【正文】 防火規(guī)范 [ＧＢＪ 1687（ 1997 年版） ] 高層建筑設計防防火規(guī)范 [GB5004595（ 97版） ] 火災報警系統(tǒng)設計規(guī)范 消防用水量：根據(jù)消防規(guī)范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計算為 30L/S； 消防水池：根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為 2小時的室內(nèi)、外消防用水量之和減去補充水 量。 第二節(jié) 人力資源配置 **縣 建設工程交易 中心由 建設 局統(tǒng)一負責管理。固定資產(chǎn)合計為 1904 萬元。 第二節(jié) 資金籌措與 投資計劃 該項目投資總額為 2204 萬元人民幣， 建設 資金 由進。 二、建設投資估算 １、固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)投資估算依據(jù) 國家 發(fā)改委 20xx 年 《建設項 目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第 三 版） ， 并考慮本項目的具體情況進行編制，建筑工程投資根據(jù)設計的房屋結(jié)構(gòu)按當?shù)亟趯嶋H造價估算。 項目建成后，將 由建設局 負責統(tǒng)一管理。 37 第七章 勞動安全衛(wèi)生消防 第一節(jié) 安全設施 工程交易 中心設有保衛(wèi)部門，統(tǒng)一負責行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與 當?shù)毓矙C關聯(lián)合，全力保障 工程交易中心 治安的穩(wěn)定。發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具，減少用電負荷。 工程綜合布線系統(tǒng)能滿 足建筑物內(nèi)部及對外的語音、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務的傳輸要求。 消防值班室設于一層入口旁。 根據(jù)國家有關規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和 32 雷電電磁脈沖的措施。大容量或重工負荷采用放射式配電，其余為樹干式供電。 供電系統(tǒng)： 10KV 高壓供電系統(tǒng)采用單母線分段運行方式。 生活污水 ： 食堂、洗手間 污水經(jīng)污水處理裝置（ 10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。 儲水裝置：地下室設水泵房，泵房內(nèi)設置二臺生活泵，二只 30 m3生活水池。 交易中心建筑組群順應城市軸線， 錯層 并對稱式布局。 工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無線對講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會議系統(tǒng)、機房及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應基本滿足國家建設部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術先進，系統(tǒng)功能和性能均應達到設計要求。 ３、 功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； ４、 基地與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷； ５、 主 體建筑布置應付考慮所在地段的總體景觀， 業(yè)務 樓 26 應取最佳朝向； ６、 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎設施； ７、 符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關規(guī)定和規(guī)范的要求。 二、設計原則 功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 項目區(qū)與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集 散要求，潔污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷； 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎設施。 地理位置優(yōu)越，交通便捷，服務半徑大、輻射人口較為廣泛。月平均風速一般春季較大而秋季較小，春季內(nèi)地在 4 米 /秒以上，沿海地區(qū)超過 6米 /秒；秋季內(nèi)地不到 3 米 /秒。各月雨量分配以冬季各月最低，其平均量僅 10 毫米左右；最少時連續(xù)數(shù)月不降水；最多月份出現(xiàn)在 7 月份，平均雨量在 250 毫米以上；極端最多月份可達 500 毫米以上。月和 ～ 千卡 /平方厘米贛榆縣處于沂蒙山脈南麓，東瀕海州灣，西北高，東南低，地貌可分為四種類型。建筑的平面布置緊湊而富有變化，建筑輪廓線高低錯落，豐富了空間效果及建筑形象，形成了高雅、自然、舒適、富有時代氣息的優(yōu)雅的辦公環(huán)境。 經(jīng) 對各設計方案的總平面布局、室內(nèi)外交通、建筑整體造型、 有關功能用房及設備的布置、給排水、電氣、暖通、消防、環(huán)保等設計內(nèi)容進行綜合比較，最終確定最佳設計方案為項目的實施方案。 1 **縣 墻體材料改革辦公室編制數(shù) 1 人，在崗人員 9人；辦公面積 50 平方米，業(yè)務用房 50 平方米。 **縣 城鄉(xiāng)建設檔 案館編制數(shù) 3 人，在崗人員 8 人；辦公面積 87 平方米，業(yè)務用房 700 平方米。 第二節(jié) 建設規(guī)模 一、測算依據(jù) 本項目進駐單位為 **縣 建設局局機關及下設 事業(yè)單位 及企業(yè) ，其辦公用房規(guī)模測算 事業(yè)單位 主要參照國家發(fā)展計劃委員會計經(jīng)投資 [1999]2250 號《黨政機關辦公用房建設標準》； 企業(yè)用房 主要根據(jù)使用單位的實際業(yè)務需求來確定各類服務功能用 16 房規(guī)模。這些情況雖各單位均在消防等安全問題上嚴加管理，但存在的諸多安全隱患仍未從根本上消除。 第二章 需求分析 與建設規(guī)模 第一節(jié) 需求分析 20xx 年， **縣 把建好城北新區(qū)作為做大、做優(yōu)、做美水晶之都的 做為 重要舉措 ，建設 重點在新區(qū)，適度控制舊城區(qū)投資規(guī)模 ，隨著新區(qū)開發(fā)，舊城改造， 建設系統(tǒng)一些服務機構(gòu) 與 **縣 經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)不相適應，主要表現(xiàn)在： 一、 建設系統(tǒng)一些服務機構(gòu)的 辦公辦公條件 有待進一步 改善。全局招商引資完成內(nèi)聯(lián)資金2600 萬元，外資 70萬美元。開放型經(jīng)濟日趨活躍，已與荷蘭菲力浦、日本三井物產(chǎn)、住友公司、日立化成公司、韓國不倒翁集團、協(xié)盛農(nóng)產(chǎn)、新加坡萬德集團等一批跨國公司以及中建總公司、南京雨潤集團、廣東順糖集團等國內(nèi)大公司建立起較為密切的合作關系；對外貿(mào)易出口和對外經(jīng)濟合作均有較大突破。 