【導(dǎo)讀】5. 5. 17. 24. 27. 32. 36. 53. 59. 63

　　

【正文】 使其環(huán)抱在綠色之中。 街道照明要符合車行和人行的不同要求，車行道的照明形式要簡潔；人行道的街燈要符合人行尺度，造型可豐富多彩，但風(fēng)格要統(tǒng)一； 沿街建筑單體的 照明要有特色，整體要形成規(guī)模和統(tǒng)一的色調(diào)，形成一定的連續(xù)性； 廣告、小品、服務(wù)設(shè)施的燈光要統(tǒng)一，色彩要豐富，小品、服務(wù)設(shè)施的燈光設(shè)計要突出自身風(fēng)格； 綠化的燈光設(shè)計要求注意突出綠化的豐富體形，用點(diǎn)狀的燈光點(diǎn)綴其間。 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 41 結(jié)構(gòu)設(shè)計 建筑單體選型做到功能布局合理、實用舒適，形式樸實大方，結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合理。 住宅采用多層形式，條形基礎(chǔ)，建筑層數(shù)： 4 層；建筑高度： 12米；建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代建筑，且與當(dāng)?shù)丨h(huán)境相印襯，安全等級為三級。 《民用建筑設(shè)計通則 》（ GB 5035220xx) ； 《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB50096— 1999）； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 20xx）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB50007— 20xx）； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ94— 94）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009— 20xx）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB50010— 20xx）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB50003— 20xx）； 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（ JGJ137— 20xx）； 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（ GB50037— 96）； 1 《 建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T5003320xx）； 1 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB50015— 20xx）； 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 42 1 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223— 20xx）； 1 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB50057— 94）（ 20xx年版）； 1 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50011— 20xx）； 1 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016— 20xx）； 1 國家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程等。 本工程抗震設(shè)防烈度為非抗震，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為非作 50年。 餐廳、臥室、衛(wèi)生間、樓梯間樓面均 布活荷載 ，陽臺、露臺樓面均布活荷載 ，消防疏散樓梯活荷載 ，上人屋面活荷載 ，不上人屋面活荷載 ，機(jī)房荷載 。 建筑二次裝修樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值（ KN/m2）分別為：廳、臥： ，衛(wèi)生間： 。 基本荷載取值： 風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓值： w。 = ； 地面粗糙度： C 類 雪荷載：基本雪壓值： s。 = ； 混凝土 C25～ C30； 承重墻：177。 ， M10 水泥砂漿； 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 43 177。 以上 墻體 采用多孔磚， ； 其他墻：177。 ， M10 水泥砂漿； 177。 ， M5 混合砂漿，廚衛(wèi)可改用 M5 水泥砂漿； 結(jié)構(gòu)設(shè)計包括地基基礎(chǔ)的設(shè)計和主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計，地基基礎(chǔ)的設(shè)計應(yīng)根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，再確定采用的工程基礎(chǔ)形式。 給排水系統(tǒng) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50015— 20xx）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5016— 20xx）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB50140— 20xx）； 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ13— 86）； 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ14— 87）； 《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ — 89）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB8798— 1996)； 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ3082— 1999) ； 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計條件等。 