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某市汽車運(yùn)動休閑公園項(xiàng)目可行性研究報告-資料下載頁

2025-05-02 01:33本頁面
  

【正文】 置與項(xiàng)目本期產(chǎn)品相適應(yīng)。依據(jù)《中華人民共和國公司法》,制定經(jīng)營管理章程。 股東會由全體股東組成,是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),行使下列職權(quán):決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的執(zhí)行董事、監(jiān)事,決定有關(guān)執(zhí)行董事、監(jiān)事的報酬事項(xiàng);審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告;審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告;審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損的方案;對公司增加或者減少注冊資本作出決議;對發(fā)行公司債券作出決議;對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;修改公司章程;聘任或者解聘公司經(jīng)理,根據(jù)經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人,決定其報酬事項(xiàng); 公司設(shè)執(zhí)行董事一人,由股東會選舉和罷免。執(zhí)行董事任期兩年,任期屆滿,可連選連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前,股東會不得無故解除其職務(wù)。執(zhí)行董事行使下列職權(quán):負(fù)責(zé)召集股東會,并向股東會議報告工作;執(zhí)行股東會的決議;審定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案; 制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案;制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;制定公司的基本管理制度。 公司設(shè)經(jīng)理一名,由股東會聘任或者解聘。經(jīng)理對股東會負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實(shí)施股東會決議;組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;擬訂公司的基本管理制度;制定公司的具體規(guī)章;提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人;決定聘任或者解聘除應(yīng)由股東會決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員;股東會授予的其他職權(quán);經(jīng)理列席股東會會議。 公司不設(shè)監(jiān)事會,只設(shè)監(jiān)事一人,由股東會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事的任期每屆為三年,任期屆滿,可連選連任。監(jiān)事行使下列職權(quán):檢查公司財務(wù);對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督,對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議;當(dāng)執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時,要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正;提議召開臨時股東會會議,在股東會不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議;向股東會會議提出提案;依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定,對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟;監(jiān)事可以列席股東會會議。 在制定經(jīng)營管理章程的基礎(chǔ)上,制定公司各個部門的工作制度。 人力資源配置 生產(chǎn)作業(yè)班次 全年工作天數(shù)300天,其余時間為節(jié)假日(管理人員、銷售人員除外),特殊情況進(jìn)行設(shè)備檢測、修理,企業(yè)按《勞動法》給予相應(yīng)報酬。根據(jù)項(xiàng)目的工藝要求,日工作僅限于白天,每班工作8小時。一線生產(chǎn)人員實(shí)行短期季節(jié)工制度,但對技術(shù)熟練工人在非生產(chǎn)期期間休假時享受補(bǔ)助,作為勞動合同的可延續(xù)性補(bǔ)貼。   勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 根據(jù)科學(xué)合理,高效務(wù)實(shí)的原則,確定本項(xiàng)目定員,總?cè)藛T300人,其中管理人員10人,技術(shù)人員50人,工人240人?! ?   員工來源及招聘方案 總經(jīng)理、副總經(jīng)理在全國范圍內(nèi)公開招聘,財務(wù)總監(jiān)由控股股東委派,技術(shù)人員在行業(yè)內(nèi)招聘,生產(chǎn)工人在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)擇優(yōu)錄用?! ? 員工培訓(xùn)計劃 為保證企業(yè)人員素質(zhì)要求所有生產(chǎn)和管理人員都要進(jìn)行培訓(xùn),經(jīng)考核合格后方可持證上崗,主要設(shè)備操作人員的培訓(xùn)由企業(yè)安排相關(guān)技術(shù)單位進(jìn)行。一般設(shè)備操作人員的培訓(xùn)可在本公司內(nèi)由公司的技術(shù)骨干組織進(jìn)行。成套先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的關(guān)鍵崗位的主要操作人員由設(shè)備廠商派出的工程技術(shù)人員現(xiàn)場培訓(xùn),經(jīng)廠商工程技術(shù)人員考核合格后上崗。技術(shù)和管理人員應(yīng)在國內(nèi)先進(jìn)企業(yè)和大專院校進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。 根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和發(fā)展,需要有計劃地對項(xiàng)目的管理人員、技術(shù)人員、操作人員進(jìn)行不同層次的培訓(xùn)。堅(jiān)持基礎(chǔ)培訓(xùn)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)、短期培訓(xùn)與長期培訓(xùn)相結(jié)合,以內(nèi)部培訓(xùn)為主?! ? 管理人員和技術(shù)人員的培訓(xùn)。擬分批組織由全面系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理培訓(xùn),達(dá)到合格上崗;操作人員由設(shè)備單位負(fù)責(zé)進(jìn)行操作要領(lǐng)、操作工藝及控制措施培訓(xùn),做到崗位培訓(xùn)人人合格;工人由企業(yè)培訓(xùn)。