10 三、可行性研究報告編寫依據(jù) 國家發(fā)展計劃委員 會計辦投資 [20xx]15 號： 國家計委業(yè)務廳關于出版《投資項目可行性研究指南（試用版）》的通知 國家 發(fā)改委 20xx 年 《關于印發(fā)建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》及《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第 三 版）》； 《江蘇省旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20xx2020）》；《連云港市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20xx2020）》；《連云港市“十五”發(fā)展總體規(guī)劃》； 《 **縣 旅游發(fā)展總體規(guī)劃（ 20xx2020）》；《 **縣 “十五”發(fā)展總體規(guī)劃》；《 **縣 城區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》； 項目單位提供的有關資料 公 益性 項目 可行性研究報告編制大綱 四、項目提出的理由與過程 **縣 區(qū)位于江蘇省“三圈五軸”城鎮(zhèn)發(fā)展總格局中的一軸上。全年舊城改造計劃投資 億元，開發(fā)項目 21 個，涉及 13 家職能部門。為加大對城北新區(qū)開發(fā)建設力度，縣委、縣政府在高級中學西側(cè)設立了城北新區(qū)建設工作指揮部，制定了序時進度表，及時公布各進區(qū)項目 進展情況。 1 配合有關部門做好城市地下空間的開發(fā)、利用工作；管理全縣城市建設、村鎮(zhèn)建設、工業(yè)與民用建筑的抗震設防和附建式人防工程建設工作。 負責工程建設強制性標準的監(jiān)督管理工作；組織編制和監(jiān)督實施工程建設標準定額、工程造價管理政策、規(guī)定和制度。 結(jié)論 .................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 總投資 ............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 建設工期 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)組織及工作制度 ...................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十章 環(huán)境影響評價 ............................................................... 錯誤 !未定義書簽。 總圖運輸 ............................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 工藝技術方案 .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 市場風險分析 .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)主要業(yè)績 .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 建設地點 ........................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 建設單位 ........................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)財務情況 .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 2 項目影響區(qū)域市場分析 .................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第六章 技術、設備和工程方案 ............................................... 錯誤 !未定義書簽。 第八章 總圖運輸與公用工程 ................................................... 錯誤 !未定義書簽。 能耗指標分析 .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十二章 組織機構(gòu)與人力資源配置 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十三章 項目實施進度 ........................................................... 錯誤 !未定義書簽。 其它費用說明 ................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第十七章 結(jié)論與建議 ............................................................... 錯誤 !未定義書簽 。 負責全縣城市建設和工程建設項目的論證；管理全縣勘察設計和建筑市場；負責建設工程施工圖的牽頭審查工作；負責全縣建設工程項目質(zhì)量監(jiān)督和施工 現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理，調(diào)查處理重大建設工程質(zhì)量事故和傷亡事故；負責我縣涉外建設項目的審查工作。 主管全縣村鎮(zhèn)建設與管理工作，負責管理全縣村鎮(zhèn)建設市場；指導村鎮(zhèn)綜合開發(fā)工作；指導新型小城鎮(zhèn)的創(chuàng)建工作。 **縣 把建好城北新區(qū)作為做大、做優(yōu)、做美水晶之都的重要舉措， 20xx 年確立了廣電中心、疾病控制中心、建設工程交易中心等 14個新區(qū)開發(fā)重點項目，計劃完成總投資 億元，為適應趕超要求，后將開發(fā)項目增加到 18 個，總投資為 億元。 按照十五規(guī)劃，城市發(fā)展“重點在新區(qū)，適度控制舊城區(qū)投資規(guī)?！钡闹笇枷?， 20xx 年是舊城改造關鍵的一年，也是接轉(zhuǎn)工程任務較重的一年。各縣屬相關管理部門在交易中心設立窗口，統(tǒng)一辦理規(guī)劃設計招投標、施工報建、施工（勘察、監(jiān)理）招投標、合同審查、合同鑒證、造價管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、散裝水泥、城建檔案、人防管理、銀行代收費用、執(zhí)法監(jiān)察等相關手續(xù)。工業(yè)經(jīng)濟主體地位日益強化， 11 已形成硅資源加工業(yè)、食品工業(yè)、木材加工業(yè)、工藝品加工業(yè)、服裝加工業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。城市人口達到 萬人，城市化水平達到 35%，建成區(qū)面積達到 平方公里。 二）建議： 應盡快 辦全有關建設手續(xù) ； 盡快落實資金，以便工程早日開工。 **縣 建設局現(xiàn)用辦公樓建于上個世紀 70 年代 ，因為建設年代早，無抗震設施，已被鑒定為危房， 供電、給排水等配套設施老化，在安全上存在諸多的隱患，如供電線路老化，線路負荷嚴重不足，在夏季時節(jié)供電線路時有跳閘斷電的現(xiàn)象發(fā)生，使得電力供應都難以 15 保證。 項目的建設 為規(guī)范 **縣 建筑市場秩序， 保障 **縣 建筑業(yè)的快速健康發(fā)展，推動全 縣 社會和國民經(jīng)濟邁上新臺階 提供新的服務平臺 。 **縣 招投標管理辦公室編制人數(shù) 10 人，在崗人員 25 人；辦公面積 500 平方米，業(yè)務用房 1140 平方米。 **縣 質(zhì)量安全管