【正文】 0%以上。 嚴(yán)格執(zhí)行專業(yè)技術(shù)規(guī)范及有關(guān)方針政策。 小區(qū) 除建筑占地面積和道路外，其余地方均做綠化，種植低矮嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 17 綠籬、時令花草，定期修剪、整理，創(chuàng)造一個優(yōu)美的居住環(huán)境。 ： 小區(qū)連接市政道路的連接路及 小區(qū) 內(nèi) 道路 采取中心為行車 道，兩邊設(shè)人行道，人行道兩邊設(shè)行道樹，以美化環(huán)境。 第六章 節(jié)能專篇 （一）設(shè)計依據(jù) 1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021； 2.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021（ 2021 版） 3.《節(jié)約用水節(jié)能措施》 （二）設(shè)計內(nèi)容 1)選用節(jié)水型配水件。 （二） 污染控制標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 《建筑施工場地噪聲限值》 GB1252390 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 （三） 治理措施 施工棄渣：施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，及時清運(yùn)到指定的堆放場所。未經(jīng)消毒或無害化處理，不準(zhǔn)任意排放、清掏，用作農(nóng)肥。特種作業(yè)人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。 根據(jù)廉租房 小區(qū)配套設(shè)施 的建設(shè)規(guī)模、建筑施工難易程度、當(dāng)?shù)氐氖┕l件、施工技術(shù)力量和工程定額規(guī)定，初步確定該項目的建設(shè)周期從項目批準(zhǔn)實施起 12 個月 （即 2021 年 3 月至 2021 年 2 月） 。 工程初步設(shè)計圖 （二） 投 資估算 項目總投資 3800萬元 ， 其中：工程 投資 ，占總投資的%，其他 投資 ，占總投資的 %。 二、招標(biāo)組織形式 根據(jù)《 陜西省 建設(shè)廳 陜西省 工程建設(shè)自行招標(biāo)資格管理暫行辦法》中自行組織招標(biāo)資格標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，本項目如自行招標(biāo)必須具備工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)人員不少于 7 人；具有中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)不少于機(jī)構(gòu)人員總數(shù)的 50%，其中主導(dǎo)專業(yè)具有高級技術(shù)職務(wù)的人員不嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 29 少于 2 人；專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)承擔(dān)過相應(yīng)工程的招標(biāo)組織工作的工作業(yè)績，并熟悉和掌握工程 招標(biāo)的業(yè)務(wù)和有關(guān)規(guī)定的條件。 本項目招標(biāo)基本情況詳見下表。 。 五、其他事宜 項目法人按照《建筑工程設(shè)計招標(biāo)管理辦法》、《工程建設(shè)項目報建管理辦法》向建設(shè)行政主管部門辦理項目報建備案和招標(biāo)申請等手續(xù)后，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。按照法律法規(guī)規(guī)定，本項目的施工（包括土建和安裝等）必須進(jìn)行招標(biāo)。在質(zhì)監(jiān)單位的監(jiān)督下，參與項目建設(shè)的五方責(zé)任主體共同對建設(shè)工程進(jìn)行驗收。 加強(qiáng)綠化帶建設(shè)以美化環(huán)境，消音除噪。 （二） 項目使用過 程中危害因素分析 消防及豎向交通安全； 電源電器、防盜治安安全； 衛(wèi)生防疫。 嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 21 二、衛(wèi)生要求 項目建成后，委托物業(yè)管理公司對小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定時清掃，及時清運(yùn)產(chǎn)生的生活垃圾，滿足美化環(huán)境和衛(wèi)生的要求。 