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目實(shí)施的各階段工作建議 (1)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)   由企業(yè)成立籌建小組,籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議;參加廠址選擇;提供設(shè)計必需的基礎(chǔ)資料;申請或訂購設(shè)備和材料;負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗(yàn)和運(yùn)輸;承擔(dān)各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作?! ? (2)資金籌集安排   項(xiàng)目資金的落實(shí)包括總投資費(fèi)用的估算基本符合要求和資金來源有充分的保證。該項(xiàng)目資金籌措規(guī)劃方案為全部企業(yè)自籌?! ? (3)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓   技術(shù)獲得和轉(zhuǎn)讓是實(shí)施時期的一個關(guān)鍵要素。該項(xiàng)目主要技術(shù)來源于行業(yè)內(nèi)部及有關(guān)大專院校,因此,應(yīng)盡早確定技術(shù)支撐部門,并鑒訂技術(shù)合同。設(shè)備從有關(guān)廠家購進(jìn),在購進(jìn)設(shè)備的同時要求設(shè)備商提供相關(guān)技術(shù),并負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)?! ? (4)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨   在設(shè)計工作開展的過程中,委托進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘測工作??睖y精度要與設(shè)計階段相適應(yīng)。訂購設(shè)備要考慮設(shè)備到達(dá)時間和安排順序。   (5)施工準(zhǔn)備   施工準(zhǔn)備包括的主要工作內(nèi)容有:選定施工單位并簽訂施工合同。通過投標(biāo)確定施工單位。此外,還需進(jìn)行土地征購和拆遷安排;組織設(shè)備和材料訂貨;完成施工用水、用電和道路等工程;進(jìn)行臨時設(shè)施建設(shè)和代替臨時工程的住宅建設(shè)等?! ? (6)生產(chǎn)準(zhǔn)備   1)建立管理機(jī)構(gòu),企業(yè)管理方式在項(xiàng)目實(shí)施過程中逐步形成、擴(kuò)大和健全?! ? 2)招收和培訓(xùn)職工。對職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)要做出適當(dāng)?shù)臅r間安排,使其和生產(chǎn)經(jīng)營需要相銜接。   3)組織收集生產(chǎn)技術(shù)資料,制訂必要的管理制度和各種操作規(guī)程?! ? 4)組織生產(chǎn)物資供應(yīng)。落實(shí)原材料、水、電和其他配合條件,簽訂有關(guān)協(xié)議?! ? 5)組織工具、器具、模具、備品、備件等的計劃、制造和訂貨?! ? 6)正式開放前推銷。運(yùn)營前后應(yīng)制訂具體的銷售計劃,并進(jìn)行銷售市場的準(zhǔn)備工作,包括廣告宣傳、培訓(xùn)銷售人員和推銷人員等?! ? 7)竣工驗(yàn)收 按設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容建完,并經(jīng)生產(chǎn)前檢查、試運(yùn)轉(zhuǎn)、帶負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后,形成生產(chǎn)能力,能正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品時,應(yīng)及時驗(yàn)收。這時,生產(chǎn)人員進(jìn)駐現(xiàn)場,由施工單位向建設(shè)單位辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù),交付使用?! ? 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 為了盡快可能縮短建設(shè)周期,使工程獲得最佳的基建效益,根據(jù)工程的具體情況,考慮到多工序的目標(biāo)時間和交叉作業(yè)的可能性。本項(xiàng)目建設(shè)工期參考相關(guān)行業(yè)有關(guān)定額,結(jié)合項(xiàng)目具體情況確定,建設(shè)工期為20個月?!?016年5月至2017年12月建設(shè)完成。表101 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排表序號 月份項(xiàng)目24681012141618201可研審批△△2前期工作△3初步設(shè)計△4設(shè)備定貨△5施工圖設(shè)計△△6土建施工△△△7人員培訓(xùn)△8設(shè)備安裝調(diào)試△9試運(yùn)行△ 第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)管理 招標(biāo)依據(jù)(1)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》; (2)《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》(國家發(fā)展改革委等七部委令第27號);(3)《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》(國家發(fā)展改革委等七部委令第12號); 招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的施工安裝、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的設(shè)備、主要材料等的采購。 招標(biāo)方式本工程按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo)。 招標(biāo)程序 招標(biāo)鑒于本項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力,該項(xiàng)目的招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),具體程序如下:(1)本項(xiàng)目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目報批手續(xù),取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。(2)招標(biāo)人在國家指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱和地址,招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。(3)本項(xiàng)目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報價要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。1)施工監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時,公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的監(jiān)理。投標(biāo)人的資質(zhì)必須符合要求。2)施工安裝企業(yè)選擇招標(biāo)依據(jù)工程的需要,采用總承包方式選擇施工安裝企業(yè)。公開選擇投標(biāo)人。3)設(shè)備與主要材料采購招標(biāo)依據(jù)項(xiàng)目的需要,公開選擇設(shè)備和材料生產(chǎn)廠家,投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平和材料質(zhì)量應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)計要求,質(zhì)優(yōu)價廉且有可靠的售后服務(wù)。