長治壹號會館(暫定)項目可行性分析報告-資料下載頁
2025-07-05 11:06本頁面
【導(dǎo)讀】市、國家衛(wèi)生城市，于1945年10月建市。曾當(dāng)選20xx年度中國十大。鄰，北部與晉中市交界。為太行山，太岳山所環(huán)繞，構(gòu)成高原地形，通。稱“沁潞高原”，又稱“上黨盆地”。境內(nèi)山地、丘陵、盆地縱橫交錯，海。拔大都在800--1500米之間，最高的太岳山北臺頂，海拔2453米?？h和城區(qū)、郊區(qū)、潞城市和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會?？?cè)丝谶_(dá)萬，其中長治城區(qū)人口萬。示，全市生產(chǎn)總值億元，比上年增長%。第三產(chǎn)業(yè)比例由上。人均生產(chǎn)總值23558元，旅客周轉(zhuǎn)量億人公里；貨運量萬噸，比上年下降%，貨物周轉(zhuǎn)量億噸公里。轎車萬輛，增長39%。在入境旅游者中，過夜人數(shù)萬人次，售總額的%，增長%，住宿餐飲業(yè)增長8%。體的兩個部分，共同組成未來長治市的主城區(qū)。山西省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級高新區(qū)，規(guī)劃面積。指標(biāo)在山西省14個省級開發(fā)區(qū)名列前茅）。本項目處于長治市中心北側(cè)，高新區(qū)內(nèi)南邊，東可達(dá)長邯公路，年元月正式對外營業(yè)。每個包廳以中國五。樂園隸屬于同一家企業(yè)。
【正文】 我們首推會員制。 讓客人體會到擁有我們的會員卡是身份的象征，是企業(yè)實力的展現(xiàn) ，擁有我們的卡也是企業(yè)發(fā)展機(jī)遇 ?？?按照 英國貴族制度的 5 種爵位 設(shè)立我們的會員卡 （如若采用 “ 大唐 ”名稱，則 需 考慮卡的名稱 要 與時代 、地域 特色相吻合） 。 具體如下： 會員卡 會員資格 會費 （ 元 /人民幣） 服務(wù) 公爵 卡 Duke / Duchess 各企業(yè) 主、股東、政界要員、 銀行家、公司 CEO、 CFO （計劃 10 人） 年費 1520 萬 （具體以市場調(diào)研、評估為準(zhǔn)） 在酒店貴賓層有專屬管家、私人廚房 、客房 等各專享服務(wù) 。 可享受雪茄吧特供雪茄 。 餐飲、客房、雪茄吧等消費場所 按實際金額結(jié)算 、簽單， 可打 折（標(biāo)注特殊 商 品除外）。 其他酒店 康樂 設(shè)施可免費使用 。 參加酒店組織的各類公爵卡客戶的聯(lián)誼活動。 或者應(yīng)客戶要求組織同行業(yè)、相關(guān)行業(yè)的聯(lián)誼。 侯爵 卡 Marquis / Marchioness 不限 （計劃 1015 人） 年費 10— 15 萬 （ 具體以市場調(diào)研、評估為準(zhǔn)） 在酒店有專屬管家 、專屬 私人廚房， 專屬健身教練 。 餐飲、客房、雪茄吧等 消費 場所按實際金額結(jié)算可打 折（標(biāo)注特殊商品除外）。 其他 康樂設(shè)施可免費使用。 參加酒店組織的各類侯爵卡客戶的聯(lián)誼活動。 伯爵 卡 不限 年費 58 萬 個人專享健身教練 。 餐飲、客房、雪茄吧等場所消費按實際 18 Count / Countess （其中 2 萬元可作為消費使用） 金額結(jié)算可打 折（標(biāo)注特殊商品除外）。 酒店康樂設(shè)施均可免費使用。 參加酒店組織的各類伯 爵卡客戶的聯(lián)誼活 動。 子爵 卡 Viscount / Viscountess 各企業(yè)主、股東、政界要員、公司CEO、 CFO 的子女，年齡需滿 18 歲 年費 35 萬 （其中 12萬元可作為消費使用） 個人專 享健身教練 酒店康樂設(shè)施均可免費使用。 參加酒店組織的各類 子 爵卡客戶的聯(lián)誼活動。 （比如全國名校巡游等） 男爵 卡 Baron / Baroness 不限 年費 1 萬 酒店康樂設(shè)施均可免費使用。 參加酒店組織的各類男爵卡客戶的聯(lián)誼活動。 酒店消費 享受 折。 以上 會員卡的售價、可享受的服務(wù)內(nèi)容 為初步 定位，具體情況 均需要進(jìn)行詳細(xì)的成本核算之后再確定。 公爵 卡、 侯爵 卡因人員、空間 限制等因素，為保證服務(wù)品質(zhì)， 卡的增值效應(yīng)， 因而 在發(fā)卡數(shù)量 、 客戶 選擇 上 一定 要有限制。 各類 會員 卡客戶的聯(lián)誼活動都將圍繞其所在交際圈、商圈展開，以搭建行業(yè)交流平 臺，輔助客戶提升 經(jīng)營 業(yè)績?yōu)樽谥?，體現(xiàn) 卡的潛在價值。 同時 與我們商圈內(nèi)的高端品牌合作， 信息共享、客戶資源共享，亦旨在 提升 會員 卡的附加值。 三、 整體可行性分析 （ SWOT） 結(jié)論 項目優(yōu)勢分析 ★ 市場消費優(yōu)勢 ： 高端市場空白， 市場競爭壓力小 ， 消費 潛力 巨大。 ★ 規(guī)模優(yōu)勢 ： 本項目位于 長治 腹地， 交通便捷， 建成后 ，與 附近 的 中高檔商務(wù) 酒店 等休閑場所形成規(guī)模效應(yīng)。 ★ 環(huán)境優(yōu)勢 ： 本項目 處于 市中心邊緣，避免了過于嘈雜的環(huán)境 ，基本 19 符合高端消費群的“私密”要求。 項目劣勢分析 ★ 差異化競爭，存在風(fēng)險 ： 本項目定位以高檔 奢華 為主，而 長治目前的休閑場所 以 中檔 居多 ，本項目與他們的差異化明顯，只有打出自己的品牌方能在在競爭中占有一席之位；但是，如果本項目品牌沒有推廣運作成功 ，就會 受 到中低消費群的打壓。 ★ 本項目中提到的一些特色服務(wù)項目，目前在長治市場可以算是首次嘗試， 規(guī)范管理以及 品質(zhì)服務(wù)的引進(jìn)也是項目成敗的關(guān)鍵 。 外部機(jī)遇分析 ★長治 目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮， 休閑市場發(fā)展 前景看好 ，為本項目提供了良好的機(jī)遇 。 ★政策導(dǎo)向： 在長治《 20xx 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃草案的報告 》中的涉及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整內(nèi)容中，服務(wù)業(yè)作為了重要的篇幅表述，特別強(qiáng)調(diào)在政策方面給予扶持，因此對于能帶動長治服務(wù)業(yè)發(fā)展的本項目，在一定程度上會得到政府的支持。 外部挑戰(zhàn)分析 ★ 經(jīng)濟(jì)發(fā)展不穩(wěn)定的因素依然存在，而處于高端消費群的企業(yè)業(yè)主的消費 承受 力都與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定繁榮有較大影響。 ★ 項目 的 經(jīng)營管理，必須 做到 規(guī)范化 領(lǐng)先 ； 服務(wù)的品質(zhì)要圍繞“ 專業(yè)、穩(wěn)定、創(chuàng)新” ， 如果 管理、服務(wù) 不能得到保證 ， 勢必造成客戶對本 項目的 消費 信心不足， 那么就會影響到經(jīng)營管理的整體成敗。 20 本計劃書僅對項目定位、 部分產(chǎn)品服務(wù)、營銷策略做一簡述， 涉及 具體 項目 管理運作、投資回報分析 、盈利模塊設(shè)計 等 方面 將 視 企業(yè)主投資理念以及 項目進(jìn)度 再 詳細(xì) 商議。
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