研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 ****公司 建設(shè)規(guī)模 合計(jì)建成約 2,422平方米的研發(fā)中心大樓和 10,281平方米的總部行政辦公樓 項(xiàng)目建設(shè)期限：計(jì)劃建設(shè)期 3年。公司的 ” 高摩擦 PVCTPE花色輸送 帶 ” 、 ” 高粘結(jié)強(qiáng)度多功能 PVCTPE輸送帶材 ” 、 ” 高強(qiáng)度精密石材輸送帶材料 ” 先 后被評(píng)為上海市 A級(jí)高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，其中 ” 高摩擦 PVCTPE花色輸送 帶 ” 于 2021年被評(píng)為上海市重點(diǎn)新產(chǎn)品， ” 高粘結(jié)強(qiáng)度多功能 PVCTPE輸送帶材 ” 研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 被評(píng)為 ”2021 上海市高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目百佳 ” 并獲得了 ” 上海市火炬計(jì)劃項(xiàng)目 證書 ” 。 二、有利于公司集中管理，降低運(yùn)營(yíng)成本 目前公司的辦公場(chǎng)所散于黃浦區(qū)制造局路和青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)兩地，交通距 研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 離較遠(yuǎn)，不利于業(yè)務(wù)及管理上的協(xié)同。同時(shí)，整體的研發(fā)技術(shù)及營(yíng)運(yùn) 環(huán)境對(duì)企業(yè)文化建設(shè)起到積極的促進(jìn)作用，通過塑造良好的整體企業(yè)形象， 加強(qiáng)員工之間的互動(dòng)交流、定期開展豐富多彩的文化活動(dòng)以及核心價(jià)值理 念的傳播，提升員工的成就感和歸屬感以及對(duì)公司目標(biāo)、企業(yè)文化的認(rèn)同。其它固體廢棄物為生活垃圾， 研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 生活垃圾定點(diǎn)堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)，集中處理，可防止污染環(huán)境。以營(yíng)造清潔美觀的工作環(huán)境，調(diào)節(jié)和修復(fù)園區(qū)的生 態(tài)環(huán)境。 第五節(jié) 相關(guān)影響及其他 一、對(duì)公司的影響 折舊對(duì)公司業(yè)績(jī)有著積極的正面影響 本項(xiàng)目新增固定資產(chǎn) 4， 420萬元，若房產(chǎn)按 20年折舊計(jì)提，預(yù)計(jì)殘值 率為 5%，則每年這部分資產(chǎn)計(jì)提的折舊為 ，不會(huì)對(duì)公司盈利水 平產(chǎn)生重大影響，相對(duì)于購(gòu)置同等面積的相同場(chǎng)所本項(xiàng)目有著積極的正面 影響。第三階段為裝修入駐階段，包括內(nèi)部建設(shè)裝修、人員培訓(xùn)、 布局及搬遷入駐等過程 9個(gè)月。此階段計(jì)劃時(shí) 間 12個(gè)月。 項(xiàng)目建成后，可以大大提高公司產(chǎn)品、服務(wù)的質(zhì)量，進(jìn)而提高公司的市 場(chǎng)占有率，進(jìn)一步提升公司的經(jīng)濟(jì)效益。增加 綠化面積，提高綠化系數(shù)，凈化空氣、美化環(huán)境。排水 主要是生活污水及雨水，排水方式采用雨污分流制，生活污水中糞便類污水經(jīng)化 糞池處理、生產(chǎn)替換下廢水也經(jīng)過預(yù)處理后達(dá)到污水納管標(biāo)準(zhǔn)后，納入市政污水 處理收集管網(wǎng)，雨水經(jīng)雨水系統(tǒng)收集后排入市政排水管網(wǎng)。根據(jù)人力資源 發(fā)展規(guī)劃，至 2021年將增加至 300人，公司辦公場(chǎng)地的需求將達(dá)到 10,000 平方米（含職工食堂、多功能會(huì)議室、培訓(xùn)中心、來賓接待中心）。因此，為構(gòu)建一個(gè)良好的研發(fā)環(huán)境，添置先進(jìn)的研發(fā)設(shè) 備，有利于公司提升和增
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