堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖-閱讀頁(yè)
2025-04-19 03:57本頁(yè)面
【正文】 一些地方，房地產(chǎn)行業(yè)的“吸金”效應(yīng)還很明顯。如此下去，不利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。然而，也應(yīng)認(rèn)識(shí)到，經(jīng)濟(jì)發(fā)展決不能過(guò)度倚重房地產(chǎn)業(yè)。 從這個(gè)意義上，房地產(chǎn)專家也好，經(jīng)濟(jì)學(xué)家也好，需要從國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行的大局出發(fā)，不能罔顧事實(shí)，更不能為某些開(kāi)發(fā)商所利用，成為其傳聲筒?！敖衲暌詠?lái)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)艱難曲折，走到今天非常不容易。國(guó)內(nèi)外都非常關(guān)心中國(guó)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)。請(qǐng)大家暢所欲言，談?wù)勀銈兊目捶ā? 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一說(shuō)，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控取得了明顯成效。前 9 個(gè)月，保障性安居工程新開(kāi)工 720 萬(wàn)套，基本建成 480 萬(wàn)套，完成全年任務(wù)問(wèn)題不大。中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào) 控初見(jiàn)成效，但依然不穩(wěn)定，必須堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖。調(diào)控手 段，從長(zhǎng)期講還需要逐步完善，更加注重市場(chǎng)和法制手段。另外是由于市場(chǎng)存在變數(shù)，前期調(diào)控的成果不穩(wěn)定，表明中央房地產(chǎn)調(diào)控暫時(shí)不放松，繼續(xù)監(jiān)督地方政府落實(shí)與執(zhí)行調(diào)控。因此，臨時(shí)性行政手段的措施需要完善，未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控將讓位給市場(chǎng)和法制手段，作為未來(lái)長(zhǎng)期調(diào)控的手段。引起市場(chǎng)調(diào) 控放松的猜測(cè)。二是房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲，部分城市房屋價(jià)上漲回調(diào)控前，大有反彈趨勢(shì)。四是房企取消價(jià)格折扣，調(diào)整價(jià)格。五是樓市商品房庫(kù)存去化明顯，銷售成交回升，市場(chǎng)回暖明顯。二是要求地方政府繼續(xù)保持調(diào)控力度，同時(shí)中央正在完善調(diào)控手段。四是警告放松調(diào)控的地方政府，鞏固前期調(diào)控成果。從總理講話的內(nèi)容看，表示新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)出臺(tái)，未來(lái)樓市調(diào)控將以維穩(wěn)與微調(diào)并存的局面存在。 9 月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅 繼續(xù)收窄，房地產(chǎn)投資降幅收窄。新房開(kāi)盤(pán)價(jià)普遍走高，房?jī)r(jià)幾乎已漲回到調(diào)控前水平。 記者：溫總理再次表態(tài)，是否存在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控？ 謝逸楓：今年 年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控“四限”政策不要指望取消，但是不排除地方政府“四限”政策微調(diào)。尤其是今年前三季樓市回暖明顯，銷售成交回升快速，房?jī)r(jià)大有反彈之態(tài)勢(shì)。另外是房企去商品房庫(kù)存量加快，前三季銷售業(yè)績(jī)良好，況且融資渠道放松與貸款成本先進(jìn)，房企資金逐漸寬松，樓盤(pán)漲價(jià)現(xiàn)象越來(lái)越多。從近期中央表態(tài)與樓市行情及房?jī)r(jià)走勢(shì)等經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看，隨著 8 月通脹率低位徘徊與外匯下降與前 8 月國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)預(yù)期悲觀等 QE3 量化寬松貨幣政策的因素影響，中國(guó)貨幣政策寬松的預(yù)期加大，估計(jì)今年九月降準(zhǔn)或降息一次。 記者：下半場(chǎng)房地產(chǎn)下半場(chǎng)調(diào)控究竟走向如何？ 謝逸楓：在中央連續(xù)兩年的政策調(diào)控下，房?jī)r(jià)得到了有效控制，作為長(zhǎng)期的國(guó)家政策，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控依然會(huì)繼續(xù)以微調(diào)與維穩(wěn)為主題。