本報告列舉的有關(guān)設(shè)備廠家可參與招標(biāo)。(4)組織潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場。(5)本項(xiàng)目的招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日,最短不得少于二十日。 投標(biāo)(1)本項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力,并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。(2)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前,將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)人少于三個的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。(3)投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的,應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。(4)投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價,不得排擠其它投標(biāo)人的公平競爭,不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。(5)投標(biāo)人不得以低于成本的報價投標(biāo),也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)(1)開標(biāo)委托招標(biāo)代理單位主持,在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間,招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn),邀請所有投票人參加。(2)評標(biāo)由委托招標(biāo)單位依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會從招標(biāo)機(jī)構(gòu)的專家?guī)熘须S機(jī)抽取,由五人以上單數(shù)組成,其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二,還應(yīng)有生產(chǎn)技術(shù)方面的專家。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù),遵守職業(yè)道德,對提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。(3)中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書,并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi),招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。(4)中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù),完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目,也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 招標(biāo)組織由項(xiàng)目單位及上級管理部門組成招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)聘請國內(nèi)外知名專家組建招投標(biāo)委員會。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,招投標(biāo)委員會下設(shè)評標(biāo)委員會和臨時辦事機(jī)構(gòu)。在評標(biāo)委員會的專家成員中,技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二,技術(shù)專家主要負(fù)責(zé)對投標(biāo)中的工程和生物措施方案的評審,經(jīng)濟(jì)專家主要對投標(biāo)的商務(wù)部分進(jìn)行評審,評標(biāo)委員會人數(shù)一般應(yīng)為5人以上的單數(shù)。第十二章 項(xiàng)目總投資及資金籌措 估算依據(jù)及說明(1)設(shè)備購置費(fèi)根據(jù)設(shè)備制造廠報價并結(jié)合目前國內(nèi)同類設(shè)備的市場價格調(diào)整選取?! ? (2)安裝工程費(fèi)參照同類工程,并依據(jù)現(xiàn)行材料價及費(fèi)用水平調(diào)整確定。   (3)建筑工程依據(jù)**省現(xiàn)行定額指標(biāo)和同類工程標(biāo)準(zhǔn),并依據(jù)現(xiàn)行材料價及費(fèi)用水平予以調(diào)整確定。   (4)預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi),其中漲價預(yù)備費(fèi)費(fèi)率取零。 項(xiàng)目總投資。,。詳見投資估算匯總表121。表121 項(xiàng)目投資估算表單位:萬元序號費(fèi)用名稱投資額占總投資的%估算說明合計其中:外匯1 工程費(fèi)用 0% 構(gòu)、建筑工程費(fèi) 0 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 0 附屬工程費(fèi) 02 工程建設(shè)其他費(fèi)用 0%3 預(yù)備費(fèi) 0% 基本預(yù)備費(fèi) 0 漲價預(yù)備費(fèi) 04 流動資金 %5 項(xiàng)目投入總資金(1+2) 0% 資金籌措,資金由企業(yè)自籌。第十三章 財務(wù)評價 財務(wù)評價概述本項(xiàng)目計算期按10年計算,其中,建設(shè)期2年,投產(chǎn)期1年,達(dá)到生產(chǎn)能力經(jīng)營期8年。投產(chǎn)期生產(chǎn)能力50%,達(dá)到生產(chǎn)能力經(jīng)營期開始100%?;鶞?zhǔn)收益率參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為8%。 財務(wù)評價編制依據(jù)(1)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)》。(2)我國現(xiàn)行的財稅制度和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(3)建設(shè)單位提供的部分基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 經(jīng)營收入預(yù)測產(chǎn)品營業(yè)收入的測算,主要依據(jù)目前市場銷售價格進(jìn)行測算。,售價600元/車,收入1680萬元/年;汽車營地按每年3萬次,售價300元/車,收入900萬元/年;露營營地按每年3萬次,售價200元/位,收入600萬元/年;,售價100元/人,收入350萬元/年;設(shè)備租賃按每年5萬次,售價50元/次,收入250萬元/年;所以,項(xiàng)目經(jīng)營收入為3780萬元/年。具體詳見附表:銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表。 成本估算   本項(xiàng)目外購原材料費(fèi)用150萬元。 外購燃料及動力費(fèi)項(xiàng)目所需動力為電力,用水為市政管網(wǎng)供水。 折舊及攤銷費(fèi)無形及遞延資產(chǎn)按5年攤銷,土建按折舊期年限按30年計算,設(shè)備折舊期限
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