【正文】 算表序號能源種類計量單位實物量參考折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）1電力萬kwh2新水萬t3天燃?xì)馊fm3合計本項目總建筑面積為27800 ㎡，㎡(㎡)。第三節(jié) 節(jié)能措施，利用自然通風(fēng)配合分體式空調(diào)達(dá)到較好的舒適度，利用陽臺挑板作水平遮陽，降低遮陽系數(shù)，減少陽光入射室內(nèi)。，外墻為淺色涂料，滿足規(guī)范要求。輕質(zhì)加氣砼砌塊填充墻。，有利于自然通風(fēng)。%，滿足規(guī)范要求。、外墻、外窗屋頂透明部分等圍欄結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)以及玻璃綜合遮陽系數(shù)，滿足規(guī)范要求，達(dá)到節(jié)能目的。、電、暖通專業(yè)均按要求采用節(jié)能設(shè)備及措施。、墻體等建筑材料選用節(jié)能型材料。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定，采取以下的節(jié)水措施，達(dá)到建筑節(jié)水的要求。，不同用水點分別安裝水表計量。、器材和節(jié)水型優(yōu)質(zhì)衛(wèi)生潔具及配件，住宅衛(wèi)生間坐便器采用建設(shè)部推薦的節(jié)水型（6L）坐便器，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭（）。(生活、消防等)均選用新式節(jié)能型產(chǎn)品，合理選用管材、管徑、閥門，以防跑、冒、滴、漏。，有利于今后對不同水質(zhì)的回收利用。，選用無眩光高效燈具。，低噪聲，過負(fù)荷能力強且環(huán)保型干式變壓器。，采用合理照明控制方式，加強照明設(shè)備運行管理。效率不低于《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定?！督ㄖ彰髟O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的功率密度值及照度值合理布置燈具。，并定期測量電壓、照度和考核用電。、走道燈采用聲光控節(jié)能開關(guān)。、太陽能輔助加熱設(shè)備等機電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品。，采用定時控制分時段開關(guān)燈，晚上12點至凌晨，可關(guān)掉一半路燈照明，以節(jié)約電能。10KV高壓盡可能接近負(fù)荷中心，電力線路盡量走捷徑。，空調(diào)應(yīng)采用變頻控制的產(chǎn)品。，使室內(nèi)滿足熱舒適及空氣質(zhì)量要求，室內(nèi)設(shè)計溫度為26—28℃。，并選用噪聲較低的產(chǎn)品。第八章 環(huán)境影響評價第一節(jié) 項目環(huán)境影響分析該項目建設(shè)場址位于XX縣城南端，旁邊無工業(yè)廠房，無污染無噪音，場址環(huán)境現(xiàn)狀況良好。該區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量全年大部分時間達(dá)到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）中的Ⅰ級標(biāo)準(zhǔn)；地面水達(dá)到Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級分別達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，整體環(huán)境質(zhì)量較好。、以防治為輔、綜合治理的原則，并結(jié)合本項目沿線的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等特點制定環(huán)境保護(hù)總體設(shè)計方案，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、適用可行的環(huán)境保護(hù)設(shè)計。，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。項目在施工期和運營期間，可能對環(huán)境造成的影響為：、揚塵、噪聲污染、汽車尾氣等；、生活垃圾、生活污水等。（一）施工期對環(huán)境的影響施工期間，噪聲污染的主要來源為道路交通噪聲及施工過程中各種機械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，這些噪聲將對周圍環(huán)境造成較大的影響，特別是夜間將產(chǎn)生嚴(yán)重的擾民問題，影響附近居民的工作休息。施工期間攪拌站（場）的煙塵和施工揚塵對周圍的空氣也造成了一定的污染。施工產(chǎn)生的揚塵主要來源有：物料運輸和儲存及廢渣運輸、傾倒產(chǎn)生的粉塵、揚塵。工程運輸期間汽車尾氣排放有害氣體污染大氣環(huán)境。其中對人體危害較大的有：一氧化碳、碳?xì)浠衔?、氮氧化合物、二氧化硫、鉛微粒和黑煙。挖方過程中造成的棄土、裸露挖方邊坡和填方邊坡若遇大雨沖刷，泥土隨水流失，使沿線的河流及溝渠等水體的懸浮物增加，渾濁時間延長，對飲用水源將有短期的不良影響。另外施工過程中產(chǎn)生的廢水，也會對水體產(chǎn)生一定的污染。施工期間存在著一些廢棄物，其中包括工業(yè)廢碴、汽車灑落的有害物質(zhì)等。其中，汽車尾氣中一部分有害物質(zhì)沉積在公路兩側(cè)，隨時間延續(xù)，這種積累會逐漸增加，從而造成對土壤的污染。而其它的廢棄物對周圍的環(huán)境也造成了一定的污染。