【正文】 設(shè)的，盤江鎮(zhèn)現(xiàn)有職工40，常駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)人數(shù)40，沒有住房現(xiàn)居沾益曲靖的有40人，因此建設(shè)40套公租房，是客觀現(xiàn)實(shí)的迫切需要，從后續(xù)發(fā)展看，為了響應(yīng)國家號(hào)召，引進(jìn)吸納優(yōu)秀人員進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)充實(shí)基層工作，是未來發(fā)展的必然趨勢。本項(xiàng)目的建設(shè)，不會(huì)給當(dāng)?shù)匕傩?，?cái)政增加負(fù)擔(dān)，不會(huì)影響環(huán)境。該項(xiàng)目的建設(shè)，是和當(dāng)?shù)厝肆ω?cái)力物力相匹配的，是適應(yīng)盤江鎮(zhèn)的現(xiàn)實(shí)情況的，符合現(xiàn)時(shí)和未來之需要的。3）該項(xiàng)目建成后，將為穩(wěn)定盤江鎮(zhèn)公務(wù)人員，讓他們安居樂業(yè)，更好地長期穩(wěn)定地為當(dāng)?shù)孛癖姺?wù)提高前提保障。同時(shí)更有利于建設(shè)和諧社會(huì)，為繁榮盤江鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)。同時(shí)更有利于人才的穩(wěn)定和將來的人才引進(jìn)方略。4）該項(xiàng)目建設(shè)不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的問題。不存在占用耕地，林地公共場地的情況，符合盤江鎮(zhèn)總體和局部規(guī)劃，是在人財(cái)物許可的情況下建設(shè)的，是和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的建筑，不存在影響交通，損壞公共設(shè)施，影響辦公的問題，經(jīng)過多方考證，研究決定，其選址合理，合乎規(guī)劃，能夠滿足多方面的要求。 項(xiàng)目和所在地區(qū)互適性分析 1）公租房的建設(shè)，是政府組織，社會(huì)參與的。在土地、財(cái)稅、金融等方面都有支持政策，該項(xiàng)目因地制宜，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，建設(shè)小戶型租賃住房，合理確定公共租賃住房的供應(yīng)規(guī)模和供應(yīng)對象。中央號(hào)召加大公共租賃住房建設(shè)力度?？h人民政府通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式，加大對公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的投入，對公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營給予稅收優(yōu)惠。由于有政策的大力度支持，對地方經(jīng)濟(jì)影響較小，不會(huì)造成當(dāng)?shù)刎?cái)政負(fù)擔(dān)。 更能夠充分優(yōu)化當(dāng)?shù)厣鐣?huì)資源配置，經(jīng)濟(jì)合理。2）該項(xiàng)目的建設(shè)由于規(guī)模小，不會(huì)對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生影響，相反，還可以充分利用當(dāng)?shù)厝素S富的勞動(dòng)力資源和原材料資源，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用。3）在現(xiàn)代社會(huì)，政府機(jī)構(gòu)不是一個(gè)單純的管理體系，而是整個(gè)社會(huì)有機(jī)體影響力最大的部分，其行為必然對其他經(jīng)濟(jì)主體乃至整個(gè)社會(huì)造成影響，而其他經(jīng)濟(jì)主體和社會(huì)對政府公職人員的態(tài)度與行為也必然影響到政體的改革和發(fā)展。從長遠(yuǎn)看，政府職能轉(zhuǎn)變，要求其公職人員從管理到服務(wù)，其威信和價(jià)值必須建立在為他人、為社會(huì)帶來福利的基礎(chǔ)上。只有自己沒有后顧，安心工作，才能更好地抓住發(fā)展自己與服務(wù)社會(huì)的契合點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，幫助農(nóng)民致富，在創(chuàng)造社會(huì)效益的同時(shí)幫助其他經(jīng)濟(jì)主體實(shí)現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益。 社會(huì)評價(jià)結(jié)論構(gòu)建和諧社會(huì)，不僅基本公共服務(wù)體系需要更加完備，政府管理和服務(wù)水平也必須要有較大提高；政府公職人員作為管理者和服務(wù)者，不僅需要有良好的個(gè)人素養(yǎng)和執(zhí)行服務(wù)能力，更需要其生活有保障，無掛礙，才能形成各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面。構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，必須堅(jiān)持以人為本，穩(wěn)定人心，更好服務(wù)的宗旨。