【正文】 極的作用。同理念的定位一樣文案的寫作也應在了解本地經濟文化發(fā)展水平的基礎上立意創(chuàng)新。盲目抄襲其它地區(qū)或本地已經獲得成功的案例，只會造成落入俗套，失去潛在消費者的惡果。[3]廣告的制作廣告按媒體可分為：電視廣告、電臺廣告、報紙廣告、公交廣告等等。按形式又可以分為平面廣告和多媒體廣告。各種廣告形式都有自己的優(yōu)缺點。廣告制作人員不但要有項目理念定位及文案創(chuàng)作思路的能力，還應該對各種廣告形式的優(yōu)缺點有著深刻的了解。再要求把握主題，立意創(chuàng)新，從而創(chuàng)作出與策劃案協(xié)調統(tǒng)一，而又能吸引購房者目光的成功的廣告作品。三：推廣發(fā)布階段推廣發(fā)布階段包括廣告的發(fā)布、公關活動的開展與促銷活動的宣傳與開展三個部分。[1]廣告的發(fā)布廣告的發(fā)布既針對不同的廣告形式選擇不同的媒體渠道向受眾傳達有關于該項目的背景信息及銷售信息。不同的目標受眾有著不同的生活習性，對不同媒體的關注程度有著很大的區(qū)別。如青少年喜歡看《少男少女》一類的雜志，而商人則經常性的閱讀《經理人》這樣的刊物。針對不同的目標消費者，如何作到信息傳達的有效性，也需要策劃公司進行詳細的調研與科學的思考。最后選擇最為有效的媒體進行廣告的發(fā)布。[2]公關活動的開展公關活動泛指策劃公司為給項目樓盤造勢而策劃舉辦的一系列能夠對本地社會產生大的影響力的活動。比較普遍的形式聘請專家針對樓盤開展座談會、舉辦大型的連誼會或請著名歌星、影星開主題演唱會。由于公關活動對樓盤銷售的影響效果明顯，目前大部分有實力的房地產開發(fā)商都已經接受了這種特殊的促銷方式。[3]促銷活動的宣傳與開展嚴格來說，廣告活動與公關活動等一切出于銷售目的而舉辦的活動都應歸于促銷活動的范疇。但由于廣告活動與公關活動的策劃程序過于復雜，且自成體系，所以從促銷概念中分離出來。這里所說的促銷指的是狹義的促銷。為了增加對目標消費者的吸引力，策劃公司為開發(fā)商策劃一系列的促銷活動。從性質上可分為兩類，既價格促銷和服務促銷。四：預算費用的提出預算費用的提出相對于策劃公司來說既是對開發(fā)商負責，也是對自己負責。開發(fā)商對自己資金的投入非常的關注。如果策劃公司對預算費用提出過高，一方面開發(fā)商不會答應，另一方面也會對策劃公司的信譽造成嚴重的損害，失去客戶。如果預算費用提出的過低，策劃公司不會從開發(fā)商那里獲得任何的補償，自己的經濟利益會受到損害。因此，不論哪一種情況發(fā)生，都會對策劃公司的生存造成威脅。精確的預算費用的提出，關系到策劃公司的前途和未來。略談中期介入型營銷策劃案和單純營銷策劃案在以上兩種策劃案包括全程綜合策劃案中的所有程序，但客觀上策劃公司的職能小了許多。由于開發(fā)商對項目的設計和規(guī)劃都已經定稿，策劃公司只能根據現有的資源進行整合和包裝，進而進行一系列的營銷策劃活動。在這種情況下，策劃公司應在詳實的市場調查和分析后，集中精力對項目進行理念的定位和項目的推廣上面。二次營銷策劃案在某種程度上，策劃公司接收二次營銷策劃案存在很大的危險性。對待這種策劃案，策劃公司在接手前一定要慎重考慮。因為經過第一次營銷策劃的執(zhí)行后，如果銷售效果不佳。再次包裝會在購房者心目中產生“有意炒做”的印象。無形中給第二次營銷策劃帶來巨大的障礙。因此，一但策劃公司接手這樣的案例，不但要對項目樓盤的現有資源進行詳細的調查和整合，還要對先前項目失敗的原因進行詳細科學的分析。