【正文】 防火規(guī)范 [ＧＢＪ 1687（ 1997 年版） ] 高層建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范 [GB5004595（ 97版） ] 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 消防用水量：根據(jù)消防規(guī)范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計(jì)算為 30L/S； 消防水池：根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為 2小時(shí)的室內(nèi)、外消防用水量之和減去補(bǔ)充水 量。 第二節(jié) 人力資源配置 **縣 建設(shè)工程交易 中心由 建設(shè) 局統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理。固定資產(chǎn)合計(jì)為 1904 萬(wàn)元。 第二節(jié) 資金籌措與 投資計(jì)劃 該項(xiàng)目投資總額為 2204 萬(wàn)元人民幣， 建設(shè) 資金 由進(jìn)。 二、建設(shè)投資估算 １、固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)投資估算依據(jù) 國(guó)家 發(fā)改委 20xx 年 《建設(shè)項(xiàng) 目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第 三 版） ， 并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)估算。 項(xiàng)目建成后，將 由建設(shè)局 負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。 37 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 第一節(jié) 安全設(shè)施 工程交易 中心設(shè)有保衛(wèi)部門，統(tǒng)一負(fù)責(zé)行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與 當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)合，全力保障 工程交易中心 治安的穩(wěn)定。發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷。 工程綜合布線系統(tǒng)能滿 足建筑物內(nèi)部及對(duì)外的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務(wù)的傳輸要求。 消防值班室設(shè)于一層入口旁。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和 32 雷電電磁脈沖的措施。大容量或重工負(fù)荷采用放射式配電，其余為樹干式供電。 供電系統(tǒng)： 10KV 高壓供電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行方式。 生活污水 ： 食堂、洗手間 污水經(jīng)污水處理裝置（ 10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。 儲(chǔ)水裝置：地下室設(shè)水泵房，泵房?jī)?nèi)設(shè)置二臺(tái)生活泵，二只 30 m3生活水池。 交易中心建筑組群順應(yīng)城市軸線， 錯(cuò)層 并對(duì)稱式布局。 工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、機(jī)房及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應(yīng)基本滿足國(guó)家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術(shù)先進(jìn)，系統(tǒng)功能和性能均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 ３、 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； ４、 基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷； ５、 主 體建筑布置應(yīng)付考慮所在地段的總體景觀， 業(yè)務(wù) 樓 26 應(yīng)取最佳朝向； ６、 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施； ７、 符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求。 二、設(shè)計(jì)原則 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 項(xiàng)目區(qū)與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集 散要求，潔污路線清楚，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷； 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。 地理位置優(yōu)越，交通便捷，服務(wù)半徑大、輻射人口較為廣泛。月平均風(fēng)速一般春季較大而秋季較小，春季內(nèi)地在 4 米 /秒以上，沿海地區(qū)超過(guò) 6米 /秒；秋季內(nèi)地不到 3 米 /秒。各月雨量分配以冬季各月最低，其平均量?jī)H 10 毫米左右；最少時(shí)連續(xù)數(shù)月不降水；最多月份出現(xiàn)在 7 月份，平均雨量在 250 毫米以上；極端最多月份可達(dá) 500 毫米以上。月和 ～ 千卡 /平方厘米贛榆縣處于沂蒙山脈南麓，東瀕海州灣，西北高，東南低，地貌可分為四種類型。建筑的平面布置緊湊而富有變化，建筑輪廓線高低錯(cuò)落，豐富了空間效果及建筑形象，形成了高雅、自然、舒適、富有時(shí)代氣息的優(yōu)雅的辦公環(huán)境。 