【正文】 海海 口口 市市 萬(wàn)萬(wàn) 綠綠 園園 改改 造造 項(xiàng)項(xiàng) 目目 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 二 O一 O年 二 月 目 錄 第一章 總 論 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)單位概況 . 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)和主要研究范圍 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) .. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 市場(chǎng)分析 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 市場(chǎng)預(yù)測(cè) .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品方案 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 建設(shè)方案 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 產(chǎn)品方案 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第五章 總圖運(yùn)輸 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 總圖布局 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié)運(yùn)輸 ....................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第六章 廠址選擇與建設(shè)條件 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 選址原則 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 建設(shè)條件 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢(xún)有限公司 1 第七章 技術(shù)方案與設(shè)備方案 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 工藝技術(shù)和設(shè)備選擇原則 . 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 工藝流程 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 設(shè)備方案 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第八章 原料供給 ............... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第九章 公用輔助工程 ......... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 電力與照明 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、節(jié)能和消防 . 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 勞動(dòng)安全 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 節(jié)能 .................................... 錯(cuò)誤 !未 定義書(shū)簽。 第四節(jié) 消防 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十一章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 ............. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)管理 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 勞動(dòng)定員 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十二章 項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施計(jì)劃 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十三章 投資估算與資金籌措 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 投資估算 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢(xún)有限公司 2 第二節(jié) 資金籌措 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十四章 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) .. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢(xún)有限公司 3 第一章 總 論 一 . 項(xiàng)目名稱(chēng) 洋浦濱海公園 二 . 建設(shè)地 址 洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 三 . 建設(shè)單位 洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 四 . 項(xiàng)目概況 洋浦濱海公園位于洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)，占地面積約 134434 平米，由主入口廣場(chǎng)、燈塔廣場(chǎng)、景觀大道廣場(chǎng)、綠蔭大道、望海苔、觀海苔、樹(shù)陣廣場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、沙灘休閑區(qū)、陽(yáng)光草坪活動(dòng)區(qū)等組成。 是海口市民休憩和舉辦節(jié)日慶?；顒?dòng)的中心，同時(shí)由于其濱鄰大海，緊靠城市，成為?？谑忻裣硎茏匀坏臉O佳場(chǎng)所。 本工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容有園林景觀工程、給排水工程、照明工程、音響工程、綠化工程等。 將被打造成為集公共綠化、文化、娛樂(lè)、休閑、旅游 為一體，為市民提供休閑游憩、賞景觀海、集會(huì)交往的綜合性城市公園。 ： 綠化景觀改造 人工水體改造整治 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢(xún)有限公司 4 廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)改建 新建釣魚(yú)、游步碼頭，棧道及平臺(tái) 擴(kuò)建生態(tài)停車(chē)場(chǎng) 改造園區(qū)道路、給排水、供配電等基礎(chǔ)設(shè)施 修建管理辦公中心、 配套設(shè)施 填海造地工程 萬(wàn)綠園改造工程范圍：包括原址 ， 向外填海造地， 新建人工島 ，合計(jì) 。 