【導(dǎo)讀】頃為單位，保留兩位小數(shù)點(diǎn)。含多個分散景區(qū)的應(yīng)分別描述）。其中：青云湖景區(qū)規(guī)劃面積1458公頃，石門湖景區(qū)規(guī)劃面積722. 青云湖景區(qū)的地理坐標(biāo)為：東徑107°31?40′19″，北緯48°00′44″—48°37′50″。位于**林業(yè)局**林場1、2、3、253林班，面積11478公頃；**林場11、12、13、14、196林班，面積23176公頃。范例三：公園規(guī)劃總面積570公頃，地理坐標(biāo)為東經(jīng)122°59′21″—123°00′40″，北緯39°52′36″—39°54′25″。東至古城大嶺山脊，西至鋸齒。崖山脊，北至鱉爪崗脊，南面沿頭道溝南崗山梁閉合。公園內(nèi)野生動物資源（包括動物種類、分布情況及可見頻度，其組成，喬木層以。草本較稀少，主要有金星蕨類。每年元旦前后，一批批游客慕名前來，一睹梅花芳容。株兩種樹木聯(lián)體長成的奇樹，胸徑約，樹高約10m。一株杜鵑和一株花紅樹

　　

【正文】 放，排放的 污水、廢渣 經(jīng)過相應(yīng)措施均可達(dá)標(biāo)排放，不會對區(qū)域環(huán)境造成污染。 從環(huán)境保護(hù)角度而言，該項目是可行的。 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 12 8 項目組織、招標(biāo)及計劃進(jìn)度 項目單位 項目組織 工程招標(biāo) 實(shí)施進(jìn)度安排 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 13 9 投資估算與資金籌措 項目投資估算 資金籌措及使用方案 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 14 10 項目財務(wù)分析 相關(guān)依據(jù)與說明 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 15 11 經(jīng)濟(jì)與 社會效益 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 16 12 風(fēng)險分析 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 17 13 結(jié)論與建議 主要結(jié)論 建議 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 18 附表 1 項目總投資估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 19 附表 2 流動資金估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 20 附表 3 投資計劃與資金籌措表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 21 附表 4 總成本費(fèi) 用估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 22 附表 5 利潤與利潤分配表 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 附表 6 項目投資現(xiàn)金流量表 可行性研究報告寫作要求及大綱 一、可行性研究概述 可行性研究 (Feasibility Study)是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響 進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項目是否值更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 可行性研究報告是投資項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進(jìn)行項目最終決策的重要依據(jù)?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。 二、可行性研究報告 構(gòu)成 第一，總論?？傉摷错椖康幕厩闆r。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分?？傉摰膬?nèi)容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。 第二，基本問題研究?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內(nèi)容為：市場情況與企業(yè)規(guī)模；資源與原料及協(xié)作條件；廠址選擇方案；項目技術(shù)方案；環(huán)保、節(jié)能方案；工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案；項目實(shí)施計劃和進(jìn)度方案；資金籌措；經(jīng)濟(jì)評價；結(jié)論等。 三、可行性研究報告編制要點(diǎn) （ 1）設(shè)計方案 可行性研究報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進(jìn)行論證，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象。 （ 2）內(nèi)容真實(shí) 可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性。 （ 3）預(yù)測準(zhǔn)確 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。因此，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù) 測方法，科學(xué)的預(yù)測未來前景。 （ 4）論證嚴(yán)密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。 四、可行性研究報告用途 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。 項目方需要知悉，部 分可行性研究報告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報告按用途主要分 5 種： （ 1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。 （ 2）用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告 此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書 時也需要編寫可行性研究報告。 （ 3）用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅 主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。 （ 4）用于銀行貸款的可行性研究報告 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審 ,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告， 該文件類似用于銀行貸款的可研報告。 （ 5）用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。 五、可行性研究報告目錄 第一章 總論 一、項目名稱 二、項目承建單位 三、項目背景 四、項目投資概況 擬建地點(diǎn) 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 項目投資資金及效益情況 五、可行性研 究報告的編制依據(jù) 第二章 市場分析 一、行業(yè)發(fā)展情況 行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步增長 行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入不斷增長 行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)情況 行業(yè)進(jìn)出口情況 二、市場競爭情況 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 行業(yè) SWOT 分析 優(yōu)勢（ strengths） 劣勢（ weaknesses） 機(jī)會（ opportunities） 威脅（ threats） 行業(yè)競爭發(fā)展趨勢 三、項目產(chǎn)品市場分析 產(chǎn)品市場供需情況 產(chǎn)品市場分析 國外市場應(yīng)用現(xiàn)狀 產(chǎn)品市場預(yù)測 產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展趨勢 項目建設(shè)的必要性 四、項目投產(chǎn)后生產(chǎn)能力預(yù)測 五、該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析 六、項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析 區(qū)位優(yōu)勢 技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢 銷售渠道優(yōu)勢 有完善的營銷和服務(wù)體系 七、項目產(chǎn)品市場推廣策略 第三章 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 一、產(chǎn)品方案 二、建設(shè)規(guī)模 第四章 項目地區(qū)建設(shè)條件 一、區(qū)位條件 二、氣候 三、基礎(chǔ)設(shè)施 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 四、投資優(yōu)惠政策 五、社會經(jīng)濟(jì)條件 經(jīng)濟(jì)總量 農(nóng)業(yè) 工業(yè) 建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè) 固定資產(chǎn)投資 國內(nèi)貿(mào)易 對外經(jīng)濟(jì) 第五章 技術(shù)方案設(shè)計 一、 總平面布置 總平面布置原則 生產(chǎn)車間 辦公及生活用房 道路及運(yùn)輸 綠化 二、產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案 項目技術(shù)來源 產(chǎn)品生產(chǎn)方案 產(chǎn)品生產(chǎn)組織形式 工藝技術(shù)方案 主要生產(chǎn)設(shè)備 三、輔助公用工程及設(shè)施 第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源 一、環(huán)境保護(hù) 設(shè)計依據(jù) 主要污染源、污染物及防 治措施 項目建設(shè)期環(huán)境保護(hù) 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 項目生產(chǎn)期環(huán)境保護(hù) 綠化設(shè)計 環(huán)境保護(hù)投資估算 二、節(jié)約能源 節(jié)能原則 節(jié)能措施 第七章 職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設(shè)施方案 一、設(shè)計依據(jù) 二、安全教育 三、勞動安全制度 四、勞動保護(hù) 五、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生 六、消防設(shè)施及方案 第八章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和勞動定員 一、企業(yè)組織 項目法人組建方案 管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖 二、勞動定員和人員培訓(xùn) 第九章 項目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) 一、項目實(shí)施進(jìn)度安排 土建工程 設(shè)備安裝 二、項目實(shí)施進(jìn)度表 三、項目招投標(biāo) 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算的依據(jù) 二、項目總投資估算 建設(shè)投資估算 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 建設(shè)期利息估算 流動資金估算 三、資金籌措與還款計劃 第十一章 財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會效益評價 一、財務(wù)評價 評價依據(jù) 評價內(nèi)容 財務(wù)評價結(jié)論 二、社會效益和社會影響分析 項目對當(dāng)?shù)卣愂帐找娴挠绊? 項目對當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲挠绊? 項目對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響 第十二章 項目風(fēng)險因素識別 一、政策法規(guī)風(fēng)險 二、市場風(fēng)險 三、技術(shù)風(fēng)險 第十三章 可行性研究結(jié)論建議 一、結(jié)論 二、建議 附錄： 項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖 項目主要生產(chǎn)設(shè) 備清單 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)圖 項目實(shí)施進(jìn)度表 項目招標(biāo)計劃表 項目總投資分析表 項目投產(chǎn)后原材料費(fèi)用估算表 項目投產(chǎn)后總成本費(fèi)用估算表 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 項目投產(chǎn)后利潤估算表 項目不確定性因素評價 1項目建設(shè)投資估算表 1項目流動資金估算表 1項目固定資產(chǎn)折舊表 1項目無形及遞延資產(chǎn)攤銷表 1項目銷售稅金及附加估算表 1項目利潤與利潤分配表 1項目現(xiàn)金 流量表（全部投資） 1項目還本付息計劃表 1項目資產(chǎn)負(fù)債表