（二）運營期對環(huán)境的影響營運期主要污染源是生活廢水、綠化以及公共廁所清洗廢水。項目在營運期產(chǎn)生的大氣污染物主要是廚房燃料燃燒產(chǎn)生的煙氣及烹飪過程中產(chǎn)生的油煙、來往項目所在地的機動車排放的尾氣。項目在營運期的噪聲源主要是來往的機動車輛產(chǎn)生的交通噪聲、居民產(chǎn)生的生活噪聲、水泵、風(fēng)機等設(shè)備產(chǎn)生的機器噪聲。生活噪聲一般為60dB(A)左右；來往的機動車輛產(chǎn)生的交通噪聲值約為85～92dB(A)。擬建項目建成后產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾。第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施固體廢棄物處置應(yīng)包括生活垃圾、建筑垃圾、生產(chǎn)廢料的處置。施工人員生活垃圾填埋應(yīng)執(zhí)行《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB168891997）的規(guī)定。施工營地應(yīng)設(shè)置垃圾箱或集中垃圾堆放點，生活垃圾應(yīng)集中收集、專人定期清運。棄渣應(yīng)及時清運至指定渣場，不得隨意傾倒。建筑垃圾應(yīng)進(jìn)行分類，宜回收利用。不能用的，應(yīng)集中處置。危險固體廢物必須執(zhí)行國家有關(guān)危險廢物處理的規(guī)定。項目施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照文明施工的有關(guān)規(guī)定，控制作業(yè)面積和施工機械的噪聲值，合理安排施工時間，避免在夜間施工，以盡量減少噪音可能產(chǎn)生的影響，以免影響附近居民作息。要注意施工期間的大氣污染防治，施工期間的運輸車輛行駛路線應(yīng)盡量避開居民點和其他敏感點，盡可能減少粉塵對周圍環(huán)境的影響。制定嚴(yán)格的管理制度，施工過程中盡量做到帶水作業(yè)、或經(jīng)常噴灑水以減少揚塵對周圍環(huán)境的影響。1．氣體本工程在住宅廚房內(nèi)設(shè)置排煙道，廚房廢氣經(jīng)過濾凈化后高空排放，排放濃度小于2mg/m3。2．污水 各建筑物室內(nèi)生活污水、廢水排出后進(jìn)入室外排水檢查井，糞便污水排出經(jīng)化糞池處理后進(jìn)入檢查井，然后經(jīng)小區(qū)污水管排入市政污水管網(wǎng)。對于本項目建成后產(chǎn)生的廢棄物以及生活垃圾采用集中收集、轉(zhuǎn)運到市政垃圾收集點。(1)項目交通噪音和生活噪音，控制的措施有：加強車輛管理，一律禁鳴喇叭、限制車速；加強綠化、加強管理，以創(chuàng)造一個美好的居住環(huán)境。(2)機器設(shè)備減噪措施: 1)泵房位置設(shè)在噪聲影響較小的地方；2)水泵、風(fēng)機等設(shè)備選用低轉(zhuǎn)速設(shè)備，以降低噪聲及震動；3)水泵、風(fēng)機等設(shè)備采用減震臺座。第三節(jié) 環(huán)境影響評價本項目建設(shè)和營運中產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少。生活廢水和工作廢水目前已有成功的治理措施，對環(huán)境影響不構(gòu)成太大的影響。重點應(yīng)放在施工中的建筑垃圾上和噪音控制上，只要加強管理，采取措施及時處理，可以創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境，保護(hù)周圍的環(huán)境生活功能。項目建成后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不利影響。第九章 消防及安全措施第一節(jié) 消防措施本項目消防認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用各種有效防火措施，防止和減少火災(zāi)危害。，平時作為人流、車流使用，緊急情況下可作為消防撲救使用，滿足建筑消防的要求。消防栓水源由區(qū)內(nèi)自來水管網(wǎng)供應(yīng)，管道的最小直徑不應(yīng)小于100mm，確保消防用水。、電器設(shè)備房設(shè)有磷酸銨鹽手提式干粉滅火器?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》的要求配備相應(yīng)的設(shè)施。第二節(jié) 勞動保護(hù)及衛(wèi)生安全，發(fā)給勞動者勞動防護(hù)用品、用具，使勞動者掌握使用方法，并按規(guī)定佩戴。、振動設(shè)備的工作人員，應(yīng)配備隔音耳塞并對設(shè)備采取加減振墊等，以保證工作人員身體健康。，設(shè)置必要的通風(fēng)設(shè)施，配備必要的防護(hù)設(shè)備，以減少對人體的傷害。、花卉和草坪，形成綠化帶和花壇，改善小氣候，凈化空氣又美化環(huán)境。、規(guī)程對設(shè)備采取防漏電保護(hù)。第十章 組織機構(gòu)與管理第一節(jié) 組織機構(gòu)機構(gòu)設(shè)置本著按實際需要、合理分工、精兵簡政的原則。建設(shè)一支懂業(yè)務(wù)、會管理，一支年齡結(jié)構(gòu)與知識結(jié)構(gòu)相結(jié)合、行政人員比例適當(dāng)?shù)年犖?。根?jù)該項目的自身特點建議設(shè)置組織機構(gòu)：工程技術(shù)部、財務(wù)部、質(zhì)量環(huán)保部、綜合部。第二節(jié) 工程質(zhì)量管理該項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格。