盤江鎮(zhèn)公租房項(xiàng)目的建設(shè)，正是以人為本的具體體現(xiàn)。公職人員安居樂業(yè)，更好地長期穩(wěn)定地為當(dāng)?shù)孛癖姺?wù)，有利于建設(shè)和諧社會(huì)，為繁榮盤江鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)，同時(shí)更有利于人才的穩(wěn)定和人才引進(jìn)。也是我們切實(shí)貫徹尊重勞動(dòng)、尊重知識(shí)、尊重人才的方針的體現(xiàn)，形成安定有序的工作氛圍，更好地為改善人們的生活和社會(huì)發(fā)展服務(wù)。 經(jīng)濟(jì)效益研究該項(xiàng)目屬于依據(jù)國家政策建設(shè)的具有公益性質(zhì)的住宅樓，因此其經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)不在本報(bào)告重點(diǎn)研究范圍。第九章 結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 為切實(shí)改善盤江鎮(zhèn)政府公職人員的居住條件，解決干部職工的實(shí)際困難，調(diào)動(dòng)干部職工的主動(dòng)性和積極性，解除他們的后顧之憂，也為將來政府機(jī)構(gòu)的興建擴(kuò)容打下一定的基礎(chǔ)，根據(jù)需要，擬在盤江鎮(zhèn)政府院內(nèi)建設(shè)40套公租房，解決政府機(jī)構(gòu)公職人員的住宿問題，該項(xiàng)目建設(shè)理由充分，建設(shè)依據(jù)充足，符合國家倡導(dǎo)的方針政策，符合國家政策的要求。該項(xiàng)目經(jīng)過多方論證，從實(shí)際需要出發(fā)，具有較好的社會(huì)效益。盤江鎮(zhèn)公租房項(xiàng)目的建設(shè)，是以人為本的具體體現(xiàn)。 讓公職人員安居樂業(yè)，更好地長期穩(wěn)定地為當(dāng)?shù)孛癖姺?wù)，有利于建設(shè)和諧社會(huì)，為繁榮盤江鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)打下基礎(chǔ)，同時(shí)更有利于人才的穩(wěn)定和人才引進(jìn)。也是我們切實(shí)貫徹尊重勞動(dòng)、尊重知識(shí)、尊重人才的方針的體現(xiàn)，在創(chuàng)造社會(huì)效益的同時(shí)，也能夠?qū)崿F(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目的建設(shè)地塊選擇充分考慮了社會(huì)因素，供求關(guān)系，經(jīng)濟(jì)因素，自然環(huán)境，政策因素，心理因素，交通便利，環(huán)境適宜，公共設(shè)施齊備，人文環(huán)境優(yōu)良，充分體現(xiàn)了以切實(shí)可行，人為本的理念。該項(xiàng)目的建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀現(xiàn)實(shí)需要，符合未來社會(huì)發(fā)展的要求。也是基層自身建設(shè)發(fā)展的需要，留住人才，以人為本，更好地調(diào)動(dòng)基層人員的積極性和主動(dòng)性，為當(dāng)?shù)厝嗣裉峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)，是社會(huì)發(fā)展的一種必然，也是政府職能的一種完善。綜上，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家倡導(dǎo)的方針政策，是現(xiàn)實(shí)的需要，具有充分的建設(shè)理由和可行性。1）本項(xiàng)目周邊交通條件優(yōu)越，生活配套設(shè)施齊全，具備舒適宜人的居住環(huán)境。項(xiàng)目建設(shè)過程注重與環(huán)境的協(xié)調(diào)，達(dá)到合理統(tǒng)一。2）項(xiàng)目建設(shè)過程中由于周邊住戶多，工程開始時(shí)要慎重考慮居民的安全問題，以免拖延建設(shè)進(jìn)度，影響全部施工。一、情況說明：根據(jù)項(xiàng)目投資申報(bào)有關(guān)政策，按照有關(guān)部門要求，部門的要求，將對項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)，即：房屋建筑面積　　　平方米?，F(xiàn)有住戶戶，　　人，房屋建筑面積　平方米。計(jì)劃在本區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)公租房，計(jì)劃建設(shè)　40套住房，建筑面積　　平方米，鎮(zhèn)政府所在地規(guī)劃占地　　 。二、按照有關(guān)要求，該項(xiàng)目，附以下所列附件資料：１、可行性研究報(bào)告；２、初步設(shè)計(jì)；３、土地部門出具的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；４、規(guī)劃選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；５、項(xiàng)目施工許可證；環(huán)評批復(fù)項(xiàng)目資金落實(shí)文件。31