【正文】 戶機(jī)也可以呼叫管理中心機(jī)。在小區(qū)出入口、主要通道、車庫、商場(chǎng)、電梯等重要場(chǎng)所安裝攝像機(jī)，將監(jiān)視區(qū)的情況以圖象方式實(shí)時(shí)傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心，物管中心主控機(jī)及監(jiān)視器對(duì)小區(qū)實(shí)施全方位監(jiān)控。小區(qū)周界設(shè)置由遠(yuǎn)紅外探測(cè)器、示意屏、監(jiān)控系統(tǒng)組成的周邊防范系統(tǒng)。智能一卡通管理系統(tǒng)能為小區(qū)提供有效、合理的管理，是現(xiàn)代化管理的必要組成部分。本小區(qū)設(shè)置門禁管理、車庫管理、會(huì)所消費(fèi)一卡通系統(tǒng)?！踉O(shè)計(jì)范圍：包括紅線范圍內(nèi)的全部建筑物，主要內(nèi)容包含有總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、防排煙、電氣專業(yè)的消防設(shè)計(jì)?！踉O(shè)計(jì)原則：貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針。根據(jù)每幢建筑物的面積、層數(shù)和使用要求，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國(guó)家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。在總圖布局方面，每幢建筑之間的間距保證有足夠的且符合防火規(guī)范的防火間距，且全部符合防火規(guī)范要求的補(bǔ)救面長(zhǎng)度。消防車道寬度不小于4m，坡度作為撲救面使用的均≤5%，所有消防車道均能和城市道路暢通連接。消防車道轉(zhuǎn)彎半徑R=12m。多層建筑均滿足間距及消防車能夠到達(dá)的要求?！醣酒谧≌瑯窃O(shè)一部疏散樓梯及一部普通客梯，樓梯間均有直接的自然通風(fēng)，所有通向樓梯間的門均為向疏散方向開啟的乙級(jí)防火門，設(shè)備管井的門為丙級(jí)防火門，并設(shè)有明顯標(biāo)志。設(shè)計(jì)中均能滿足規(guī)范要求的疏散距離和寬度?！跣^(qū)的停車大部分采用半地下車庫的方式，有兩個(gè)地下及部分架空半地下車位，地下停車庫均設(shè)自動(dòng)噴淋，每個(gè)車庫的面積均小于4000m2，均有不少于兩個(gè)人流疏散出口。所有設(shè)備用房與地下車庫及疏散前室之間的門均為甲級(jí)防火門。其余用于疏散口的門均為乙級(jí)防火門，并向疏散方向開啟?！跸揽刂浦行模涸O(shè)于9號(hào)樓首層，建筑面積20 m2，能直通室外。□用水量消防用水量及火災(zāi)持續(xù)時(shí)間如下：1) 室外：25L/s （t=2h） （以體積超過20000m3的多層建筑為消防水量計(jì)算對(duì)象）2) 室內(nèi)：10L/s （t=2h）3) 自動(dòng)噴灑：30L/s （t=1h）□室外消防給水1) 水源為城市自來水，采用獨(dú)立的生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)，進(jìn)水管1條，管徑為DN400mm。2) 室外消防管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為DN150mm。3) 室外消火栓沿道路布置，間距不大于120m。4) 設(shè)室外消防給水泵，向室外消防環(huán)網(wǎng)供水?！跏覂?nèi)消防給水1) 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，在高層住宅, 商業(yè)門面和地下車庫設(shè)置消火栓系統(tǒng)，在地下車庫設(shè)置自動(dòng)噴灑系統(tǒng)。2) 管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，管徑為DN150mm。3) 四期工程設(shè)一區(qū)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)。4) 設(shè)有獨(dú)立的水泵房和消防水池，水池有效容積V=432m3，與本期工程合用。5) 設(shè)有高位水箱1座，有效容積為V= 18 m3。□主要設(shè)備選型(1) 室外消火栓系統(tǒng)：（Q=90m3/h，H=，N=15kw），一用一備。(2) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：（Q=72m3/h，H= ，N=37kW），一用一備。(3) 自動(dòng)噴灑系統(tǒng): （Q=108m3/h，H=， N=75kW）,一用一備。□管材選型1) 消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接與法蘭連接。