【導(dǎo)讀】構(gòu)、18層、層高米，總高54米；其中商鋪建筑面積㎡，框架結(jié)構(gòu)、底層，二層。其中一期項目建設(shè)工程住宅500套，建筑面積39730㎡，攤面積㎡）；商鋪建筑面積6000m2。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：住。電力、消防、環(huán)保、照明、給排水等其他配套設(shè)施。余不足部分地方政府通過融資平臺進行資金籌措萬元。業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下一階段工作的基礎(chǔ)。設(shè)計規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；保障的群體，他們的住房需求一直處于被漠視的狀態(tài)。隨著一些員工逐步進入婚戀、安家、生育子女的人生階段，各。查顯示，改善住房條件是當(dāng)前在外務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)民工最迫切的愿望。務(wù)工人員住房問題在很大程度上影響農(nóng)民工的留城意愿。民工集體宿舍，由用工單位承租后向農(nóng)民工提供或由農(nóng)民工直接承租，但不得按商品住房出售或出租。2021年，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制。大對公共租賃住房的投入，中央以適當(dāng)方式給予資金補助。金，按照經(jīng)濟適用住房的相關(guān)政策執(zhí)行。

　　

【正文】 案設(shè)計充分考慮了區(qū)域水土保持問題，避免因洪水直接淘蝕而造成的危巖滑坡崩塌，并起到阻擋土地資源流失的作用。同時，結(jié)合工程建設(shè)清除區(qū)域固體廢棄物，使項目區(qū)原有水土流失現(xiàn)象得以有效治理。 工程對水土流失的不利影響表現(xiàn)在施工期，尤以施工中的基礎(chǔ)開挖、填方取土影響 最大；其次，在工程施工期的土地占用、臨時運輸?shù)缆贰⑹┕げ牧系亩汛娴葘⒄加没蚱茐牟糠秩斯ぶ脖缓吞烊恢脖?，造成輕微的水土流失；第三，施工棄土土質(zhì)疏散，易被降雨和地表徑流沖刷流失，若管理不善，易引起水土流失，淤塞溝渠和河道，因此，在施工期間必須做好水土保持工作。 易門縣公 租房建設(shè)項目 可行性研究 報告 三、互適性分析 本工程是完善 ***社會保障制度，保障城 鎮(zhèn) 困難群眾基本生活的重大項目，項目實施社會意義重大。就當(dāng)?shù)氐木用穸?，對國家大政方針十分支持，普遍持歡迎態(tài)度。 本工程的實施中會涉及多個部門、單位，需要 政府組織， 各部門和單位的積極配合與參與，這些部門 也是項目的直接或間接受益者，它們普遍對本工程的建設(shè)和運營持支持和配合態(tài)度。 四、社會效益 公共租賃住房 建設(shè) 有利于促進 我國住房保障體系 的完善 ， 其 是有效解決我國城鎮(zhèn) “ 夾心層 ” 住房問題的重要途徑。在當(dāng)前構(gòu)建和諧社會的大背景下， 公租房 項目的建設(shè)對于保障我國逐步龐大的弱勢群體 ，尤其是 “ 夾心層 ” 群眾 的居住權(quán)利，實現(xiàn)社會公平，具有非常重要的現(xiàn)實意義。 公共租賃住房 建設(shè)項目作為社會公益性建設(shè)項目，社會效益較大。目前中國房地產(chǎn)市場正處在發(fā)展前期，市場的資源配置作用尚不能充分體現(xiàn)，在這個階段，政府是住房保障的主導(dǎo)力量。 公共租賃住 房 建設(shè)的目的就是為了盡快增加住房的供給，政府發(fā)揮土地、資本等資源優(yōu)勢，直接建造 公共租賃住房 提供給低收入居民，用較短的時間使住房供應(yīng)總量上升，解決社會低收入家庭的居住需求問題， 并 可以在一定程度上緩解房價過快上漲。 因此，該項目建設(shè)是一項關(guān)系民生、構(gòu)建和諧的惠民工程，項目的實施有利于解決困難群眾、弱勢群體、低收入階層的 “ 住房難 ” 問題，有利于落實 “ 以人為本 ” 和 “ 執(zhí)政為民 ” 的執(zhí)政理念 ，將帶來良好的社會效益。 五 、 經(jīng)濟效益 分析 項目實施后將會增加新的就業(yè)機會，有力的加快當(dāng)?shù)毓I(yè)、服務(wù)業(yè)、易門縣公 租房建設(shè)項目 可行性研究 報告 零售業(yè)、餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ，由此會增加新的就業(yè)機會和就業(yè)人數(shù)， 經(jīng)濟 效益明顯。 易門縣公 租房建設(shè)項目 可行性研究報告 第十 二 章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 本項目建設(shè)符合國家 加快實施 公共租賃住房建設(shè)的相關(guān)政策舉措，符合 國家發(fā)布的關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（建保 [2021]87號）相關(guān)指導(dǎo)精神，也 符合 ***住房建設(shè)規(guī)劃，其建設(shè)對于 ***低收入人群 的住房需求問題以及在一定程度上緩解因房價過快上漲帶給低收入家庭的影響具有較大的推動作用， 有 利于和諧社會的構(gòu)建。 本項目擬建地點位于 ***城東部 ，建設(shè)地址的 確定是在相關(guān)專家實地調(diào)研和系統(tǒng)論證的基礎(chǔ)上得出的 。 本方案從項目背景、建設(shè) 必要性、投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)條件等方面進行了分析研究 。 項目建設(shè)導(dǎo)向正確，技術(shù)方案適中，投資規(guī)模適度，各項指標(biāo)已達(dá)到建設(shè)所要求的基本條件， 同時 充分考慮了人口布局及數(shù)量、地理交通等因素， 結(jié)合了 ***經(jīng)濟發(fā)展水平的要求，并適當(dāng)考慮了未來發(fā)展的需要，較為科學(xué)合理。項目總體方案可行。 二、建議 （一） 在項目前期， 鑒于本項目具有良好的社會效益，建議 政府組織，社會參與，切實采取土地、財稅、金融等 相關(guān)部門支持 政策 ，使其早日建成，發(fā)揮效益。 （二） 在 項目 建設(shè)過程中 ， 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序， 加強管理， 實行招投標(biāo)制度、工 程監(jiān)理制度，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)， 符合環(huán)境保護要求 ，及資金的嚴(yán)格控管。 （三） 在 項目建成后 ， 嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)公租房管理條例，制定符合地方公租房管理 的 長效 機制。 易門縣公 租房建設(shè)項目 可行性研究報告 項目建設(shè)單位： * * * * * 編制單位： * * * * * 證書等級： * * * * * 證書編號 |： * * * * * 編制成員：組長： * * * ：負(fù)責(zé)本小組的全局統(tǒng)籌規(guī)劃以及管理協(xié)調(diào)工作，根據(jù)各組員情況，合理安排了各組員的工作任務(wù)。在工作期間比較好的協(xié)調(diào)了組員間的工作，充分調(diào)動了他們的積極性，檢查督促小組成員按時完成當(dāng)期的任務(wù) 。 另外負(fù)責(zé)總論、選址方案、組織機構(gòu)與人力資源配置、財務(wù)評價、研究結(jié)論與建議等具體工作。同時與組員李明共同擔(dān)負(fù)著編輯，整理各組員上交的資料。通過查找各方資料，結(jié)合本次作業(yè)具體要求，合格、按時完成了任務(wù)。 組員： * * *：負(fù)責(zé)建設(shè)規(guī)模和項目方案、選址方案、 勞動安全衛(wèi)生與消防的 具體工作 ，大力協(xié)助組長作出了難度較大的財務(wù)評價。根據(jù)市場調(diào)查，制定了 項目方案，并繪制出選址方案圖和總規(guī)劃簡圖和協(xié)助組長負(fù)責(zé)了大量的編輯、整理工作。 * * *：負(fù)責(zé)節(jié)能節(jié)水措施 、 環(huán)境影響評價、組織機構(gòu)與人力資源配置及風(fēng)險分析具體工作 。 