為防止在投資建設(shè)項目中出現(xiàn)漏洞，從幾個主要方面來加強項目的質(zhì)量管理：；，完善質(zhì)量保證體系；、檢查、監(jiān)督、控制；；、檢查該項目的建設(shè)是否符合設(shè)計圖紙要求；、檢查該項目的建設(shè)是否符合國家有關(guān)規(guī)范要求；、檢查該項目的建設(shè)的工程材料是否符合有關(guān)規(guī)范要求。第三節(jié) 財務(wù)管理項目建設(shè)資金實行單設(shè)賬戶、單獨管理、單獨核算、單獨使用的管理方式，?？顚Ｓ茫韶攧?wù)人員管理該項目工程建設(shè)的財務(wù)活動，嚴(yán)格執(zhí)行國家財政法律法規(guī)，并接受上級財政、審計部門的檢查、審計。建設(shè)資金由財政支付中心依據(jù)項目的施工進(jìn)度，按設(shè)計、施工、采購等相關(guān)合同的約定同步支付給承包單位，確保工期如期完成，項目如期投入使用。資金應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的用途使用項目資金，做好工程預(yù)算決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細(xì)算，不得截留或挪作它用，節(jié)約投資成本。第四節(jié) 進(jìn)度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中明確有關(guān)工期、進(jìn)度的違約處罰等條款，在保證工程質(zhì)量的前提下，通過招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵施工單位加快進(jìn)度，控制對投資的投放速度，控制對工程材料的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎勵和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)商等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實施的全過程中，對工程進(jìn)度進(jìn)行控制。根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項目進(jìn)度計劃，定期收集反映實際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時進(jìn)行現(xiàn)場實地檢查。第五節(jié) 合同管理在項目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。該建設(shè)項目工程招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)等應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款，并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項目經(jīng)營管理活動的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實現(xiàn)項目工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)，以取得良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。第六節(jié) 協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)工作也是該項目管理的重點，是保證工程順利實施的關(guān)鍵，在整個工程實施過程中，建設(shè)項目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間，建設(shè)項目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，已經(jīng)建設(shè)項目與周圍環(huán)境、其它建設(shè)工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需進(jìn)行對頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。因此，要取得該新建項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn)建設(shè)項目預(yù)期目標(biāo)。第七節(jié) 安全建設(shè)管理首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項目安全生產(chǎn)制度。必須建立有符合該項目特點的安全生產(chǎn)制度，參與項目的管理、監(jiān)理、施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。工程項目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。其次，做好安全檢查，并定期或者不定期的對項目進(jìn)行安全檢查。對安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對待，需要整改的必須限定整改完成時間，落實整改方案和責(zé)任人。第十一章 工程招標(biāo)第一節(jié) 招標(biāo)原則。要求工程項目招標(biāo)投標(biāo)具有高度的透明度，實行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開，即發(fā)布招標(biāo)通告示，公開開標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。