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 44 設(shè)計原則 根據(jù)項目區(qū)總體規(guī)劃和道路情況，合理預(yù)測需水量，按各建筑單體，合理分布供水區(qū)。既有利于安全和衛(wèi)生，又要滿足各建筑供水量和水壓的要求，考慮施工和維修便捷，盡可能縮短配水管線的總長度。小區(qū)給水管 網(wǎng)除供給本建筑物生活用水外，還應(yīng)滿足建筑物消防用水的要求。根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范要求，室外消防用水量為 40L/S。為滿足生活用水及消防用水的要求，小區(qū)室外擬由園區(qū)給水管網(wǎng)引進(jìn)兩條248。150 給水管，并在室外形式環(huán)狀的供水系統(tǒng)。 水源 學(xué)校已有完善的供水管網(wǎng)，能滿足項目的用水需求。 用水量 ⑴ 用水估計： 本工程最高時用水量為 ㎡ /h 。具體見表92。 ⑵ 消防用水量：室外消防用水量為： 40L/S。 消防系統(tǒng) 項目的消防可安裝消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)。在小區(qū)內(nèi)集中設(shè)置消防水泵，為滿足消防用水要求 ，設(shè)置室外消防栓。 設(shè)計原則 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 45 根據(jù)項目區(qū)總體設(shè)計和道路情況，合理預(yù)測污水量，合理計算雨水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送污水，同時盡可能考慮降低工程造價和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。 雨水的收集和排放 項目雨水主要靠雨水口進(jìn)行收集，分布在屋面、步行街、住宅區(qū)、綠化地帶和進(jìn)排風(fēng)口等處。屋面雨水通過跌落管匯入室外雨水井，與室外雨水一起排入哲塘沖水庫。 污水的收集與排放系統(tǒng) 項目的污水收集系統(tǒng)有住宅衛(wèi)生間、公用廁所、地漏等處的排水。建筑采用單立管重力排水和底層單排。室內(nèi)排出的污水經(jīng) 室外污水管導(dǎo)入化糞池腐化處理后，作為農(nóng)業(yè)園種植澆水用。所有的排水立管均敷設(shè)保溫層，防止管壁結(jié)露，降低管內(nèi)水流噪音。整個排水系統(tǒng)設(shè)置器具透氣管。 敷設(shè)方案 項目區(qū)排水系統(tǒng)可采用雨污分流制，結(jié)合地形和實際情況，分區(qū)排放。沿主干道路敷設(shè) d500— d800污水干管和雨水干管，雨水、污水干管上每隔 30 米設(shè)雨水口和檢查井（直徑 800mm）各一個。在各主要路口和建筑單體前預(yù)留 DN800 的污水檢查井。管道敷設(shè)于硬化路面以下，最小坡度 I=。 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 46 根據(jù)國家目前對輸水管材的要求，該項目給水主 管道采用鋼塑復(fù)合管，支管采用 PPR 管。室內(nèi)排水管采用 UPVC 排水管，空調(diào)冷凝水管采用 UPVC 給水管，室外排水管采用雙壁波紋管。室外雨水管采用鋼筋砼管 D500或 D800。 生活、消防水泵的啟動由控制柜內(nèi)微處理器的控制程序?qū)嵤?。水泵控制柜帶有時間均衡功能，它能在一個設(shè)定的時間周期內(nèi)切換水泵的動作順序，使每一臺水泵的累計工作時間都趨于一致。 給排水系統(tǒng)為無人值守設(shè)施，因此在水泵的控制柜里都設(shè)有管理系統(tǒng)（ BMS）的接口。平時由管理系統(tǒng)負(fù)責(zé)對各水箱的高低報警水位、水泵的供電狀態(tài)、運(yùn)行狀態(tài)、故障情況進(jìn)行監(jiān)視。 自動噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)的增壓泵的啟動控制屬于壓力控制的范疇。增壓泵除了在消防中心能遙控起動之外，具有自動切換功能，當(dāng)某一臺增壓泵失效時會自動切換到備用水泵。 電氣系統(tǒng) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T16— 92）； 《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB50096— 1999）； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 50034－ 20xx）； 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 47 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB50057— 94）； 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（ GB50053— 94）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50052— 95）； 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB50054— 95）； 《低壓配電裝置及線路設(shè)計規(guī)范》（ GB50223— 20xx）； 《電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計規(guī)范》（ GB50062— 92）； 《汽停車位、修停車位、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50067—97）； 1 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50116— 98）； 1 其他資料。 