【導讀】未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽

　　

【正文】 工負荷采用放射式配電，其余為樹干式供電。消防用電設備采用專用回路，其兩個電源在最末一級自動切換。 配電設備采用標準成套箱柜。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。 五）照明設計 按國家標準確定各類 照明標準，按不同使用要求選擇相應燈具，光源以節(jié)能型細管熒光燈和緊湊型熒光燈為主。熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。 在消防值班室、消防泵房、變配電室、配電小間、防排煙機房 ,防煙梯間及前室 ,消防電梯間及前室和公共走道及出口處、大廳及其他人員密集場所設火災應急照明燈及疏散指示標志燈。 六）建筑物防雷保護 按《建筑物防雷設計規(guī)范》本工程所有建筑均屬三類防雷建筑物。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和 32 雷電電磁脈沖的措施。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應大于一 Ω 。 凡突出屋面的金屬物體均應與裝 有屋面避雷裝置。 七 }接地 本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TN— S 接地型式，設專用 PE線。 設總等電位聯(lián)接（ MEB）端子板。 MEB 端子板與用防雷接地的建筑物基礎連通，所有進出建筑物的金屬管道、 PE 線、電子設備的專用接地、 X 光專用接地等應與電位端子板聯(lián)接。 八）火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 本工程為多層建筑，系統(tǒng)保護對象分級為一級。系統(tǒng)形式為集中報警系統(tǒng)。 消防值班室設于一層入口旁。內(nèi)設火災報警設備，處理全樓的火災報警信號。在各樓層消防電梯前設火災部位復示盤，每層主要樓梯口裝設聲光顯示器。 在消 防值班室設聯(lián)動控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設施，電源及電梯等。 按規(guī)范要求設置火災事故廣播和消防專用通信系統(tǒng)。 九）弱電 樓宇自控系統(tǒng)： 本工程采用分布式計算機控制系統(tǒng)對空調(diào)通風、給排水、變配電、照明、電梯等設備進行自動監(jiān)測、控制、記錄、優(yōu)化、節(jié)能、維護管理等工作。 33 綜合布線系統(tǒng)： 綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡的基礎傳輸通道，支持語音、數(shù)據(jù)、圖像等業(yè)務信息傳輸?shù)囊蟆Ｏ到y(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴展性、實用性、安全可靠性和經(jīng)濟性。 工程綜合布線系統(tǒng)能滿 足建筑物內(nèi)部及對外的語音、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務的傳輸要求。 系統(tǒng)為開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)的信息出線口采用國際標準的 RJ45 插座，使每個信息口都能插接不同類型的終端設備。 本系統(tǒng)由五個子系統(tǒng)組成；工作區(qū)子系統(tǒng)、配線（水平）子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。 十）暖通設計說明 工程概況： 本工程位于 **縣 新城區(qū) ，總建筑面積為 13266Ｍ ２ ，高十 三 層。 設計范圍： 建筑的空調(diào)、通風、防排煙。 設計參數(shù)： 室外計算參數(shù) 夏季空調(diào)室外計算干球溫度 o C 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 C 冬季空調(diào)計算溫度： — 8 o C 冬季最冷月室外計算相對濕度 66% 空調(diào)型式：中央空調(diào)，采用風機盤管加新風系統(tǒng)，送風方式為側(cè)送頂回。 34 通風及防排煙設計： 地下室設機械通風及排煙系統(tǒng) 。 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 第一節(jié) 節(jié)能措施 為了減少能源消耗，采取以下 節(jié)能 措施 ： 空調(diào)及通風系統(tǒng)的風機根據(jù)不同用途，設置時間控制，定時開啟風機，達到節(jié)能目的； 采用無功補償措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能銷 耗； 選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，廣泛應用節(jié)電。發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具，減少用電負荷。