要求給予所有投標(biāo)人平等的機會，使其享有同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。要求評標(biāo)時按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。簡稱誠信原則，是民事活動的基本原則之一。招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)的雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。招標(biāo)人和投標(biāo)人都應(yīng)是獨立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。招標(biāo)投標(biāo)活動的核心是競爭，招標(biāo)投標(biāo)的過程，實際上是競爭的過程，招標(biāo)投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)的全過程，要接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。第二節(jié) 招標(biāo)依據(jù)為了確保項目實施達(dá)到“最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的造價、最短的周期”的建設(shè)目標(biāo)，同時為了規(guī)范市場競爭行為，使“公開、公平、公正”的原則得以貫徹。根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、建設(shè)部89號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國家七部委30號令《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定：凡是關(guān)系社會公共事業(yè)，公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目，或使用國家政策性貸款的項目，必須采用招標(biāo)的形式來進(jìn)行。本項目計劃對全部建設(shè)工程實行招標(biāo)，以選擇最佳服務(wù)單位承擔(dān)項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量，降低工程建設(shè)的實際投資水平。第三節(jié) 招標(biāo)方式本項目招標(biāo)方式是：工程設(shè)計、施工、監(jiān)理采用公開招標(biāo)，勘察費用小于50萬元，采用邀請招標(biāo)。項目承辦單位必須嚴(yán)格按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》和《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》的有關(guān)要求開展招標(biāo)投標(biāo)活動，確定勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位。開標(biāo)、評標(biāo)活動不受地區(qū)和部門的限制，參與招標(biāo)投標(biāo)活動的當(dāng)事人接受依法實施的監(jiān)督。在報送招標(biāo)內(nèi)容時，應(yīng)附帶招標(biāo)基本情況表和項目審批部門對招標(biāo)事項的核準(zhǔn)意見。第四節(jié) 招標(biāo)組織形式，委托招標(biāo)應(yīng)當(dāng)由有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。，評標(biāo)委員會由五人組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于三分之二，其人員在中標(biāo)結(jié)果確定前保密。：從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿八年，且具有高級職稱。熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，具有與招標(biāo)項目相關(guān)的實踐經(jīng)驗。能認(rèn)真、公正、誠實、廉潔的履行職責(zé)。遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。第五節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容和范圍本項目為XX縣XX小區(qū)廉租住房、公共租賃住房工程，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)的《工程建設(shè)招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定》，本項目招標(biāo)內(nèi)容和范圍包括：整個工程的勘察與設(shè)計、施工、監(jiān)理。招標(biāo)具體情況詳見下表：表111 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)工程勘察√√√工程設(shè)計√√√工程施工√√√工程監(jiān)理√√√其他第十二章 項目實施計劃及進(jìn)度安排第一節(jié) 項目建設(shè)工期按照國家和省、市有關(guān)政策和規(guī)劃要求，結(jié)合項目的建設(shè)條件和資金籌措