在有限的時間內(nèi)收集到了 大量 社區(qū)服務(wù)中心的相關(guān)資料，除了對自己的工作按時完成之外，還積極協(xié)助了其他組員，對我們組的編制工作作出了很大的幫助。 * * *：負(fù)責(zé)市場預(yù)測、項目實施進度及選址方案等 具體工作 。通過多種渠道查閱大量資料，并 進行了 實地考察，作出了較為全面中肯的市場預(yù)測，為后續(xù)編制工作奠定了良好的基礎(chǔ)。 * * *：負(fù)責(zé)投資估算、融資方案以及社會評價的具體工作。對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，根據(jù)建設(shè)規(guī)模，制定出了融資方案和投資估算，為后續(xù)的財務(wù)評價奠定了基礎(chǔ)，為本組工作作出了積極的貢獻(xiàn)。 在本次作業(yè)任務(wù)中，各組員積極 發(fā)揮主觀能動性，相互協(xié)作，發(fā)揮團隊精神，按時出色的完成了任務(wù)。 易門縣公 租房建設(shè)項目 可行性研究報告 易門縣公租房建設(shè)項目 可 行 性 研 究 報 告 易門縣公 租房建設(shè)項目 可行性研究報告 目 錄 第一章 項目總論 ................................................................................................................. 1 一、項目基本概況 .............................................................................................................. 1 二、研究內(nèi)容 ...................................................................................................................... 2 三、主要編制依據(jù) .............................................................................................................. 2 四、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) .............................................................................................. 3 五、研究 結(jié)論 ...................................................................................................................... 3 第二章 項目建設(shè)背景、意義與必要性 ............................................................................. 5 一、項目建設(shè)背景 .............................................................................................................. 5 二、項目建設(shè)的意義 .......................................................................................................... 6 三、項目建設(shè)必要性 .......................................................................................................... 7 第三章 項目選址與建設(shè)條件 ........................................................................................... 10 一、項目選址 .................................................................................................................... 10 二、項目建設(shè)條件 ............................................................................................................ 10 第四章 工程方案 ............................................................................................................... 14 一、設(shè)計依據(jù) .................................................................................................................... 14 二、總平 面設(shè)計 ................................................................................................................ 14 三、建筑設(shè)計 .................................................................................................................... 17 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計 .................................................................................................................... 18 五、給排水、消防設(shè)計 .................................................................................................... 19 六、電氣設(shè)計 .................................................................................................................... 21 七、電信設(shè)計 .................................................................................................................... 23 八、防火設(shè)計 .................................................................................................................... 23 第五章 環(huán)境保護與綠化 ................................................................................................... 24 一、設(shè)計原則 .................................................................................................................... 24 二、設(shè)計依據(jù) .................................................................................................................... 24 三、主要污染來源及防治措施 ........................................................................................ 24