房地產(chǎn)項目策劃案產(chǎn)品篇-資料下載頁
2025-04-16 23:59本頁面
【正文】 墻：樓門大廳為進口高級耐擦洗涂料與花崗結(jié)合。電梯門套為花崗巖拼飾。其它公用部分（門廳、樓梯間）為高級乳膠漆。戶內(nèi)部分為耐水膩子刮平。 地面：樓門大廳、頂層候梯廳為花崗巖。其它層候梯廳為地磚。戶內(nèi)部分為砼結(jié)構(gòu)面隨打隨壓光，一次成活。廚房、衛(wèi)生間作至防水保護層。 門窗：樓門為高級金屬門，地下入口處安裝防火門，戶門為高級三防門。外窗為隔熱斷橋鋁合金窗框，配雙層玻璃，帶裝飾條。 天花：公共部分為高級進口乳膠漆。戶內(nèi)為耐水膩子刮平。 衛(wèi)生間/廚房：初裝修。預(yù)留上下水接口。預(yù)留通風(fēng)/排煙管道。 空調(diào)機位：每戶預(yù)留空調(diào)機位。 電源：小區(qū)采用380/220V六路供給，三相四線制。 戶內(nèi)5路供電：空調(diào)、插座、廚房、衛(wèi)生間。 每戶容量：一居室3KW；二、三居室6KW；四居室7KW；復(fù)式及躍層12KW。磁卡式電表，每戶插座均設(shè)漏電保護。 通訊：每戶配2條超五類電纜（每纜4對8芯）。雙線電話入戶（使用其中兩對線）。每戶設(shè)置1條與物業(yè)管理中心的專線，可用作緊急求助系統(tǒng)。 燃氣：市政管道煤氣。 電視接收：每戶起居室、主臥室配置公共天線插座。有線電視系統(tǒng)。 小區(qū)廣播：小區(qū)設(shè)置專用及普通電視頻道對住房的內(nèi)部廣播系統(tǒng)。 保安系統(tǒng)：小區(qū)外圍墻采用紅外線對射防護系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)部采用超低照度攝象機24小時可監(jiān)視系統(tǒng)。每戶安裝可視對講機。 采暖系統(tǒng)：小區(qū)集中供暖。 主體結(jié)構(gòu)：全現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)，抗震等級8度。 信箱：首層為每戶設(shè)獨立信箱。 層高：。 供水：城市自來水。每戶配置大容量合資熱水器。 電梯：合資名牌電梯。（不詳） 有線電視系統(tǒng)：為社區(qū)提供豐富的電視頻道。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)：保安監(jiān)視主機及畫面分割器，全天候錄制現(xiàn)場資料，確保時時安全。 樓宇對講及門禁系統(tǒng)：控制人員出入，提供日益完善的安全防范管理措施。，由5棟板式小高層精品住宅及其他配套設(shè)施組成，總建筑面積近12萬平方米，正南正北的朝向，通風(fēng)良好，具有超闊的采光面。一梯兩戶，具有豐富層次感的外立面。內(nèi)部房型合理，格局方正，分區(qū)鮮明，功能完善?，F(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)，抗震性佳。 戀日嘉園在社區(qū)內(nèi)部原有幼兒園、中小學(xué)配套的基礎(chǔ)上，計劃與名校聯(lián)合辦學(xué)，相信會給購房者帶來更多的信心與保障。 星河城星河城，全案總建筑面積112萬平方米，自2003年起，共三期建設(shè)完成。多種建筑形式（塔樓、板式小高層、板式多層）結(jié)合，中央情景園林設(shè)計，共6900多個家庭單元。一期15萬平米，由兩大組團構(gòu)成，一居到四居60余種戶型。交通：一條大路直達西單，兩條環(huán)線橫貫京城，十余條公交路網(wǎng)密集，東側(cè)緊鄰建設(shè)中的馬家堡西路，秋季全面建成通車。配套：陽光游泳池、風(fēng)情商業(yè)街、幼兒園、市政配套、北京康復(fù)中心、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行。 明日嘉園“明日嘉園”是由宣武區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司開發(fā)，裕昌置業(yè)股份有限公司投資，繼“旭日嘉園”成功開發(fā)后的又一項目。 “明日嘉園”距南三環(huán)（北方車輛大世界正南方）500米。坐落于馬家堡西路嘉園大社區(qū)，建設(shè)中的菜市口大街與馬家堡西路直達南四環(huán)，與北太平莊橋南北貫通。百利寶102路、70738351等多條線路公交車緊鄰小區(qū)。 “明日嘉園”有約1公頃的綠地、園林景觀設(shè)計；緊鄰規(guī)劃總面積超過10公頃的公園；樓宇大廳精裝修，每棟樓安裝3部合資電梯；有地下車庫，服務(wù)性地層商業(yè)街；觀景外飄窗，落地玻璃的采光陽臺；步行社區(qū)，人車分流，24小時保安。物業(yè)管理費：投資商： 北京市宣武區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司建筑單位： 宣武城建占地面積： 100000平方米綠化率： 35%總建筑面積： 200000平方米容積率： 2七、 本案產(chǎn)品配比分析 高板部分 塔樓部分1214樓戶型配比統(tǒng)計表戶型 A1 A2 A2a A3 A4 B1 B2 B2a B3 B4 B5 C1 合計供量 43 6 3 40 49 40 43 6 49 49 6 43 377面積 56 ? 101 比例 11% 2% 1% 11% 13% 11% 11% 2% 13% 13% 2% 11% 樓號 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 注： 共11種戶型。其中：一室一廳：AAA2a、AA4 二室兩廳：BB 二室兩廳兩衛(wèi)：BBB5 三室兩廳兩衛(wèi)：C120 / 20
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