【導(dǎo)讀】翰尼項目、本項目、項目）。贛州市是典型的濱海港口城市，全境海岸線長公里，基本上沒有。水庫、大田坡鹿、紅興溫泉、九龍灣等，境內(nèi)和邊界上的大山大嶺共有48座，以“山、海、江、湖、溫泉、熱帶雨林”為主題的旅游資源獨具特色。吐量最大的港口，也是全國八大港口之一。全國最大的坡鹿保護區(qū)，海南省最。大的水力發(fā)電廠大廣壩水電站。地均為原贛州約翰尼牧場范圍。整個旅游區(qū)項目占地40平方公里，交通極為便。日注冊成立，注冊資本為5000萬元人民幣。公司主要業(yè)務(wù)是負責(zé)在海南省贛州。投資與經(jīng)營管理等產(chǎn)業(yè)。

　　

【正文】 2020 年 2021 年 日均來場人次 60 66 73 80 88 97 106 117 129 140 球場人均消費 630 649 668 688 709 730 752 775 798 822 年均來場人次 18,000 19,800 21,780 23,958 26,354 28,989 31,888 35,077 38,585 42,000 公眾球場運營收入 11,340,000 12,848,220 14,557,033 16,493,119 18,686,703 21,172,035 23,987,916 27,178,308 30,793,024 34,524,298 會籍單價 128,000 140,800 154,880 170,368 187,405 206,145 226,760 249,436 274,379 301,817 會員招 募人數(shù) 50 80 110 130 120 90 80 50 60 50 新會籍銷售收入 6,400,000 11,264,000 17,036,800 22,147,840 22,488,576 18,553,075 18,140,785 12,471,789 16,462,762 15,090,865 會籍年費 2,280 2,394 2,514 2,639 2,771 2,910 3,055 3,208 3,369 3,537 會籍年費收入合計 114,000 311,220 603,288 976,572 1,357,964 1,687,755 2,016,576 2,277,814 2,593,821 2,900,363 會員人均每次消費 230 237 244 251 259 267 275 283 291 300 會員年人均打球次數(shù) 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 會員年人均消費 17,250 17,768 18,301 18,850 19,415 19,997 20,597 21,215 21,852 22,507 會員消費收入合計 862,500 1,998,844 3,559,452 5,390,969 6,999,117 8,168,970 9,413,013 10,162,140 11,395,705 12,390,289 收入合計 18,716,500 26,422,284 35,756,573 45,008,500 49,532,360 49,581,835 53,558,289 52,090,052 61,245,312 64,905,816 10年合計 456,817,521 贛州約翰尼 18 洞 球場 10年經(jīng)營成本分析表 項目名稱 年度 2021 2021 2021 2021 2021 2017 2018 2019 2020 2021 合計 營業(yè)成本 3,000,000 3,090,000 3,182,700 3,278,181 3,376,526 3,477,822 3,582,157 3,689,622 3,800,310 3,914,320 34,391,638 經(jīng)營費用 11,311,440 12,591,432 14,118,178 15,614,392 16,332,434 16,322,678 16,950,388 16,888,475 18,152,754 18,717,415 156,999,585 工資費用 3,600,000 3,708,000 3,819,240 3,933,817 4,051,832 4,173,387 4,298,588 4,427,546 4,560,372 4,697,183 41,269,966 會籍 銷售推廣和傭金費用 224,000 394,240 596,288 775,174 787,100 649,358 634,927 634,927 576,197 528,180 5,800,392 日常費用 2,433,145 3,434,897 4,648,355 5,851,105 6,439,207 6,445,639 6,962,578 6,771,707 7,961,891 8,437,756 59,386,278 固定資產(chǎn)折舊費用 5,054,295 5,054,295 5,054,295 5,054,295 5,054,295 5,054,295 5,054,295 5,054,295 5,054,295 5,054,295 50,542,950 管理費用 3,935,825 2,321,114 2,787,829 3,250,425 3,476,618 3,479,092 3,677,914 3,604,503 4,062,266 4,245,291 34,840,876 開辦費攤銷 2,000,000 2,000,000 土地使用權(quán)攤銷（土地租金） 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 10,000,000 辦公、差旅、交通、通訊等各項費用 935,825 1,321,114 1,787,829 2,250,425 2,476,618 2,479,092 2,677,914 2,604,503 3,062,266 3,245,291 22,840,876 財務(wù)費用 營業(yè)稅金 2,058,815 2,906,451 3,933,223 4,950,935 5,448,560 5,454,002 5,891,412 5,729,906 6,736,984 7,139,640 50,249,927 合計 20,306,080 20,908,997 24,021,929 27,093,933 28,634,138 28,733,594 30,101,871 29,912,505 32,752,315 34,016,665 276,482,027 贛州約翰尼 18 洞高爾夫 球場 10 年經(jīng)營益損分析表 序號 項目名稱 2021 2021 2021 2021 2021 2017 2018 2019 2020 2021 合計 一 經(jīng)營收入 18,716,500 26,422,284 35,756,573 45,008,500 49,532,360 49,581,835 53,558,289 52,090,052 61,245,312 64,905,816 456,817,521 1 球場收入 12,202,500 14,847,064 18,116,485 21,884,087 25,685,821 29,341,005 33,400,928 37,340,449 42,188,729 46,914,588 281,921,656 2 會籍銷售收入 6,400,000 11,264,000 17,036,800 22,147,840 22,488,576 18,553,075 18,140,785 12,471,789 16,462,762 15,090,865 160,056,493 3 會費收入 114,000 311,220 603,288 976,572 1,357,964 1,687,755 2,016,576 2,277,814 2,593,821 2,900,363 14,839,373 二 經(jīng)營成本 18,247,265 18,002,546 20,088,706 22,142,998 23,185,578 23,279,592 24,210,460 24,182,599 26,015,330 26,877,025 226,232,099 1 營業(yè)成本 3,000,000 3,090,000 3,182,700 3,278,181 3,376,526 3,477,822 3,582,157 3,689,622 3,800,310 3,914,320 34,391,638 2 經(jīng)營費用 11,311,440 12,591,432 14,118,178 15,614,392 16,332,434 16,322,678 16,950,388 16,888,475 18,152,754 18,717,415 156,999,585 3 管理費用 3,935,825 2,321,114 2,787,829 3,250,425 3,476,618 3,479,092 3,677,914 3,604,503 4,062,266 4,245,291 34,840,876 三 營業(yè)稅金 2,058,815 2,906,451 3,933,223 4,950,935 5,448,560 5,454,002 5,891,412 5,729,906 6,736,984 7,139,640 50,249,927 四 營業(yè)利潤 1,589,580 5,513,286 11,734,644 17,914,567 20,898,222 20,848,241 23,456,418 22,177,547 28,492,997 30,889,151 180,335,494 五 所得稅 1,378,322 2,933,661 4,478,642 5,224,556 5,212,060 5,864,104 5,544,387 7,123,249 7,722,288 45,481,269 六 凈利潤 1,589,580 4,134,96