中國房地產政策調控一覽-資料下載頁
2025-10-12 06:01本頁面
【正文】 中國人民銀行宣布，自20日起，%%；，%%；其他各檔次存貸款基準利率據(jù)此相應調整。 國家有關部委要求在房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數(shù)．完善差別化的住房信貸政策，對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房；切實增加住房有效供給。：將嚴格土地競買人資格審查，土地閑置一年以上競買人及其控股股東將被禁止拿地。 李克強：加快公租房建設堅決抑制投機性需求加快保障性安居工程建設工作座談會17日在北京召開。中共中央政治局常委、國務院副總理李克強強調，要堅持以人為本、執(zhí)政為民，著力推進保障性安居工程， 京滬先行啟動空置房調查空置率數(shù)據(jù)暫難出爐北京媒體日前援引北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴的話表示，關于空置房的調查，是國家統(tǒng)計局投資司委托幾個試點城市的調查總隊來做，試點城市包括北京、上海、廣州等四五座城市。 首批十城市土地規(guī)劃獲批 102市須上報總體規(guī)劃國務院已正式批準杭州、南昌等10個城市土地利用總體規(guī)劃，標志著市級土地利用總體規(guī)劃正式進入批準階段。 國土部發(fā)1457宗閑置土地黑名單國土資源部已將一份涉及全國1457宗閑置土地的統(tǒng)計表交予銀監(jiān)會，銀監(jiān)會將根據(jù)這份“黑名單”做一次全面的風險排查。其中80%的閑置土地可能被收回。 銀監(jiān)會：針對近日有媒體關于個別地區(qū)全面放松第三套房貸的報道，銀監(jiān)會有關負責人表示，差別化房貸政策的要求和標準沒有任何變化，商業(yè)銀行要繼續(xù)嚴格執(zhí)行二套及以上房貸政策。 七部委：一是著力解決低收入家庭住房困難問題。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題，力爭到“十二五”期末，人均住房建筑面積13平方米以下低收入住房困難家庭基本得到保。二是努力解決中等偏下收入家庭住房困難。三是積極推進各類棚戶區(qū)改造和舊住宅區(qū)綜合整治。 住建部：有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。 住建部：各地商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 國家稅務總局：土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，要按照發(fā)票金額來確認收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以銷售合同的售房金額及其他收益確認收入。若銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量的面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退款的，應在計算土地增值稅時予以調整。 三部委：住建部、民政部、財政部聯(lián)合下發(fā)了關于加強廉租住房管理有關問題的通知。各地區(qū)要通過新建、改建、購置、租賃等方式多渠道籌集廉租住房房源。 住房城鄉(xiāng)建設部等三部委通知稱，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應以擬購房家庭（含借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 住建部：今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)項目不得以認購、預定、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變向收取定金、預定款等性質的費用。 國務院：發(fā)布《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。 國土部：公布2010年住房供地計劃，今年擬計劃供應住房用地總量同比增長逾130%，其中中小套型商品房將占四成多，超過去年全國實際住房用地總量。 國務院常務會：要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。：13日召開電視電話會議，要求加快保障性住房建設，其中，公共租賃住房建設是下一階段工作的重點，同時遏止部分城市房價過快上漲。：銀行業(yè)金融機構要增加風險意識，不對投機機構購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。 財政部：通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購買９０平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。 國土部：會議提出，在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地；將在房價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點；各地要明確并適當增加土地供應總量；房價上漲過快、過高的城市，要嚴控向大套型住房建設供地。 國資委：要求78家不以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)加快調整重組，在完成自有土地開發(fā)和已實施項目后要退出房地產業(yè)務，并在１５個工作日內制訂有序退出的方案。 國土部：稱將于今年３月至７月在全國開展對房地產用地突出問題的專項檢查，本次調查重點針對擅自改變房地產用地用途、違規(guī)供應土地建設別墅以及囤地炒地等問題。 國土部：出臺《關于加強房地產用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》一、加快住房建設用地供應計劃編制二、促進住房建設用地有效供應三、切實加強房地產用地監(jiān)管四、建立健全信息公開制度五、開展房地產用地突出問題專項檢查 國土部：發(fā)布《國土資源部關于改進報國務院批準城市建設用地申報與實施工作的通知》提出，申報住宅用地的，經濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于７０％。 銀監(jiān)會：發(fā)布流動資金貸款管理暫行辦法流動資金貸款不得用于固定資產、股權等投資，不得用于國家禁止生產、經營的領域和用途。 央行：上調準備金率強力遏制信貸沖鋒中國人民銀行決定：從2010年02月25日起。 國辦：出臺“國十一條”，嚴格二套房貸款管理，首付不得低于４０％，加大房地產貸款窗口指導．對二套房不再區(qū)分改善型和非改善型，一概執(zhí)行４０％首付；明確要求央行及銀監(jiān)會要加大對金融機構房地產貸款業(yè)務的監(jiān)督管理和窗口指導；加強監(jiān)控跨境投融資活動，防境外“熱錢”沖擊中國市場。
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