制定如何才能避免讓目標消費者產生“有意炒做”印象的方案。二次營銷策劃案一旦成功，會在策劃公司的客戶群中產生極好的宣傳效果，增加業(yè)務量，有利于策劃公司的發(fā)展。而一旦失敗，也會失去很大一部分潛在的客戶群。第五篇：火鍋店廣告策劃案火鍋店廣告策劃案（一）產品背景：火鍋的起源，在我國至少有1700年的悠久歷史了。我國的火鍋花色紛呈，百鍋千味。著名的如重慶的麻辣火鍋，麻辣醇香，名揚天下；又如廣東的海鮮火鍋，鈣骨火鍋食而不膩，味美無窮；而北京的羊肉涮鍋，風味別致，吊人胃口。此間樂火鍋店傳承北京涮鍋特點，融合自身特制秘料，口味獨特，菜品肉類酒水飲料豐富多樣，涮烤等吃法多樣，價格合理，深受歡迎。（二）店面境況：該火鍋店位于北京市XX區(qū)XXX路北，路南是區(qū)內政府主路，西側是XXXX大學校園。交通比較便利，此路上以小吃和住宿為主，火鍋店相對較少，所以競爭并不激烈，附近學生和工薪階層較多，市場較好。（三）廣告區(qū)域：本火鍋店的廣告宣傳以區(qū)內為主要市場區(qū)域，同時將鄰近區(qū)縣作為次要市場區(qū)域進行廣告宣傳。本火鍋店是自助型，在同類產品中屬于經濟實惠一類。（四）廣告對象：消費群體以學生，民工，普通工薪階層為主。本火鍋店環(huán)境舒適，菜式豐富，經濟實惠，是學生，民工，普通工薪階層等消費水平一般的人群很好的選擇。（五）廣告主題：此間樂火鍋不變的好味道，是您一直不變的選擇?。V告表現：（1）電視廣告：鏡頭一：在一個古樸而嫻靜的家，爸爸媽媽站在門口，爺爺奶奶相互依偎著，兩位老人嘴里念念有詞，急切盼望著留學在外的孫女的歸來。就在爺爺奶奶到處張望的時候，孫女拖著行李箱回來了，孫女看到熟悉的家人，立即放下行李箱跑到爺爺奶奶爸爸媽媽身邊緊緊地抱住了他們，這時候奶奶問：“好孫女，想吃什么，我們來為你接風？”這時候孫女不假思索的說：“此間樂，吃火鍋！”鏡頭二：一家人來到了此間樂火鍋店的門口，仰望著此間樂火鍋店，孫女說：“我第一次吃火鍋的美好記憶就是在這里，如今相隔了這么久！”這時爸爸說：“還等什么，快進去吧！”首先一進門就是服務員熱情的服務，溫暖的微笑（此時鏡頭要對準服務員），在點菜時，女孩指著菜單說：“還有這個啊，記得在小時候就吃過，好想念?。　辩R頭三：服務員端來火鍋，一家人開開心心的吃著，女孩說：“就是這個味道，原來一直都沒有變??”此時女孩則依偎在媽媽的懷里??鏡頭四：在這個美滿的家庭正在幸福的吃著火鍋的時候，緩緩出現結束語：此間樂火鍋不變的好味道，是您一直不變的選擇！（2）平面廣告：以豐富的菜式，多樣的吃法為主要內容，以歡聚時的氣氛和舒適的就餐環(huán)境為背景襯托，可以制作單張海報或者展架易拉寶等廣告產品置于室內門口，也可以制作宣傳彩頁。向廣大群眾普遍投放。戶外廣告也是不錯的選擇，如懸掛店面外的條幅，戶外大型廣告牌等。（七）媒體選擇：（1）電視廣告：大約播出一分鐘。在XX電視臺，文化旅游類頻道、公共頻道等黃金時間播出。數字移動電視：在公交車上循環(huán)播放。（2）平面廣告：以店面，內部環(huán)境和菜式為主要內容突出表現和宣傳。（八）廣告經費：根據實有資本和能力選擇廣告表現方式。相對而言，平面廣告經費低，宣傳方便簡約，適合大多數中小型火鍋店的宣傳方式。有一定規(guī)模和資本相對雄厚的中高端大型火鍋店，可以采用數字電子媒體及戶外廣告等廣告形式進行宣傳。具體經費各地區(qū)不一樣，應按實際地區(qū)和產品種類為準。