經(jīng) 對(duì)各設(shè)計(jì)方案的總平面布局、室內(nèi)外交通、建筑整體造型、 有關(guān)功能用房及設(shè)備的布置、給排水、電氣、暖通、消防、環(huán)保等設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行綜合比較，最終確定最佳設(shè)計(jì)方案為項(xiàng)目的實(shí)施方案。 1 **縣 墻體材料改革辦公室編制數(shù) 1 人，在崗人員 9人；辦公面積 50 平方米，業(yè)務(wù)用房 50 平方米。 **縣 城鄉(xiāng)建設(shè)檔 案館編制數(shù) 3 人，在崗人員 8 人；辦公面積 87 平方米，業(yè)務(wù)用房 700 平方米。 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 一、測(cè)算依據(jù) 本項(xiàng)目進(jìn)駐單位為 **縣 建設(shè)局局機(jī)關(guān)及下設(shè) 事業(yè)單位 及企業(yè) ，其辦公用房規(guī)模測(cè)算 事業(yè)單位 主要參照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)經(jīng)投資 [1999]2250 號(hào)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； 企業(yè)用房 主要根據(jù)使用單位的實(shí)際業(yè)務(wù)需求來(lái)確定各類服務(wù)功能用 16 房規(guī)模。這些情況雖各單位均在消防等安全問題上嚴(yán)加管理，但存在的諸多安全隱患仍未從根本上消除。 第二章 需求分析 與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 需求分析 20xx 年， **縣 把建好城北新區(qū)作為做大、做優(yōu)、做美水晶之都的 做為 重要舉措 ，建設(shè) 重點(diǎn)在新區(qū)，適度控制舊城區(qū)投資規(guī)模 ，隨著新區(qū)開發(fā)，舊城改造， 建設(shè)系統(tǒng)一些服務(wù)機(jī)構(gòu) 與 **縣 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)不相適應(yīng)，主要表現(xiàn)在： 一、 建設(shè)系統(tǒng)一些服務(wù)機(jī)構(gòu)的 辦公辦公條件 有待進(jìn)一步 改善。全局招商引資完成內(nèi)聯(lián)資金2600 萬(wàn)元，外資 70萬(wàn)美元。開放型經(jīng)濟(jì)日趨活躍，已與荷蘭菲力浦、日本三井物產(chǎn)、住友公司、日立化成公司、韓國(guó)不倒翁集團(tuán)、協(xié)盛農(nóng)產(chǎn)、新加坡萬(wàn)德集團(tuán)等一批跨國(guó)公司以及中建總公司、南京雨潤(rùn)集團(tuán)、廣東順糖集團(tuán)等國(guó)內(nèi)大公司建立起較為密切的合作關(guān)系；對(duì)外貿(mào)易出口和對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作均有較大突破。 10 三、可行性研究報(bào)告編寫依據(jù) 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員 會(huì)計(jì)辦投資 [20xx]15 號(hào)： 國(guó)家計(jì)委業(yè)務(wù)廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知 國(guó)家 發(fā)改委 20xx 年 《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》及《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第 三 版）》； 《江蘇省旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20xx2020）》；《連云港市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20xx2020）》；《連云港市“十五”發(fā)展總體規(guī)劃》； 《 **縣 旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20xx2020）》；《 **縣 “十五”發(fā)展總體規(guī)劃》；《 **縣 城區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》； 項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料 公 益性 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告編制大綱 四、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 **縣 區(qū)位于江蘇省“三圈五軸”城鎮(zhèn)發(fā)展總格局中的一軸上。全年舊城改造計(jì)劃投資 億元，開發(fā)項(xiàng)目 21 個(gè)，涉及 13 家職能部門。為加大對(duì)城北新區(qū)開發(fā)建設(shè)力度，縣委、縣政府在高級(jí)中學(xué)西側(cè)設(shè)立了城北新區(qū)建設(shè)工作指揮部，制定了序時(shí)進(jìn)度表，及時(shí)公布各進(jìn)區(qū)項(xiàng)目 進(jìn)展情況。 1 配合有關(guān)部門做好城市地下空間的開發(fā)、利用工作；管理全縣城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)防和附建式人防工程建設(shè)工作。 負(fù)責(zé)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作；組織編制和監(jiān)督實(shí)施工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額、工程造價(jià)管理政策、規(guī)定和制度。 結(jié)論 .................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 總投資 ............................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)工期 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 企業(yè)組織及工作制度 ...................