2. 主要技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 用地名稱(chēng) 用地面積（ ha） 占建設(shè)用地比例（ 100%） 備注 1 建筑占地面積 2 道路面積 3 廣場(chǎng)面積 4 停車(chē)場(chǎng)面積 5 景觀水體 6 游泳池 7 綠地面積 合計(jì) 100 3. 公園定位： “城市生態(tài)客廳 、文化客廳 ”，市民公共活動(dòng)綠地； 城市之窗，展示海口熱帶濱海旅游城市形象。 4. 投資： 項(xiàng)目總投資： 萬(wàn)元 其中：工程費(fèi)用： 萬(wàn)元 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢(xún)有限公司 5 工程建設(shè)其他費(fèi)用： 萬(wàn) 元 預(yù)備費(fèi)： 萬(wàn)元 建設(shè)期利息： 萬(wàn)元 本項(xiàng)目資金通過(guò)兩種渠道解決： 由于該項(xiàng)目政府已經(jīng)投資約 萬(wàn)元，本次新增投資擬全部申請(qǐng)開(kāi)發(fā)銀行借款解決 。 5. 項(xiàng)目建設(shè)期： 二年。 五．研究結(jié)論與建議 （一）研究結(jié)論 該項(xiàng)目是萬(wàn)綠園改 造 項(xiàng)目。結(jié)合現(xiàn)狀，借鑒國(guó)內(nèi)外濱海公園成功經(jīng)驗(yàn)，將其打造成集城市綠化、文化娛樂(lè)、休閑旅游、賞景觀海、公共游憩為一體的新型園林城市公園。 項(xiàng)目建設(shè)符合?？谑谐鞘锌傮w規(guī)劃，符合國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展要求；改造建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容適 宜 ，工程建設(shè) 方案切實(shí)可行，項(xiàng)目建設(shè)條件具備；工程投資估算合理，資金籌措方案可行；項(xiàng)目建成后具有明顯的社會(huì)效益、環(huán)境效益和 一定 經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)是必要和可行的。 （二）建議 1．切實(shí)做好與外部供水、供電、燃?xì)?、道路等工程的銜接，以保證項(xiàng)目施工建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需要； 2．進(jìn)一步 科 學(xué)考慮改造后的萬(wàn)綠園對(duì)外交通組織，尤其是大型集會(huì)期間的車(chē) 流 、人流交通順暢； 3．人工島建設(shè)應(yīng)得到海域主管部門(mén)審批，并 按相關(guān) 要求設(shè)計(jì)建設(shè)。 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢(xún)有限公司 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 ?？谌f(wàn)綠園地處海南島北部、北瀕碧波萬(wàn)頃的瓊州海峽、東鄰會(huì)展 中心、西接世紀(jì)公園。萬(wàn)綠園始建于 1994 年 11 月， 1996年 1 月首期工程竣工并向社會(huì)正式開(kāi)放，公園范圍主要為龍昆溝、濱海大道、玉蘭路及瓊州海峽所圍合區(qū)域，其南側(cè)與城市干道相連，區(qū)位條件優(yōu)越。 萬(wàn)綠園，作為海口市市中心區(qū)最大的濱海公共綠地，已成為市民休憩、節(jié)日慶典、民俗聚會(huì)的中心場(chǎng)所，然而由于萬(wàn)綠園由始至終均未經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)，按照海口核心濱海風(fēng)光帶生態(tài)景觀功能的要求，今日之萬(wàn)綠園存在諸多 不足 ： 1. 園區(qū)道路系統(tǒng)未經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的梳理與規(guī)劃，等級(jí)劃分含糊，構(gòu)架尚不完善。 2. 公園格局及框架不明確，中 心、軸線(xiàn)等不明晰。 3. 伴隨游客的日益增加，配套旅游服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重不足。 4. 公園景觀特色不突出，景觀品質(zhì)不高。 5. 園區(qū)植物種類(lèi)較少，層次不豐富，生境種群不夠完整。 6. 園區(qū)未經(jīng)過(guò)整體豎向設(shè)計(jì)，部分地區(qū)雨水排放不暢，暴雨后積水情況嚴(yán)重。 立足現(xiàn)狀，借鑒國(guó)內(nèi)外濱海公園成功建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，將其打造成為集城綠化、文化娛樂(lè)、集會(huì)交往一體，休閑旅游、賞景觀海、公共游憩為一身的新型園林城市綜合公園。為此，海口市政府決 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢(xún)有限公司 7 定對(duì)萬(wàn)綠園進(jìn)行改造建設(shè)，并重新進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，建立公園功能新格局，補(bǔ)充完善公園服務(wù)設(shè)施體系，為市民創(chuàng)造 具有公共開(kāi)放性的休閑游憩、文化娛樂(lè)、健身活動(dòng)及科普教育的新型生態(tài)城市公園綠地。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 通過(guò)對(duì)萬(wàn)綠園系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與改造，建立起 “一核、一環(huán)、一區(qū)、一島 ”的景觀格局，凸顯了萬(wàn)綠園生態(tài)景觀功能；增設(shè)和擴(kuò)建了青少年活動(dòng)區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、體育健身活動(dòng)區(qū)、中心活動(dòng)場(chǎng)所，為市民提供了更好的節(jié)慶活動(dòng)、聚會(huì)交流的活動(dòng)空間，提高了公園的群眾廣泛參與性；內(nèi)湖景觀區(qū)、濱海景觀區(qū)、疏林草地休閑區(qū)、密林游覽區(qū)的建設(shè)改造，滿(mǎn)足了人們親水涉水、知海觀海的需求，為游客提供了消暑納涼、散步閑談的好去處。萬(wàn)綠園的改造 建設(shè)改善和提升了公園的功能與品位，改造后的萬(wàn)綠園將成為集公共綠化、文化、娛樂(lè)、休閑、旅游為一體的綜合性城市公園，它對(duì)城市的生態(tài)保護(hù)和居民的生活都具有舉足輕重的作用。 從區(qū)域位置上分析，萬(wàn)綠園、世紀(jì)公園、濱海公園三園用地毗鄰呈 “三園合一 ”趨勢(shì)，成為?？谥鞒菂^(qū)最大最集中的濱海休閑活動(dòng)區(qū)。萬(wàn)綠園目前已成為市民和游人最喜愛(ài)的休閑活動(dòng)場(chǎng)地，世紀(jì)公園尚處于規(guī)劃建設(shè)中，濱海公園因其定位和經(jīng)營(yíng)問(wèn)題未得到很好的利用。因此在如何對(duì) “三園 ”進(jìn)行整體功能整合，加強(qiáng) “三 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢(xún)有限公司