公租房可行性研究報告范文(文件)
【正文】 )消防設(shè)施 （1）室外消火栓設(shè)置在場地內(nèi)給水環(huán)管上按不超過120米的間距設(shè)置室外消火栓，由市政管網(wǎng)供水。（2）其他費(fèi)用參照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制。第八章 社會評價 項(xiàng)目對社會的影響分析基于我國國情的現(xiàn)實(shí)和經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展需要，圍繞科學(xué)和諧新型發(fā)展觀，公租房的建設(shè)具有日趨重要的現(xiàn)實(shí)意義。3）該項(xiàng)目建成后，將解決X江鎮(zhèn)100戶城市低收入住房困難家庭的實(shí)際困難，讓他們安居樂業(yè)，同時更有利于建設(shè)和諧社會，為繁榮X江鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)。 項(xiàng)目和所在地區(qū)互適性分析在土地、財稅、金融等方面都有支持政策，該項(xiàng)目因地制宜，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，建設(shè)小戶型租賃住房，合理確定公共租賃住房的供應(yīng)規(guī)模和供應(yīng)對象。 更能夠充分優(yōu)化當(dāng)?shù)厣鐣Y源配置，經(jīng)濟(jì)合理。百姓安居樂業(yè)，更好地長期穩(wěn)定地為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)服務(wù)，有利于建設(shè)和諧社會，為繁榮X江鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)，同時更有利于人才的穩(wěn)定和人才引進(jìn)。 有利于建設(shè)和諧社會，為繁榮X江鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)，同時更有利于人才的穩(wěn)定和人才引進(jìn)。也是基層自身建設(shè)發(fā)展的需要，留住人才，以人為本，更好地調(diào)動基層人員的積極性和主動性，為當(dāng)?shù)厝嗣裉峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)，是社會發(fā)展的一種必然，也是政府職能的一種完善。2）項(xiàng)目建設(shè)過程中由于周邊住戶多，工程開始時要慎重考慮居民的安全問題，以免拖延建設(shè)進(jìn)度，影響全部施工。1）本項(xiàng)目周邊交通條件優(yōu)越，生活配套設(shè)施齊全，具備舒適宜人的居住環(huán)境。該項(xiàng)目的建設(shè)地塊選擇充分考慮了社會因素，供求關(guān)系，經(jīng)濟(jì)因素，自然環(huán)境，政策因素，心理因素，交通便利，環(huán)境適宜，商服設(shè)施齊備，人文環(huán)境優(yōu)良，充分體現(xiàn)了以切實(shí)可行，以人為本的理念。該項(xiàng)目經(jīng)過多方論證，從實(shí)際需要出發(fā)，具有較好的社會效益。 經(jīng)濟(jì)效益研究該項(xiàng)目屬于依據(jù)國家政策建設(shè)的具有公益性質(zhì)的住宅樓，因此其經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)不在本報告重點(diǎn)研究范圍。 社會評價結(jié)論構(gòu)建社會主義和諧社會，必須堅持以人為本，穩(wěn)定人心，更好服務(wù)的宗旨?？h人民政府通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式，加大對公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的投入，對公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營給予稅收優(yōu)惠。 4）該項(xiàng)目建設(shè)不存在社會風(fēng)險的問題。本項(xiàng)目的建設(shè)，不會給當(dāng)?shù)匕傩?，財政增加?fù)擔(dān)，不會影響環(huán)境。該項(xiàng)目依照國家法律法規(guī)，符合國家的宏觀經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展需要，具有相當(dāng)?shù)拈L遠(yuǎn)性。 建設(shè)投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)工程總投資為810萬元，其中：工程費(fèi)用740萬元，預(yù)備費(fèi)50萬元，其它費(fèi)用20萬元。（3）火災(zāi)探測和報警系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范的要求，配置火災(zāi)探測及火災(zāi)報警系統(tǒng)。4）環(huán)境影響評價 環(huán) 境 影 響 情 況 表 表81環(huán)境因 素擬建工程考慮的典型事項(xiàng)自然環(huán)境水經(jīng)建成的工程配套設(shè)施處理后的生活污水，排入當(dāng)?shù)嘏盼巯到y(tǒng)土地本項(xiàng)目不會產(chǎn)生大量的液體和固體廢物空氣除建設(shè)期有短暫的揚(yáng)塵污染外，使用期無空氣污染噪音除建設(shè)期有短暫的噪音污染外，使用期無噪音污染美學(xué)水非臨岸環(huán)境，不涉及水體景觀破壞土地征用地塊為已有規(guī)劃用地，項(xiàng)目建設(shè)不會引起該區(qū)域地貌變化，不影響周邊景觀空氣無煙霧排放，不會降低大氣能見度生物非耕地和林地，不會破壞生態(tài)環(huán)境人造景觀本建筑的設(shè)計造型力求與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)社會環(huán)境個人環(huán)境利益無影響個人福利不會給周邊居民帶來健康問題社會相互影響無征地拆遷問題，不會對現(xiàn)有居民的生活產(chǎn)生較大影響集體福利提供更好的環(huán)境第六章 勞動安全及消防1）主要危害因素本項(xiàng)目施工過程中的材料運(yùn)輸、管理與施工操作是產(chǎn)生勞動安全的主要危害因素。（2）各生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入截污干管中，經(jīng)處理后的部分中水供綠化澆灑用水。1)依據(jù)的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院[1998]253號）（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》（國計字[1986]002號）（ 4）《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理
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