長(zhǎng)治壹號(hào)會(huì)館(暫定)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-07-05 11:06本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】市、國(guó)家衛(wèi)生城市，于1945年10月建市。曾當(dāng)選20xx年度中國(guó)十大。鄰，北部與晉中市交界。為太行山，太岳山所環(huán)繞，構(gòu)成高原地形，通。稱(chēng)“沁潞高原”，又稱(chēng)“上黨盆地”。境內(nèi)山地、丘陵、盆地縱橫交錯(cuò)，海。拔大都在800--1500米之間，最高的太岳山北臺(tái)頂，海拔2453米。縣和城區(qū)、郊區(qū)、潞城市和高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)?？?cè)丝谶_(dá)萬(wàn)，其中長(zhǎng)治城區(qū)人口萬(wàn)。示，全市生產(chǎn)總值億元，比上年增長(zhǎng)%。第三產(chǎn)業(yè)比例由上。人均生產(chǎn)總值23558元，旅客周轉(zhuǎn)量?jī)|人公里；貨運(yùn)量萬(wàn)噸，比上年下降%，貨物周轉(zhuǎn)量?jī)|噸公里。轎車(chē)萬(wàn)輛，增長(zhǎng)39%。在入境旅游者中，過(guò)夜人數(shù)萬(wàn)人次，售總額的%，增長(zhǎng)%，住宿餐飲業(yè)增長(zhǎng)8%。體的兩個(gè)部分，共同組成未來(lái)長(zhǎng)治市的主城區(qū)。山西省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)高新區(qū)，規(guī)劃面積。指標(biāo)在山西省14個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)名列前茅）。本項(xiàng)目處于長(zhǎng)治市中心北側(cè)，高新區(qū)內(nèi)南邊，東可達(dá)長(zhǎng)邯公路，年元月正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。每個(gè)包廳以中國(guó)五。樂(lè)園隸屬于同一家企業(yè)。
【正文】 我們首推會(huì)員制。 讓客人體會(huì)到擁有我們的會(huì)員卡是身份的象征，是企業(yè)實(shí)力的展現(xiàn) ，擁有我們的卡也是企業(yè)發(fā)展機(jī)遇 ?？?按照 英國(guó)貴族制度的 5 種爵位 設(shè)立我們的會(huì)員卡 （如若采用 “ 大唐 ”名稱(chēng)，則 需 考慮卡的名稱(chēng) 要 與時(shí)代 、地域 特色相吻合） 。 具體如下： 會(huì)員卡 會(huì)員資格 會(huì)費(fèi) （ 元 /人民幣） 服務(wù) 公爵 卡 Duke / Duchess 各企業(yè) 主、股東、政界要員、 銀行家、公司 CEO、 CFO （計(jì)劃 10 人） 年費(fèi) 1520 萬(wàn) （具體以市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估為準(zhǔn)） 在酒店貴賓層有專(zhuān)屬管家、私人廚房 、客房 等各專(zhuān)享服務(wù) 。 可享受雪茄吧特供雪茄 。 餐飲、客房、雪茄吧等消費(fèi)場(chǎng)所 按實(shí)際金額結(jié)算 、簽單， 可打 折（標(biāo)注特殊 商 品除外）。 其他酒店 康樂(lè) 設(shè)施可免費(fèi)使用 。 參加酒店組織的各類(lèi)公爵卡客戶的聯(lián)誼活動(dòng)。 或者應(yīng)客戶要求組織同行業(yè)、相關(guān)行業(yè)的聯(lián)誼。 侯爵 卡 Marquis / Marchioness 不限 （計(jì)劃 1015 人） 年費(fèi) 10— 15 萬(wàn) （ 具體以市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估為準(zhǔn)） 在酒店有專(zhuān)屬管家 、專(zhuān)屬 私人廚房， 專(zhuān)屬健身教練 。 餐飲、客房、雪茄吧等 消費(fèi) 場(chǎng)所按實(shí)際金額結(jié)算可打 折（標(biāo)注特殊商品除外）。 其他 康樂(lè)設(shè)施可免費(fèi)使用。 參加酒店組織的各類(lèi)侯爵卡客戶的聯(lián)誼活動(dòng)。 伯爵 卡 不限 年費(fèi) 58 萬(wàn) 個(gè)人專(zhuān)享健身教練 。 餐飲、客房、雪茄吧等場(chǎng)所消費(fèi)按實(shí)際 18 Count / Countess （其中 2 萬(wàn)元可作為消費(fèi)使用） 金額結(jié)算可打 折（標(biāo)注特殊商品除外）。 酒店康樂(lè)設(shè)施均可免費(fèi)使用。 參加酒店組織的各類(lèi)伯 爵卡客戶的聯(lián)誼活 動(dòng)。 子爵 卡 Viscount / Viscountess 各企業(yè)主、股東、政界要員、公司CEO、 CFO 的子女，年齡需滿 18 歲 年費(fèi) 35 萬(wàn) （其中 12萬(wàn)元可作為消費(fèi)使用） 個(gè)人專(zhuān) 享健身教練 酒店康樂(lè)設(shè)施均可免費(fèi)使用。 