公租房可行性研究報(bào)告范文-資料下載頁(yè)
2025-05-03 22:15本頁(yè)面
【正文】 賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并納入20102015年保障性住房建設(shè)規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實(shí)施。該項(xiàng)目依照國(guó)家法律法規(guī)，符合國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展需要，具有相當(dāng)?shù)拈L(zhǎng)遠(yuǎn)性。 對(duì)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)與社會(huì)政策的順利實(shí)現(xiàn)有積極的意義。基于我國(guó)國(guó)情的現(xiàn)實(shí)和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展需要，圍繞科學(xué)和諧新型發(fā)展觀，公租房的建設(shè)具有日趨重要的現(xiàn)實(shí)意義。2）該項(xiàng)目的建設(shè)是應(yīng)X江鎮(zhèn)實(shí)際需要，從實(shí)際出發(fā)來(lái)立項(xiàng)建設(shè)的，建設(shè)100套公租房，是客觀現(xiàn)實(shí)的迫切需要，從后續(xù)發(fā)展看，為了響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，引進(jìn)吸納優(yōu)秀人員進(jìn)入基層工作，是未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)。本項(xiàng)目的建設(shè)，不會(huì)給當(dāng)?shù)匕傩?，?cái)政增加負(fù)擔(dān)，不會(huì)影響環(huán)境。該項(xiàng)目的建設(shè)，是和當(dāng)?shù)厝肆ω?cái)力物力相匹配的，是適應(yīng)X江鎮(zhèn)的現(xiàn)實(shí)情況的，符合現(xiàn)時(shí)和未來(lái)之需要的。3）該項(xiàng)目建成后，將解決X江鎮(zhèn)100戶城市低收入住房困難家庭的實(shí)際困難，讓他們安居樂(lè)業(yè)，同時(shí)更有利于建設(shè)和諧社會(huì)，為繁榮X江鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)。同時(shí)更有利于人才的穩(wěn)定和將來(lái)的人才引進(jìn)方略。4）該項(xiàng)目建設(shè)不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題。符合X江鎮(zhèn)總體和局部規(guī)劃，是在人財(cái)物許可的情況下建設(shè)的，是和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的建筑，不存在影響交通，損壞公共設(shè)施，影響辦公的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)多方考證，研究決定，其選址合理，合乎規(guī)劃，能夠滿足多方面的要求。 項(xiàng)目和所在地區(qū)互適性分析 1）公租房的建設(shè)，是政府組織，社會(huì)參與的。在土地、財(cái)稅、金融等方面都有支持政策，該項(xiàng)目因地制宜，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，建設(shè)小戶型租賃住房，合理確定公共租賃住房的供應(yīng)規(guī)模和供應(yīng)對(duì)象。中央號(hào)召加大公共租賃住房建設(shè)力度?？h人民政府通過(guò)直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式，加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的投入，對(duì)公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予稅收優(yōu)惠。由于有政策的大力度支持，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)影響較小，不會(huì)造成當(dāng)?shù)刎?cái)政負(fù)擔(dān)。 更能夠充分優(yōu)化當(dāng)?shù)厣鐣?huì)資源配置，經(jīng)濟(jì)合理。2）該項(xiàng)目的建設(shè)由于規(guī)模小，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生影響，相反，還可以充分利用當(dāng)?shù)厝素S富的勞動(dòng)力資源和原材料資源，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，必須堅(jiān)持以人為本，穩(wěn)定人心，更好服務(wù)的宗旨。X江鎮(zhèn)公租房項(xiàng)目的建設(shè)，正是以人為本的具體體現(xiàn)，是真正的民生工程。百姓安居樂(lè)業(yè)，更好地長(zhǎng)期穩(wěn)定地為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)服務(wù)，有利于建設(shè)和諧社會(huì)，為繁榮X江鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)，同時(shí)更有利于人才的穩(wěn)定和人才引進(jìn)。也是我們切實(shí)貫徹尊重勞動(dòng)、尊重知識(shí)、尊重人才的方針的體現(xiàn)，形成安定有序的工作氛圍，更好地為改善人們的生活和社會(huì)發(fā)展服務(wù)。 經(jīng)濟(jì)效益研究該項(xiàng)目屬于依據(jù)國(guó)家政策建設(shè)的具有公益性質(zhì)的住宅樓，因此其經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)不在本報(bào)告重點(diǎn)研究范圍。第九章 結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 為切實(shí)改善X江鎮(zhèn)城市低收入住房困難家庭的居住條件，解決城市低收入住房困難家庭的實(shí)際困難，根據(jù)需要，擬在X江鎮(zhèn)X路建設(shè)100套公租房，解決城市低收入住房困難家庭的問(wèn)題，該項(xiàng)目建設(shè)理由充分，建設(shè)依據(jù)充足，符合國(guó)家倡導(dǎo)的方針政策，符合國(guó)家政策的要求。該項(xiàng)目經(jīng)過(guò)多方論證，從實(shí)際需要出發(fā)，具有較好的社會(huì)效益。X江鎮(zhèn)X路公租房項(xiàng)目的建設(shè)，是以人為本的具體體現(xiàn)。有利于建設(shè)和諧社會(huì)，為繁榮X江鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)，同時(shí)更有利于人才的穩(wěn)定和人才引進(jìn)。也是我們切實(shí)貫徹尊重勞動(dòng)、尊重知識(shí)、尊重人才的方針的體現(xiàn)，在創(chuàng)造社會(huì)效益的同時(shí)，也能夠?qū)崿F(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目的建設(shè)地塊選擇充分考慮了社會(huì)因素，供求關(guān)系，經(jīng)濟(jì)因素，自然環(huán)境，政策因素，心理因素，交通便利，環(huán)境適宜，商服設(shè)施齊備，人文環(huán)境優(yōu)良，充分體現(xiàn)了以切實(shí)可行，以人為本的理念。該項(xiàng)目的建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀現(xiàn)實(shí)需要，符合未來(lái)社會(huì)發(fā)展的要求。也是基層自身建設(shè)發(fā)展的需要，留住人才，以人為本，更好地調(diào)動(dòng)基層人員的積極性和主動(dòng)性，為當(dāng)?shù)厝嗣裉峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)，是社會(huì)發(fā)展的一種必然，也是政府職能的一種完善。綜上，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家倡導(dǎo)的方針政策，是現(xiàn)實(shí)的需要，具有充分的建設(shè)理由和可行性。1）本項(xiàng)目周邊交通條件優(yōu)越，生活配套設(shè)施齊全，具備舒適宜人的居住環(huán)境。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程注重與環(huán)境的協(xié)調(diào)，達(dá)到合理統(tǒng)一。2）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中由于周邊住戶多，工程開(kāi)始時(shí)要慎重考慮居民的安全問(wèn)題，以免拖延建設(shè)進(jìn)度，影響全部施工。
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