設(shè)計 范圍包括變、配電系統(tǒng)，照明與動力配電控制系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)，等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警與消防控制系統(tǒng)，通信與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，電視設(shè)施，安防系統(tǒng)。 負(fù)荷等級與供電要求 普通多層住宅屬三級負(fù)荷用戶，其消防用電設(shè)備、排污水泵、生活水泵、主要通道及樓梯間照明、設(shè)備房備用照明，屬三級用電設(shè)備。 從附近變電所引入 10KV 電源。樓座內(nèi)配電干線采用 YJV1KV電纜，支線采用 。消防用配電線路采用阻燃型線冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 48 纜。樓座內(nèi)線路可采用金屬線槽明設(shè)和穿鋼管暗設(shè)相結(jié)合的敷設(shè)方式。 高壓 電纜可采用 YJV22— 10KV 金屬鎧裝型，在地坪下 米處直埋；低壓電纜戶外部分可采用 YJFAV22— 1KV 金屬鎧裝型，戶內(nèi)部分三級負(fù)荷可采用 YJFAV— 1KV 型及三級及消防負(fù)荷采用 ZR— YJFAV— 1KV型，戶外部分直埋在地坪下 米處敷設(shè)，戶內(nèi)部分穿管或電纜橋架敷設(shè)。 小區(qū)內(nèi)的景觀照明及道路照明電源就近取得 ,采用 YJFAV22— 1KV型電纜沿路邊 。 電源：從附近變電所引入 10KV電源，低壓系統(tǒng)電壓等級為 220V～380V。 住宅的低壓配電系統(tǒng)可在電源進(jìn)戶設(shè)置配電總 箱，再以放射式系統(tǒng)配電至各單元配電總箱，提高供電的可靠性。由單元配電總箱至樓層電度表箱采用樹干式系統(tǒng)。多層住宅的公共走廊、樓梯間照明計量表可設(shè)在一層單元配電總箱內(nèi)。 住宅內(nèi)的消防設(shè)備用電（消防水泵、消防電梯等）及應(yīng)急照明等屬三級負(fù)荷。樓梯照明燈采用電子延時開關(guān)控制，火災(zāi)時強(qiáng)制點(diǎn)亮。根據(jù)負(fù)荷分級及供電要求，設(shè)兩路電源供電。 住宅的配電系統(tǒng)可在地下室或一層設(shè)置低壓配電室作為整個建筑的配電中心，各層均設(shè)電氣豎井和配電小間。 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 49 電力配電采用 380/220V， 50HZ，三相四線制系統(tǒng)。 為保證消防用電設(shè)備（消防 水泵、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等）及重要負(fù)荷（生活給水泵等）的可靠供電，采用雙回路專用電纜供電，在末端設(shè)雙電源自動切換。其他電力設(shè)備采用放射式或樹干式方式供電。 主要采用 T5 熒光燈，其照明標(biāo)準(zhǔn)、照明器型式可根據(jù)建筑場所的性質(zhì)，按國家規(guī)定執(zhí)行。 人防、電梯間、樓梯間、公共通道和主要出入口等場所，應(yīng)設(shè)急疏散指示照明及樓層指示燈，在正常及事故時均點(diǎn)燃。 泛光照明和特殊照明，設(shè)計時按估算負(fù)荷預(yù)留電源，以便專業(yè)公司設(shè)計安裝。 光源：樓梯間、走道可采用節(jié)能型環(huán)型熒光燈管的吸頂燈照明，設(shè)備用房、地下停車位等 場所采用熒光燈照明?？紤]節(jié)能因素，熒光燈管選用細(xì)管和緊湊型節(jié)能燈及高效率整流器。 應(yīng)急照明：變配電所、消防控制室、樓梯、消防泵房等處設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明，其容量按 100%考慮，各層出入口設(shè)疏散指示燈和標(biāo)志燈。應(yīng)急疏散、樓層指示燈等應(yīng)急照明燈具及標(biāo)志燈采用自帶蓄電池，其工作時間應(yīng)不少于 60min。 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 50 項目工程均可按三類防雷建筑設(shè)計，每個配電點(diǎn)設(shè)總等電位連接，衛(wèi)生間做局部等電位連接。避雷帶采用φ 12 鍍鋅圓鋼沿屋頂女兒墻明敷；引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)兩根主筋 (≥φ 16),上端與避雷帶焊 接 ,下端連接基礎(chǔ)鋼筋及樁基內(nèi)主筋。屋面避雷帶網(wǎng)格不大于20M 20m或 16m 24m。 在建筑物外周被用作引下線的結(jié)構(gòu)柱其距室外地坪 地連接板 120 120 10 作為接地電阻測試點(diǎn)；接地裝置利用樁基內(nèi)的主筋承臺及基礎(chǔ)梁底部水平方向的主筋焊接連通成一閉合回路。要求突出屋面的所有金屬物均應(yīng)就近與避雷帶網(wǎng)格連接。上述各種連接包括鋼筋搭接均為牢固焊接，焊接處應(yīng)涂防腐漆。 為防雷電波入侵，進(jìn)出建筑物的各種金屬管道、穿線鋼管、電纜金屬外皮等在入戶處與接地裝置連接。 接地系統(tǒng)采用 TN— S 系統(tǒng)并進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié) 。所用強(qiáng)弱電系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)共用接地體，接地電阻要求不大于 1歐姆。 項目小區(qū)按一戶一寬帶網(wǎng)絡(luò)及電話線路接入，寬帶網(wǎng)絡(luò)及電話信號電纜由小區(qū)外部引至弱電房，弱電房可設(shè)在一層。 弱電信號電纜穿外經(jīng) 110mm 雙壁波紋管暗敷于地坪下 米處，轉(zhuǎn)彎、分支處及每隔 50 米段設(shè)弱電井或弱電手孔。 冷水灘區(qū)楚江圩中心小學(xué)等八所學(xué)校公共租賃住房建設(shè)項目可行性研究報告 51 在各建筑物一層設(shè)電話端子箱及網(wǎng)絡(luò)箱，住戶電話分支線采用 RVS— 2 導(dǎo)線，網(wǎng)絡(luò)分支線采用 5 類信號電纜，均穿硬質(zhì) PVC 管穿墻或電纜井敷設(shè)。 電視信號由市有線電視網(wǎng)引來，有線電視網(wǎng)系統(tǒng) 采用放大器、分配器、分支器及同軸電纜組成網(wǎng)絡(luò)，用戶終端的電視信