升用水量計算，年用水量預計為 1000 噸。本項目年平均用水量為 。 （二）耗電量計算 經(jīng)測算，項目供電負荷為 5000（ KVA），負荷同時利用系數(shù)按 計算，日均用電量為 5000度，則年用電量為 萬度。 四、項目能耗評價 （一）項目能耗折算系數(shù) 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 58 電的折算系數(shù)：根據(jù)《綜合能耗計算通則》【 GB/T2589— 20xx】， 1kWh 電可折算為 標準煤。 水的折算系數(shù)：根據(jù)《綜合能耗計算通則》【 GB/T2589— 20xx】， 1 噸新鮮水可折算為 標準煤。 項目總能耗量見下表： 項目直接綜合能耗等價值折標計算表 項目 單位 等價值折標煤 年耗量 折標煤 比例 系數(shù)（ tce） （ tce） （ %） 水 t 39325 % 電 萬度 % 煤 t 合計 100% （三）能源結(jié)構(gòu)分析 從表中可以看出，項目年綜合能耗 噸標煤，其中：年耗水 萬噸，折標煤 ，占綜合能耗的 %，年耗電 ，折標煤 噸，占綜合能耗的 %。項目主要消耗能源品種為電。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 59 第 九 章 項目管理與實施進度 一、項目管 理 本項目在建設(shè)期，應成立工程建設(shè)領(lǐng)導小組，下設(shè)辦公室，確保項目高質(zhì)量、高標準、按計劃安排的工期完成。 （一）實行工程質(zhì)量終身負責制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責任的領(lǐng)導、對參建單位的領(lǐng)導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 （二）實行工程監(jiān)理制。項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。