怎樣看待房地產調控政策-資料下載頁
2025-01-01 04:46本頁面
【正文】 世紀遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 六、對房地產的調控是一項長期政策 房地產宏觀調控政策不存在何時結束的問題。 政府將不斷運用金融、財政、行政、法律等手段來調控房地產市場。 24 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產調控政策 19世紀最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。機遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 以金融和財政手段進行調控，也并非只有提高利率和取消契稅優(yōu)惠一個方向或方式。例如，為解決低收入群體住房問題，政府可對其“貼息”，“貼息”可以“降低”購房者利息負擔。從長遠看，和房地產有關的稅收改革和方向將必定是提高持有環(huán)節(jié)的稅賦，降低流轉環(huán)節(jié)的稅賦，包括契稅，也就是“減稅”。 25 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產調控政策 19世紀最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。機遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 影響房地產市場的財政、貨幣手段也并非就只是利率和契稅。以稅為例，就包括對土地等要素征稅、對開發(fā)環(huán)節(jié)征稅、對持有環(huán)節(jié)征稅和對流轉交易環(huán)節(jié)征稅四個方面。對流轉環(huán)節(jié)動用稅收手段，也包括營業(yè)稅、契稅、個人所得稅和資本利得稅等多種選擇。 26 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產調控政策 19世紀最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。機遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 應當看到，在宏觀調控體系中，政府動用包括利率在內的貨幣手段，包括稅收在內的財政手段，并非就是針對房地產市場。例如，影響中國利率決策的因素，首先包括國民經濟的總量平衡關系，也就是總供給和總需求之間關系；國際市場的價格水平以及中國自身的價格水平變化；國際貨幣的利率水平等。別夸大對房地產調控在整個宏觀調控政策體系中 的地位。 27 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產調控政策 19世紀最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。機遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 人類 我們 對這個世界知道多少？ What really human being knows on this world? 28 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產調控政策 19世紀最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。機遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 謝謝 THANK YOU 29 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產調控政策 19世紀最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。機遇擦肩而過。留下的也許并非只是世紀遺憾。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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