如采用節(jié)能型燈，日光 燈采用電子啟動器等，每年可節(jié)電 20％ ； 選用節(jié)能電機，供電設備采用節(jié)能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電，以達到節(jié)能目的 ； 建設過程中盡量采用節(jié)能新型墻體材料 ，屋頂選用良好的隔音、隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以節(jié)約能耗； 充分利用建筑空間，盡量采用自然排風方式，節(jié)省設備購置費和用電量。 35 第二節(jié) 節(jié)水措施 選用高效率水泵和節(jié)能電機， 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設置適當數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試； 生活熱水分為飲用水和洗滌用熱水，飲 用開水由各層開水房電開水器供應，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應， 食堂 鍋爐選用節(jié)能型 電 鍋爐，熱水管采用 EPF 復合管，排水管采用 PVC 排水管 ， 節(jié)省熱能。 第六章 環(huán)境影響評價 第一節(jié) 項目建設對環(huán)境的影響 該項目建設 過程 中 產(chǎn)生少量建設垃圾，使用過程中產(chǎn)出辦公和生活垃圾、生活污水， 辦公人員 在 工作 和 生活 過程會產(chǎn)生一定的垃圾污物及污水，不產(chǎn)生工業(yè)和二次污染。 第二節(jié) 環(huán)境保護措施 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準，本項目環(huán)境 保護工作接受連云港市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為： 《建筑項目環(huán)境保護管理條例》 [國務院（ 98） 253 號令 ] 36 《大氣污染物綜合排放標準》 [GB162971996] 《污水綜合排放標準》 [GB89761996] 《污水排放標準》 [GBJ4883] 《污水處理設計規(guī)范》 [CECS0788] 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 [GB30951996] 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 [GBZB11999] 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 [GB309693] 垃圾及廢水處理 措施： 項目區(qū) 內(nèi)設置垃圾站，生活垃圾及廢棄物由專職清掃人員定期清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運往城市堆放點處理 ； 排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分別處理。雨水含污以自然污染為主，不需要污水處理，生活污水經(jīng)處理或沉淀后由排水系統(tǒng)排入城市下水道，集中處理后統(tǒng)一排放 ； 采用鍍鋅鋼管以保證水質(zhì)?？照{(diào)選用無氟制冷制熱設備，以保證對大氣無污染。 項目由市環(huán)境部門出具該項目的環(huán)評報告。 37 第七章 勞動安全衛(wèi)生消防 第一節(jié) 安全設施 工程交易 中心設有保衛(wèi)部門，統(tǒng)一負責行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與 當?shù)毓矙C關(guān)聯(lián)合，全力保障 工程交易中心 治安的穩(wěn)定。 辦公樓內(nèi)除安裝 2部電梯可供人員、消防進出外，還建有 2個疏散通道。 第二節(jié) 消防設施 本項目執(zhí)行的國家有關(guān)消防、安全等現(xiàn)行主要標準及規(guī)范包括： 建筑設計防火規(guī)范 [ＧＢＪ 1687（ 1997 年版） ] 高層建筑設計防防火規(guī)范 [GB5004595（ 97版） ] 火災報警系統(tǒng)設計規(guī)范 消防用水量：根據(jù)消防規(guī)范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計算為 30L/S； 消防水池：根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為 2小時的室內(nèi)、外消防用水量之和減去補充水 量。地下室有 2 個生活水池，可兼作消防水池，故不另設消防水池。 室內(nèi)消防水箱：根據(jù)消防規(guī)范消防水箱應滿足 10 分鐘的室內(nèi)消防水量。辦公區(qū)內(nèi)建筑物的消防水單獨從供水母管接入，形成消防供水管網(wǎng)。 38 第 八章 組織機構(gòu)與人力資源配置 第一節(jié) 組織機構(gòu) 按照 縣 政府 20xx 年《辦公會議紀要》精神， **縣 建設工程交易 中心 的建設， 作為 20xx 年加快 城北新區(qū) 發(fā)展 建設 的一項重要目標和任務， 縣政府 專門成立了工作班子，由 局 長任建設小組組長，由建設局 副 局長任項目負責人，對項目建設實行全面管理，并建立建設工程質(zhì)量領(lǐng)導責任制、項目法人責 任制、工程項目實行監(jiān)理制。