【導(dǎo)讀】族科技發(fā)展有限公司等共11家企業(yè)組成。這些企業(yè)大都具備海洋公。某旅游開(kāi)發(fā)總公司隸屬于某市某區(qū)旅游局。旅游服務(wù)、旅游景區(qū)管理、工藝美術(shù)品等業(yè)務(wù)。注冊(cè)資金10218萬(wàn)元，年實(shí)現(xiàn)收入近5000萬(wàn)元。32人，固定資產(chǎn)1200萬(wàn)元，位于某旅游風(fēng)景區(qū)，占地面積3500m2。接待游客25萬(wàn)人次以上。2021年7月取得原某水族館兩年經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)對(duì)大型旅游企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售、管理進(jìn)行了有益探索。某船廠1972年興建，大一類(lèi)企業(yè)，是我國(guó)最大的修船基地之一。現(xiàn)有職工3000人，占地面積萬(wàn)平方米。國(guó)船級(jí)社質(zhì)量認(rèn)證公司頒發(fā)的ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)。評(píng)，是游樂(lè)行業(yè)首家通過(guò)ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證的企業(yè)。萬(wàn)里長(zhǎng)城橫亙?nèi)场：喜?，是以發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)為主導(dǎo)，旅游業(yè)為特色的樞紐性港口城市。三區(qū)沿渤海海岸線。約有102余對(duì)旅客列車(chē)從某經(jīng)過(guò)，其中某始發(fā)的近40對(duì)。國(guó)大型貨物編組站之一。海洋公園作為第三代海洋水族業(yè)的代表，將建設(shè)成為開(kāi)放型。游收入水平較低，回頭客較少的主要原因。

　　

【正文】 境質(zhì)量較好。 污染源、污染物及防治措施、影響分析 主要污染源、污染物 本項(xiàng)目為生態(tài)型環(huán)保公園，設(shè)有海洋館、室外潛水觀光區(qū)、戲水樂(lè)園、滑索、海濱浴場(chǎng)及配套的附屬設(shè)施，園內(nèi)供應(yīng)社會(huì)化加工的成品盒飯快餐。本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的主要影響因素為噪聲和廢氣。 本項(xiàng)目的排水主要是生活污水、主要污染物為 SS、 COD。 海水、淡水循環(huán)水泵 ，其聲強(qiáng)均在 8090db 之間，構(gòu)成該項(xiàng)目的主要噪聲源。 污染防治措施及影響分析 廢水 本項(xiàng)目用水主要為戲水樂(lè)園區(qū)、音樂(lè)噴泉用淡水，洗浴、廁所用淡水及海洋館、鯊魚(yú)館、鯨豚館、白鯨館、企鵝館、海狗灣、海獅灣、北極熊灣、海象灣、室外潛水觀光區(qū)用海水，戲水樂(lè)園、音樂(lè)噴泉淡水循環(huán)使用，補(bǔ)充損失用水，日均補(bǔ)水量 180 t，小時(shí)補(bǔ)水量 18 t，廁所用水主要采用洗浴用水，不足部分采用新水，平均小時(shí)用水量，海洋館、鯊魚(yú)館、鯨豚館、白鯨館、企鵝館、海狗灣、海獅灣、北極熊灣、海象灣 、海豹灣以及室外潛水觀光區(qū)全部采用海水。廁所用水小時(shí)排放量 ，洗浴用水小時(shí)最大排放量為 8m3。 因擬建園址位置市政排水管網(wǎng)尚未建設(shè)，擬在園區(qū)設(shè)多座生活污水儲(chǔ)存池，廁所排水先儲(chǔ)存于污水池中，定期由環(huán)衛(wèi)部門(mén)用汽車(chē)運(yùn)至某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 40 污水處理廠處理。為保護(hù)海洋環(huán)境，對(duì)公園內(nèi)浴場(chǎng)服務(wù)區(qū)不提供任何洗浴液及洗浴用日化品，正常情況下，洗浴用水基本用于沖洗廁所，不外排。室外潛水區(qū)利用潮汐換水，由于使用性質(zhì)相近，對(duì)海洋影響較小，因此，本項(xiàng)目廢水對(duì)環(huán)境影響不大。 廢氣 本項(xiàng)目不產(chǎn)生廢氣。 噪聲 本項(xiàng)目的主要噪聲源為循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲，設(shè)計(jì)均采用低噪音系列設(shè)備，并采取減震措施布置于室內(nèi)，噪聲經(jīng)房屋阻隔及距離衰減，廠界噪聲能夠達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的限值要求。 固廢 園區(qū)的固體廢物主要是生活垃圾，設(shè)計(jì)在園內(nèi)設(shè)置足夠的垃圾箱，并在園區(qū)配置清潔工，以隨時(shí)清潔公園，回收垃圾，環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期將收集的生活垃圾運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)處理。 綜上所述，本項(xiàng)目對(duì)周?chē)沫h(huán)境產(chǎn)生的影響不大。本項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)價(jià)已由建設(shè)單位委托有關(guān)環(huán)評(píng)公司完成評(píng)價(jià)報(bào)告，其環(huán)境的定量評(píng)價(jià)詳見(jiàn)該報(bào)告。 綠化 為美化 和保護(hù)環(huán)境，設(shè)計(jì)對(duì)園區(qū)進(jìn)行綠化。