廢渣：主要來源于生活垃圾和施工中所產(chǎn)生的固體廢棄物。雨水通過道路排水溝系統(tǒng)就近直接排入城市排水管網(wǎng) ，污水通過污水系統(tǒng)輸送至污水處理廠處理后排入受納水體。設(shè)計行駛車速為 20公里 /小時 。 （二） 設(shè)計內(nèi)容 小區(qū)連接 市政 道路 的 連接路 按 7 米 寬度 設(shè)計， 小區(qū)內(nèi) 干道按 米設(shè)計 ，支路按 4 米設(shè)計 。建筑所需的建材縣城均有供應(yīng)，供應(yīng)量充足，運(yùn)輸方便，能滿足項目建設(shè)所需。 場地四周現(xiàn)狀簡單，無重大污染源，無國家文物保護(hù)單位，無重要的光纜、電纜、高 壓線通過，適宜建筑。 第三章 需求分析和建設(shè)規(guī)模 一、需求分析 嵐皋縣 縣城所在地城關(guān)鎮(zhèn)有 兩 個居委會 ， 有 7002 戶居民住戶，其中有 3277 戶屬于低收入家庭， 住房非常困難， 急需解決住房問題。 二、 項目建設(shè)的必要性 廉租房的建設(shè)，是關(guān)心弱勢群體、解決困難家庭住房 的重要措施，是一項民心工程、穩(wěn)定工程、德政工程，是關(guān)注民生、推進(jìn)和諧社會建設(shè)的一件大事。 第二章 項目背景及建設(shè)必要性 一、 項目建設(shè)的背景 嵐皋縣位于 陜西 南部， 大巴山 北麓，南與重慶市城口縣接壤，北與安康市漢濱區(qū)、西與 紫陽縣 、東與平利縣相鄰，最高海拔 2641米，最低海拔 331 米， 全縣總 面積 1956 平方公里 ， 轄 17 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 198 個行政村， 萬戶 17 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人，境內(nèi)以山地為主，屬典型的亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。 廉租住房 配套設(shè)施 建設(shè)符合國家有關(guān)政策，項目建成后，能 更快的滿足 廉租住房 小區(qū)的需要， 滿足城鎮(zhèn)部分低收入家庭的住房要求。 （五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)或摘要 備注 一 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 小區(qū)道路、人行道及 場地硬化 區(qū) 平方米 29300 長度為 3030米 2 小區(qū)道路雨水排水溝 米 3100 3 小區(qū)污水排水管 米 6000 4 小區(qū) 給水管網(wǎng) 米 5500 5 室外 供電線路 米 4350 6 小區(qū)綠化 平方米 18000 包括行道樹 7 小區(qū)圍墻 米 5000 包括安防措 施 8 小區(qū)大門 座 4 9 工程 建設(shè)前期 費(fèi)用 萬元 52 10 工程建設(shè) 管理 費(fèi)用 萬元 11 其他不可預(yù)見費(fèi) 萬元 150 二 項目建設(shè)資金來源 1 申請國家補(bǔ)助資金 萬元 2800 2 地方財政配套 萬元 440 三 項目建設(shè)工期 月 12 供水采用 PPR 供水管道，分片供水，排水按雨污分離設(shè)計，污水采用 PVC 管道排入市政管道，雨水采用混凝土排水管就近排入天然溝渠或市政雨水管道。 2） 人本性原則：即 “ 以人為本 ” ，力求達(dá)到舒適、美觀、實用的根本目的。 廉租房是由政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，目的是解決城市低收入者住房問題 。嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目可行性研究報告 4 嵐皋縣縣城陳家溝 廉租住房 小區(qū) （一期） 配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) 項目可行性研究報告 第一章 總 論 一、 項目的基本情況 (一 ） 項目名稱： 嵐皋縣縣城陳家溝 廉租住房 小區(qū) （一期） 配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項目 (二） 建設(shè)性質(zhì)： 新建 （ 三 ) 建設(shè)規(guī)模： 項目占地面積 項目總占地面積 77畝（ 51334平方米），規(guī)劃總建筑面積 平方米，其中 陳家溝廉租住房小區(qū) （一期）共 計劃建設(shè)廉租房 1915套、公租房 132 套、經(jīng)濟(jì)適用房 14 套 ；已建成廉租房 413 套、經(jīng)濟(jì)適用房 14 套，在建廉租房 1502 套、公租房 132 套，在 建房屋預(yù)計 2021