【導讀】小區(qū)廉租住房、公共租賃住房項目

　　

【正文】 相應的高度。通常按剛性材料的受力狀況，基礎在傳力時只能在材料的允許范圍內(nèi)控制，這個控制范圍的夾角稱為剛性角，用 ? 表示。 （ 2） 非剛性基礎 當建筑物的荷載較大而地基承載能力較小時，基礎底面 B必須加寬，如果仍采用混凝土材料做基礎，勢必加大基礎的深 度，這樣很不經(jīng)濟。如果在混凝土基礎的底部配以鋼筋，利用鋼筋來承受拉應力，使基礎底部能夠承受較大的彎矩，這時，基礎寬度不受剛性角的限制，故稱鋼筋混凝土基礎為非剛性基礎或柔性基礎。 按構(gòu)造型式分類 （ 1） 條形基礎 當建筑物上部結(jié)構(gòu)采用墻承重時，基礎沿墻身設置，多做成長條形，這類基礎稱為條形基礎或帶形基礎，是墻承式建筑基礎的基本形式。 （ 2） 獨立式基礎 當建筑物上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)或單層排架結(jié)構(gòu)承重時，基礎常采用方形或矩形的獨立式基礎，這類基礎稱為獨立式基礎或柱式基礎。獨立式基礎是柱下基礎的基本形式。 當柱采 用預制構(gòu)件時，則基礎做成杯口形，然后將柱子插人并嵌固在杯口內(nèi)，故稱杯形基礎。 （ 3） 井格式基礎 當?shù)鼗鶙l件較差，為了提高建筑物的整體性， 防止柱子之間產(chǎn)生不均勻沉降，常將柱下基礎沿縱橫兩個方向擴展連接起來，做成十字XX 咨 詢有限公司 32 交叉的井格基礎。 （ 4） 片筏式基礎 當建筑物上部荷載大，而地基又較弱，這時采用簡單的條形基礎或井格基礎已不能適應地基變形的需要，通常將墻或柱下基礎連成一片，使建筑物的荷載承受在一塊整板上成為片筏基礎。片筏基礎有平板式和梁板式兩種。 （ 5） 箱形基礎 當板式基礎做得很深時，常將基礎改做成箱形基礎。箱形基 礎是由鋼筋混凝土底板、頂板和若干縱、橫隔墻組成的整體結(jié)構(gòu)，基礎的中空部分可用作地下室（單層或多層的）或地下停車庫。箱形基礎整體空間剛度大，整體性強，能抵抗地基的不均勻沉降，較適用于高層建筑或在軟弱地基上建造的重型建筑物。 （二）基礎的確定 本工程目前仍無詳勘資料，參考本地區(qū)其他工程，考慮擬采用鋼筋混凝土 條形 基礎，具體設計時應根據(jù)擬建場地工程地質(zhì)勘察報告或本場地周圍地質(zhì)情況，根據(jù)地基土的承載力和變形以及施工條件等因素，確定本工程地基基礎的形式。 五 .活荷載標準取值 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，本工程建筑結(jié)構(gòu)荷載 設計取值如下： 1）住宅樓面： ㎡； 2）走廊 /樓梯： ㎡； 3）陽臺： KN/㎡； XX 咨 詢有限公司 33 4）上人屋面： KN/㎡； 5）不上人屋面： KN/㎡； 6）衛(wèi)生間 ： KN/㎡； 7）廚房 ： KN/㎡。 六 .結(jié)構(gòu)主要材料 基礎墊層采用 C15，基礎采用 C30，柱采用： C3 C30，梁板采用C C2 C20。 選用 HPB300、 HRB400 級鋼筋 。 ： Q235B； ： E43 系列焊接 HPB300 鋼 筋和 Q235B 鋼板及型鋼， E50 系列焊接 HRB400 鋼筋。 ：本著就地取材與節(jié)約工程造價的原則，應充分考慮選用當?shù)噩F(xiàn)有建筑材料資源。采用加氣混凝土砌塊， 混合砂漿砌筑。本工程砌體施工質(zhì)量控制等級為 B級。 XX 咨 詢有限公司 34 第六章 公共工程方案 第一節(jié) 給排水工程 一 .設計依據(jù) ?《住宅設計規(guī)范》（ GB5009620xx）； ?《建筑給水排水設計規(guī)范》 （ GB5001520xx）（ 20xx版） ； ?《室外給水設計規(guī)范》（ GB5001320xx） ； ?《 室外排水設計規(guī)范 》（ GB5001420xx） ； ?《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； ?國家及地方 有關(guān) 的現(xiàn)行 法 規(guī)、規(guī)范 及標準 。 二 .設計內(nèi)容 三 .給水系統(tǒng) ：本項目采 用 城 市 自來水作為 給水水源， 由項目用地北側(cè)迎賓路引入 兩根 DN150 的 水 管 在 建筑 周圍連成 布環(huán)狀 管網(wǎng)，供建筑生活及消防用水。市政水壓為 。 ： 小區(qū)共有 464 住戶，每戶按 人計，其用水量標準為 250L/ 人 .天。 商業(yè)用水量 按 5L/ ㎡ .日 計， 綠化澆灑用水2L/， 小區(qū) 用水量 估算見表 61。 XX 咨 詢有限公司 35 表 61 序號 用水類別 用水標準 數(shù)量 最大日用水量 m3/d 1 住宅生活用水 250L/人 .d 1624 人 406 2 商業(yè)用水 5 L 4250 m2 3 物業(yè)辦公 40L/人178。