【正文】 至一層出戶，經(jīng)三格化糞池處理后，排入市政排水管?；S池根據(jù)實(shí)際使用人數(shù)計(jì)算，根據(jù)小區(qū)周邊道路上預(yù)留的排水接口位置及小區(qū)地形標(biāo)高情況，本設(shè)計(jì)在室外多處設(shè)鋼筋混凝土化糞池，化糞池污水停留時(shí)間 12 小時(shí)，清掏周期 90天。 ③ 雨水量 雨水設(shè)計(jì)流量按下式計(jì)算： Q Q F?? ? ? （ L/S） 旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 其中設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度采用 武漢 市暴雨強(qiáng)度公式： ? —— 地面逕流系數(shù)； F—— 場(chǎng) 區(qū)雨水面積； P—— 設(shè)計(jì)重現(xiàn)期。 雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為 d200mm~d400，雨水管管徑為 d300~d700 mm，排入市政雨污水管。 六、消防設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 室外消防給水 ①水源：為確保消防供水安全可靠，擬采用供水干管作為本工程供水水源。 ②消防給水管道：沿建筑四周設(shè)環(huán)狀消防、生活共用給水管網(wǎng)。 ③消防設(shè)施：在室外給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)室外消火 栓，火災(zāi)時(shí)消防車或消防人員取水撲救火災(zāi)。 嚴(yán)格按照國(guó)家民用建筑消防規(guī)范及湖北省有關(guān)部門的要求進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。建筑的四周按規(guī)范規(guī)劃了消防環(huán)道并預(yù)留了未來(lái)施工圖階段設(shè)置室外消火栓的位置。 建筑高度在 24 米以下，屬多層建筑，消防規(guī)范執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx。 0. 56983 (1 )( 4) L g PQ t??? ?旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 多層建筑外圍道路寬度均大于 ，消防車道均能環(huán)通，滿足消防要求。建筑物內(nèi)疏散樓梯間的間距小于 70m；袋型走廊小于 22m。各單體建筑防火分區(qū)面積均嚴(yán)格控制在消防規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 規(guī)定，每防 火分區(qū)面積≤ 2500 平方米，有自動(dòng)滅火系統(tǒng)部分加倍，即≤ 5000平方米。 按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295(20xx 年修訂版 )規(guī)定，內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級(jí)，不低于《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定。 七、電氣設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) ①《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ1620xx ②《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5003420xx ③各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件 ④國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定和建設(shè)方所提的設(shè)計(jì)要求。 設(shè)計(jì)范圍 本設(shè)計(jì)包括大樓的供配電、照明、用電設(shè)備自動(dòng)控制、防雷接地、網(wǎng)絡(luò)、電話等 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。 負(fù)荷分類 本項(xiàng)目單體工程負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)負(fù)荷。 供配電設(shè)計(jì) ①變壓器采用干式變壓器。 旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 ②高壓選用環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜，采用負(fù)荷開關(guān)與熔斷器聯(lián)動(dòng)的方式保護(hù)變壓器，低壓選用組合式開關(guān)柜。 ③本工程對(duì)每臺(tái)變壓器設(shè)置了計(jì)度裝置 ,照明和動(dòng)力分別計(jì)度。 電力設(shè)計(jì) a、負(fù)荷指標(biāo) 住宅： 6KW/戶 b、負(fù)荷估算 用電負(fù)荷需要系數(shù)取 ，負(fù)荷同時(shí)系數(shù)取 ，則項(xiàng)目用地內(nèi)計(jì)算負(fù)荷為： 項(xiàng)目用電負(fù)荷估算表 序號(hào) 名稱 用電數(shù)量 負(fù)荷指標(biāo) 設(shè)備容量 （ＫＷ） 需要系數(shù) 計(jì)算負(fù) 荷 1 住宅 408 6KW/戶 2448 2 負(fù)荷同時(shí)系數(shù) 3 補(bǔ)償后功率因數(shù) ② 供電方式 本工程擬由附近低壓變配電所引來(lái)一路 380/220V三相四線電源引至首層總配電箱，再分別引至各用電點(diǎn)；本工程接地系統(tǒng)采用 TNCS 方式供電，進(jìn)戶處零線重復(fù)接地，設(shè)專用 PE線，接地電阻不大于 1Ω。 