2) 自動(dòng)噴水系統(tǒng)采用熱浸鋅鋼管，溝槽式卡箍連接?！跸琅潘?) 修建消防集水池6座，每座有效容積V=，池內(nèi)安裝JPWQ50－40－15－1200－4污水泵二臺(tái)，一用一備。2) 在消防電梯井底部設(shè)集水坑，坑內(nèi)廢水通過排水管排至消防集水池內(nèi)?！趸瘜W(xué)消防建筑物根據(jù)其面積和耐火等級(jí)配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。防排煙：□不滿足自然排煙條件的地下車庫均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共用一套管道和風(fēng)機(jī)。每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不超過2000m2，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；，排煙風(fēng)機(jī)的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次／小時(shí)計(jì)算確定?！踯噹鞜o直接通向室外的汽車疏散口的防煙分區(qū)，同時(shí)設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，且送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%?！醪粷M足自然排煙條件的地下室均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，按每平方米不小于60m3/h計(jì)算，但單臺(tái)風(fēng)機(jī)的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)時(shí)，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算?！醯叵率宜信艧?、送風(fēng)風(fēng)機(jī)均選用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)?！醣竟こ虄?nèi)不具備自然排煙條件的防煙樓梯間，防煙樓梯間前室以及消防電梯前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
□系統(tǒng)組成及保護(hù)等級(jí)確定根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，二類高層確定為二級(jí)消防保護(hù)等級(jí)。消防系統(tǒng)采用控制中心形式。消防中心設(shè)在9號(hào)樓一層，對(duì)整個(gè)小區(qū)火警進(jìn)行監(jiān)視。該系統(tǒng)由一個(gè)集中報(bào)警控制器、數(shù)臺(tái)區(qū)域報(bào)警器及若干樓層顯示器、火災(zāi)探測(cè)器、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器、火警電話、聯(lián)動(dòng)設(shè)備等組成，具體設(shè)置詳消防系統(tǒng)圖。□設(shè)備選擇及設(shè)置地下車庫及設(shè)備用房分別設(shè)感溫、感煙探測(cè)器；商場(chǎng)、高層住宅走廊、電梯前室、公共建筑走廊等處設(shè)感煙探測(cè)器；在上述各處走廊及出口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕、火警電話、聲光報(bào)警器等。住宅電梯前室設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕和火警電話插口?！跸缆?lián)動(dòng)及控制要求當(dāng)小區(qū)任意一處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防中心接受火警信號(hào)，并經(jīng)確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備：?jiǎn)?dòng)噴淋泵，消火栓泵，送、排煙風(fēng)機(jī)；關(guān)閉失火區(qū)防火卷簾門；打開送風(fēng)口、排煙口；切斷火災(zāi)區(qū)非消防電源；接通聲光報(bào)警器、疏散標(biāo)志燈；電梯自動(dòng)返回首層；消防中心接收設(shè)備動(dòng)作返回信號(hào)。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動(dòng)外，另設(shè)多線直接手動(dòng)控制?！跸涝O(shè)施電源供給及接地消防設(shè)施由變電所及蓄電池分別提供電源，采用雙回路末級(jí)配電箱自動(dòng)切換供電，報(bào)警系統(tǒng)另配備UPS后備電源。