【導讀】5. 5. 17. 23. 26. 31. 35. 51. 57. 61

　　

【正文】 給水系統(tǒng) 設(shè)計原則 根據(jù)項目區(qū)總體規(guī)劃和道路情況，合理預測需水量，按各建筑單體，合理分布供水區(qū)。既有利于安全和衛(wèi)生，又要滿足各建筑供水量和水壓的要求，考慮施工和維修便捷，盡可能縮短配水管線的總長度。小區(qū)給水管網(wǎng)除供給本建筑物生活用水外 ，還應(yīng)滿足建筑物消防用水的要求。根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范要求，室外消防用水量為 40L/S。為滿足生活用水及消防用水的要求，小區(qū)室外擬由園區(qū)給水管網(wǎng)引進兩條 248。 150給水管，并在室外形式環(huán)狀的供水系統(tǒng)。 水源 學校已有完善的供水管網(wǎng)，能滿足項目的用水需求。 用水量 ⑴ 用水估計： 本工程最高時用水量為 ㎡ /h 。具體見表 92。 ⑵ 消防用水量：室外消防用水量為： 40L/S。 消防系統(tǒng) 43 項目的消防可安裝消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)。在小區(qū)內(nèi)集中設(shè)置消防水泵，為滿足消防用水要求，設(shè)置室外消防栓。 排水系統(tǒng) 設(shè)計原則 根據(jù)項目區(qū)總體設(shè)計和道路情況，合理預測污水量，合理計算雨水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送污水，同時盡可能考慮降低工程造價和運行管理維護費用。 雨水的收集和排放 項目雨水主要靠雨水口進行收集，分布在屋面、步行街、住宅區(qū)、綠化地帶和進排風口等處。屋面雨水通過跌落管匯入室外雨水井，與室外雨水一起排入哲塘沖水庫。 污水的收集與排放系統(tǒng) 項目的污水收集系統(tǒng)有住宅衛(wèi)生間、公用廁所、地漏等處的排水。建筑采用單立管重力排水和底層單排。室內(nèi)排出的污水經(jīng)室外污水管導入化糞池腐化處 理后，作為農(nóng)業(yè)園種植澆水用。所有的排水立管均敷設(shè)保溫層，防止管壁結(jié)露，降低管內(nèi)水流噪音。整個排水系統(tǒng)設(shè)置器具透氣管。 敷設(shè)方案 項目區(qū)排水系統(tǒng)可采用雨污分流制，結(jié)合地形和實際情況，分區(qū)排放。沿主干道路敷設(shè) d500— d800 污水干管和雨水干管，雨水、污水干管上每隔30米設(shè)雨水口和檢查井（直徑 800mm）各一個。在各主要路口和建筑單體前 44 預留 DN800的污水檢查井。管道敷設(shè)于硬化路面以下，最小坡度 I=。 主要設(shè)備材料選擇 根據(jù)國家目前對輸水管材的要求，該項目給水主管道采用鋼塑復合管，支管采用 PPR管。室內(nèi)排水管采用 UPVC排水管，空調(diào)冷凝水管采用 UPVC給水管，室外排水管采用雙壁波紋管。室外雨水管采用鋼筋砼管 D500或 D800。 系統(tǒng)與設(shè)備的控制 生活、消防水泵的啟動由控制柜內(nèi)微處理器的控制程序?qū)嵤Ｋ每刂乒駧в袝r間均衡功能，它能在一個設(shè)定的時間周期內(nèi)切換水泵的動作順序，使每一臺水泵的累計工作時間都趨于一致。 給排水系統(tǒng)為無人值守設(shè)施，因此在水泵的控制柜里都設(shè)有管理系統(tǒng)（ BMS）的接口。平時由管理系統(tǒng)負責對各水箱的高低報警水位、水泵的供電狀態(tài)、運行狀態(tài)、故障情況進行監(jiān)視。 自動噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)的增壓泵的啟動控制屬于壓力控制的范疇。增壓泵除了在消防中心能遙控起動之外，具有自動切換功能，當某一臺增壓泵失效時會自動切換到備用水泵。 