盤江鎮(zhèn)公租房建設項目可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-11 03:18本頁面
【正文】 計規(guī)范》（GBJ14090）（4）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBJ11688）2)消防設施 （1）室外消火栓設置在場地內給水環(huán)管上按不超過120米的間距設置室外消火栓，由市政管網與變頻生活泵聯(lián)合供水。（3）火災探測和報警系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范的要求，配置火災探測及火災報警系統(tǒng)。（2）其他費用參照有關規(guī)定進行編制。 建設投資估算經估算，本項目建設工程總投資為 萬元，其中：工程費用 萬元，預備費 萬元，其它費用 萬元。其數(shù)學表達式為：分部工程投資額=建筑面積單位面積造價，單位面積造價已按建筑物結構類型、裝修標準及現(xiàn)在市場材料進行計算，對所得結果與當前同類工程和投資額進行比較，并檢查各個分部工程的經濟技術指標是否合理，最終得出建安工程所需的投資額為 萬元。（3）開發(fā)單位管理費%計算。本項目建筑工程費用估算為144萬元。建設工程投資估算表序號工 程 項 目單 價工 程量金額（萬元）備 注一工程費用 1場地平整50元/m2 2建筑安裝費 3綠化250元/m2 4配套設施 變配電及其他% 消防、寬帶及其他30元/m2 二其他費用 1土地費用553元/m2 2開發(fā)建設單位管理費用% 3勘察設計費% 4物業(yè)專項資金4% 5工程監(jiān)理費% 6城市基礎設施配套費15元/m2 三預備費5% 四建設期利息0合計建設總投資 根據(jù)《云南省工程建設其他費用定額（2003）》，本項目工程建設其他費用中主要包括地價、建設管理費、可行性研究費、勘察設計費、環(huán)境評估費、臨時設施費等，總估算金額15萬元估算如下：1 5萬元2可行性研究費建設單位臨時設施費 ，其中：項目配套80萬元，干部職工墊付80萬元，資金能落實到位。 1）中央號召制訂公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并納入20102012年保障性住房建設規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實施。 對促進社會發(fā)展目標與社會政策的順利實現(xiàn)有積極的意義。2）該項目的建設是應盤江鎮(zhèn)實際需要，從實際出發(fā)來立項建設的，盤江鎮(zhèn)現(xiàn)有職工40，常駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)人數(shù)40，沒有住房現(xiàn)居沾益曲靖的有40人，因此建設40套公租房，是客觀現(xiàn)實的迫切需要，從后續(xù)發(fā)展看，為了響應國家號召，引進吸納優(yōu)秀人員進入鄉(xiāng)鎮(zhèn)充實基層工作，是未來發(fā)展的必然趨勢。該項目的建設，是和當?shù)厝肆ω斄ξ锪ο嗥ヅ涞?，是適應盤江鎮(zhèn)的現(xiàn)實情況的，符合現(xiàn)時和未來之需要的。同時更有利于建設和諧社會，為繁榮盤江鎮(zhèn)的經濟打下基礎。4）該項目建設不存在社會風險的問題。 項目和所在地區(qū)互適性分析 在土地、財稅、金融等方面都有支持政策，該項目因地制宜，根據(jù)當?shù)亟洕l(fā)展水平，建設小戶型租賃住房，合理確定公共租賃住房的供應規(guī)模和供應對象?？h人民政府通過直接投資、資本金注入、投資補助、貸款貼息等方式，加大對公共租賃住房建設和運營的投入，對公共租賃住房的建設和運營給予稅收優(yōu)惠。 更能夠充分優(yōu)化當?shù)厣鐣Y源配置，經濟合理。3）在現(xiàn)代社會，政府機構不是一個單純的管理體系，而是整個社會有機體影響力最大的部分，其行為必然對其他經濟主體乃至整個社會造成影響，而其他經濟主體和社會對政府公職人員的態(tài)度與行為也必然影響到政體的改革和發(fā)展。只有自己沒有后顧，安心工作，才能更好地抓住發(fā)展自己與服務社會的契合點，實現(xiàn)經濟效益與社會效益的有機統(tǒng)一。 社會評價結論構建和諧社會，不僅基本公共服務體系需要更加完備，政府管理和服務水平也必須要有較大提高；政府公職人員作為管理者和服務者，不僅需要有良好的個人素養(yǎng)和執(zhí)行服務能力，更需要其生活有保障，無掛礙，才能形成各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面。盤江鎮(zhèn)公租房項目的建設，正是以人為本的具體體現(xiàn)。也是我們切實貫徹尊重勞動、尊重知識、尊重人才的方針的體現(xiàn)，形成安定有序的工作氛圍，更好地為改善人們的生活和社會發(fā)展服務。第九章 結論與建議 可行性研究結論為切實改善盤江鎮(zhèn)政府公職人員的居住條件，解決干部職工的實際困難，調動干部職工的主動性和積極性，解除他們的后顧之憂，也為將來政府機構的興建擴容打下一定的基礎，根據(jù)需要，擬在盤江鎮(zhèn)政府院內建設40套公租房，解決政府機構公職人員的住宿問題，該項目建設理由充分，建設依據(jù)充足，符合國家倡導的方針政策，符合國家政策的要求。盤江鎮(zhèn)公租房項目的建設，是以人為本的具體體現(xiàn)。也是我們切實貫徹尊重勞動、尊重知識、尊重人才的方針的體現(xiàn)，在創(chuàng)造社會效益的同時，也能夠實現(xiàn)更大的經濟效益。該項目的建設是經濟發(fā)展的客觀現(xiàn)實需要，符合未來社會發(fā)展的要求。綜上，該項目的建設符合國家倡導的方針政策，是現(xiàn)實的需要，具有充分的建設理由和可行性。項目建設過程注重與環(huán)境的協(xié)調，達到合理統(tǒng)一。一、情況說明：根據(jù)項目投資申報有關政策，按照有關部門要求，部門的要求，將對項目進行申報，即：房屋建筑面積 平方米。計劃在本區(qū)內規(guī)劃建設公租房，計劃建設 40套住房，建筑面積 平方米，鎮(zhèn)政府所在地規(guī)劃占地 。31
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