參加酒店組織的各類(lèi) 子 爵卡客戶的聯(lián)誼活動(dòng)。 （比如全國(guó)名校巡游等） 男爵 卡 Baron / Baroness 不限 年費(fèi) 1 萬(wàn) 酒店康樂(lè)設(shè)施均可免費(fèi)使用。 參加酒店組織的各類(lèi)男爵卡客戶的聯(lián)誼活動(dòng)。 酒店消費(fèi) 享受 折。 以上 會(huì)員卡的售價(jià)、可享受的服務(wù)內(nèi)容 為初步 定位，具體情況 均需要進(jìn)行詳細(xì)的成本核算之后再確定。 公爵 卡、 侯爵 卡因人員、空間 限制等因素，為保證服務(wù)品質(zhì)， 卡的增值效應(yīng)， 因而 在發(fā)卡數(shù)量 、 客戶 選擇 上 一定 要有限制。 各類(lèi) 會(huì)員 卡客戶的聯(lián)誼活動(dòng)都將圍繞其所在交際圈、商圈展開(kāi)，以搭建行業(yè)交流平 臺(tái)，輔助客戶提升 經(jīng)營(yíng) 業(yè)績(jī)?yōu)樽谥?，體現(xiàn) 卡的潛在價(jià)值。 同時(shí) 與我們商圈內(nèi)的高端品牌合作， 信息共享、客戶資源共享，亦旨在 提升 會(huì)員 卡的附加值。 三、 整體可行性分析 （ SWOT） 結(jié)論 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 ★ 市場(chǎng)消費(fèi)優(yōu)勢(shì) ： 高端市場(chǎng)空白， 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力小 ， 消費(fèi) 潛力 巨大。 ★ 規(guī)模優(yōu)勢(shì) ： 本項(xiàng)目位于 長(zhǎng)治 腹地， 交通便捷， 建成后 ，與 附近 的 中高檔商務(wù) 酒店 等休閑場(chǎng)所形成規(guī)模效應(yīng)。 ★ 環(huán)境優(yōu)勢(shì) ： 本項(xiàng)目 處于 市中心邊緣，避免了過(guò)于嘈雜的環(huán)境 ，基本 19 符合高端消費(fèi)群的“私密”要求。 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 ★ 差異化競(jìng)爭(zhēng)，存在風(fēng)險(xiǎn) ： 本項(xiàng)目定位以高檔 奢華 為主，而 長(zhǎng)治目前的休閑場(chǎng)所 以 中檔 居多 ，本項(xiàng)目與他們的差異化明顯，只有打出自己的品牌方能在在競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之位；但是，如果本項(xiàng)目品牌沒(méi)有推廣運(yùn)作成功 ，就會(huì) 受 到中低消費(fèi)群的打壓。 ★ 本項(xiàng)目中提到的一些特色服務(wù)項(xiàng)目，目前在長(zhǎng)治市場(chǎng)可以算是首次嘗試， 規(guī)范管理以及 品質(zhì)服務(wù)的引進(jìn)也是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵 。 外部機(jī)遇分析 ★長(zhǎng)治 目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮， 休閑市場(chǎng)發(fā)展 前景看好 ，為本項(xiàng)目提供了良好的機(jī)遇 。 ★政策導(dǎo)向： 在長(zhǎng)治《 20xx 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告 》中的涉及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整內(nèi)容中，服務(wù)業(yè)作為了重要的篇幅表述，特別強(qiáng)調(diào)在政策方面給予扶持，因此對(duì)于能帶動(dòng)長(zhǎng)治服務(wù)業(yè)發(fā)展的本項(xiàng)目，在一定程度上會(huì)得到政府的支持。 外部挑戰(zhàn)分析 ★ 經(jīng)濟(jì)發(fā)展不穩(wěn)定的因素依然存在，而處于高端消費(fèi)群的企業(yè)業(yè)主的消費(fèi) 承受 力都與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定繁榮有較大影響。 ★ 項(xiàng)目 的 經(jīng)營(yíng)管理，必須 做到 規(guī)范化 領(lǐng)先 ； 服務(wù)的品質(zhì)要圍繞“ 專(zhuān)業(yè)、穩(wěn)定、創(chuàng)新” ， 如果 管理、服務(wù) 不能得到保證 ， 勢(shì)必造成客戶對(duì)本 項(xiàng)目的 消費(fèi) 信心不足， 那么就會(huì)影響到經(jīng)營(yíng)管理的整體成敗。 20 本計(jì)劃書(shū)僅對(duì)項(xiàng)目定位、 部分產(chǎn)品服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)策略做一簡(jiǎn)述， 涉及 具體 項(xiàng)目 管理運(yùn)作、投資回報(bào)分析 、盈利模塊設(shè)計(jì) 等 方面 將 視 企業(yè)主投資理念以及 項(xiàng)目進(jìn)度 再 詳細(xì) 商議。
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