供配電設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T16— 92）； 《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB50096— 1999）； 《建筑照明設(shè)計標準》（ GB 50034－ 2020）； 45 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB50057— 94）； 《 10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（ GB50053— 94）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50052— 95） ； 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB50054— 95）； 《低壓配電裝置及線路設(shè)計規(guī)范》（ GB50223— 2020）； 《電力裝置的繼電保護和自動裝置設(shè)計規(guī)范》（ GB50062— 92）； 《汽停車位、修停車位、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50067— 97）； 1 《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50116— 98）； 1 其他資料。 設(shè)計范圍 設(shè)計范圍包括變、配電系統(tǒng)，照明與動力配電控制系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)，等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)，火災自動報警與消防控制系統(tǒng)，通信與網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，電視設(shè)施，安防系統(tǒng)。 變配電系統(tǒng) 負荷等級與供電要求 普通多層住宅屬三級負荷用戶，其消防用電設(shè)備、排污水泵、生活水泵、主要通道及樓梯間照明、設(shè)備房備用照明，屬三級用電設(shè)備。 從附近變電所引入 10KV電源。樓座內(nèi)配電干線采用 YJV1KV電纜，支線采用 銅芯絕緣線。消防用配電線路采用阻燃型線纜。樓座內(nèi)線路可采用金屬線槽明設(shè)和穿鋼管暗設(shè)相結(jié)合的敷設(shè)方式。 46 高壓電纜可采用 YJV22— 10KV金屬鎧裝型，在地坪下 ；低壓電纜戶外部分可采用 YJFAV22— 1KV 金屬鎧裝型，戶內(nèi)部分三級負荷可采用 YJFAV— 1KV型及 三級及消防負荷采用 ZR— YJFAV— 1KV型，戶外部分直埋在地坪下 ，戶內(nèi)部分穿管或電纜橋架敷設(shè)。 小區(qū)內(nèi)的景觀照明及道路照明電源就近取得 ,采用 YJFAV22— 1KV 型電纜沿路邊 。 電力系統(tǒng) 電源：從附近變電所引入 10KV電源，低壓系統(tǒng)電壓等級為 220V～ 380V。 住宅的低壓配電系統(tǒng)可在電源進戶設(shè)置配電總箱，再以放射式系統(tǒng)配電至各單元配電總箱，提高供電的可靠性。由單元配電總箱至樓層電度表箱采用樹干式系統(tǒng)。多層住宅的公共走廊、樓梯間照明計量表可設(shè)在一層單元配電總箱內(nèi)。 住宅內(nèi)的消防設(shè)備用電（消防水泵、消防電梯等）及應(yīng)急照明等屬三級負荷。樓梯照明燈采用電子延時開關(guān)控制，火災時強制點亮。根據(jù)負荷分級及供電要求，設(shè)兩路電源供電。 住宅的配電系統(tǒng)可在地下室或一層設(shè)置低壓配電室作為整個建筑的配電中心，各層均設(shè)電氣豎井和配電小間。 電力配電采用 380/220V， 50HZ，三相四線制系統(tǒng)。 為保證消防用電設(shè)備（消防水泵、排煙風機、應(yīng)急照明等）及重要負荷（生活給水泵等）的可靠供電，采用雙回路專用電纜供電，在末端設(shè)雙 47 電源自動切換。其他電力設(shè)備采用放射式或樹干式方式供電。 照明系統(tǒng) 主要采用 T5熒光燈，其照明標準、照明器型式可根據(jù)建筑場所的性質(zhì)，按國家規(guī)定執(zhí)行。 人防、電梯間、樓梯間、公共通道和主要出入口等場所，應(yīng)設(shè)急疏散指示照明及樓層指示燈，在正常及事故時均點燃。 泛光照明和特殊照明，設(shè)計時按估算負荷預留電源，以便專業(yè)公司設(shè)計安裝。 光源：樓梯間、走道可采用節(jié)能型環(huán)型熒光燈管的吸頂燈照明，設(shè)備用房、地下停車位等場所采用熒光燈照明?？紤]節(jié)能因素，熒光燈管選用細管和緊湊型節(jié)能燈及高效率整流器。 應(yīng)急照明：變配電所、消防控制室、樓梯、消防泵房等處設(shè)置火災應(yīng)急照明，其容量按 100%考慮，各層出入口設(shè)疏散指示燈和標志燈。應(yīng)急疏散、樓層指示燈等應(yīng)急照明燈具及標志燈采用自帶蓄電池，其工作時間應(yīng)不少于60min。 