怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策-在線瀏覽
2025-02-02 04:46本頁面
【正文】 獎（個人）；主持過《跨世紀(jì)戰(zhàn)略發(fā)展過程中的中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)研究》、《世紀(jì)末的中國經(jīng)濟增長》、《過剩經(jīng)濟：形勢與對策》、《重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)重組研究》、 《 1999：中國中長期發(fā)展戰(zhàn)略再審視》、《中國國有投資 公司在發(fā)展與改革過程中的戰(zhàn)略定位》、 《保障國家石油安全的戰(zhàn)略思路》等重大 課題研究。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。 ?平均房價下降并不一定意味著實際買房的價格就下降。 ?政策的根本目的是讓人民群眾住上房子。 ?中國居民住房的改善速度是全世界 200余年城市化史上沒有過的奇跡。 ?可以肯定地說，政府將不斷運用金融、財政、行政、法律等手段來調(diào)控房地產(chǎn)市場。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。 9 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 從長期看，調(diào)控政策的取向還包括調(diào)整富人和窮人在資源占有上的關(guān)系，維護社會公平。 10 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 二、政策與房價漲跌之間存在復(fù)雜關(guān)系 調(diào)控政策當(dāng)然要涉及到房價。 “穩(wěn)定”和“抑制過快上漲”的直接結(jié)果并非就一定是“降價”。 11 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 政策明確規(guī)定，要停止別墅供地和嚴(yán)控高檔住房用地，增加中低價位住房的土地供應(yīng)量。但平均房價下降并不一定意味著人們實際買房的價格就下降。而同時代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。反之也一樣。 13 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 普通居民在購房中面臨的風(fēng)險不僅僅是房價漲跌的風(fēng)險，還包括利率變化、稅制改革、匯率變化、收入水平變化等風(fēng)險。 14 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 三、政策的根本依據(jù)是客觀規(guī)律 制定調(diào)控政策最重要和最基本依據(jù)是客觀規(guī)律，而不是哪一部分人的主觀愿望。 在市場經(jīng)濟下，政策和市場的基本關(guān)系是，政策是補充、修正市場機制不足的。 15 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 我國住房問題中，最需要政府政策的部分是完善住房保障體系。 16 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 解決窮人住房要靠政策，也就是住房保障體系。依靠“市場”以及市場中的“價格”信息，是無法制定出能夠保障真正困難和特困群體
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