消防系統(tǒng)接地與小區(qū)建筑其它接地共用接地體，接地電阻 R1Ω?！鯌?yīng)急、疏散照明商場(chǎng)、車庫、設(shè)備用房、住宅公共走廊、樓梯間、電梯前室設(shè)自帶電源的應(yīng)急照明燈，在商場(chǎng)、車庫、疏散通道、出入口及樓梯間設(shè)自帶電源的疏散指示燈。疏散照明由消防中心控制。應(yīng)急、疏散照明電源供電時(shí)間不少于30min。，避免西向開窗。居住建筑按重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)DB50/5024－2002《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。盡量爭(zhēng)取較多的房間有較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風(fēng)，選用合適的建筑體型系數(shù)和窗墻比。平屋頂種植綠化或屋頂花園。以充分體現(xiàn)建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)思想。本項(xiàng)目建筑性質(zhì)為居住建筑，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)部位有建筑布置、外墻、門窗、屋面和遮陽，實(shí)際節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)超過《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；本項(xiàng)目為條式建筑，設(shè)計(jì)體形系數(shù)為＜，采用保溫隔熱性能好的外墻材料，本項(xiàng)目采用塑鋼門窗，門窗設(shè)計(jì)主要數(shù)據(jù)為：；窗戶傳熱系數(shù)＜3w/m2K，風(fēng)壓強(qiáng)度性能：＞1000Pa；空氣滲透性能＜(10pA)；雨水滲透性能：≥100Pa。外窗及陽臺(tái)門氣密性等級(jí)為II級(jí)。屋面保溫材料為FSB憎水珍珠巖板；南向窗設(shè)置水平遮陽板，西向設(shè)置窗簾。，所選用水泵均采用節(jié)能型產(chǎn)品。對(duì)水泵選用變頻調(diào)速裝置以實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。，所選用的風(fēng)機(jī)，水泵等均采用節(jié)能型產(chǎn)品?？照{(diào)用冷水泵選用變頻調(diào)速裝置以實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。照明采用節(jié)能燈具，供電設(shè)備采用節(jié)能型設(shè)備。本報(bào)告認(rèn)為，項(xiàng)目的建設(shè)技術(shù)上可行。建議項(xiàng)目業(yè)主在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)盡量?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)，減少投資，創(chuàng)造收益。第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，截至施工前，各個(gè)環(huán)境因子TSP、SONO2的監(jiān)測(cè)結(jié)果均能滿足GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（2000年修訂版）中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。同時(shí)，根據(jù)各監(jiān)測(cè)因子的Pi可以人定，該地區(qū)環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良，TSP、SONO2均有較大的環(huán)境容量?！蹰L(zhǎng)江水質(zhì)現(xiàn)狀長(zhǎng)江寸灘斷面2004年8月例行水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果，監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為化學(xué)需氧量、糞大腸菌群、總磷、氨氮、石油類和PH值。監(jiān)測(cè)結(jié)果見表61。地表水監(jiān)測(cè)結(jié)果一覽表表61采樣斷面CODMg/L糞大腸菌群 個(gè)/L總磷Mg/L氨氮Mg/L石油類Mg/LPH寸灘66600Ⅲ類水域標(biāo)準(zhǔn)≤20≤10000≤≤≤69根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，長(zhǎng)江寸灘斷面水體中COD、總磷、氨氮、石油類和PH值等指標(biāo)均達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）Ⅲ類水域標(biāo)準(zhǔn)，糞大腸菌群寸灘斷面超標(biāo)。