怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策-閱讀頁
2025-01-11 04:46本頁面
【正文】 住房需求的政策的。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。就是在目前的調(diào)控政策中，居民購買普通住房的按揭貸款利率仍可按正常利率“打九折”，契稅也享受減半征收的優(yōu)惠。 18 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機(jī)遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 五、當(dāng)前政策本質(zhì)上是一種預(yù)防性政策 市場價(jià)格的漲落波動(dòng)、供大于求和供不應(yīng)求的交替出現(xiàn)，在市場經(jīng)濟(jì)下是一種正常和不可避免的現(xiàn)象。 19 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機(jī)遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 目前的調(diào)控政策，從本質(zhì)上說仍是一種“預(yù)見性”、“預(yù)防性”的政策。 20 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機(jī)遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 1980年以來，中國城市人口增長了 167％，城鎮(zhèn)居民人均住房面積從不足 5平方米擴(kuò)大到了 25平方米，這是全世界過去 200余年城市化歷史上沒有過的奇跡。 21 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機(jī)遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 任何政策制定者的認(rèn)識(shí)都是有局限性的，任何政策都是有缺陷的。全世界的政府都是不斷從失誤、不足中找出教訓(xùn)，完善政策的。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。過去包含在企業(yè)內(nèi)部、單位內(nèi)部的住房短缺被級(jí)別、工齡、廠齡以及其他限制性因素掩蓋了?？梢哉f，供給者、需求者、政府都沒有充分經(jīng)驗(yàn)。政府需要，政策需要，市場和消費(fèi)者也需要。 23 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機(jī)遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 六、對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控是一項(xiàng)長期政策 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不存在何時(shí)結(jié)束的問題。 24 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機(jī)遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 以金融和財(cái)政手段進(jìn)行調(diào)控，也并非只有提高利率和取消契稅優(yōu)惠一個(gè)方向或方式。從長遠(yuǎn)看，和房地產(chǎn)有關(guān)的稅收改革和方向?qū)⒈囟ㄊ翘岣叱钟协h(huán)節(jié)的稅賦，降低流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅賦，包括契稅，也就是“減稅”。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。以稅為例，就包括對(duì)土地等要素征稅、對(duì)開發(fā)環(huán)節(jié)征稅、對(duì)持有環(huán)節(jié)征稅和對(duì)流轉(zhuǎn)交易環(huán)節(jié)征稅四個(gè)方面。 26 MACRO POLICY AND REAL ESTATE IN CHINA 怎樣看待房地產(chǎn)調(diào)控政策 19世紀(jì)最后兩年，法國人造就了工業(yè)文明象征的埃菲爾鐵塔。機(jī)遇擦肩而過。 陳淮 2023年 5月攝于法國巴黎 應(yīng)當(dāng)看到，在宏觀調(diào)控體系中，政府動(dòng)用包括利率在內(nèi)的貨幣手段，包括稅收在內(nèi)的財(cái)政手段，并非就是針對(duì)房地產(chǎn)市場。別夸大對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控在整個(gè)宏觀調(diào)控政策體系中 的地位。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。留下的也許并非只是世紀(jì)遺憾。而同時(shí)代的中國人正在祭起“ 刀槍不入”的義和團(tuán)。留下的也許并非只是世
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1