主要以自然植被為主，輔助規(guī)劃種植并引入園林和園藝，園區(qū)綠化系數(shù)達(dá) 75%（含水域）。 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，其中環(huán)保投資 萬(wàn)某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 41 元，占固定資產(chǎn)投資的 %。 9 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 編制依據(jù)及采用的主要標(biāo)準(zhǔn) 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ TJ36） 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 存在的主要危險(xiǎn)因素及主要防范措施 建設(shè)地區(qū)存在的主要危險(xiǎn)物為地震、雷擊和潮汐。本項(xiàng)目平土標(biāo)高為 ，基本高于歷年最 高潮汐 ，建構(gòu)筑物按地震烈度 7 度設(shè)防，設(shè)計(jì)有防雷電措施。 運(yùn)營(yíng)中的主要危險(xiǎn)、有害因素及主要防范措施 運(yùn)營(yíng)中的危害有火災(zāi)、爆炸、機(jī)械傷害、人體墜落、溺水、雷擊，主要有害因素有噪聲、海底隧道泄漏。為防止上述危險(xiǎn)發(fā)生，本項(xiàng)目擬采取以下防護(hù)措施： 公園各種設(shè)施運(yùn)營(yíng)期間，要嚴(yán)格按要求執(zhí)行安全衛(wèi)生制度，在各游樂(lè)設(shè)施入口處，設(shè)立安全警示牌及警示標(biāo)志；觀光游艇配備救生衣及救生圈，以防游客落水發(fā)生危險(xiǎn)；乘坐觀光潛艇前，在檢票口設(shè)安全檢查設(shè)施，使其達(dá)到航空安檢標(biāo)準(zhǔn)；在進(jìn)入海灣內(nèi)的南島前對(duì)游客攜帶的物品、提包要求寄存， 以確保絕對(duì)安全； 對(duì)公園內(nèi)各種設(shè)備，業(yè)主要采購(gòu)經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)安全認(rèn)證的合格產(chǎn)品，經(jīng)安全檢驗(yàn)合格后方能投入運(yùn)營(yíng)。 公園內(nèi)要配備相關(guān)的救生人員及救生設(shè)施，并保證需要時(shí)能夠及某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 42 時(shí)到位。 電鍋爐采用常壓鍋爐，主要產(chǎn)生振動(dòng)和噪音的設(shè)備均布置于室內(nèi)，所有電氣設(shè)備均設(shè)漏電保護(hù)器及安全接地，游泳池等水池采用總等電位聯(lián)結(jié)，同時(shí)作輔助等電位連結(jié)。凡機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)外露部件均設(shè)有安全保護(hù)裝置。按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，涉及各建構(gòu)筑物并配置有效的消防系統(tǒng)。 園區(qū)內(nèi)設(shè)有浴室及醫(yī)務(wù)室，以保障人員的身體健康。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生專(zhuān)項(xiàng)投資 按本 項(xiàng)目配套的安全衛(wèi)生措施估算，包括綠化、消防、安全用電、防雷、防震、污水、垃圾回收、安全防護(hù)等設(shè)施安全衛(wèi)生費(fèi)用約 615萬(wàn)元。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目采取上述措施后 ,預(yù)計(jì)安全衛(wèi)生將能夠滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求。 消防 編制依據(jù)及采用的主要標(biāo)準(zhǔn) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ140） 設(shè)計(jì)采取的防火及消防措施 總平面布置 公園內(nèi)各建筑物防火間距均按防火規(guī)范要求布置，主要建筑物周某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 43 圍設(shè)有 6m 寬環(huán)形消防通 道。 建筑 主要建筑物均按二級(jí)耐火設(shè)計(jì)，并按防火要求設(shè)置相應(yīng)的疏散口。 消防給水 按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，并根據(jù)建筑物的類(lèi)別、體積、本項(xiàng)目室內(nèi)消防用水量 15L/s，水量按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 10min計(jì)，其水量為 9m3。室外消防水量 25L/s，園區(qū)內(nèi)同時(shí)發(fā)生火災(zāi)數(shù)為 1 次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h，其水量為 180m3。消防水源為自打井水，用水泵將水提升至消防水池，然后由專(zhuān)用的消防水泵向管網(wǎng)供消防水。 在園區(qū)環(huán)狀管道上設(shè)置室外地下式消火栓外，還設(shè)置必要的鹵代烷或磷酸銨鹽滅火器。 電氣 海洋館、鯊魚(yú)館、海豹灣、海獅灣、海象灣、北極熊灣、海狗灣、企鵝館、白鯨館、鯨豚館消防水泵按二類(lèi)負(fù)荷供電，正常由電網(wǎng)供電。