【導讀】頃為單位，保留兩位小數點。含多個分散景區(qū)的應分別描述）。其中：青云湖景區(qū)規(guī)劃面積1458公頃，石門湖景區(qū)規(guī)劃面積722. 青云湖景區(qū)的地理坐標為：東徑107°31?40′19″，北緯48°00′44″—48°37′50″。位于**林業(yè)局**林場1、2、3、253林班，面積11478公頃；**林場11、12、13、14、196林班，面積23176公頃。范例三：公園規(guī)劃總面積570公頃，地理坐標為東經122°59′21″—123°00′40″，北緯39°52′36″—39°54′25″。東至古城大嶺山脊，西至鋸齒。崖山脊，北至鱉爪崗脊，南面沿頭道溝南崗山梁閉合。公園內野生動物資源（包括動物種類、分布情況及可見頻度，其組成，喬木層以。草本較稀少，主要有金星蕨類。每年元旦前后，一批批游客慕名前來，一睹梅花芳容。株兩種樹木聯(lián)體長成的奇樹，胸徑約，樹高約10m。一株杜鵑和一株花紅樹

　　

【正文】 放，排放的 污水、廢渣 經過相應措施均可達標排放，不會對區(qū)域環(huán)境造成污染。 從環(huán)境保護角度而言，該項目是可行的。 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 12 8 項目組織、招標及計劃進度 項目單位 項目組織 工程招標 實施進度安排 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 13 9 投資估算與資金籌措 項目投資估算 資金籌措及使用方案 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 14 10 項目財務分析 相關依據與說明 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 15 11 經濟與 社會效益 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 16 12 風險分析 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 17 13 結論與建議 主要結論 建議 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 18 附表 1 項目總投資估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 19 附表 2 流動資金估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 20 附表 3 投資計劃與資金籌措表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 21 附表 4 總成本費 用估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責任公司 22 附表 5 利潤與利潤分配表 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 附表 6 項目投資現(xiàn)金流量表 可行性研究報告寫作要求及大綱 一、可行性研究概述 可行性研究 (Feasibility Study)是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環(huán)境影響 進行預測，從而提出該項目是否值更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 可行性研究報告是投資項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進行項目最終決策的重要依據?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。 二、可行性研究報告 構成 第一，總論?？傉摷错椖康幕厩闆r。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分?？傉摰膬热菀话惆椖康谋尘?、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。 第二，基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內容為：市場情況與企業(yè)規(guī)模；資源與原料及協(xié)作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環(huán)保、節(jié)能方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經濟評價；結論等。 三、可行性研究報告編制要點 （ 1）設計方案 可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。 （ 2）內容真實 可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。 （ 3）預測準確 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預 測方法，科學的預測未來前景。 （ 4）論證嚴密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。 四、可行性研究報告用途 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。 項目方需要知悉，部 分可行性研究報告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報告按用途主要分 5 種： （ 1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。 （ 2）用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告 此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書 時也需要編寫可行性研究報告。 （ 3）用于申請進口設備免稅 主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。 （ 4）用于銀行貸款的可行性研究報告 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審 ,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告， 該文件類似用于銀行貸款的可研報告。 （ 5）用于境外投資項目核準的可行性研究報告企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。 五、可行性研究報告目錄 第一章 總論 一、項目名稱 二、項目承建單位 三、項目背景 四、項目投資概況 擬建地點 建設規(guī)模與目標 項目投資資金及效益情況 五、可行性研 究報告的編制依據 第二章 市場分析 一、行業(yè)發(fā)展情況 行業(yè)經濟運行情況 行業(yè)經濟效益穩(wěn)步增長 行業(yè)主營業(yè)務收入不斷增長 行業(yè)生產技術情況 行業(yè)進出口情況 二、市場競爭情況 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 行業(yè) SWOT 分析 優(yōu)勢（ strengths） 劣勢（ weaknesses） 機會（ opportunities） 威脅（ threats） 行業(yè)競爭發(fā)展趨勢 三、項目產品市場分析 產品市場供需情況 產品市場分析 國外市場應用現(xiàn)狀 產品市場預測 產品技術發(fā)展趨勢 項目建設的必要性 四、項目投產后生產能力預測 五、該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析 六、項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析 區(qū)位優(yōu)勢 技術領先優(yōu)勢 銷售渠道優(yōu)勢 有完善的營銷和服務體系 七、項目產品市場推廣策略 第三章 產品方案和建設規(guī)模 一、產品方案 二、建設規(guī)模 第四章 項目地區(qū)建設條件 一、區(qū)位條件 二、氣候 三、基礎設施 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 四、投資優(yōu)惠政策 五、社會經濟條件 經濟總量 農業(yè) 工業(yè) 建筑業(yè)和房地產開發(fā)業(yè) 固定資產投資 國內貿易 對外經濟 第五章 技術方案設計 一、 總平面布置 總平面布置原則 生產車間 辦公及生活用房 道路及運輸 綠化 二、產品生產技術方案 項目技術來源 產品生產方案 產品生產組織形式 工藝技術方案 主要生產設備 三、輔助公用工程及設施 第六章 環(huán)境保護與節(jié)約能源 一、環(huán)境保護 設計依據 主要污染源、污染物及防 治措施 項目建設期環(huán)境保護 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 項目生產期環(huán)境保護 綠化設計 環(huán)境保護投資估算 二、節(jié)約能源 節(jié)能原則 節(jié)能措施 第七章 職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設施方案 一、設計依據 二、安全教育 三、勞動安全制度 四、勞動保護 五、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生 六、消防設施及方案 第八章 企業(yè)組織機構和勞動定員 一、企業(yè)組織 項目法人組建方案 管理機構組織機構圖 二、勞動定員和人員培訓 第九章 項目實施進度與招投標 一、項目實施進度安排 土建工程 設備安裝 二、項目實施進度表 三、項目招投標 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算的依據 二、項目總投資估算 建設投資估算 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 建設期利息估算 流動資金估算 三、資金籌措與還款計劃 第十一章 財務效益、經濟和社會效益評價 一、財務評價 評價依據 評價內容 財務評價結論 二、社會效益和社會影響分析 項目對當地政府稅收收益的影響 項目對當地居民收入的影響 項目對相關產業(yè)的影響 第十二章 項目風險因素識別 一、政策法規(guī)風險 二、市場風險 三、技術風險 第十三章 可行性研究結論建議 一、結論 二、建議 附錄： 項目產品生產工藝流程圖 項目主要生產設 備清單 企業(yè)組織機構圖 項目實施進度表 項目招標計劃表 項目總投資分析表 項目投產后原材料費用估算表 項目投產后總成本費用估算表 更多精品文檔下載盡在我的主頁 專業(yè)打造 項目投產后利潤估算表 項目不確定性因素評價 1項目建設投資估算表 1項目流動資金估算表 1項目固定資產折舊表 1項目無形及遞延資產攤銷表 1項目銷售稅金及附加估算表 1項目利潤與利潤分配表 1項目現(xiàn)金 流量表（全部投資） 1項目還本付息計劃表 1項目資產負債表