進(jìn)戶線選用電纜穿鋼管埋敷設(shè)至總配電箱；支線選用塑料銅芯電線 BV穿鋼管或阻燃硬塑料管 PVC沿建筑物墻、地面、頂板內(nèi)暗敷設(shè)。 照明、插座均由不同的支路供電 ；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。 旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 ③ 線路敷設(shè) 所有電力線路均采用地埋電纜，穿管直接埋于地下，埋深度 米以下，局部地段多跟電纜并排敷設(shè)時(shí)可設(shè)置在專用電纜溝內(nèi)。 ④路燈照明 小區(qū)內(nèi)路燈以低桿圓球柱燈為主，沿小區(qū)內(nèi)道路單側(cè)設(shè)置，桿距 30 米左右，路燈線路全部采用地埋電纜直接埋于地下。 ⑤ 照明系統(tǒng) 照明支路為 ,普通插座回路為 ,廚衛(wèi)、空調(diào)插座回路為 BV3x4PVC20。 臥室、客廳 的插座均選用單相五孔安全型；單相空調(diào)機(jī)、電冰箱、廚房電器、衛(wèi)生間電熱水器插座、洗衣機(jī)均選用帶指示燈及開關(guān)的三孔插座；抽油煙機(jī)插座選用帶指示燈及開關(guān)的三孔插座；廚房和衛(wèi)生間的燈具、開關(guān)、插座均采用防水防塵型。 首層總計(jì)量電表箱嵌墻暗裝，底邊距地 。 樓梯間平臺(tái)處照明燈具采用聲光控制，以利于節(jié)能。 本工程要求氣體放電燈 (如熒光燈 )就地單管補(bǔ)償，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于 。 八、弱電工程 設(shè)計(jì)依據(jù) ①《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ1620xx； ②《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5009620xx； 旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 ③ 《 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5084620xx； ④《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094)； 設(shè)計(jì)范圍 有線電視系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)。 (1)有線電視 配合有線電視網(wǎng)要求，本工程僅做預(yù)埋管及插座的設(shè)計(jì)。同軸有線電纜及各設(shè)備元件均由有線電視管理部門確定并負(fù)責(zé)安裝，調(diào)試。電視電纜由室外弱電手孔井穿鋼管埋地引入至首層的弱電接線箱，再分配到用戶各點(diǎn)，電視出線口底邊距地 ，分支線選用 SYKV755 型，穿鋼管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設(shè)。干線放大 器電源從就近的照明回路引來(lái) ,用BV5003* SC暗敷。 (2)電話及計(jì)算機(jī)配線系統(tǒng) 電話及數(shù)據(jù)電纜由室外弱電手孔井穿鋼管埋地引至首層的弱電接線箱 ,經(jīng)二次配線后引至各個(gè)用戶點(diǎn)電話 ,干線電纜穿鋼管或 PVC 管埋地或沿墻暗敷；戶內(nèi)支線選用穿鋼管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設(shè)；電話出線口及信息插座底邊距地 , 電話及網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)各設(shè)備元件均由專業(yè)部門確定并負(fù)責(zé)安裝，調(diào)試。 （ 3）光纖入戶方案 從建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)、管理的角度進(jìn)行分析比較后，項(xiàng)目采用 FTTH 寬帶接入技術(shù)。 旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 整個(gè) FTTH 寬帶接入網(wǎng)由 OLT、小區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)、 ONU三部分組成。 OLT 為多業(yè)務(wù)集中控制單元，主要負(fù)責(zé)帶寬控制、鑒權(quán)管理、故障捕捉，并將數(shù)據(jù)及視頻廣播信號(hào)變?yōu)楣庑盘?hào)以后進(jìn)行分發(fā)； OLT支持虛擬專網(wǎng) (VLAN)的劃分。小區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)采用單模光纖。 ONU 為多業(yè)務(wù)用戶單元。在用戶家中完成光電信號(hào)轉(zhuǎn)換，為用戶提供高速數(shù)據(jù)、旁路語(yǔ)音和視頻服務(wù)。 （ 4）樓宇對(duì)講安全門系統(tǒng) 在各棟一 層住宅入口處安裝自動(dòng)控制安全門。樓內(nèi)住戶可采用自由出入。而來(lái)訪人能在大門前按下被訪問(wèn)住戶的門牌號(hào)碼，此時(shí)，被訪問(wèn)住戶的對(duì)講機(jī)振鈴?fù)ㄖ?。?dāng)住戶拿起對(duì)講機(jī)與來(lái)客對(duì)講通話確認(rèn)后，按下開門指令按鈕，此時(shí)大門自動(dòng)開啟，來(lái)客進(jìn)門后，大門自動(dòng)關(guān)閉。 （ 5）數(shù)據(jù)通信系統(tǒng) ①每戶設(shè)數(shù)據(jù)通信終端 l2 只，分別設(shè)于在主臥室及起居室。由CAT6UTP TC20DA 至每個(gè)終端。 旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 ②每棟樓各設(shè)置一個(gè)數(shù)據(jù)分配箱 ，于各單元一層嵌墻安裝 。由住宅區(qū)局域網(wǎng)引入一根光纜進(jìn)入該箱， 經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后， 引出多對(duì)數(shù)干纜連接至各用戶。 九、 防雷設(shè)計(jì) 本工程屬民用建筑，預(yù)計(jì)年雷擊次數(shù) 次 /年，年預(yù)雷擊次數(shù)大于 次 /a，同時(shí)結(jié)合孝昌縣防雷辦相關(guān)要求，確定本工程按第三類防雷建筑物采取防雷設(shè)施，采用裝設(shè)在建筑物上的接閃網(wǎng)、接閃帶或接閃桿。接閃網(wǎng)、接閃帶應(yīng)按規(guī)范的規(guī)定沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)，并應(yīng)在整個(gè)屋面組成不大于 20 m179。 20 m 或 24 m 179。 16 m 的網(wǎng)格。接閃器之間應(yīng)互相連接。 防雷裝置的接地應(yīng)與電氣和電子系統(tǒng)等接地共用接地裝置，并應(yīng)與引入的金屬管線做等電位連接。外部防雷裝置的專設(shè)接地裝置宜圍繞建筑物敷設(shè)成環(huán)形接地體。建筑物宜利用鋼筋混凝土屋面、梁、柱、基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為引下線和接地裝置。 十、接地 本工程接地系統(tǒng)采用 TNS 制，工作、保護(hù)接地及防雷接地共用一個(gè)接地體，接地電阻不大于 1歐。 接地體：利用基礎(chǔ)、地梁內(nèi)主鋼筋（直徑不小于 16mm）焊接成閉合回路。 各棟建筑均設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)。 各機(jī)房、泵房、衛(wèi)生間等做局部等電位聯(lián)結(jié)。 十一、室內(nèi)環(huán)境污染控制 旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB5032520xx 本工程為Ⅰ類民用建筑工程 本工程所選用的建筑材料和裝修材 料必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB5032520xx的有關(guān)規(guī)定。 本工程所使用的無(wú)機(jī)非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料、無(wú)機(jī)瓷質(zhì)磚粘結(jié)材料等，進(jìn)行分類時(shí)，其放射性限量應(yīng)符合表 3． 1． 2的規(guī)定。 本工程室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，必須測(cè)定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。 民用建筑工程中所使用的能釋放氨的阻燃劑、混凝土外加劑，氨的釋放量不應(yīng)大于 ％，測(cè)定方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外加劑中釋放氨的限量》 GB 18588的有關(guān)規(guī)定。 住宅室內(nèi)空氣 污染物的活度與濃度應(yīng)符合下表的規(guī)定。 旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 十二、環(huán)保、衛(wèi)生防疫 項(xiàng)目區(qū)自然環(huán)境好，空氣清新，不會(huì)對(duì)空氣、水源造成污染。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到國(guó)家二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后沿主要道路敷設(shè)的污水干管，依靠重力排放，集中后進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。雨水通過(guò)雨水干管順地勢(shì)布置，集中后排入城市雨水管網(wǎng)。 十三、無(wú)障礙設(shè)計(jì) 居住建筑 （ 1）居住建筑進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)包括住宅及公寓、宿舍建筑 (職工宿舍、學(xué)生宿舍 )等。 （ 3）居住建筑應(yīng)按每 100 套住房設(shè)置不少于 2 套無(wú)障礙住房。本工程共建設(shè) 408 套 ，則無(wú)障礙住房套數(shù)為 8 套，建議設(shè)于建筑物首層。 無(wú)障礙住房 （ 1）戶門及戶內(nèi)門開啟后的凈寬應(yīng)符合《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》第 節(jié)的有關(guān)規(guī)定。 （ 2）通往臥室、起居室 (廳 )、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室及陽(yáng)臺(tái)的通道應(yīng)為無(wú)障礙通道，并按照《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》第 節(jié)的要求在一側(cè)或兩側(cè)設(shè)置扶手。 旬邑縣 20xx 年公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 （ 3）浴盆、淋浴、坐便器、洗手盆及安全抓桿等應(yīng)符合《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》第 節(jié)、第 3. 10 節(jié)的有關(guān)規(guī)定。 （ 4）無(wú)障礙住房的其他規(guī)定 ①單人臥室面積不應(yīng)小于 7. 00m2，雙