說明在生活污水污染較重。但隨著長(zhǎng)江和嘉陵江兩岸的截留干管的完善，生活污水集中排入污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后排放，長(zhǎng)江水質(zhì)將得到改善。噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果一覽表表62 單位：leq（dB）監(jiān)測(cè)時(shí)間監(jiān)測(cè)點(diǎn)晝間夜間范圍平均值是否超標(biāo)范圍平均值是否超標(biāo)2006年5月27日29日1否否2否否2006年10月20日21日1否否2否否3否否4否否5否否6否否根據(jù)表64的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，結(jié)合監(jiān)測(cè)點(diǎn)的分布情況來看，本項(xiàng)目區(qū)域中靠近主干道的各個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)均會(huì)未出現(xiàn)噪聲超標(biāo)（二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)），滿足主要交通干道旁的3類標(biāo)準(zhǔn)；小區(qū)內(nèi)部聲環(huán)境良好，晝夜噪聲均達(dá)到1類標(biāo)準(zhǔn)要求。聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。首金項(xiàng)目地塊位于重慶北部新區(qū)，原來主要為農(nóng)業(yè)用地，兼有少量居住用地，現(xiàn)已規(guī)劃和開發(fā)成城市用地。在已經(jīng)建成的一期工程及其周邊已經(jīng)演變?yōu)榈湫统鞘猩鷳B(tài)系統(tǒng)，在已經(jīng)規(guī)劃尚未建設(shè)的首金項(xiàng)目的北側(cè)，由于長(zhǎng)期受到人類耕作影響，目前分布的植物主要是人工植被、糧食作物。生態(tài)環(huán)境較為簡(jiǎn)單，不敏感。施工期的噪聲是建筑工程敏感的環(huán)境問題之一，主要來源于不同施工階段的各類施工機(jī)械和工具的使用，包括：□土石方施工階段：挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、運(yùn)輸車輛等?！趸炷翝仓A段：混凝土攪拌機(jī)（運(yùn)輸車輛）、振搗棒等?！踅Y(jié)構(gòu)施工階段：地泵、汽車泵、混凝土攪拌車、振搗棒、支拆模板、搭拆鋼管腳手架、模板修理、電鋸、外用電梯等。□裝修及機(jī)電設(shè)備安裝階段：拆腳手架、石材切割、電鉆、電鋸等。主要包括施工廢水、雨水等。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的雨、污水管網(wǎng)，雨水、污水經(jīng)處理后排入市政管道。包括各類燃料動(dòng)力機(jī)械作業(yè)時(shí)排放的燃油廢氣以及施工中的二次揚(yáng)塵?！Ｖ饕峭潦焦こ碳盎炷翝仓挟a(chǎn)生的廢棄土石和施工廢料等。因土石方工程需從外界調(diào)土，故本項(xiàng)目的固廢以施工人員的生活垃圾為主。主要包括：土石方施工、現(xiàn)場(chǎng)攪拌、裸露土地、建筑垃圾的存放運(yùn)輸、鍋爐、廚灶等產(chǎn)生的易散落、易飛揚(yáng)細(xì)顆粒材料。項(xiàng)目建成后，建筑物配備的機(jī)電設(shè)備如柴油發(fā)電機(jī)、通風(fēng)機(jī)、水泵等工作時(shí)會(huì)帶來一定的噪聲污染，其噪聲源強(qiáng)介于6595dB；片區(qū)主要的道路渝魯大道（五童路）、新溉路、210國(guó)道、五唐路等交通噪聲將對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生影響。項(xiàng)目建成后，廢水排放以生活污水為主，另有少量的車輛清洗、綠化、道路清洗水和不可預(yù)見水。項(xiàng)目建成后，進(jìn)出的車輛排放汽車尾氣、柴油發(fā)電機(jī)的廢氣、以及居民的廚房油煙，將對(duì)環(huán)境造成一定影響。主要為生活廢棄物。根據(jù)GB1252390《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，施工階段不同，噪聲限值也不同。夜間除打樁階段為禁止施工外，其它階段限值為55 dB，因此，應(yīng)提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量采用低噪聲有消聲設(shè)備的施工機(jī)械，建立健全控制噪聲的管理制度，對(duì)噪聲進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)應(yīng)及時(shí)、有效地采取控制措施。