項目資金由建設小組進行專戶管理，實行?？顚Ｓ谩? 項目建成后，將 由建設局 負責統(tǒng)一管理。 各 科 室、各個崗位都制定了嚴格規(guī)范的管理制度和崗位職責，并建立、健全相應的檢查考核制度，保證中心的管理能夠有序、高效地進行。 第二節(jié) 人力資源配置 **縣 建設工程交易 中心由 建設 局統(tǒng)一負責管理。工作人員配置將按照國家相關(guān)規(guī)定與標準執(zhí)行，以滿足新建 工程交易 中心管理的工作需要。 需配置：保安警衛(wèi)人員 6 名，衛(wèi)生工勤人員及會議室管理人員 5 名，機關(guān)餐廳工作人員 5 名。 39 第九章 項目實 施進度 第一節(jié) 建設工期 項目的 前期工作正在緊鑼密鼓地進行 ， 目前己完成選址、巖土工程、地質(zhì)勘察、 建筑 總圖設計 等工作 。項目整體規(guī)劃 ，分期實施， 整個項目 計劃兩年建成 。 第二節(jié) 項目實施進度安排 項目實施進度如下： 第 13 個 月 方案比選、可研、項目立項、批復 第 46個 月 工程開工建設 第 722 個 月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設 第 2324 個 月 整體竣工，綜合驗收 第三節(jié) 項目實施進度表 項目建設進度見表 91： 表 91： 項 目 實 施 進 度 表 進度 內(nèi)容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 項目前期準備工作 初步設計與審批 施工圖設計 土建施工 40 內(nèi)外裝修，道路、綠化建設 竣工驗收、投入使用 第十章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一 、 建設投資估算的依據(jù) 江蘇省建設委員會蘇建定（ 1997）第 330 號文發(fā)布的《江蘇省建 筑工程綜合預算定額》的通知； 江蘇省建設委員會蘇建定（ 1997）第 416 號文發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額江蘇省估價表》 、《江蘇省建筑安裝工程費用定額》； 江蘇省建設委員會蘇建定函（ 1997）第 58 號文發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額江蘇省計價表》、《江蘇省建筑工程綜合預算定額補充規(guī)定》； 連云港市建 設局 發(fā)布的有關(guān)定額、材料價格的文件、資料； 現(xiàn)行《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》。 二、建設投資估算 １、固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)投資估算依據(jù) 國家 發(fā)改委 20xx 年 《建設項 目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第 三 版） ， 并考慮本項目的具體情況進行編制，建筑工程投資根據(jù)設計的房屋結(jié)構(gòu)按當?shù)亟趯嶋H造價估算。該工程按項目的預計工程量及當?shù)亟诮ú膬r 格 進行估 41 算。固定資產(chǎn)合計為 1904 萬元。 ２、無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 主要指土地費用 ，購地費用為 萬元 。 ３、前期費用 前期費用包括工程勘探、設計、監(jiān)理費等。 預備費用包括基本預備費、漲價預見費等。 三、投資估算表 一）項目建設投資估算匯總表（見附表 1） 二）投資計劃表見下表 表 101 投 資 計 劃 表 序號 工程費用名稱 建筑面積 造價 估算價值 合計 (m2) (元 / m2) 建筑工 程 設備購置及安 裝 其他費 用 一 固定資產(chǎn)投資 1409 495 1904 (一 ) 主體工程土建及內(nèi)外裝 飾 13266 1000 1327 1327 (二 ) 道路、停車場、廣場 67 67 (三 ) 水電設施及設備 120 120 (四 ) 消防設備 50 50 (五 ) 電訊設施及監(jiān)控設備 45 45 (六 ) 電梯 2 部 80 80 (七 ) 中央空調(diào)一套 200 200 (八 ) 綠化 15 200 二 無形資產(chǎn) 102 (一 ) 土地費用及拆遷費用 102 三 遞延資產(chǎn) 88 88 (一 ) 工程勘探費 8 8 (二 ) 設計費 45 45 (三 ) 監(jiān)理費 15 15 42 (四 ) 其它費用 20 20 四 預備費 110 110 (一 ) 基本預備費 110 110 (二 ) 漲價預備費 0 五 項目投資總額 1409 495 300 2204 擬建項目建設期為 24 個月，現(xiàn)已完成初步的前期工作，其余工程將陸續(xù)開工建設。項目的所有資金根據(jù)建設進度，逐步投入。 第二節(jié) 資金籌措與 投資計劃 該項目投資總額為 2204 萬元人民幣， 建設 資金