防雷與接地系統(tǒng) 項目工程均可按三類防雷建筑設(shè)計，每個配電點設(shè)總等電位連接，衛(wèi)生間做局部等電位連接。避雷帶采用φ 12 鍍鋅圓鋼沿屋頂女兒墻明敷；引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)兩根主筋 (≥φ 16),上端與避雷帶焊接 ,下端連接基礎(chǔ)鋼筋及樁基內(nèi)主筋。屋面避雷帶網(wǎng)格不大于 20M 20m 或 16m 48 24m。 在建筑物外周被用作引下線的結(jié)構(gòu)柱其距室外地坪 處預埋接地連接板 120 120 10 作為接地電阻測試點；接地裝置利用樁基內(nèi)的主筋承臺及基礎(chǔ)梁底部水平方向的主筋焊接連通成一閉合回路。要求突出屋面的所有金屬物均應(yīng)就近與避雷帶網(wǎng)格連接。上述各種連接包括鋼筋搭接均為牢固焊接，焊接處應(yīng)涂防腐漆。 為防雷電波入侵，進出建筑物的各種金屬管道、穿線鋼管、電纜金屬外皮等在入戶處與接地裝置連接。 接地系統(tǒng)采用 TN— S系統(tǒng)并進行等電位聯(lián)結(jié)。所用強弱電系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)共用接地體，接地電阻要求不大于 1歐姆。 通訊系統(tǒng) 項目小區(qū)按一戶一寬帶網(wǎng)絡(luò)及電話線路接入，寬帶網(wǎng)絡(luò)及電話信號電纜由小區(qū)外部引至 弱電房，弱電房可設(shè)在一層。 弱電信號電纜穿外經(jīng) 110mm雙壁波紋管暗敷于地坪下 ，轉(zhuǎn)彎、分支處及每隔 50米段設(shè)弱電井或弱電手孔。 在各建筑物一層設(shè)電話端子箱及網(wǎng)絡(luò)箱，住戶電話分支線采用 RVS— 2 ，網(wǎng)絡(luò)分支線采用 5類信號電纜，均穿硬質(zhì) PVC管穿墻或電纜井敷設(shè)。 有線電視系統(tǒng) 電視信號由市有線電視網(wǎng)引來，有線電視網(wǎng)系統(tǒng)采用放大器、分配器、 49 分支器及同軸電纜組成網(wǎng)絡(luò)，用戶終端的電視信號輸出電平要求為 64177。 4dB，圖象清晰度應(yīng)在四級以上。 干線選用 SYWV— 75— 12 型，用戶分支線選用 SYV— 75— 5 型，穿硬質(zhì)PVC管在板、墻內(nèi)暗敷。 公共建筑內(nèi)有線電視系統(tǒng)預留在弱電箱內(nèi)，引出部分由用戶二次裝修確定。 室外有線電視信號引入處加裝避雷保護器，以防止雷電波侵入。 可視對講系統(tǒng) 在每棟樓一層住宅門口設(shè)門口對講機系統(tǒng)，在各住戶內(nèi)設(shè)可視對講分機，分機除可以與門口對講機通話外，還可以根據(jù)來訪者情況進行開啟防盜門、報警等操作。 火災報警系統(tǒng) 采用中心控制報警系統(tǒng)，消防中心控制室設(shè)集中報警控制器，對區(qū)域內(nèi)的消防進行探測監(jiān)視和控制。消防控制室的報警控制設(shè)備由火災報警控制盤、事故廣播設(shè)備 、消防對講電話、 CRT圖形顯示器、打印機、備用電源等組成。 在消防控制室設(shè)置聯(lián)動控制臺，控制方式分手動和自動控制兩種，通過聯(lián)動控制臺，實現(xiàn)對消火栓、自動噴灑滅火系統(tǒng)、防排煙機、加壓送風系統(tǒng)以及切斷一般照明及動力電源的監(jiān)視和控制。 事故廣播系統(tǒng)采用定壓式輸出，在各層樓梯間等適當位置設(shè)置 3W 耐火 50 型揚聲器或聲光報警器，安裝在距地 的墻上。消防事故廣播回路按樓層分路，當發(fā)生火災時，消防控制室內(nèi)值班人員可根據(jù)火災發(fā)生區(qū)域，自動或手動進行事故廣播，及時指揮疏導人員撤離火災現(xiàn)場。 在消防控制室內(nèi)設(shè)消防直通對講電話總 機，在各層疏散口附近適當位置設(shè)置消防直通對講電話插口，并在變配電房、消防水泵房等處設(shè)置消防直通對講電話分機，同時在消防控制室內(nèi)設(shè)專用消防報警電話。 51 第七章 項目管理 該項目的建設(shè)實施，涉及面廣、問題繁多，在項目建設(shè)過程中，必須要結(jié)合建設(shè)條件，發(fā)揮建設(shè)單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強工程管理，科學合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工，早完成，早見效益。 