養(yǎng)老院建設(shè)項目建議書-資料下載頁
2025-11-24 23:48本頁面
【導(dǎo)讀】鎮(zhèn)打工，現(xiàn)年40歲。項目擬建地位于XXX縣城，地址由縣規(guī)劃部門規(guī)劃。米；配套設(shè)施建筑面積70平方米;總建筑面積6846平方米。建900平方米活動場1處。項目總投資：120萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。6276平方米；一層磚混結(jié)構(gòu)餐廳1座，建筑面積500平方米；并根據(jù)XXX縣城總體規(guī)劃要求，對該項目建設(shè)的必。項目運營情況及財務(wù)評價進行分析。會慈善部救助的部分孤寡老人。我國進入老齡化社會已是不爭的事實。部門統(tǒng)計預(yù)測，到2025年，老年人將占全國總?cè)丝诘?0%；經(jīng)刻不容緩的列在衡水市政府的議事日程之中。XXX縣有30多萬人口，其中60歲以上的老年人有3萬多，是典型的老齡化人群結(jié)構(gòu)，而XXX縣目前還沒有一家養(yǎng)老院，滿足老年人特別是新一代老年人的心理和生理需求。本項目實施，是落實三個代表重要思想的實際行動。的戰(zhàn)略任務(wù)，必須辦好、辦實。
【正文】 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評標(biāo)、決標(biāo)小組。 2．評標(biāo)原則 （ 1）報價合理。 （ 2）能夠滿足招標(biāo) 文件的實質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、安全有保證。 （ 3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績良好。 3．決標(biāo) 評標(biāo)專家組根據(jù)招標(biāo)文件中的評標(biāo)辦法進行評標(biāo)，向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組推薦候選單位，并提供詳細的評標(biāo)報告。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書。 第九章 項目實施進度與工程管理 項目建設(shè)期 第 32 頁 共 38 頁 本項目建設(shè)期為一年。 項目實施進度安排 項目審批 2021年 11月完成項目審批。 前期準(zhǔn)備 2021年 12月完成場地平整工作及三通一平。 規(guī)劃與設(shè)計 2021年 11月 完成建筑方案設(shè)計； 2021年 12月完成施工圖紙設(shè)計工作。 建設(shè)工程招投標(biāo) 2021年 6月完成建設(shè)工程招投標(biāo)。 工程施工 2021年 12月項目開工； 2021年 6月，建筑主體結(jié)頂； 2021年 11 月，建筑施工全面完成，室外工程開始施工同時進行設(shè)備安裝調(diào)試工作，接受各工種與各行業(yè)主管部門驗收； 第 33 頁 共 38 頁 2021年 12 月，室外工程施工和設(shè)備安裝調(diào)試工作結(jié)束，各部門、各行業(yè)的驗收全部結(jié)束，工程交付使用。 工程實施進度橫道圖 看工程進度 工程施工與管理 本項目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標(biāo)制度，以公開 招標(biāo)的方式選擇報價合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績良好的單位。 為保證工程質(zhì)量，工程實施過程中嚴格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。 施工過程中各有關(guān)單位必須嚴格按施工圖紙、國家 第 34 頁 共 38 頁 現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)等文件的要求 ,精心組織施工 。各種記錄 ,檢驗試驗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確 ,檔案資料齊全 ,通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量。 施工過程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的安全防護措施，杜絕發(fā)生各類安全事故。 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) （ 1）云南省建設(shè)工程造價標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）本項目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 （ 3）相類似建筑近年的投資估算指標(biāo)。 投資估算范圍 投資范圍包括本項目的建筑工程、設(shè)備 及安裝工程和其他 第 35 頁 共 38 頁 費用等。 項目投資估算 經(jīng)估算，項目總投資為 120 萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。詳見項目建設(shè)投資估算匯總表（表 101） 資金籌措 本項目建設(shè)投資 120萬元，全部由項目建設(shè)人出 。 第十一章 經(jīng)濟效益分析 該項目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入，而收益具有長期性、慈善性。 成本估算 職工工資，服務(wù)管理人員按 30 人計算，每人工資福利按 10000元 /年計算，年工資福利共計 30萬元。 管理辦公及取暖費 9萬元 /年。 本項目建設(shè)資金為自籌，考慮項目運行期間的固定資產(chǎn) 折舊及前期費用的攤銷，維修費按固定資產(chǎn)的 %計算，為 9 萬元 /年 入住人消費（含飲食保健活動）人均 3000 元 /年，以 第 36 頁 共 38 頁 300 人計，年費用為 90 萬元。 其他不可預(yù)計費用 10 萬元 /年。 年均總成本 148萬元。 年收入估算 按收住床位 300個計算，每個老人入住費為 500 元 /月，則年收入為 180萬元。 資金回收 每年回收資金為 180148=32 萬元，基本屬于福利慈善性項目。 養(yǎng)老院 項目建議書 由“鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司”撰寫。 公司網(wǎng)址： 第十二章 社會效益分析 提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量 該項目建成的服務(wù)宗旨是“全心全意為入住老年人服務(wù)”，使每一位入住的老年人都能在這里感受到大家庭的溫暖。因此本項目可以提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。 第 37 頁 共 38 頁 增加就業(yè)渠道 項目建成后需要一定數(shù)量的護理人員，可直接解決 30 人的就業(yè)問題，另外可提供 30 個人以上的臨時性工作。 按每 4 個老人需一個勞動力照顧計算，可節(jié)約勞動力75 個，每年可為社會創(chuàng)造 70 萬元以上財力。 解決部分老年人的養(yǎng)老問題 來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。 解決部分社會矛盾，促進社會和諧 子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化進而招致老人的抱怨，同時由于生活方式、生活習(xí)慣及思想觀念不同也常常會產(chǎn)生沖突，由此導(dǎo)致家庭矛盾。居住在本中心 養(yǎng)老院 ，可以緩和家庭矛盾，促進社會和諧。 形成良好的社會影響和示范效應(yīng) 建立 XXX 縣第一個中 檔老年公寓，在社會上會造成很大影 第 38 頁 共 38 頁 響，吸引各界對于社會化養(yǎng)老的重視、關(guān)注和積極探索，同時通過良好的示范，在全社會樹立起良好的尊老敬老的風(fēng)尚。 第十三章 結(jié) 論 以上報告分析表明 ,本項目的建設(shè)可改善 XXX 縣養(yǎng)老狀況，改善養(yǎng)老院老年人居住條件和環(huán)境，促進縣城整體水平提高，有利于和諧社會的建設(shè)，具有良好的社會效益，因此，建設(shè)本項目很有必要，并且是可行的。
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