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 總圖運(yùn)輸 ............................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 工藝技術(shù)方案 .................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 企業(yè)主要業(yè)績(jī) .................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)地點(diǎn) ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)單位 ........................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 企業(yè)財(cái)務(wù)情況 .................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 2 項(xiàng)目影響區(qū)域市場(chǎng)分析 .................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 技術(shù)、設(shè)備和工程方案 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第八章 總圖運(yùn)輸與公用工程 ................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 能耗指標(biāo)分析 .................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十二章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 其它費(fèi)用說(shuō)明 ................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十七章 結(jié)論與建議 ............................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽 。 負(fù)責(zé)全縣城市建設(shè)和工程建設(shè)項(xiàng)目的論證；管理全縣勘察設(shè)計(jì)和建筑市場(chǎng)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖的牽頭審查工作；負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督和施工 現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理，調(diào)查處理重大建設(shè)工程質(zhì)量事故和傷亡事故；負(fù)責(zé)我縣涉外建設(shè)項(xiàng)目的審查工作。 主管全縣村鎮(zhèn)建設(shè)與管理工作，負(fù)責(zé)管理全縣村鎮(zhèn)建設(shè)市場(chǎng)；指導(dǎo)村鎮(zhèn)綜合開發(fā)工作；指導(dǎo)新型小城鎮(zhèn)的創(chuàng)建工作。 **縣 把建好城北新區(qū)作為做大、做優(yōu)、做美水晶之都的重要舉措， 20xx 年確立了廣電中心、疾病控制中心、建設(shè)工程交易中心等 14個(gè)新區(qū)開發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃完成總投資 億元，為適應(yīng)趕超要求，后將開發(fā)項(xiàng)目增加到 18 個(gè)，總投資為 億元。 按照十五規(guī)劃，城市發(fā)展“重點(diǎn)在新區(qū)，適度控制舊城區(qū)投資規(guī)?！钡闹笇?dǎo)思想， 20xx 年是舊城改造關(guān)鍵的一年，也是接轉(zhuǎn)工程任務(wù)較重的一年。各縣屬相關(guān)管理部門在交易中心設(shè)立窗口，統(tǒng)一辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)、施工報(bào)建、施工（勘察、監(jiān)理）招投標(biāo)、合同審查、合同鑒證、造價(jià)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、散裝水泥、城建檔案、人防管理、銀行代收費(fèi)用、執(zhí)法監(jiān)察等相關(guān)手續(xù)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)主體地位日益強(qiáng)化， 11 已形成硅資源加工業(yè)、食品工業(yè)、木材加工業(yè)、工藝品加工業(yè)、服裝加工業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。城市人口達(dá)到 萬(wàn)人，城市化水平達(dá)到 35%，建成區(qū)面積達(dá)到 平方公里。 二）建議： 應(yīng)盡快 辦全有關(guān)建設(shè)手續(xù) ； 盡快落實(shí)資金，以便工程早日開工。 **縣 建設(shè)局現(xiàn)用辦公樓建于上個(gè)世紀(jì) 70 年代 ，因?yàn)榻ㄔO(shè)年代早，無(wú)抗震設(shè)施，已被鑒定為危房， 供電、給排水等配套設(shè)施老化，在安全上存在諸多的隱患，如供電線路老化，線路負(fù)荷嚴(yán)重不足，在夏季時(shí)節(jié)供電線路時(shí)有跳閘斷電的現(xiàn)象發(fā)生，使得電力供應(yīng)都難以 15 保證。 項(xiàng)目的建設(shè) 為規(guī)范 **縣 建筑市場(chǎng)秩序， 保障 **縣 建筑業(yè)的快速健康發(fā)展，推動(dòng)全 縣 社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)邁上新臺(tái)階 提供新的服務(wù)平臺(tái) 。 **縣 招投標(biāo)管理辦公室編制人數(shù) 10 人，在崗人員 25 人；辦公面積 500 平方米，業(yè)務(wù)用房 1140 平方米。 **縣 質(zhì)量安全管