【正文】 至一層出戶，經(jīng)三格化糞池處理后，排入市政排水管。化糞池根據(jù)實際使用人數(shù)計算，根據(jù)小區(qū)周邊道路上預留的排水接口位置及小區(qū)地形標高情況，本設計在室外多處設鋼筋混凝土化糞池，化糞池污水停留時間 12 小時，清掏周期 90天。 ③ 雨水量 雨水設計流量按下式計算： Q Q F?? ? ? （ L/S） 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 32 其中設計暴雨強度采用 武漢 市暴雨強度公式： ? —— 地面逕流系數(shù)； F—— 場 區(qū)雨水面積； P—— 設計重現(xiàn)期。 雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為 d200mm~d400，雨水管管徑為 d300~d700 mm，排入市政雨污水管。 六、消防設計方案 設計依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx 室外消防給水 ①水源：為確保消防供水安全可靠，擬采用供水干管作為本工程供水水源。 ②消防給水管道：沿建筑四周設環(huán)狀消防、生活共用給水管網(wǎng)。 ③消防設施：在室外給水環(huán)網(wǎng)上設室外消火 栓，火災時消防車或消防人員取水撲救火災。 嚴格按照國家民用建筑消防規(guī)范及湖北省有關部門的要求進行消防設計。建筑的四周按規(guī)范規(guī)劃了消防環(huán)道并預留了未來施工圖階段設置室外消火栓的位置。 建筑高度在 24 米以下，屬多層建筑，消防規(guī)范執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx。 0. 56983 (1 )( 4) L g PQ t??? ?旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 33 多層建筑外圍道路寬度均大于 ，消防車道均能環(huán)通，滿足消防要求。建筑物內(nèi)疏散樓梯間的間距小于 70m；袋型走廊小于 22m。各單體建筑防火分區(qū)面積均嚴格控制在消防規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。按《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx 規(guī)定，每防 火分區(qū)面積≤ 2500 平方米，有自動滅火系統(tǒng)部分加倍，即≤ 5000平方米。 按《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295(20xx 年修訂版 )規(guī)定，內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級，不低于《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》的規(guī)定。 七、電氣設計方案 設計依據(jù) ①《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ1620xx ②《建筑照明設計標準》 GB5003420xx ③各專業(yè)提供的設計條件 ④國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定和建設方所提的設計要求。 設計范圍 本設計包括大樓的供配電、照明、用電設備自動控制、防雷接地、網(wǎng)絡、電話等 系統(tǒng)的設計。 負荷分類 本項目單體工程負荷等級為三級負荷。 供配電設計 ①變壓器采用干式變壓器。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 34 ②高壓選用環(huán)網(wǎng)開關柜，采用負荷開關與熔斷器聯(lián)動的方式保護變壓器，低壓選用組合式開關柜。 ③本工程對每臺變壓器設置了計度裝置 ,照明和動力分別計度。 電力設計 a、負荷指標 住宅： 6KW/戶 b、負荷估算 用電負荷需要系數(shù)取 ，負荷同時系數(shù)取 ，則項目用地內(nèi)計算負荷為： 項目用電負荷估算表 序號 名稱 用電數(shù)量 負荷指標 設備容量 （ＫＷ） 需要系數(shù) 計算負 荷 1 住宅 408 6KW/戶 2448 2 負荷同時系數(shù) 3 補償后功率因數(shù) ② 供電方式 本工程擬由附近低壓變配電所引來一路 380/220V三相四線電源引至首層總配電箱，再分別引至各用電點；本工程接地系統(tǒng)采用 TNCS 方式供電，進戶處零線重復接地，設專用 PE線，接地電阻不大于 1Ω。 