班 35 人 4 綠化用水 2L/ 6300m2 5 未 預 見用水量 10% 合 計 本 項目 最大日用水量為 。 設計 1） 根據(jù)市政自來水的水壓、建筑的高度和建筑的實際情況。本項目 給水系統(tǒng) 采用以下分區(qū)方式：建筑物 1～ 2 層 由市政給水管網(wǎng)直接供應 ， 3～ 6 層采用變頻泵供給。供水方式 下行上給：市政水源 —生活水池 — 變頻泵供給 。 小區(qū)供水在設備房內(nèi)（位于小區(qū)北側(cè) 7樓首層 ） 設生活水池一座，水池容積為 100 m3。 2）計量方式：采用水表分戶計量，室外設置總水表計量。 1）室內(nèi) 生活給水管均采用 PPR 給水管，衛(wèi)生器具采用節(jié)水型器具。 2）室外給水管均采用承插球墨鑄鐵管，石棉水泥接口。 四 .排水系統(tǒng) XX 咨 詢有限公司 36 按生活給水量的 85%計，項目最高日污水量為 。 排水設計 1）室內(nèi)為雨、污分流制。室內(nèi)生活污水采用糞便污水與洗滌廢水分流制。糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后排入小區(qū)污水管網(wǎng)。生活廢水經(jīng)廢水管道收集排入小區(qū)污水管網(wǎng)。 2）室內(nèi)排水管 二層單獨排出；二層以上廢水排水管為單立管伸頂通氣排水系統(tǒng)，污水排水管為設專用通氣立管排水系統(tǒng)。 屋面污水主要采用 87 型雨水斗收集匯入雨水排水管網(wǎng)，再集中排入市政雨水排水系統(tǒng)。 室外雨水用雨水口收集匯入雨水排水管網(wǎng)，再集中排入市政雨水排水系統(tǒng)。 雨水量計算：雨水量按下列公式計算 Q=Ψ179。 q179。 F（ L/S） 其 中：Ψ — 綜合徑流系數(shù)，綠地取 ； q— 設計暴雨強度（ L/S178。 ha） ； F— 匯水面積（ ha）； 暴雨強度計算公式： q=2338(++9) 重現(xiàn)年： p=2； t— 降雨歷時（ min）。 室內(nèi)排水管道及雨水管道采用 UPVC 管，膠粘劑粘接，在各層穿XX 咨 詢有限公司 37 樓板處設阻火圈，室外排水及雨水管道采用 HDPE管，承插粘接。 第二節(jié) 電氣 工程 一 .設計依據(jù) ?《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （ JGJ1620xx）； ?《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005220xx）； ?《低壓配電設計規(guī)范》 （ GB5005495）； ?《 10KV 及以下變電所設計規(guī)范》（ GB5005394）； ?《建筑物防雷設計規(guī)范》 （ GB5005720xx）； ?《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 （ GB5020094）； ?《安裝防范工程技術(shù)規(guī)范》 （ GB5034820xx）； ?《建筑照明設計標準》 （ GB5003420xx） ； ?《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 及相關(guān)設計規(guī)范、規(guī)定和要求 。 二 .設計內(nèi)容 本項目設計范圍包括變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、 寬帶網(wǎng) 、 防雷及安全接地系統(tǒng)等。 三 .供配電系統(tǒng) 荷等級 本工程小區(qū)為多層住宅樓，所有用電負荷等級為三級 。 負荷計算 1）商業(yè)部分用電負荷按 60W/ ㎡ 估算，需要系數(shù)取 ； 2）本項目住宅套型建筑面積均在 60 ㎡ 以內(nèi)，根據(jù)《住宅建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ24220xx）表 相關(guān)規(guī)定；每戶用電負荷按XX 咨 詢有限公司 38 3KW估，小區(qū) 464戶，需要系數(shù)取 ， 補償后功率因數(shù)達到 以上，用電計算負荷約為： 4250179。 +464179。 3179。 = 本項目 從 市政 電網(wǎng)引進一條 10KV 高壓電 路 （進線方向由電力部門提供），作為正 常電源。小區(qū)供電系統(tǒng)擬 裝設 1 臺干式變壓器，單臺容量為 1000KVA，負荷率為 。在 7樓 首層 設一獨立的變配電房。 本 小 區(qū) 無一、 二 級用電 負荷 ，故不設備用電源 。 