【導(dǎo)讀】第一節(jié)項目名稱及建設(shè)單位概況.錯誤!第三章市場分析與預(yù)測..錯誤!第四章建設(shè)方案與產(chǎn)品方案錯誤!第五章總圖運輸.................錯誤!第六章廠址選擇與建設(shè)條件錯誤!第七章技術(shù)方案與設(shè)備方案錯誤!第八章原料供給...............錯誤!第九章公用輔助工程.........錯誤!第十一章企業(yè)組織與勞動定員錯誤!第十三章投資估算與資金籌措錯誤!灘休閑區(qū)、陽光草坪活動區(qū)等組成。是?？谑忻裥蓓团e辦節(jié)日。民享受自然的極佳場所。將被打造成為集公共綠化、文化、娛樂、休閑、旅游為一體，為市民提供休閑游憩、賞景觀海、集會交往的綜合性城市公園。城市之窗，展示海口熱帶濱海旅游城市形象。萬元，本次新增投資擬全部申請開發(fā)銀行借款解決。該項目是萬綠園改造項目。1．切實做好與外部供水、供電、燃氣、道路等工程的銜接，以保證項目施工建設(shè)和運營的需要；大型集會期間的車流、人流交通順暢；鄰會展中心、西接世紀公園。萬綠園始建于1994年11月，1996

　　

【正文】 家政策的節(jié)能設(shè)備，節(jié)能措施科學(xué)、有效、符合我國節(jié)能設(shè)計要求。 海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司 34 第八章 項目建設(shè)管理及招標(biāo) 投標(biāo) 第一節(jié) 建設(shè)管理 為防止在投資建設(shè)項目中出現(xiàn)漏洞，從幾個主要的方面加強項目建設(shè)管理。 1．嚴格工程管理，建議層層負責(zé)質(zhì)量責(zé)任制，逐級明確責(zé)任，對工程質(zhì)量長期負責(zé)； 2．嚴格項目的監(jiān)理、監(jiān)督，特別對隱蔽工程重點監(jiān)理，嚴防偷工減料。實施 “監(jiān)理 ”，即：質(zhì)量監(jiān)理、工程監(jiān)理、財務(wù)監(jiān)理； 3．建設(shè)資金要嚴加管理，嚴禁挪用資金，切實做到專?？顚Ｓ?； 4．加強項目檔案工作，嚴格按規(guī)定收集、整理、歸檔、建立健全的項目檔案。 第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo) 1．招標(biāo)范圍 依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國家計劃委員會《工程 建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準規(guī)定》，建設(shè)項目擬對工程實行招標(biāo)，由政府有關(guān)部門主導(dǎo)進行招投標(biāo)。 2．招標(biāo)方式 本項目招標(biāo)方式是：采用公開招標(biāo)。項目承辦單位必須嚴格按照《工程建設(shè)項目委托招標(biāo)試行辦法》和《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)要求開展招、評標(biāo)活動。評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則；采取 “政府監(jiān)督、社會監(jiān)理 ”的原 海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司 35 則，委托具有相應(yīng)資質(zhì)并具有信譽的監(jiān)理公司或咨詢公司全權(quán)負責(zé)工程的質(zhì)量、進度和支付管理。 3．招標(biāo)組織形式 本項目為政府投資項目，建設(shè)涉及社會公共得利益和公眾安全，根據(jù)《中華人民共和國招 標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)在建設(shè)過程中實行嚴格、規(guī)范的工程項目招投標(biāo)，專業(yè)技術(shù)設(shè)備的購置按政府采購的有關(guān)規(guī)定辦理。 4．招標(biāo)基本情況 招標(biāo)基本情況見下表： 招標(biāo)范圍 組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 (萬元 ) 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察設(shè)計 √ √ √ 655 景觀綠化工程 √ √ √ 8860 建筑工程 √ √ √ √ 513 道路工程 √ √ √ √ 2232 市政公用工程 √ √ √ √ 1630 填海造地工程 √ √ √ √ 5036 設(shè)備購置 √ √ √ √ 230 監(jiān)理工程 √ √ √ √ 315 海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司 36 第九章 項目建設(shè)進度安排 本項目于 2020 年 1 月開始進行前期工作，至 2020 年 12 月底完成，建設(shè)期 2 年。 項目實施進度表如下： 項目實施進度計劃表 時 間 內(nèi) 容 2020 年 2020 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 編可研、立薦、審批 工程 勘察設(shè)計、施工準備（購材料、設(shè)備訂貨等） 管理辦公中心、廁所、道橋、廣場、停車場等各主要建設(shè) 施工 地下管線施工（雨、污水管、檢查井及雨水口、電力、照明及設(shè)備安裝等） 填海造地工程 景觀綠化工程 峻工驗收 海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司 37 第十章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一． 工程概況 本項目位于 ?？谑兄行模傆玫孛娣e約 公頃，是海口市民休憩和舉辦節(jié)日慶?；顒拥?中心。 項目建設(shè)內(nèi)容包括 綠化景觀改造；人工水體改造整治；廣場、活動場改建；新建釣魚、游步碼頭；棧道及平臺；擴建生態(tài)停車場；改造園區(qū)道路、給排水、供配電等基礎(chǔ)設(shè)施；修建管理辦公中心、配套設(shè)施及填海造地工程等 。 二． 投資估算依據(jù) 1．建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《市政工程投資估算編制辦法》的通知； 2．國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 3．國家計委《投資項目可行性研究指南》（ 2020 版）； 4. 海南省建設(shè)廳頒布的 2020 年《海南省市政園林工程綜合定額》； 5. 海南省建設(shè)廳頒布的 2020年 《海南省建筑工程綜合定額》； 6．海南省建設(shè)廳頒布的 2020 年《海南省安裝工程綜合定額（常用冊）》； 7．國家及海南省有關(guān)規(guī)定。 