當(dāng)電網(wǎng)停電時(shí)，由自備柴油發(fā)電機(jī)組供電。 對(duì)穿墻電纜和電纜通道，采用防火隔斷，有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)的場(chǎng)所，其電氣裝置均符合《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)場(chǎng)所電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。 為防止直擊雷，對(duì)高大建構(gòu)筑物，在其頂部裝有獨(dú)立避雷針和避雷帶。變電所設(shè)有鹵代烷滅火器，變壓器室采用防火門(mén)。 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 44 11 節(jié)約能源 為節(jié)約能源，本項(xiàng)目采取以下措施： 主輔設(shè)備選擇方面 循環(huán)水泵、電鍋爐、 空調(diào)設(shè)備、變壓器等主要耗能設(shè)備，均選用高效節(jié)能產(chǎn)品，以降低運(yùn)行電耗。 設(shè)計(jì)方案選擇方面 空調(diào)冷熱源采用地溫型熱泵系統(tǒng)，節(jié)約能源 50%以上。 采用電鍋爐加蓄熱系統(tǒng)，利用電網(wǎng)谷段電生產(chǎn)熱量，向海洋館、鯊魚(yú)館供熱，合理利用能源。 漂流河、戲水池、音樂(lè)噴泉等淡水、循環(huán)使用，收集雨水作為綠化用水，收集洗浴用水作為潔廁用水，總節(jié)水量達(dá)到 80%以上。 供熱、供冷管道均采用良好的保溫材料，以降低冷熱損失，達(dá)到節(jié)能的目的。 室外潛水觀光區(qū)海水的補(bǔ) 充和循環(huán)，利用大海的潮汐漲落進(jìn)行，節(jié)約了能源。 設(shè)計(jì)配備了相應(yīng)的能源計(jì)量器具，為公園投運(yùn)后嚴(yán)格能源計(jì)量創(chuàng)造了條件。 食品加工、餐具消毒及洗滌在園外進(jìn)行，以節(jié)約能源。 12 建設(shè)進(jìn)度安排 本項(xiàng)目在工程建設(shè)資金到位的前提下，計(jì)劃在 2021 年 6 月前建成投運(yùn)，具體安排如下： 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 45 2021 年 3 月進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，主要完成項(xiàng)目報(bào)建審批，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。 2021 年 67 月主要設(shè)備考察及定貨。 2021 年 4 月至 2021 年 5月完成全部工程建設(shè)工作。 2021 年 6 月進(jìn)行調(diào)試并開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。 詳細(xì)進(jìn)度安排見(jiàn)表 12— 1。 表 121 工程建設(shè)計(jì)劃表 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 2021 年 2021 年 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 方案設(shè)計(jì) 施工設(shè)計(jì) 施工準(zhǔn)備 設(shè)備訂貨 土建施工 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 46 設(shè)備安裝 綠 化 調(diào)試運(yùn)營(yíng) 13 投資估算 估算投 資 某某 歡樂(lè)海洋公園可行性研究估算總投資為 萬(wàn)元 . 其中： 建筑工程費(fèi)為 萬(wàn)元，占總投資的 %； 安裝工程費(fèi)為 萬(wàn)元，占總投資的 %； 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為 萬(wàn)元，占總投資的 %； 其它費(fèi)用為 萬(wàn)元，占總投資的 %； 預(yù)備費(fèi)為 萬(wàn)元，占總投資的 %； 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 47 建設(shè)期貸款利息 萬(wàn)元，占總投資的 %； 流動(dòng)資金 1918 萬(wàn)元，占總投資的 %。 詳見(jiàn) 某某 歡樂(lè)海洋公園工程可行性研究投資估算表。 編制依據(jù) 工程量：依據(jù)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)計(jì)算。 定額及指標(biāo)： a. 某 省土建工程現(xiàn)行概預(yù)算定額及相應(yīng)取費(fèi)。 b. 交通部《沿 某 口水工建筑工程定額》及相應(yīng)取費(fèi)。 c. 我院現(xiàn)行類(lèi)似工程估算指標(biāo)。 設(shè)備、材料價(jià)格：主要設(shè)備、材料均以詢(xún)價(jià)或廠家報(bào)價(jià)列入估算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)為設(shè)備價(jià)格的 6%。 。 預(yù)備費(fèi)為工程第一、二部分費(fèi)用之和的 10%。 14 經(jīng)濟(jì)效益 分析 評(píng)價(jià)依據(jù) 國(guó)際計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）； 某某 歡樂(lè)海洋公園籌建處提供資料； 各專(zhuān)業(yè)提供的資料。