鶴壁地王廣場廣告策劃案地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-05-07 18:07本頁面
【導讀】性，以配合銷售工作的順利展開。運動提供策略上的指引?？诒?、風險性極低的口岸和市場，而不會對一片正在開發(fā)中的市場加以青睞。形成鼎盛人氣，是否擁有明顯優(yōu)勢等條件，以決定是否出手。他們能夠接受預測前景，有承擔風險心理素質(zhì)。資者上面，一切宣傳也將圍繞他們進行。資金額龐大，投資者必會多方考證再行出手。本項目的目標客戶將以理智務(wù)實型的占絕大多數(shù)。有些目標客戶屬于初始投資，由于本金到手較易，造成消費較為沖動。較少，但不能忽略。報但欠缺投資經(jīng)驗，相信專家和朋友的建議，容易受外在因素影響，投資較為沖動。b.沖動型的投資者資金無虞，易猶豫，但受煽動后將會比較沖動。開發(fā)項目前期論證，既是開發(fā)商價值取向的問題，也是目標確定的問題。目是否成功的關(guān)鍵，確認賣點是前期論證的根本任務(wù)。已具備，前景可以預見。經(jīng)充實，且作為填補同類市場空白的項目，其項目功能的唯一性突出。式——一次性集中消費行為將因此產(chǎn)生。
【正文】 相結(jié)合，從不同側(cè)面、角度進行宣傳。 四、媒體策略 針對消費者對決定購買作出的時間較長，屬于慎思型購買的特點，主要選擇能為讀者提供信息量大、易于主動接收訊息、有充分空間進行創(chuàng)意表現(xiàn)的媒體 — 平面媒體。同時，為了加大覆蓋面，也將選擇電視媒體作為輔助宣傳工具。 五、平面媒體的優(yōu)點 (能有效針對慎思型購買特點 ) ： 媒體類別 電視 報紙 傳播方式 電波傳送，訊號還原播出 。受眾以看的方式接受訊息。 紙張印刷，人工傳送，受眾以閱讀方式接收訊息。 重復能力 較高，同一創(chuàng)意訊息，可以在短時間內(nèi)不斷重復。 較低，重復所需的時間為一天。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 16 頁 共 18 頁 訊息內(nèi)容 聲音及活動畫面 文字及圖片 ★受眾主動性 較低，因受電波傳送特性影響，當廣告出現(xiàn)時，節(jié)目即中止，受眾只能以媒體傳送信息被動地接收，受眾無法控制訊息出現(xiàn)的時間。 較高，廣告與文字同時并存，受眾可以依自己意愿主動選擇接收內(nèi)容；可以依自己方便時重復訊息的接觸。 ★受眾接觸時的投入度 視情況而定，受眾在接觸時可能完全 投入注意力，也可能分散注意力，未注意訊息內(nèi)容。 受眾在接觸時注意力較集中，通常很少分散注意力。 創(chuàng)意承載能力 較適合承載音樂形式、故事形式、比較形式、示范形式及印象形式等創(chuàng)意。 較適合說明形式、比較形式且訊息量大、較復雜的創(chuàng)意訊息。 六、新聞炒作 1. 新聞炒作目的： 有效配合整體推廣宣傳計劃，在市場推廣活動中進行前期輿論造勢，并在平面廣告提升企業(yè)形象的同時，力爭在短期內(nèi)從新聞輿論的角度最大程度覆蓋閱讀群體，吸引消費者關(guān)注。 2. 新聞炒作方式： 在不同媒體進行系列主題新聞 炒作，預計分別為 2— 3篇，進行多角度、不同側(cè)面的報道。 3. 新聞宣傳角度（預計）： 1）、鶴壁的商機與發(fā)展趨勢； 2）、目前零售行業(yè)、大型休閑娛樂場所的現(xiàn)狀與發(fā)展； 3）、地王廣場的特色、經(jīng)營理念、功能等； 4)、地王廣場對鶴壁商業(yè)帶來的影響等。 4. 篇幅大?。? 計劃連續(xù) 23篇新聞炒作，每篇篇幅預計在 1/3版左右。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 17 頁 共 18 頁 5. 新聞稿： 定期在不同媒體對外發(fā)布新聞、信息，以新聞的角度進行對地王廣場動態(tài)的關(guān)注，吸引消費者對項目的注意力。 七、媒介策略 — 行程策略 媒體行程選擇：持續(xù)式、脈動式 持續(xù)式： 脈動式： 行程說明： 行程模式 優(yōu)點 缺點 持續(xù)式 167。 廣告持續(xù)地出現(xiàn)在消費者面前；167。 不斷累積廣告效果，防止記憶下滑；167。 持續(xù)刺激消動機；167。 行程涵蓋整個購買周期 167。 預算的費用在達不到持續(xù)露出的要求時，可能造成沖擊力不足；167。 無法應(yīng)品牌宣傳的需要而調(diào)整露出強度。 脈動式 167。 持續(xù)累積廣告效果；167。 可以依據(jù)品牌需要，加強在重點期間露出的強度。 167。 花費較大量的費用 依據(jù)以上行程傳播的優(yōu)缺點： 1. 建議在 整個行程種采用脈動式與持續(xù)式相結(jié)合的行程模式，進行優(yōu)勢互補。 2. 在開盤期間及試銷期間應(yīng)采用脈動式傳播模式，增大廣告沖擊力，在其余期間以采用持續(xù)式為主，持續(xù)累積廣告效果，防止記憶下滑。 3. 在項目前期廣告對目標客戶群有一定程度影響力后，在 7月中、下旬安排《大河報》、《淇濱晚報》各 23 次軟性炒作，炒作重點側(cè)重于：新戰(zhàn)略思想下的城南商機、地王廣場主要特色、地王廣場與城南商業(yè)發(fā)展趨勢的高度契合。第二階段、第三階段計劃采用高密度廣告投放，以力求在短期內(nèi)最大程度有效覆蓋目標消費群體，有效鞏固項目訴 求。并提 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 18 頁 共 18 頁 高有效到達率及關(guān)注度。 4. 其余宣傳期間采用較為穩(wěn)定頻次的媒體投放排期安排，以達到重復訴求的目的，加深消費者的有效記憶。 5. 借項目開盤之機，在鶴壁最具影響力媒體《大河報》高關(guān)注度版位 A4/5 推出的24*35小全版廣告，在媒體相同版面的安排上，可有效避免其他小篇幅廣告的干擾，消除平面廣告的抗性。因版面有一定的熱點新聞等文字性資料，可有效避免讀者讀者對廣告的被動接受，同時達到降低廣告干擾度，節(jié)省媒介費用，旨在用突破性媒介企劃吸引目標廣告受眾注意力。 6. 項目本期廣告采取持續(xù)型、 脈動式傳播模式，廣告前期以整版、小全版作宣傳鋪墊，形成先聲奪人之勢，后期用其他版面廣告銜接，有利于持續(xù)穩(wěn)健樹立項目品牌形象。
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