怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策-資料下載頁
2025-01-01 04:46本頁面
【正文】 世紀(jì)遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 六、對房地產(chǎn)的調(diào)控是一項(xiàng)長期政策 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不存在何時(shí)結(jié)束的問題。 政府將不斷運(yùn)用金融、財(cái)政、行政、法律等手段來調(diào)控房地產(chǎn)市場。 24 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。機(jī)遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 以金融和財(cái)政手段進(jìn)行調(diào)控，也并非只有提高利率和取消契稅優(yōu)惠一個(gè)方向或方式。例如，為解決低收入群體住房問題，政府可對其“貼息”，“貼息”可以“降低”購房者利息負(fù)擔(dān)。從長遠(yuǎn)看，和房地產(chǎn)有關(guān)的稅收改革和方向?qū)⒈囟ㄊ翘岣叱钟协h(huán)節(jié)的稅賦，降低流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅賦，包括契稅，也就是“減稅”。 25 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。機(jī)遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 影響房地產(chǎn)市場的財(cái)政、貨幣手段也并非就只是利率和契稅。以稅為例，就包括對土地等要素征稅、對開發(fā)環(huán)節(jié)征稅、對持有環(huán)節(jié)征稅和對流轉(zhuǎn)交易環(huán)節(jié)征稅四個(gè)方面。對流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)動用稅收手段，也包括營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅和資本利得稅等多種選擇。 26 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。機(jī)遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 應(yīng)當(dāng)看到，在宏觀調(diào)控體系中，政府動用包括利率在內(nèi)的貨幣手段，包括稅收在內(nèi)的財(cái)政手段，并非就是針對房地產(chǎn)市場。例如，影響中國利率決策的因素，首先包括國民經(jīng)濟(jì)的總量平衡關(guān)系，也就是總供給和總需求之間關(guān)系；國際市場的價(jià)格水平以及中國自身的價(jià)格水平變化；國際貨幣的利率水平等。別夸大對房地產(chǎn)調(diào)控在整個(gè)宏觀調(diào)控政策體系中 的地位。 27 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。機(jī)遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 人類 我們 對這個(gè)世界知道多少？ What really human being knows on this world? 28 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。機(jī)遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 謝謝 THANK YOU 29 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。機(jī)遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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