【正文】 項(xiàng)目的所有資金根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，逐步投入。 ２、無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 主要指土地費(fèi)用 ，購地費(fèi)用為 萬元 。 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下： 第 13 個(gè) 月 方案比選、可研、項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù) 第 46個(gè) 月 工程開工建設(shè) 第 722 個(gè) 月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè) 第 2324 個(gè) 月 整體竣工，綜合驗(yàn)收 第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度見表 91： 表 91： 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表 進(jìn)度 內(nèi)容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作 初步設(shè)計(jì)與審批 施工圖設(shè)計(jì) 土建施工 40 內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè) 竣工驗(yàn)收、投入使用 第十章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一 、 建設(shè)投資估算的依據(jù) 江蘇省建設(shè)委員會蘇建定（ 1997）第 330 號文發(fā)布的《江蘇省建 筑工程綜合預(yù)算定額》的通知； 江蘇省建設(shè)委員會蘇建定（ 1997）第 416 號文發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額江蘇省估價(jià)表》 、《江蘇省建筑安裝工程費(fèi)用定額》； 江蘇省建設(shè)委員會蘇建定函（ 1997）第 58 號文發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額江蘇省計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額補(bǔ)充規(guī)定》； 連云港市建 設(shè)局 發(fā)布的有關(guān)定額、材料價(jià)格的文件、資料； 現(xiàn)行《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》。工作人員配置將按照國家相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以滿足新建 工程交易 中心管理的工作需要。項(xiàng)目資金由建設(shè)小組進(jìn)行專戶管理，實(shí)行專款專用。地下室有 2 個(gè)生活水池，可兼作消防水池，故不另設(shè)消防水池。 項(xiàng)目由市環(huán)境部門出具該項(xiàng)目的環(huán)評報(bào)告。 第六章 環(huán)境影響評價(jià) 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 該項(xiàng)目建設(shè) 過程 中 產(chǎn)生少量建設(shè)垃圾，使用過程中產(chǎn)出辦公和生活垃圾、生活污水， 辦公人員 在 工作 和 生活 過程會產(chǎn)生一定的垃圾污物及污水，不產(chǎn)生工業(yè)和二次污染。 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 第一節(jié) 節(jié)能措施 為了減少能源消耗，采取以下 節(jié)能 措施 ： 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)根據(jù)不同用途，設(shè)置時(shí)間控制，定時(shí)開啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的； 采用無功補(bǔ)償措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能銷 耗； 選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用節(jié)電。 十）暖通設(shè)計(jì)說明 工程概況： 本工程位于 **縣 新城區(qū) ，總建筑面積為 13266Ｍ ２ ，高十 三 層。系統(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性、安全可靠性和經(jīng)濟(jì)性。 在消 防值班室設(shè)聯(lián)動(dòng)控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設(shè)施，電源及電梯等。系統(tǒng)形式為集中報(bào)警系統(tǒng)。 七 }接地 本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TN— S 接地型式，設(shè)專用 PE線。 六）建筑物防雷保護(hù) 按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》本工程所有建筑均屬三類防雷建筑物。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設(shè)備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。 四）電力設(shè)計(jì) 電源引自 項(xiàng)目區(qū)的高壓線 ，使用電壓為 220/380V。平時(shí)母聯(lián)開關(guān)斷開，當(dāng)一路低壓總開關(guān)非故障跳閘時(shí)，母聯(lián)開關(guān)自動(dòng)或手動(dòng)投入， 31 由另一 臺變壓器保證一、二級負(fù)荷用電。 供電電源及電壓： 地下室設(shè)變、配電所，由室外引入兩路獨(dú)立的 10KV 高壓電源，高壓電纜埋地引入。 二）電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)： 有關(guān)規(guī)范： 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50053— 94 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052— 95 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054— 95 30 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50038— 94 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057— 94 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116— 98 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T50311—200 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314— 20xx 有關(guān)批文 建設(shè)單位和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)要求或條件。 