常見的控制措施有：消聲、吸聲、隔聲和阻聲。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產(chǎn)生，隨施工的結(jié)束而消失，但由于噪聲較強(qiáng)，且日夜連續(xù)工作，將會(huì)對(duì)周圍聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響，極易引起人們的反感，應(yīng)予以重視，建議采取以下噪聲防治措施：①采用較先進(jìn)的、噪聲較小的施工設(shè)備，并加強(qiáng)維護(hù)和保養(yǎng)，以降低聲源聲級(jí)；②施工盡量在白天進(jìn)行；③將有固定工作地點(diǎn)的施工機(jī)械應(yīng)盡量設(shè)置在距居民區(qū)較遠(yuǎn)的位置，并采取適當(dāng)?shù)姆忾]和隔聲措施；④高、中考前半個(gè)月，禁止非搶險(xiǎn)搶修且產(chǎn)生噪聲污染的夜間施工作業(yè)。施工場(chǎng)界噪聲的控制應(yīng)達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523—90）的要求。施工期產(chǎn)生的含懸浮物和少量石油類施工廢水排入市政排污管，建議修建隔油池、沉砂池，施工期廢水經(jīng)隔油、沉淀后排放。為減少施工期空氣污染對(duì)環(huán)境的影響，建議采取以下措施：①施工期必須加強(qiáng)施工機(jī)械的使用管理和保養(yǎng)維修，提高機(jī)械設(shè)備的正常使用率，縮短工期，降低燃料廢氣的排放量；②對(duì)開包的水泥應(yīng)及時(shí)使用和清掃，對(duì)土石方裝卸和運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵采取灑水、限制車速抑塵措施，以減輕對(duì)施工區(qū)附近近地面環(huán)境空氣質(zhì)量的影響；③運(yùn)渣車輛不得超高運(yùn)輸，并覆蓋塑料布，以免灑落。施工期應(yīng)對(duì)固體廢棄物的產(chǎn)生、排放、收集、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、利用、處置的全過程進(jìn)行統(tǒng)籌管理，不僅應(yīng)著眼于對(duì)已產(chǎn)生的固廢進(jìn)行處置，更應(yīng)強(qiáng)調(diào)不產(chǎn)生、少產(chǎn)生固體廢棄物和對(duì)已產(chǎn)生的固廢進(jìn)行綜合利用，以實(shí)現(xiàn)固體廢料的“減量化、資源化、無害化”。如采取水土保持措施，減輕水土流失對(duì)水體的污染；產(chǎn)生的棄土和施工廢料應(yīng)運(yùn)往指定的地點(diǎn)填埋；施工人員的生活垃圾分類收集后由環(huán)保部門統(tǒng)一處置等?？刹捎矛F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，實(shí)施淋水降塵，場(chǎng)內(nèi)道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進(jìn)行控制。 營(yíng)運(yùn)期的環(huán)境保護(hù)選用高效低噪及振動(dòng)小的設(shè)備，振動(dòng)設(shè)備基礎(chǔ)均設(shè)置橡膠或彈簧減振器，配備電機(jī)設(shè)隔音罩。通風(fēng)機(jī)等振動(dòng)設(shè)備與管道連接處設(shè)軟接頭、減振支、吊架，水泵基礎(chǔ)加減振墊。通過這些措施，可以有效的減少營(yíng)運(yùn)期機(jī)電設(shè)備噪聲對(duì)周圍聲學(xué)環(huán)境的影響。噪聲控制參照《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348—90）執(zhí)行。小區(qū)擬建一座無能耗的污水生化處理站，所有生活污水經(jīng)生化處理達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政管網(wǎng)。污水處理工藝流程：生活污水→沉砂隔油池→厭氧酸化池→二級(jí)生物濾池→過濾池→達(dá)標(biāo)排放。生活污水的排放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。平時(shí)地下車庫設(shè)通風(fēng)風(fēng)機(jī)，車庫內(nèi)排氣經(jīng)豎井引至樓頂排放，對(duì)空氣環(huán)境的影響不大；如小區(qū)內(nèi)提供餐飲服務(wù)，應(yīng)安裝油煙凈化設(shè)施和專用通道，油煙道引至樓頂排放，