三． 單價 1. 人工工資：綜合 /工日 (按市政工程有關(guān)規(guī)定計列 )。 海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司 38 2. 材料單價：采用《海南工程造價信息》 2020 年（第 4至 5期）的市場價格。 四． 其它 2. 建設(shè)單位管理費依據(jù)財政部財建 [2020]394 號規(guī)定估算； 3. 勘察設(shè)計費依據(jù)國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知（計價格 [2020]10 號）估算 。 4. 工程監(jiān)理費依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2020]670 號）估算 。 5. 前期工作費依據(jù)《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格 [1999]1283 號）； 6. 施工圖設(shè)計審核費依據(jù)瓊發(fā)改收費 [2020]1820 號文件規(guī)定計算 。 7. 其他工程咨詢費依據(jù)瓊發(fā)改收費 [2020]170 號文件規(guī)定計算 。 8. 工程技術(shù)方案； 9. 業(yè)主提供的有關(guān)資料； 10. 類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)； 11. 基本預(yù)備費按一、二部分的 8%估算； 12. 漲價預(yù)備費暫不考慮； 13. 其它費用按國家有關(guān)部門和海南省規(guī)定估算。 五． 估算結(jié)果 工程總投資： 萬元， 其中 :工程費用 : 萬元 海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司 39 工程建設(shè)其他費用 : 萬元 預(yù)備費 : 萬元 建設(shè)期利息 : 萬元 詳見附表 “輔助報表 1” 第二節(jié) 資金籌措 本項目為 ?？谑腥f綠園改造 工程 ， 項目總投資 萬元，由于該項目政府已經(jīng)投資約 萬元，本次新增投資 萬元擬全部申請開發(fā)銀行借款解決（約占項目總投資的80%）。 海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司 40 第十一章 社會效益分析 本項目從直接的經(jīng)濟角度分析，項目建設(shè)是沒有直接的收益。但 從其對地方國民經(jīng)濟發(fā)展來看，貢獻又是極大的、持久的；本項目具有廣泛而深遠的社會效益，萬綠園林改造后將使海口市特別是濱海大道沿線形成良好的居住環(huán)境，其主要社會效益主要表現(xiàn)以下幾個方面： 1. 項目的建設(shè)對 帶動 整個 海口市 特別是 濱海大道沿線 經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，將產(chǎn)生十分積極的作用。 2. 項目的建設(shè)將有效地改善海口市旅游休閑基礎(chǔ)設(shè)施條件，方便當(dāng)?shù)鼐用裆罴靶蓍e，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展提供物質(zhì)保證。 3. 項目的建設(shè)給 ?？谑?經(jīng)濟帶來發(fā)展機遇，直接效益是增加了 ?？跒?周邊 土地的無形價值。 的建設(shè)可以增加當(dāng)?shù)厝嗣竦木蜆I(yè)機會， 增加當(dāng)?shù)厝嗣竦氖杖搿? 從上述分析得出如下結(jié)論：本項目作為海南省?？谑械木G色開發(fā)工程，以社會效益和環(huán)境效益為根本，以提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏綖槟繕?biāo)；本項目的建設(shè)是有利于子孫后代的大事，是 “綠色環(huán)保文化 ”的體現(xiàn)，是建設(shè)海南生態(tài)省的具體實施，項目的建設(shè)具有深遠的社會意義和經(jīng)濟效益，必將產(chǎn)生巨大的社會效益，促進?？谑薪?jīng)濟的發(fā)展，項目的建設(shè)是可行的。因此，項目應(yīng)盡快上馬，保護?？谑?萬綠園 生態(tài)環(huán)境，拉動?？谑薪?jīng)濟快速健康發(fā)展。 海南海協(xié)建設(shè)項目工程咨詢有限公司 41 目 錄 第一章 總論 ………………………………………………………1 第二章 項目建設(shè)背景 與建設(shè)必要性 ……………………………4 第一節(jié) 項目建設(shè)背景 ………………………………………4 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 …………………………………5 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 ………………………………7 第一節(jié) 建設(shè)地址 …………………………………………7 第二節(jié) 建設(shè)條件 ……………………………………………8 第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 …………………………………10 第五章 建設(shè)方案 …………………………………………11 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) …………………………………………11 第二節(jié) 總體改造建設(shè)構(gòu)思 ………………………………… 11 第三節(jié) 總平面布局 …………………………………………13 第四節(jié) 綠化景觀工程方案 …………………………………18 第五節(jié) 建筑工程 …………………………………………20 第六節(jié) 道路工程 …………………………………………21 第七節(jié) 市政公用工程 ………………………………………22 第八節(jié) 填海造地工程方案 ………………………………24 第六章 環(huán)境保護 …………………………………………25 第七章 節(jié)能 ………………………………………27 第八章 項目建設(shè)管理及招標(biāo)投標(biāo) ………………………31 第一節(jié) 建設(shè)管理 …………………………………31 第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo) …………………………………31 第九章 項目建設(shè)進度安排 ……………………………33 第十章 投資估算與資金籌措 ……………………………34 第一節(jié) 投資估算 ………………………………………34 第二節(jié) 資金籌措 ………………………………………36 第十一章 社會效益分析 ……………………………37 1