排水系統(tǒng)： 排水體制：采用分流制系統(tǒng)；污、雨水分系統(tǒng)排出。 29 消火栓系統(tǒng) ：由消火栓泵、水泵接合器及管網(wǎng)組成，供整個(gè)樓內(nèi)消火栓消防 用 ；管網(wǎng)為水平及垂直布置成環(huán)，在樓內(nèi)每層適當(dāng)位置設(shè)置室內(nèi)消火栓。 飲用水：在樓內(nèi)各層設(shè)電加熱開水器供應(yīng)飲用水。 二）輔助工程 輔助工程包括地下停車場、水泵房、配電室、戰(zhàn)時(shí)人員隱蔽所等。 28 主體建筑 項(xiàng)目主體建筑為 業(yè)務(wù) 大樓，是 建設(shè)局 及直屬 單位 的辦公場所，是 城北新區(qū) 標(biāo)志性建筑群重要景觀節(jié)點(diǎn)。 第三節(jié) 建筑方案 一、建筑方案描述 項(xiàng)目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通 透的外墻、精致的節(jié)點(diǎn)賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。 27 主體建筑應(yīng)按甲級智能化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在信息通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、自動(dòng)消防、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)化 (CA)、辦公自動(dòng)化 (OA)與設(shè)備管理自動(dòng)化 (BA)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置大面積綠化， 消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè) 置。 ２、 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時(shí)，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、人性化的特點(diǎn)，適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需要，確定實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)模。 一）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068— 20xx 《建筑抗震防范分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50223— 95 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011— 20xx 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009— 20xx 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50007— 20xx 25 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94— 94 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50010— 20xx 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ 3— 20xx 二）工程地震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震加速為 ，設(shè)計(jì)抗震分組為第三組。 24 第四章 建筑方案選擇 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 一、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進(jìn)行總體布局，追求莊重典雅的建筑風(fēng)格。項(xiàng)目從建設(shè)投入到使用均可直接接入 新區(qū) 現(xiàn)有各系統(tǒng)。縣城距連云港港口 70 公里，港口與世界上120 多個(gè)國家和地區(qū)的 600 個(gè)港口貿(mào)易往來。 四 、周邊建筑物與環(huán)境條件 周邊無建筑物。年最大風(fēng)速沿海地區(qū)可達(dá) 25 米 /秒以上；內(nèi)地也可達(dá) 20 米 /秒。在西北西 (WNW)至東北東 (ENE)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率達(dá) 55%以上。 3）降水 全年平均降水量為 913 毫米，局部地區(qū)受地形影響可達(dá) 1000 毫米；年最多雨量在 1250 毫米以 上（ 20xx 年為 毫米）；年最少雨量不足 550 毫米。 2）溫度 年平均溫度在 14℃左右，各月平均氣溫以 1 月份最低，約 0℃；沿海地區(qū)在－ 2℃。年，年內(nèi)分布呈雙峰型， 5 月、 8月為兩個(gè)高值區(qū)，分別為～ 千卡 /平方厘米 **縣 屬于郯廬地震帶，近 100 年來末發(fā)生過華氏 5 級以上 21 地震?；字饕獮橥硖糯冑|(zhì)巖和侵入巖漿巖。其土地使用權(quán)為 **縣 建設(shè)局 所屬。 總體來講，本項(xiàng)目在規(guī)劃中充分結(jié)合地形地勢，并且認(rèn)真考慮了城市歷史文化特征和現(xiàn)代都市的發(fā)展要求，在空間布局、建筑群體組合，以及公共建筑、配套設(shè)施、 道路、綠化布置等方面，都圍繞提高整體環(huán)境水平作了認(rèn)真考慮。 其功能設(shè)置、設(shè)備配備應(yīng)滿足政府辦公、便民服務(wù)的需要，并具備一定的前瞻性。隨后 **縣 有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門和專家對該 多 個(gè)方案進(jìn)行了比選。 1 **縣 建設(shè)工程造價(jià)管理站編制數(shù) 5 人，在崗人員 8人；辦公面積和業(yè)務(wù)用房 370 平方米。 **縣 質(zhì)量安全管理監(jiān)督站編制數(shù) 15 人，在崗人員 28 人；辦公面積 170 平方米，業(yè)務(wù)用房 700 平方米。 **縣 散裝水泥辦公室編制數(shù) 7 人，在崗人員 16 人；辦公面積 80 平方米，業(yè)務(wù)用房 220 平方米。 **縣 招投標(biāo)管理辦公室編制人數(shù) 10 人，在崗人員 25 人；辦公面積 500 平方米，業(yè)務(wù)用房 1140 平方米。 **縣 建設(shè)局行政編制 21 名，行政附屬編制 2 名。 項(xiàng)目的建設(shè) 為規(guī)范 **縣 建筑市場秩序， 保障 **縣 建筑業(yè)的快速健康發(fā)展，推動(dòng)全 縣 社會和國民經(jīng)濟(jì)邁上新臺階 提供新的服務(wù)平臺 。 三是辦公地點(diǎn)分散，不能方便于民，辦事交效率不高。 **縣 建設(shè)局現(xiàn)用辦公樓建于上個(gè)世紀(jì) 70 年代 ，因?yàn)榻ㄔO(shè)年代早，無抗震設(shè)施，已被鑒定為危房， 供電、給排水等配套設(shè)施老化，在安全上存在諸多的隱患，如供電線路老化，線路負(fù)荷嚴(yán)重不足，在夏季時(shí)節(jié)供電線路時(shí)有跳閘斷電的現(xiàn)象發(fā)生，使得電力供應(yīng)都難以 15 保證。 **縣 城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館庫房達(dá)不到省一級檔案館 500 平方米庫容的標(biāo)準(zhǔn)。 二）建議： 應(yīng)盡快 辦全有關(guān)建設(shè)手續(xù) ； 盡快落實(shí)資金，以便工程早日開工。 項(xiàng)目區(qū) 地理位 置優(yōu)越，交通便捷，符合城鎮(zhèn)建設(shè)的總體規(guī)劃。城市人口達(dá)到 萬人，城市化水平達(dá)到 35%，建成區(qū)面積達(dá)到 平方公里。新興服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，旅游業(yè)方興未艾，年接待游客達(dá) 40 萬人次。工業(yè)經(jīng)濟(jì)主體地位日益強(qiáng)化， 11 已形成硅資源加工業(yè)、食品工業(yè)、木材加工業(yè)、工藝品加工業(yè)、服裝加工業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)普遍落后的蘇北地區(qū)， **縣 具有明顯的優(yōu)勢。各縣屬相關(guān)管理部門在交易中心設(shè)立窗口，統(tǒng)一辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)、施工報(bào)建、施工（勘察、監(jiān)理）招投標(biāo)、合同審查、合同鑒證、造價(jià)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、散裝水泥、城建檔案、人防管理、銀行代收費(fèi)用、執(zhí)法監(jiān)察等相關(guān)手續(xù)。振興南路一期工程的完工使北至晶都路，南至南環(huán)路全線貫通，對于緩解城市交通壓力、增加居民出行安全、提高城市環(huán)境及周圍土地利用價(jià)值有著重要的意義。 按照十五規(guī)劃，城市發(fā)展“重點(diǎn)在新區(qū)，適度控制舊城區(qū)投資規(guī)?！钡闹笇?dǎo)思想， 20xx 年是舊城改造關(guān)鍵的一年，也是接轉(zhuǎn)工程任務(wù)較重的一年。其中：占地 54 畝，建筑面積 8400 平方米的疾病控制中心綜合樓，四層主體工程已經(jīng)完工；占地 36 畝，建筑面積 8431 平方米的勞動(dòng)人才市場辦公大樓已完成基礎(chǔ)層澆柱養(yǎng)護(hù)工作；占地 43 畝，建筑面積 萬平方米的廣播電視中心綜合樓已完成基礎(chǔ)層建設(shè)。 **縣 把建好城北新區(qū)作為做大、做優(yōu)、做美水晶之都的重要舉措， 20xx 年確立了廣電中心、疾病控制中心、建設(shè)工程交易中心等 14個(gè)新區(qū)開發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃完成總投資 億元，為適應(yīng)趕超要求，后將開發(fā)項(xiàng)目增加到 18 個(gè)，總投資為 億元。 1 負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和直屬單位的干部人事、機(jī)構(gòu)編制、勞動(dòng)工資工作；負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程系列職稱和執(zhí)業(yè)資格管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)系統(tǒng)精神文明建設(shè)和職工隊(duì)伍建設(shè)；研究制定全縣建設(shè) 8 系統(tǒng)職工教育計(jì)劃，搞好職工培訓(xùn)和繼續(xù)教育。 主管全縣村鎮(zhèn)建設(shè)與管理工作，負(fù)責(zé)管理全縣村鎮(zhèn)建設(shè)市場；指導(dǎo)村鎮(zhèn)綜合開發(fā)工作；指導(dǎo)新型小城鎮(zhèn)的創(chuàng)建工作。 負(fù)責(zé)管理全縣建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、散裝水泥、拆遷安置、城建檔案、建設(shè)監(jiān)理、質(zhì)量安全監(jiān)督、建筑材料檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測以 及墻體材料改革工作；負(fù)責(zé)建設(shè)階段的工程質(zhì)量管理、施工管理 , 參與竣工驗(yàn)收；指導(dǎo)和規(guī)范全縣建筑市場； 組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建設(shè)勞務(wù)合作和對外技術(shù)交流。 負(fù)責(zé)全縣城市建設(shè)和工程建設(shè)項(xiàng)目的論證；管理全縣勘察設(shè)計(jì)和建筑市場；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖的牽頭審查工作；負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督和施工 現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理，調(diào)查處理重大建設(shè)工程質(zhì)量事故和傷亡事故；負(fù)責(zé)我縣涉外建設(shè)項(xiàng)目的審查工作。下設(shè) 5 個(gè)職能科室，包括：人事秘書科、政策法規(guī)科、城市建設(shè)科、村鎮(zhèn)建設(shè)科、建筑工程管理科。 第十七章 結(jié)論與建議 ............................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽 。 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 其它費(fèi)用說明 ..