本工程 低壓配電系統(tǒng)采用 TN S 系統(tǒng)。各樓房建筑 380/220V 電源由變配電箱引出，采用 YJV2210kV 電纜放射直埋進入設在小區(qū)的強電小間內(nèi)，再以樹干式 與放射式相結(jié)合 向各層表箱供電，然后再采用 BV 導線以放射式向各住戶用箱供電。電力電纜走線均沿區(qū)內(nèi)道路敷設，采用排管埋地敷設。配電線路除在強電小間內(nèi)明敷外，其它均為暗敷。 每戶采用 IC 卡式電表電能計量方式，以降低物業(yè)管理工作及電費的及時收繳。 四 .照明設計 供電電壓： 220V。 XX 咨 詢有限公司 39 以節(jié)能型日光燈為主，采用電子整流器；走道照明采用聲控開關(guān)；各負荷集中處設配電箱，配電箱嵌入暗裝；插座開關(guān)均暗裝。 主要場所的照度要求 ： 樓梯間 75Lx 客廳 300Lx 臥室 150Lx 走道公眾區(qū)域 100Lx 五 .弱電 系統(tǒng) 弱電設計主要內(nèi)容：電 話 、電 視 和寬帶網(wǎng) 等 。 ： （ 1）從市 電話局引大對數(shù)電話電纜至小區(qū)電信機房，經(jīng)機房配線架以放射式布線至各單體建筑電話分線箱。 （ 2） 每幢單體每層設電話分線盒。 （ 3） 每戶主臥、客廳、書房均留電話線盒。 （ 4） 電話支線采用四芯銅芯線穿 PVC管暗敷設。 （ 5）其它公共建筑按規(guī)定設置一定數(shù)量的電 話出線口。 ： （ 1）引市有線電視網(wǎng)至小區(qū)電視前端箱，再從電視前端箱以放射式布線至各單體建筑電視分配箱。具體頻道數(shù)及場強在施工設計時與當?shù)貜V電公司落實。 （ 2）用戶電平要求 75177。 5dB 設計。 XX 咨 詢有限公司 40 （ 3）每戶設置二個電視出線口。住宅的客廳、主臥室均預留電視插座。 （ 4）其他公共建筑按規(guī)定設置一定數(shù)量的電視出線口。 ： （ 1） 每幢 住戶 單 元 入口 處 設電控鎖和主對講機，每戶戶內(nèi)設分機，管理處統(tǒng)一管理。 （ 2） 每戶用戶通過分機與入口主對講機聯(lián)絡，對來訪客人監(jiān)控，以便大樓住戶安全管理。 統(tǒng)： （ 1） 小區(qū)由城市寬帶系統(tǒng)引進分系統(tǒng)。 （ 2） 小區(qū)統(tǒng)一設有中心機房。 （ 3） 由電纜埋地敷設至各幢單體。 （ 4） 每幢單體住戶客廳、書房預留寬帶插頭盒。 按防盜要求，考慮在各建筑樓梯間及走道等重要出入通道設置保安監(jiān)控系統(tǒng)。 六 .防雷與接地 根據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》，本項目建筑最高 6 層，屬于三類防雷建筑，防雷保護措施如下： 、屋面女兒墻頂 、樓梯頂布設避雷帶， 用 φ12 鍍鋅圓鋼設置避雷網(wǎng)，避雷網(wǎng)網(wǎng)格＜ 10m179。10m 或 12m179。 8m，防直接雷擊； 屋面非金屬物設接閃器保護。 XX 咨 詢有限公司 41 主角鋼筋為引下線。 10 鍍鋅圓鋼制作，每米設一支卡子，支高10 公分。 ，下連接地梁，基礎鋼筋連接成防雷整體。 ，搭接長度不小于 10 公分。 1歐姆。 。 、套金屬管埋地進入各建筑物。配電房、大型金屬設備處預留接地端子。 ，當被保護設備安裝位置不在界面上，線路能夠承受所發(fā)生的電涌電壓時，保護設備處可安裝電涌保護器。 明之做法按有關(guān)規(guī)范施工。 第三 節(jié) 消防工程 一 .設計 依據(jù) ?《住宅設計規(guī)范》（ GB500961999）（ 20xx年版）； ?《建筑設計防火規(guī)范》（ GB5001620xx）； ?《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB5001520xx）（ 20xx版） ； ?《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB50140— 20xx） ； ?國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)專業(yè)提供的資料。 二 .建筑分類及耐火等級 本工程為 三類民用建筑 ， 建筑 耐火等級 均 為 二 級。 XX 咨 詢有限公司 42 三 .平面防火設計 項目與周邊建筑之間至少有 9米的間距， 小區(qū)內(nèi)沿建筑外圍設一寬 5 米的環(huán)形消 防車道。 住宅的出口直達消防通道，設計建筑滿足消防要求。 四 .建筑單體防火設計 。 ：住宅入戶門采用乙級防火門；丙級防火門用于管井檢修門。 ，并直接對外采光和自然通風。 、排煙井、排氣道、電纜井等豎向管井，均獨立設置。其井壁均為耐火極限不低于 1小時的不燃燒體。井壁上的檢查門為丙級防火門。 ：住宅廚房為 A