一是盡管房?jī)r(jià)反彈風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)，但不變的是決策層繼續(xù)緊盯市場(chǎng)堅(jiān)持調(diào)控，動(dòng)輒喊話的警示，表明房地產(chǎn)調(diào)控仍屬常態(tài)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的定價(jià)與政策亦步亦趨。因此，中央政府一方面要保持樓市與房?jī)r(jià)穩(wěn)定預(yù)期，鞏固前期調(diào)控成果，防止樓市過(guò)熱與房?jī)r(jià)全面上漲反彈的現(xiàn)象。同時(shí)也要地方政府完成今年價(jià)格控制目標(biāo)。今年以來(lái)，國(guó)際金融危機(jī)深層次影響繼續(xù)顯現(xiàn)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行的壓力加大。從座談會(huì)上與會(huì)人士反映的情況看，三季度尤其是 9 月份以來(lái)，出口逐步回升，消費(fèi)穩(wěn)定增長(zhǎng)，物價(jià)漲幅明顯回落，就業(yè)形勢(shì)良好，結(jié)構(gòu)調(diào)整 邁出新的步伐?，F(xiàn)在可以有信心地講，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速基本趨于穩(wěn)定，并且繼續(xù)出現(xiàn)積極的變化。 采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù) (PMI)是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的先行指標(biāo)。他說(shuō)，從目前掌握的數(shù)據(jù)看，制造業(yè) PMI 為 %，比上月回升 個(gè)百分點(diǎn)，這是 5月以來(lái)首現(xiàn)回升。庫(kù)存呈現(xiàn)持續(xù)下降走勢(shì)。一是加快財(cái)政支出進(jìn)度，保障重點(diǎn)支出，加大結(jié)構(gòu)性減稅力度，但我們并沒(méi)有超出預(yù)算來(lái)采取刺激經(jīng)濟(jì)的措施 。我們所采取的一些措施是與改革相結(jié)合的。另外，出臺(tái)了新 36 條的 42 項(xiàng)實(shí)施細(xì)則，鼓勵(lì)民間投資；取消和調(diào)整了 314 項(xiàng)部門行政審批項(xiàng)目。 第五篇：北京重申房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖 北京重申房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖 北 京 商 報(bào) 作 者 ： 齊 琳2021/11/286:51:08 北京商報(bào)訊針對(duì)近期部分媒體炒作北京樓市所謂“搶購(gòu)、漲價(jià)、恐慌”等情況，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，北京市商品住房市場(chǎng)供需關(guān)系一直穩(wěn)定，也將嚴(yán)格堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策長(zhǎng)期不動(dòng)搖，提醒廣大居民還是要根據(jù)實(shí)際需求合理安排購(gòu)房，盲目、非理性購(gòu)房存在較大風(fēng)險(xiǎn)。該負(fù)責(zé)人透露，目前全市還有 9000 余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng)；此外，全市開(kāi)工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目還有1200 萬(wàn)平方米，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng)。另外，國(guó)土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見(jiàn)，明年住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。從上述數(shù)據(jù)看，年內(nèi)商品住房量?jī)r(jià)將總體保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。 11 月以來(lái)，已成交 7100 套，日均成交 270 套，低于今年 310 月日均約 290套的水平，也是在今年 8月日均簽約達(dá) 349套以來(lái)連續(xù)三個(gè)月下滑。該負(fù)責(zé)人表示，本市還將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購(gòu)政策在內(nèi)的調(diào)控政策，遏制投機(jī)投資性需求則將作為北京市樓市調(diào)控的一項(xiàng)重要工作長(zhǎng)期堅(jiān)持。所以，提醒廣大居民還是要根據(jù)實(shí)際需求合理安排購(gòu)房，盲目、非理性購(gòu)房存在較
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1