【正文】 配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 26 小區(qū)綠化 18000 平方米、圍墻 5000 米、大門 4座，投資 520萬元。 工程 投資估算表 序號 項目 工程 名稱 規(guī)模 平均單價 投資估算（萬元） 備注 1 道路 小計 29300㎡ 車行路 16500㎡ 420 元 /㎡ 693 含道牙等 人行路 12800㎡ 170 元 /㎡ 含墊層、面層 2 給排水管網(wǎng) 小計 14600m 686 給水管 5500m 320 元 /m 176 含閥門井等 污水管 6000m 540 元 /m 324 含檢查井等 雨水管 3100m 600 元 /m 186 含檢查井等 3 供電線路 小計 4350m 1411 線路 4350m 2800 元 / m 1218 含地溝、電纜 變壓器 5 臺 25 萬元 /臺 125 箱式變 分配電箱 50 個 萬元 /個 68 含基座 4 其他工程 小計 520 綠化 18000㎡ 220 元 /㎡ 396 含行道樹 圍墻 5000m 240 元 /m 120 帶基座及安保措施 大門 4 座 10000 元 /座 4 合計 嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 27 其他投資 萬元主要包括： 場地平整費(fèi)用： 55 萬元 地勘設(shè)計費(fèi)用： 21 萬元 工程質(zhì)量監(jiān)督及檢測費(fèi)： 萬元 工程監(jiān)理費(fèi)： 17 萬元 招投標(biāo)費(fèi)用 ： 16 萬元 工程管理費(fèi)（含竣工審計等）： 9 萬元 其他不可預(yù)見費(fèi)用： 150 萬元 其他投資估算表 序號 項目名稱 估算投資（萬元） 備注 1 場地平整 55 含檔護(hù)工程 2 地勘、設(shè)計 21 3 工程質(zhì)量監(jiān)督及檢測 4 工程監(jiān)理 17 5 招投標(biāo) 16 6 工程管理 9 含竣工決算等 7 其他不可預(yù)見費(fèi)用 150 8 合計 二、資金籌措與來源 總投資 3800 萬元。 資金來源： 1）申請國家補(bǔ)助 3300 萬元 嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 28 2）地方財政配套 500 萬元。 第十 一 章 工程項目招投標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《 陜西省 工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本項目實(shí)際情況，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，擬定項目招標(biāo)方案如下： 一、招標(biāo)范圍 本項目屬《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令）中規(guī)定的“大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目”和“全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目”，屬關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目中的其他交通運(yùn) 輸業(yè)和公共停車場項目。按照法律法規(guī)規(guī)定，本項目的施工（包括土建和安裝等）必須進(jìn)行招標(biāo)?？辈煸O(shè)計、監(jiān)理費(fèi)均在可不招標(biāo)范圍內(nèi)，為了加快項目建設(shè)進(jìn)度，以上幾項不采用公開招標(biāo)方式。 二、招標(biāo)組織形式 根據(jù)《 陜西省 建設(shè)廳 陜西省 工程建設(shè)自行招標(biāo)資格管理暫行辦法》中自行組織招標(biāo)資格標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，本項目如自行招標(biāo)必須具備工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)人員不少于 7 人；具有中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)不少于機(jī)構(gòu)人員總數(shù)的 50%，其中主導(dǎo)專業(yè)具有高級技術(shù)職務(wù)的人員不嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 29 少于 2 人；專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)承擔(dān)過相應(yīng)工程的招標(biāo)組織工作的工作業(yè)績，并熟悉和掌握工程 招標(biāo)的業(yè)務(wù)和有關(guān)規(guī)定的條件。按照以上規(guī)定本項目不具備自行招標(biāo)能力，因此招標(biāo)組織形式均為委托招標(biāo)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。 三、招標(biāo)方式 按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，國務(wù)院確定的國家重點(diǎn)項目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項目不適宜公開招標(biāo)的并經(jīng)國家發(fā)改部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請招標(biāo)即不公開招標(biāo)，除此之外均進(jìn)行公開招標(biāo)。本項目不屬于上述邀請招標(biāo)的項目，因此，本項目的招標(biāo)方式均為公開招標(biāo)。 四、投標(biāo)單位資質(zhì)要求 根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)部令》第 93 號 規(guī)定，及建筑企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)要求，本項目投標(biāo)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。建議工程施工單位資質(zhì)要求在二級及以上，安裝企業(yè)資質(zhì)要求在二級及以上。 五、其他事宜 項目法人按照《建筑工程設(shè)計招標(biāo)管理辦法》、《工程建設(shè)項目報建管理辦法》向建設(shè)行政主管部門辦理項目報建備案和招標(biāo)申請等手續(xù)后，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人委托編制招標(biāo)文件，在 嵐皋縣人民政府網(wǎng) （ ）或 三秦都市報 上發(fā)布招標(biāo)公告，接受投標(biāo)人報名，經(jīng)資格預(yù)審后，確定 3～ 4嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 30 家具有與本標(biāo)段相適應(yīng)資質(zhì)的施工單位對招標(biāo)事項進(jìn) 行投標(biāo)。 本項目招標(biāo)基本情況詳見下表。 招標(biāo)基本情況表 建設(shè)項目名稱： 嵐皋縣縣城陳家溝 廉租住房 小區(qū) 配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 √ 設(shè)計 √ 建安工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ 設(shè)備 重要材料 其他 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 31 第十 二 章 社會評價及結(jié)論 一、 社會評價 廉租房體現(xiàn) 了 社會主義優(yōu)越性，對低收入、無收入、生活困難的群體，在一定時間內(nèi)，政府給予最低限度的 廉租住房 ，保障基本生活需求。 “ 安居”才能“樂業(yè)”，良好的住房條件是保證充沛體力進(jìn)行社會生產(chǎn)和生活的必要前提，居住環(huán)境的好壞能影響人們的身體因數(shù)和精神因數(shù)。 住房 消費(fèi)可以看作是社會生產(chǎn)力的一種重要投入要素， 要提高社會生產(chǎn)力，不僅要提高社會平均的住房消費(fèi)質(zhì)量，也要提高低收入人群的居住水平 。 廉租房的建設(shè)能 切實(shí)解決 嵐皋縣 低收入家庭的住房問題，讓困難群眾都能圓上 “ 住房夢 ” ， 實(shí)現(xiàn) “ 居者有其屋 ” 的夢想 項目建成后，能取得良好的社會效益。 二、結(jié)論 綜上所述， 建設(shè) 嵐皋縣縣城陳家溝 廉租住房 小區(qū) （一期） 配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目 是 十分迫切和必要的 。