進戶線選用電纜穿鋼管埋敷設至總配電箱；支線選用塑料銅芯電線 BV穿鋼管或阻燃硬塑料管 PVC沿建筑物墻、地面、頂板內(nèi)暗敷設。 照明、插座均由不同的支路供電 ；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 35 ③ 線路敷設 所有電力線路均采用地埋電纜，穿管直接埋于地下，埋深度 米以下，局部地段多跟電纜并排敷設時可設置在專用電纜溝內(nèi)。 ④路燈照明 小區(qū)內(nèi)路燈以低桿圓球柱燈為主，沿小區(qū)內(nèi)道路單側(cè)設置，桿距 30 米左右，路燈線路全部采用地埋電纜直接埋于地下。 ⑤ 照明系統(tǒng) 照明支路為 ,普通插座回路為 ,廚衛(wèi)、空調(diào)插座回路為 BV3x4PVC20。 臥室、客廳 的插座均選用單相五孔安全型；單相空調(diào)機、電冰箱、廚房電器、衛(wèi)生間電熱水器插座、洗衣機均選用帶指示燈及開關的三孔插座；抽油煙機插座選用帶指示燈及開關的三孔插座；廚房和衛(wèi)生間的燈具、開關、插座均采用防水防塵型。 首層總計量電表箱嵌墻暗裝，底邊距地 。 樓梯間平臺處照明燈具采用聲光控制，以利于節(jié)能。 本工程要求氣體放電燈 (如熒光燈 )就地單管補償，要求補償后的功率因數(shù)不小于 。 八、弱電工程 設計依據(jù) ①《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ1620xx； ②《住宅設計規(guī)范》 GB5009620xx； 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 36 ③ 《 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》GB5084620xx； ④《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（ GB5020094)； 設計范圍 有線電視系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)。 (1)有線電視 配合有線電視網(wǎng)要求，本工程僅做預埋管及插座的設計。同軸有線電纜及各設備元件均由有線電視管理部門確定并負責安裝，調(diào)試。電視電纜由室外弱電手孔井穿鋼管埋地引入至首層的弱電接線箱，再分配到用戶各點，電視出線口底邊距地 ，分支線選用 SYKV755 型，穿鋼管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設。干線放大 器電源從就近的照明回路引來 ,用BV5003* SC暗敷。 (2)電話及計算機配線系統(tǒng) 電話及數(shù)據(jù)電纜由室外弱電手孔井穿鋼管埋地引至首層的弱電接線箱 ,經(jīng)二次配線后引至各個用戶點電話 ,干線電纜穿鋼管或 PVC 管埋地或沿墻暗敷；戶內(nèi)支線選用穿鋼管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設；電話出線口及信息插座底邊距地 , 電話及網(wǎng)絡布線系統(tǒng)各設備元件均由專業(yè)部門確定并負責安裝，調(diào)試。 （ 3）光纖入戶方案 從建設、運行、維護、管理的角度進行分析比較后，項目采用 FTTH 寬帶接入技術。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 37 整個 FTTH 寬帶接入網(wǎng)由 OLT、小區(qū)光纖網(wǎng)絡、 ONU三部分組成。 OLT 為多業(yè)務集中控制單元，主要負責帶寬控制、鑒權管理、故障捕捉，并將數(shù)據(jù)及視頻廣播信號變?yōu)楣庑盘栆院筮M行分發(fā)； OLT支持虛擬專網(wǎng) (VLAN)的劃分。小區(qū)光纖網(wǎng)絡采用單模光纖。 ONU 為多業(yè)務用戶單元。在用戶家中完成光電信號轉(zhuǎn)換，為用戶提供高速數(shù)據(jù)、旁路語音和視頻服務。 （ 4）樓宇對講安全門系統(tǒng) 在各棟一 層住宅入口處安裝自動控制安全門。樓內(nèi)住戶可采用自由出入。而來訪人能在大門前按下被訪問住戶的門牌號碼，此時，被訪問住戶的對講機振鈴通知住戶。當住戶拿起對講機與來客對講通話確認后，按下開門指令按鈕，此時大門自動開啟，來客進門后，大門自動關閉。 （ 5）數(shù)據(jù)通信系統(tǒng) ①每戶設數(shù)據(jù)通信終端 l2 只，分別設于在主臥室及起居室。由CAT6UTP TC20DA 至每個終端。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 38 ②每棟樓各設置一個數(shù)據(jù)分配箱 ，于各單元一層嵌墻安裝 。