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)年限 11 年； 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 48 建設(shè)期及投運(yùn)時(shí)間：項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，第二年投入運(yùn)營(yíng)，第4 年滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)營(yíng)，第 23 年負(fù)荷率分別為 80%、 90%，第 4 年達(dá) 100%。 項(xiàng)目投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)資料，項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元， 其中建設(shè)投資 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 361 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 1918 萬(wàn)元； 資金籌措 建設(shè)投資 6473萬(wàn)元，自籌 3818萬(wàn)元 (其來(lái)源為注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元，股東追加投資 1000 萬(wàn)元，土地費(fèi)用 1818 萬(wàn)元 )，貸款年利率按 %； 項(xiàng)目所需流動(dòng)資金 1918 萬(wàn)元中，銀行貸款為 1896 萬(wàn)元（主要為海洋動(dòng)物費(fèi)用），其余自籌計(jì) 22萬(wàn)元，貸款年利率 %。詳見(jiàn)表 142，表 143。 職工定員及工資水平 根據(jù)工藝流程及崗位定員，項(xiàng)目運(yùn)行 后旅游旺季的職工定員為430 人，其中管理服務(wù)人員 36 人，崗位工人 394 人；正式職工定員258 人。經(jīng)測(cè)算年職工工資總額為 萬(wàn)元。 基準(zhǔn)收益率 12%。 成本估算 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 營(yíng)運(yùn)所需飼料價(jià)格由 某 蘭海洋水族科技有限公司 某 水族館提供，平均 2 元 /kg； 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 49 用電電價(jià)為 元 /； 折舊按直線折舊法，考慮海水腐蝕和旅游項(xiàng)目一般生命周期 46 年等因素，建筑物綜合折舊年限 8 年，機(jī)器設(shè)備折舊年限 5 年，無(wú)形資產(chǎn)按 10 年分?jǐn)?，開(kāi)辦費(fèi)按 5 年攤銷(xiāo)； 固定資產(chǎn)修理費(fèi)為折舊費(fèi)的 30%； 銷(xiāo)售費(fèi)及管理費(fèi)按經(jīng)驗(yàn)計(jì)取。 運(yùn)營(yíng)成本 根據(jù)以上基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，測(cè)算項(xiàng)目年平均運(yùn)營(yíng)成本為 萬(wàn)元。詳見(jiàn)表 144，表 145，表 146。 經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)測(cè)算及評(píng)價(jià) 銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè) a 旅游接待人數(shù) 根據(jù)市場(chǎng)分析論證，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按年接待 80 萬(wàn)人考慮。 b. 游樂(lè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的制定 游樂(lè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的制定參照目前 某 市各主要旅游景點(diǎn)價(jià)格，并結(jié)合本 項(xiàng)目特點(diǎn)作為依據(jù)。 某 各主要景點(diǎn)收費(fèi)見(jiàn)下表： 某 市各主要旅游景點(diǎn)票價(jià)表 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 50 序號(hào) 景 點(diǎn) 名 稱(chēng) 票 價(jià) (元 ) 510 月 其他月份 1 新奧海底世界 (海豚表演 ) 30 25 2 野生動(dòng)物園 50 40 3 某 海洋水族館 25 20 4 長(zhǎng)城起點(diǎn)老龍頭 35 25 5 仙螺島 30 25 6 天下第一關(guān) 30 20 7 姜女廟（含大象表演） 15 10 8 燕塞湖（鳥(niǎo)語(yǔ)林） 30 25 9 聯(lián)峰山（鳥(niǎo)語(yǔ)林） 20 15 10 南戴河滑沙場(chǎng) 20 15 11 某 求 仙入海處 25 20 12 長(zhǎng)城奇觀園 15 15 13 昌黎黃金海岸滑沙場(chǎng) 15 10 14 鱷魚(yú)湖 15 10 15 長(zhǎng)壽山 15 10 16 角山 15 10 17 怪樓 10 5 本項(xiàng)目門(mén)票價(jià)格參照上述景點(diǎn)價(jià)格，擬按大門(mén)票與小門(mén)票結(jié)合的辦法，既考慮游客的心理和經(jīng)濟(jì)承受能力，又使游客盡量在公園內(nèi)多享受游樂(lè)設(shè)施帶來(lái)的歡樂(lè)來(lái)制定。說(shuō)明如下： 大門(mén)票：價(jià)格 50 元?？捎螛?lè)項(xiàng)目為： ? 游