【正文】 ***市體育公園建設(shè)項目可行性研究報告北京龍安華誠建筑設(shè)計有限公司***分公司二○一○年十一月編制***市體育公園項目可行性研究報告項目名稱：***市體育公園項目項目性質(zhì)：新建項目建設(shè)地點：***市炳三區(qū)項目可行性研究承擔(dān)單位：北京龍安華誠建筑設(shè)計有限公司***分公司資質(zhì)證書編號：A111000085項目可行性研究總負(fù)責(zé)人：陽　霞 博士參加編寫人員：劉無堅　　陳朝俊　　葉　飛 余雪東　　饒　飛　　龍騰松呂祿順　　楊　娟攀枝花市體育公園項目可行性研究報告1目 錄1 總論 ....................................................................................................2 項目概況 ..............................................................................................................2 項 目名稱 ........................................................................................................2 建 設(shè) 性 質(zhì) ........................................................................................................2 擬 建地點 ........................................................................................................2 建 設(shè) 內(nèi)容及 規(guī) 模 ............................................................................................2 投 資規(guī) 模 ........................................................................................................3 建 設(shè) 期 ............................................................................................................3 資 金方式與籌措渠道 ....................................................................................4 可行性研究報告編制的依據(jù) ..............................................................................4 研究范圍與工作概況 ..........................................................................................5 研究范 圍 ........................................................................................................5 工作概況 ........................................................................................................5 項目開發(fā)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ..............................................................................5 結(jié)論與建議 ..........................................................................................................8 結(jié)論 ................................................................................................................8 建 議 ................................................................................................................92 投資估算與資金籌措 ......................................................................11 投資估算依據(jù) ....................................................................................................11 投資估算 ............................................................................................................11 資金籌措 ............................................................................................................17攀枝花市體育公園項目可行性研究報告23 財務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益分析 ......................................................................18 財務(wù)評價依據(jù) ....................................................................................................18 收入支出預(yù)測 ....................................................................................................18 收入估算 ......................................................................................................18 成本估算 ......................................................................................................20 財務(wù)評價 ............................................................................................................214 結(jié)論與建議 ......................................................................................29 結(jié)論 ....................................................................................................................29 建議 ....................................................................................................................30攀枝花市體育公園項目可行性研究報告31 總論 本可行性研究報告是在***市體育公園項目可行性研究報告基礎(chǔ)上和調(diào)整控規(guī)后，將調(diào)整控規(guī)后的接待中心地塊炳 M11C/2022 調(diào)整為住宅用地。 項目概況 項目名稱***市體育公園項目 建設(shè)性質(zhì)新建 擬建地點***市炳三區(qū) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（1）建設(shè)內(nèi)容本項目規(guī)劃了該區(qū)域內(nèi)炳 M11C/202炳 M14C/2022 和炳M16C/2022 三個地塊。其中，炳 M11C/2022 地塊面積 公頃，主要用作住宅開發(fā)；炳 M14C/2022 地塊面積 公頃，建設(shè)內(nèi)容主要包括羽毛球館、網(wǎng)球 館、多功能 場館、地下及半地下車庫、室外籃球場、攀枝花市體育公園項目可行性研究報告4室外網(wǎng)球場、室外兒童戲水池、兒童運動場、沿街商業(yè)、陽光房、多功能活動場地、其他運動項目場地、人行天橋以及附屬設(shè)施等；炳 M16C/2022 地塊面積 公頃，主要用作住宅開發(fā)。（2）建設(shè)規(guī)模***市體育公園項目總用地面積約 公頃，總建筑面積 189088 M2。其中：炳 M11C/2022 地 塊面積 公 頃，規(guī)劃建筑面積 110400 M2。炳 M14C/2022 地 塊面 積 公頃， 規(guī)劃建筑面積 59490 M2，包括一個室內(nèi)羽毛球館，占地面 積 4600M2，建筑面積 9200 M2；一個室內(nèi)網(wǎng)球館，占地面積 5000 M2，建筑面積 10000 M2，一個多功能體育場館，占地面積 3000 M2，建筑面 積 6000 M2；商業(yè)建筑占地面積9125M2，建筑面積 34290 M2。另外 還有包括 3 個室外網(wǎng)球場、3 個室外籃球場、1 個室外兒童戲水池，占地面積 5510 M2。炳 M16C/2022地塊面積 公頃，規(guī)劃建筑面積 M2，規(guī)劃建筑占地面積 M2。 投資規(guī)模本項目投資規(guī)模為 萬元，暫未考慮投資者的融資成本。 建設(shè)期項目建設(shè)期 3