項目批準后，承建單位應(yīng)嚴格按照國家對工程項目建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設(shè)。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責 任的領(lǐng)導、參建單位的領(lǐng)導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 同時，根據(jù)工程特點，項目應(yīng)從建筑材料、設(shè)備安裝以及施工質(zhì)量等方面加強質(zhì)量控制，堅持質(zhì)量高標準，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。要實行工程監(jiān)理制。項目建設(shè)過程中，招投標選定有資格的監(jiān)理單位，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。把住材料、設(shè)備選用關(guān)和開箱檢驗關(guān)，要將主要材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、性能列成表格，納入合同，對有疑問的材料還要做理化、力學試驗，用科學的方法處理，嚴把工程質(zhì)量關(guān)。 項目在 建設(shè)過程中，工程建設(shè)領(lǐng)導小組要結(jié)合建設(shè)條件及項目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。 52 一是實行工程質(zhì)量終身負責制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責任的領(lǐng)導、對參建單位和領(lǐng)導人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 二是項目建設(shè)由要求專業(yè)的施工隊和技術(shù)人員嚴格按照國家標準進行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。 三是應(yīng)將項目的情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一技術(shù)標準等。 四是嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受發(fā)改、建設(shè)（房管） 、財政、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，項目建成后，按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。 針對工程特點要求承包商合理安排建設(shè)進度，根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進度計劃，設(shè)計實驗與施工要交叉進行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進行。 合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過程。工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機會均等性。實行全過程合同管理，每個合同都有專人管理，使得每個分項工程都處于有效的控 制之下，以確保整個工程的順利完成。 53 該項目在建設(shè)過程中要及時支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對項目資金實行分階段收報帳管理，對不達進度、不合質(zhì)量標準的工程堅決不予驗收和撥付資金。對項目資金實行專賬管理、?？顚Ｓ?，嚴禁挪用和擠占。 工程建設(shè)期間，將會有多支隊伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學文明施工。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實情況。結(jié)合施工 現(xiàn)場周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復雜的情況，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。 準備工作：編報項目建議書及批復，