由住宅區(qū)局域網(wǎng)引入一根光纜進入該箱， 經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后， 引出多對數(shù)干纜連接至各用戶。 九、 防雷設計 本工程屬民用建筑，預計年雷擊次數(shù) 次 /年，年預雷擊次數(shù)大于 次 /a，同時結合孝昌縣防雷辦相關要求，確定本工程按第三類防雷建筑物采取防雷設施，采用裝設在建筑物上的接閃網(wǎng)、接閃帶或接閃桿。接閃網(wǎng)、接閃帶應按規(guī)范的規(guī)定沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設，并應在整個屋面組成不大于 20 m179。 20 m 或 24 m 179。 16 m 的網(wǎng)格。接閃器之間應互相連接。 防雷裝置的接地應與電氣和電子系統(tǒng)等接地共用接地裝置，并應與引入的金屬管線做等電位連接。外部防雷裝置的專設接地裝置宜圍繞建筑物敷設成環(huán)形接地體。建筑物宜利用鋼筋混凝土屋面、梁、柱、基礎內(nèi)的鋼筋作為引下線和接地裝置。 十、接地 本工程接地系統(tǒng)采用 TNS 制，工作、保護接地及防雷接地共用一個接地體，接地電阻不大于 1歐。 接地體：利用基礎、地梁內(nèi)主鋼筋（直徑不小于 16mm）焊接成閉合回路。 各棟建筑均設總等電位聯(lián)結。 各機房、泵房、衛(wèi)生間等做局部等電位聯(lián)結。 十一、室內(nèi)環(huán)境污染控制 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 39 設計依據(jù) 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB5032520xx 本工程為Ⅰ類民用建筑工程 本工程所選用的建筑材料和裝修材 料必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB5032520xx的有關規(guī)定。 本工程所使用的無機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料、無機瓷質(zhì)磚粘結材料等，進行分類時，其放射性限量應符合表 3． 1． 2的規(guī)定。 本工程室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，必須測定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。 民用建筑工程中所使用的能釋放氨的阻燃劑、混凝土外加劑，氨的釋放量不應大于 ％，測定方法應符合現(xiàn)行國家標準《混凝土外加劑中釋放氨的限量》 GB 18588的有關規(guī)定。 住宅室內(nèi)空氣 污染物的活度與濃度應符合下表的規(guī)定。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 40 十二、環(huán)保、衛(wèi)生防疫 項目區(qū)自然環(huán)境好，空氣清新，不會對空氣、水源造成污染。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經(jīng)化糞池處理達到國家二級排放標準后沿主要道路敷設的污水干管，依靠重力排放，集中后進入城市污水管網(wǎng)。雨水通過雨水干管順地勢布置，集中后排入城市雨水管網(wǎng)。 十三、無障礙設計 居住建筑 （ 1）居住建筑進行無障礙設計的范圍應包括住宅及公寓、宿舍建筑 (職工宿舍、學生宿舍 )等。 （ 3）居住建筑應按每 100 套住房設置不少于 2 套無障礙住房。本工程共建設 408 套 ，則無障礙住房套數(shù)為 8 套，建議設于建筑物首層。 無障礙住房 （ 1）戶門及戶內(nèi)門開啟后的凈寬應符合《無障礙設計規(guī)范》第 節(jié)的有關規(guī)定。 （ 2）通往臥室、起居室 (廳 )、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室及陽臺的通道應為無障礙通道，并按照《無障礙設計規(guī)范》第 節(jié)的要求在一側(cè)或兩側(cè)設置扶手。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 41 （ 3）浴盆、淋浴、坐便器、洗手盆及安全抓桿等應符合《無障礙設計規(guī)范》第 節(jié)、第 3. 10 節(jié)的有關規(guī)定。 （ 4）無障礙住房的其他規(guī)定 ①單人臥室面積不應小于 7. 00m2，雙